新築マンショングランドパレス河内松原の詳細情報
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外観
【駅近】駅徒歩4分に、南向き中心・総戸数83邸がついに完成！竣工前には見ることができない、広さも日当たりも眺望も全て実際に体感することができる。
外観
エントランスアプローチ
エントランスホール
外観
敷地配置図イメージイラスト
【1】エントランスアプローチ【2】南向き中心の住戸レイアウト【3】集会室【4】駐車場（平面式）【5】駐輪場【6】バイク置場・ミニバイク置場【7】歩車分離設計
リビング・ダイニング（Dタイプ）
［LIVING HOUSE］がコーディネートした4LDK・南西角住戸プラン
バルコニー（Dタイプ）
［LIVING HOUSE］がコーディネートした4LDK・南西角住戸プラン※2023年2月に7階から南方向を撮影
キッチン（Dタイプ）
［LIVING HOUSE］がコーディネートした4LDK・南西角住戸プラン
リビング・ダイニング（Bタイプ）
リビング・ダイニング（H1タイプ）
洋室（Bタイプ）
食器洗い乾燥機
上から食器を出し入れできる、引き出し式の食器洗い乾燥機。後片付けの手間が減り、省エネです。
浄水器一体型シングルレバー混合水栓
シャワーノズル式ビルトイン浄水器水栓を採用。エコ機能で節湯効果もプラスしました。
無線LAN機能付きエコジョーズ用リモコン
インターネット回線を経由して大阪ガスサーバと接続。機器の運転状況を遠隔で見守り、安心のサポートを提供します。また、スマートフォンアプリで外出先からお湯はりや床暖房を操作することも可能となり、より便利で快適な暮らしを実現します。
浴室暖房乾燥機
暖房・乾燥・換気・涼風など多彩な機能を搭載した浴室暖房乾燥機をご用意しました。
サーモバスS
浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、お湯が冷めにくいサーモバスS。
集合住宅用インターホン dearis（ディアリス）
住宅情報盤はマイク・スピーカー孔を目立ちにくく配置、凹凸を最小限にしたフラットデザインとすることで、スマートな印象を与えます。住宅情報盤は見やすく使いやすい7型画面、録画・録音機能付です。カメラ付集合玄関機は170°パノラマワイド映像で、カメラから離れた位置にいる来訪者や、カメラを避ける不審者も映します。
複層ガラス
2枚の板ガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用しました。断熱性に優れ、寒い時期の結露も抑制。さらに冷暖房費を節約でき、省エネにも貢献します。
基礎
支持層まで全長約12mと約13mのPC杭を計34本貫入して、しっかりと建物を支えています。これにより、地震時には、地震に抵抗できる強度と剛性を確保しています。
大阪府建築物環境性能表示
タイプ：D
タイプ：E
タイプ：G1
タイプ：H2g
タイプ：J2
タイプ：Lr
食品館アプロ
約240m（徒歩3分）
カナートモール松原
約350m（徒歩5分）
イオンタウン松原
約1,090m（自転車4分）
ハンズマン 松原店
約940m（自転車4分）
ゆめニティまるばら（近商ストア）
約650m（徒歩9分）
たなか内科
約80m（徒歩1分）
松原中央病院
約330m（徒歩5分）
松原中央公園
約600m（徒歩8分）
松原西小学校
約1,100m（徒歩14分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
外観※掲載の竣工写真(外観)は2023年2月に撮影したものに一部CG加工を施しております。
その他
画像
その他
画像
その他
Dタイプ／Eタイプ
その他
立地概念図イラスト
その他
アプローチ
3,220万円～4,390万円
月々のローン返済額を試算
【新価格】南向き・３LDK・68ｍ2台が、２１０万円ＤＯＷＮ！３２００万円台・月々５万円台で購入可【新価格】南向き・３LDK・７０ｍ2台が、２２０万円ＤＯＷＮ！３4００万円台・月々6万円台で購入可【限定1邸】３LDK・82m2台・角住戸が、３００万円DOWN！3900万円台・月々７万円台で購入可
外観・室内・設備（21枚）
外観
【駅近】駅徒歩4分に、南向き中心・総戸数83邸がついに完成！竣工前には見ることができない、広さも日当たりも眺望も全て実際に体感することができる。
外観
エントランスアプローチ
エントランスホール
外観
敷地配置図イメージイラスト
【1】エントランスアプローチ【2】南向き中心の住戸レイアウト【3】集会室【4】駐車場（平面式）【5】駐輪場【6】バイク置場・ミニバイク置場【7】歩車分離設計
リビング・ダイニング（Dタイプ）
［LIVING HOUSE］がコーディネートした4LDK・南西角住戸プラン
バルコニー（Dタイプ）
［LIVING HOUSE］がコーディネートした4LDK・南西角住戸プラン※2023年2月に7階から南方向を撮影
キッチン（Dタイプ）
［LIVING HOUSE］がコーディネートした4LDK・南西角住戸プラン
リビング・ダイニング（Bタイプ）
リビング・ダイニング（H1タイプ）
洋室（Bタイプ）
食器洗い乾燥機
上から食器を出し入れできる、引き出し式の食器洗い乾燥機。後片付けの手間が減り、省エネです。
浄水器一体型シングルレバー混合水栓
シャワーノズル式ビルトイン浄水器水栓を採用。エコ機能で節湯効果もプラスしました。
無線LAN機能付きエコジョーズ用リモコン
