一戸建て橋本不動産　大津市 大石中グリーンタウン（全38区画）の詳細情報

現地外観写真
【4号地】外観リビング階段を中心にクルッと回れる回遊型の間取り。お子様の成長を見守るリビング階段・水回りの集約・豊富な収納など、暮らしをより快適にスムーズにしてくれる一邸です。

リビング
【4号地】ＬＤＫ15.3帖和室を合わせ約20帖のリビングは、明るい光を取り込み心地よさを実現！奥行きのある天井が、より開放感をプラスしてくれます。家族みんなが自然と集い、笑顔と会話が溢れる憩いの場に

リビング
【4号地】ＬＤＫ15.3帖対面式キッチンは、和室まで見渡すことができるので、家事をしながら家族みんなの様子を見守ることができ安心です♪ キッチン横に水回りを集約することで、家事効率をアップ！！

キッチン
【4号地】キッチンカップボード付きのキッチンは、統一感のあるデザイン。調理家電や食器など収納していただけます♪浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備！！

収納
【4号地】リビング階段階段下のデッドスペースを活用した収納を「ＬＤＫ・洗面室・玄関ホール」の3ヶ所に設置。動線上に収納スペースを設けることで、お片付けやお掃除がスムーズに！

リビング
【4号地】ＬＤＫ15.3帖太陽光発電5.94kwとZEH認定の省エネで、住宅ローン負担を軽減。家計にやさしく更にエコで地球にやさしい生活を実現。快適さと便利さが豊かな暮らしにつながります♪

浴室
【4号地】浴室1616サイズ・浴室乾燥機付き！！ 洗濯物が多い時、忙しい時の奥様の家事をラクラクお手伝い。時間にゆとりができると、豊かな気持ちになりますね♪

収納
【4号地】小屋裏収納6帖固定階段付きの小屋裏収納は、両手に荷物を持って上り下りしても安心なので、季節ごとの家電や普段使わない物を収納しておくのに便利です♪

バルコニー
【4号地】バルコニー南向きバルコニーは、陽当り良好！！水栓＆コンセント付きなので、お子様の遊び場やガーデニングなどお楽しみいただけます。星空を眺めたり、天体観測をするのもいいですね♪

【太陽光発電システム】
エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。

【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備・仕様は号地により異なります。

【24時間換気（第1種）】
機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。○室内の温度を快適域に保ちます。熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。○外気をクリーンに取り入れます。高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。

【Low-E複層ガラス】
全窓Low-E複層ガラスを採用。ハイレベルな断熱性を発揮年間冷暖房費を大幅に節約、紫外線も83％カットします。

【食器洗い乾燥機】
手洗いより綺麗に仕上がり、除菌能力もアップ。さらに手洗いに比べて節約もできる便利な食器洗浄機。家事の時間も短縮できるので、家族と過ごせる時間が増えます。※設備仕様は号地により異なります。

【カップボード】
食器や食料品、キッチン家電の収納に便利なカップボードをご用意しました。※設備仕様は号地により異なります。

【ZEH仕様】
年間の一次エネルギー消費量（冷暖房・給湯・換気・照明に使う）を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康を、高効率設備（空調設備・換気設備・給湯器・照明器具）を使用する事で省エネルギーを実現する住宅です。※号地により仕様は異なります。

【BELS評価書 取得済み】
国土交通省が定めた「建築物の省エネ性能表示のガイドライン」に基づく第三者認証制度の一つです。省エネルギー性能を客観的に評価し、5段階の星マークで表示されます。エネルギー性能が星5つの最高評価です。 ※号地により仕様は異なります。

【長期優良住宅仕様】
世代を越えて住み継げる性能の高い家。国土交通省が定めた厳しい認定基準があり、認定されると税制優遇のほか一般住宅には無い様々な特典があります。※号地により仕様は異なります。

【制震TRCダンパー】
地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心安全の住まいが生まれます。※号地によって仕様は異なります。

【耐震等級は最高等級の『3』を取得】
橋本不動産の建物は全棟が耐震等級最高等級(3等級)を取得しております。1棟1棟の条件に最適な耐震設計を実現するため、全棟で綿密な構造計算を実施しています。さらに制震装置を搭載する事で、頑丈な建物に柔軟性をプラスした繰り返しの地震にも強い安心の構造です。その他、地震保険料が50%割引きになる等の税制面の優遇もございます。

【硬質ウレタンフォーム吹き付け断熱材】
高気密高断熱の、新しい断熱材です。耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。

4号地

全体区画図

信楽川の風景
約800m(徒歩10分)

大津市立大石小学校
約880m(徒歩11分)

スーパーフレンド大石店
約1810m(徒歩23分)

ローソン大津大石東店
約800m(徒歩10分)

大石緑地スポーツ村
約900m(徒歩12分)

大津市立大石幼稚園
約760m(徒歩10分)

＜ 案内図 ＞

＜ 交通図 ＞

春には瀬田川沿いの桜並木、秋には紅に色づく山々に囲まれた、四季を通して楽しめる魅力的な環境です♪
【現地案内図】大津市 大石中グリーンタウン