一戸建てNEW 【タカオHS売主物件】 岐阜市八代PJ新築分譲住宅 ◇販売２棟/全３棟◇の詳細情報

現地外観写真
B区画土地：186.87㎡（56.52坪）建物：115.11㎡（34.82坪）建物がほかの棟と比べて異なったデザインとなっています！こちらの棟も駐車３台可能です！

現地外観写真
C区画土地：184.30㎡（55.75坪）建物：109.31㎡（33.06坪）片流れの屋根がスタイリッシュなC区画です！外観デザインにもこだわっています！

リビング
B区画20帖以上のLDKは、キッチンからは全体を見渡せ、日々の生活に安心が生まれます！4枚引き違いの掃き出し窓は南からの暖かい陽を取り込み、明るく暖かい空間を演出します♪

洗面台・洗面所
B区画玄関ホールからトイレへ行くことができ、その正面に独立洗面台を設けました！帰宅時にすぐに手洗いうがいもできる為、子育て世帯に喜んで頂いてます☆

リビング
B区画階段下を有効活用したリビングカウンターはお子様の勉強や家事、在宅ワークなどもできます♪

キッチン
B区画キッチン～洗面～浴室など水回りの家事同線が文句なしです！また1階にファミリーWICと室内干しがある為、洗濯が1階で集約でき便利です☆

リビング
C区画アイランド風なオープンキッチンは解放的かつLDK全体を見渡すがことができる為、家族との会話を楽しみながら家事ができます♪

キッチン
C区画オール電化、食洗器も付いているTOTOのキッチンです！

リビング
C区画掃き出し窓が2つあり、南側に建物がありますが明るさを十分確保できています♪

リビング
C区画キッチン横のデスクスペースは食事スペースや家事、お子様の勉強スペースとしても活用出来ます♪

キッチン
【B区画-キッチン】キッチンはTOTOのミッテを採用しています！オール電化の為、コンロはIH、食洗機が付いています！

浴室
【同仕様施工例-浴室】浴室はTOTOのサザナを採用しています！床はホッカラリ床と言ってクッション性のある冬でも冷たくない床になっています！

洗面台・洗面所
【B区画-脱衣洗面室】洗面台はTOTOのオクターブを採用しています！また、脱衣スペースには可動式収納棚を設け、室内干しができる様にホスクリーンを完備しています！

トイレ
【同仕様施工例-トイレ】トイレはTOTOのZJ2を採用しています！1階はトイレと別で手洗い器を設置し、2階はトイレと一体型の手洗い器を用意しています！

リビング以外の居室
C棟2帖の脱衣室は可動棚もついて収納スペースも十分。

TOTOキッチン【ミッテ】
水ほうき水栓・センターラインキャビネットを搭載！幅広のシャワーと斜め形状で作業効率をグンと高め、エアインシャワー機能で節水効果も高いエコ仕様です！普段使いの物を上段に収納して、季節限定の物や大人数の時にしか使わない物は下段へ収納して分けることで、適材適所の整理収納ができ、作業効率と収納力がアップ！

TOTOバスルーム【サザナ】
1坪サイズのお風呂。浴槽やシャワー、掃除のことまで考えた多彩な機能がバスタイムを豊かに！ほっカラリ床（床断熱）等の断熱性と三乾王（浴室換気暖房乾燥機）により、浴室がより快適になり、抗菌・防カビ仕様でお手入れが簡単です！

TOTO洗面化粧台【オクターブ】
手や顔を洗う動作をこれまで以上にスムーズにし、キレイを保つ快適機能が充実！洗う時に出した水がそのままゴミを排水口まで洗い流すすべり台ボウルと、ぬめり等が気になる排水口は抗菌・防カビ効果を持つ樹脂を使用！汚れてもサッとひと拭きの滑らかな形状で、ぬめりやカビ汚れを抑えて清潔を保ちます！

TOTOトイレ
シンプルなデザインの中にびっクリーン技術が融合！トルネード洗浄やフチなし形状のお掃除がしやすいデザイン。陶器表面の凸凹を100万分の1ｍｍのナノレベルで滑らかに仕上げたTOTO独自の技術で、汚れを浮かせて、しっかり流します。だからきれいが長く続く！１階トイレには独立の手洗い器付き！

Panasonicエコキュート
効率的にお湯を造るだけでなく、災害時にも活躍するエコキュート。Panasonicなら省エネ・節約はもちろん、快適機能もたっぷり搭載！地球環境に配慮し、家計にもやさしく、万一に備えながら、暮らしの安心を支えます。お湯をかしこく溜める・使う・備える。新しいバスライフへ。

YKKスマートキー
毎日使う玄関をもっと便利で快適にする為にスマートキーを搭載！デザイン性だけではなく、利便性・防犯性・快適性を備えた安心で便利な機能です！操作は簡単！バッグやポケットに「ポケットKey※リモコン※」を持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで施錠・解錠が可能。また、少し離れた所から、リモコン操作も可能です。

地盤保証＋白蟻防蟻施工保証＋ベランダ防水工事保証
全物件地盤調査実施！地盤調査によって必要であれば地盤改良工事（湿式柱状改良）を実施し、長年住んでも安心な強固な地盤に改良しております。引渡しから20年間保証あり！白蟻防蟻保証(施工から5年間)＋ベランダ防水保証(施工日から10年間)保証あり！

設計住宅性能評価 取得！
耐震等級３（最高等級）、断熱等性能等級５、一次エネルギー消費量等級６を取得しています。

Low-E複層ガラス＋断熱材
YKKのエピソードⅡNEOは窓の室内側に、断熱性・結露性に優れた「樹脂」のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現！窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。また、お家全体を覆うように断熱材を使用することで、お家全体が夏は涼しく、冬は暖かく快適に過ごせます！

木造軸組工法
2×4工法に比べ、より耐震性に優れた躯体で、窓やドアの開口部を大きくとることが出来るのに加え、将来的なリフォームもしやすい工法を採用しております。通し柱の接合部分には金具を使っている為、より優れた躯体の耐久性を実現しました。

タイガーEXハイパー（外壁下地用耐力面材）
せっこうでできている無機質系面材のタイガーEXハイパーは、木質系面材と比べ、火に強く燃えない建材で、湿気を通しやすいため、通気層から湿気が外部に放出され、結露の発生が抑制されます。壁全体で力を受け止めるため地震や台風に強く、断熱性能を確実に発揮しやすい施工性があります。

アフター保証付き
JIO瑕疵担保責任保険＋iGコンサルティングによる引渡した後も安心な保証があります！期間は引渡し日から10年間、アフターメンテナンスとして1・2・5・10年の4回で不具合がないか点検あります！

B区画

C区画

全体区画図

諏訪幼稚園
約657m(徒歩9分)

常磐保育園
約864m(徒歩11分)

岐阜市立長良西小学校
約1700m(徒歩22分)

岐阜市立長良中学校
約1731m(徒歩22分)

長良内科クリニック
約50m(徒歩1分)

V・drug長良西店
約159m(徒歩2分)

岐阜高見郵便局
約764m(徒歩10分)

コープぎふ長良店
約1686m(徒歩22分)

長良公園
約2615m(徒歩33分)

＜ 案内図 ＞

◆設備仕様◆
【全体写真】前面道路は広く駐車も楽にできます！