インターネット回線を経由して大阪ガスサーバと接続。機器の運転状況を遠隔で見守り、安心のサポートを提供します。また、スマートフォンアプリで外出先からお湯はりや床暖房を操作することも可能となり、より便利で快適な暮らしを実現します。
浴室暖房乾燥機
暖房・乾燥・換気・涼風など多彩な機能を搭載した浴室暖房乾燥機をご用意しました。
サーモバスS
浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、お湯が冷めにくいサーモバスS。
集合住宅用インターホン dearis（ディアリス）
住宅情報盤はマイク・スピーカー孔を目立ちにくく配置、凹凸を最小限にしたフラットデザインとすることで、スマートな印象を与えます。住宅情報盤は見やすく使いやすい7型画面、録画・録音機能付です。カメラ付集合玄関機は170°パノラマワイド映像で、カメラから離れた位置にいる来訪者や、カメラを避ける不審者も映します。
複層ガラス
2枚の板ガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用しました。断熱性に優れ、寒い時期の結露も抑制。さらに冷暖房費を節約でき、省エネにも貢献します。
基礎
支持層まで全長約12mと約13mのPC杭を計34本貫入して、しっかりと建物を支えています。これにより、地震時には、地震に抵抗できる強度と剛性を確保しています。
大阪府建築物環境性能表示
《堂々完成》総83邸・南向き中心・ALL平面駐車場 実物見学会開催！即入居可※掲載の竣工写真(外観・エントランスアプローチ・エントランスホール)は2023年2月に撮影したものに一部CG加工を施しております。
Dタイプは南向き・77m2超の4LDK、2面バルコニーの3面採光を実現した角住戸です。全居室に窓がある明るいプランニングで、豊かな時間がゆっくりと流れる空間です。家族が集う12.2帖のワイドリビングは心地よく陽光が降り注ぎ、夜は夜景を満喫できることでしょう。爽快な空を眺めるバルコニーは、季節の彩りを添える花々やグリーンを愉しめ、椅子やテーブルを設置しアウトドアリビングとして暮らしのひとときを満喫できます。
※掲載の写真は2022年3月にモデルルームKタイプ（設計変更プラン）で撮影したものです。有償オプション、設計変更が含まれています。※モデルルーム内の家具、照明器具等は分譲価格に含まれておりません。※セレクトには申込期限がございます。詳しくは係員へお問い合わせください。
間取り（6枚）
タイプ：D
タイプ：E
タイプ：G1
タイプ：H2g
タイプ：J2
タイプ：Lr
周辺環境・アクセス（11枚）
食品館アプロ
約240m（徒歩3分）
カナートモール松原
約350m（徒歩5分）
イオンタウン松原
約1,090m（自転車4分）
ハンズマン 松原店
約940m（自転車4分）
ゆめニティまるばら（近商ストア）
約650m（徒歩9分）
たなか内科
約80m（徒歩1分）
松原中央病院
約330m（徒歩5分）
松原中央公園
約600m（徒歩8分）
松原西小学校
約1,100m（徒歩14分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※掲載の環境写真は2021年9月および2023年5月、10月に撮影したものです。掲載の写真は一部イメージです。※周辺環境・眺望等は今後変更となる場合があります。将来にわたって保証されるものではございません。※掲載の距離・分数表示は地図上の概測距離を、自転車は300mを1分で算出し端数を切り上げしたものです。※掲載の情報は2023年10月時点の情報です。
その他（6枚）
外観
外観※掲載の竣工写真(外観)は2023年2月に撮影したものに一部CG加工を施しております。
その他
画像
その他
画像
その他
Dタイプ／Eタイプ
その他
立地概念図イラスト
その他
アプローチ
物件概要
| 物件名 | グランドパレス河内松原 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府松原市高見の里4-1-15 | ||||
| 交通 |
近鉄南大阪線「高見ノ里」駅 徒歩4分 近鉄南大阪線「河内松原」駅 徒歩8分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地上7階建 | 敷地面積 | 3,450.60㎡ | ||
| 完成時期 | 竣工済（2023年2月） | 入居時期 | 即入居可 ※諸手続き完了後 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に管理業務委託、管理人の勤務形態:通勤 | ||||
| 取引態様 | 株式会社 ホームズ（代理） | 用途地域 | 第2種住居地域、準防火地域、第3種高度地区 | ||
| 建築確認番号 | 完成済みのため省略 | ||||
| 共有施設 | ■駐車場：51台［賃貸43台（屋外平面式※月額使用料:10,000円～13,500円）、分譲8台（屋内平面式※販売価格（税込）:250万円・270万円）］■自転車置場：166台（スライドラック式130台、2段式25台、平面［3人乗り用］11台）※月額使用料:100円～300円■バイク置場：10台（屋外）※月額使用料:2,000円■ミニバイク置場：5台（屋内）※月額使用料:1,000円 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
※H2gタイプ 111号室 旧価格(税込)公示日 2022年９月1日 3,430万円 新価格(税込)公表日 2024年6月8日 3,220万円 ※G１タイプ 307号室 旧価格(税込)公示日 2022年９月1日 3,710万円 新価格(税込)公表日 2024年6月8日 3,490万円 ※J2タイプ 314号室 旧価格(税込)公表日2022年9月1日 4,290万円 新価格(税込)公表日2024年2月22日 3,990万円 ※支払い例 H2ｇタイプ 111号室 頭金0円、ボーナス返済0円、月々返済 59,897円 Ｇ1タイプ 307号室 頭金0円、ボーナス返済0円、月々返済 64,920円 J2タイプ 314号室 頭金0円、ボーナス返済0円、月々返済 74,220円 【ローン概要】 ○提携金融機関/住信SBIネット銀行 ○販売価格に対する融資限度の割合/100％（他の借入額を含む） ○融資限度の割合/500万円～2億円以内（10万円単位） ○返済期間/1年以上50年以内 ○利率/年利 0.447％（変動金利。店頭金利から▲2.28金利優遇を適用） ○融資手数料/お借入金額の2.20%（税込）保証会社取扱手数料/55,000円（税込） ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表示される金利と異なる場合があります。金利については、2024年6月現在のものです。※詳しくは係員までお問い合わせください。 | ||||
情報更新日：2024/06/15 次回更新予定日：2024/06/29
販売概要
| 販売価格 | 3,220万円～4,390万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 6戸／83戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 管理費 | 7,945円～9,745円(月額)(インターネット使用料含む) | ||||
| 修繕積立金 | 5,500円～6,900円(月額) | 修繕積立基金 | 342,000円～431,000円(引渡時一括払) | ||
| 間取り | 2LDK+S～4LDK | ||||
| 専有面積 | 68.41㎡～86.27㎡ | バルコニー面積 | 8.67㎡～29.65㎡ | ||
| その他面積 | ■テラス面積/12.79㎡ ■アルコーブ面積/1.47㎡～2.87㎡ ■ルーフバルコニー面積/30.03㎡(月額使用料:900円) | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■管理準備金：15,000円(引渡時一括払) | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2024-06-30 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | AM10：00～PM8：00 | 定休日 | 火・水 ※祝日除く、2024/06/06～2024/06/07 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | 松原市高見の里4-1-12 | ||||
| お問い合わせ先 |
「グランドパレス河内松原」現地販売センター 0037-634-43108（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／AM10：00～PM8：00、定休日／火・水 ※祝日除く | ||||
会社情報
| 売主 | 第一交通産業株式会社 大阪支店 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
「グランドパレス河内松原」現地販売センター 0037-634-43108（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「グランドパレス河内松原」現地販売センター TEL:0120-830-183 【物件番号】1601916-0000004 | ||||
| 管理会社 | 株式会社ダイイチ合人社建物管理 | ||||
| 施工会社 | 不二建設株式会社 | ||||
| 販売会社 | 株式会社 ホームズ（代理） | ||||
| 情報提供元 |
第一交通産業株式会社 分譲事業部 大阪支店[国土交通大臣（13）第1786号] 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目6番9号 新大阪第一ビル6階 【所属団体】 (一社)大阪府宅地建物取引業協会、(一社)九州不動産公正取引協議会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
「グランドパレス河内松原」現地販売センター
- 電話番号
- 0120-830-183
- 営業時間
- AM10：00～PM8：00
- 定休日
- 火・水 ※祝日除く
- 物件番号
- 1601916-0000004
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：AM10：00～PM8：00（定休日：火・水 ※祝日除く） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
高見ノ里駅の口コミ
治安・安全
3.0
近くに交番もあり、図書館、公園、児童館と色々あり便利で安全。 子育てには適していると思います、人通りもおおい
治安・安全
3.0
大阪市から南にある地域にしては、割と治安が良いと思います。数年間暮らしましたが、これといって問題が起きたことはありません。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。