一戸建て三交不動産 【杜の街】の詳細情報
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完成予想図(外観)
■5/18(土).19(日)＆5/25(土).26(日)「kotie（コティ）」新商品販売開始＆内覧会！詳細はHPをチェック！
現地外観写真
stylishなシカクイエシリーズの街並み！１邸１邸異なる間取と外観を、現地にてご体感ください♪
現地外観写真
アメリカンベースシリーズの街並み！くつろぎの暮らしを、現地にてご体感ください♪
現地外観写真
かわいいシュエットシリーズの街並み！カフェライクな暮らしを、現地にてご体感ください♪
現地外観写真
＜33-7号地＞空間も家族も心地よくつながる、回遊動線プラン。ホテルライクな主寝室！
現地外観写真
＜26-4号地＞家事もくつろぎも充実！「サニタリールーム」のある暮らし。便利な土間収納付き！
現地外観写真
＜27-3号地＞家族がつながる回遊動線、全室南面の明るいプラン。便利なLDカウンター付き！
リビング
＜33-11号地＞縦にも横にも伸びやかに広がる、心地よいリビングの家。休日が楽しくなる、モーニングテラス付き。
洗面台・洗面所
＜33-10号地＞木目が美しい、造作家具のような洗面台。陶器製の広くて深いボウルで、使い勝手も抜群！
キッチン
＜33-10号地＞土間＆テラスでウチとソトがつながる、開放的な家。かわいいタイル貼り腰壁付き。
リビング
＜33-7号地＞空間も家族も心地よくつながる、回遊動線プラン。ホテルライクな主寝室！
リビング
＜26-4号地＞家事もくつろぎも充実！「サニタリールーム」のある暮らし。便利な土間収納付き！
リビング
＜27-3号地＞家族がつながる回遊動線、全室南面の明るいプラン。便利なLDカウンター付き！
キッチン
食器洗浄乾燥機・タッチレス水栓付き♪下段まで収納可能で、ソフトクローズ機能付き！
浴室
冬もあったか♪ほっからり床採用！広々浴室で毎日を快適に。
洗面台・洗面所
＜サニタリールーム＞ガス乾燥機「乾太くん」付き♪天井物干２本やカウンターが便利！
スマートエルラインライト
＜スマートエルラインライト＞HV車やPHV車、EV車等エコカーで、停電時にも室内で電気が使用できるシステムです。災害時にも安心です！
ガス乾燥機
５ｋｇの洗濯物を約５２分で乾燥できるガス乾燥機付き♪電気式の約１/３の時間で済むので家事の時間を大幅に短縮できます。※一部住戸に限ります
洗面台
＜洗面台＞レバーに触れずに自動吐水する水栓付き。きれい除菌水が排水口を清潔に保ちます◎
浴室
＜浴室乾燥機付き浴室＞保温性の高い浴槽・床を採用しているので、一年中快適にお使いいただけます。もちろん浴室乾燥機もついているので梅雨の時期、お洗濯干しも楽チンです。
天井埋込式の物干しクリーン
＜天井埋込式の物干しクリーン＞部屋干しの際に役立つ、天井埋込式の物干しクリーンを設けています。使用しないときは天井にスッキリしまいこめるので、邪魔になりません◎
キッチン
＜キッチン＞食器洗浄乾燥機付きのキッチン。センサーに手をかざすだけで吐水・止水ができ手を触れずに操作できる自動水栓も付き。下段まで収納可能なキッチン収納棚や床下収納も設置しています◎
耐震等級
＜耐震等級＞耐震性は、住宅品質確保促進法の中の「住宅性能表示制度」において、最高ランクの「等級３」相当に該当します。
高気密・高断熱
グラスウールの２倍の断熱性能！充填断熱発砲ウレタンを標準採用。強力な自己接着力で建物と一体化する発砲ウレタンが、気密・断熱性を高次元で実現。９９％が空気でできている為、長期に亘り断熱性能が落ちることはありません。また、気密化により外部の騒音をシャットダウンし、優れた遮音効果を発揮します。
多種多様な金物を採用
地震の際に集中する力を受け止める各部位の接合金物には、厳しい基準をクリアした多種多様な金物を多数採用し、耐震性をＵＰ。平均的なプレシア（35坪前後・2階建）では2700個460ｋｇ採用。
耐震性 木は軽く、地震にも強い
同じ重量の素材で強さを比較すると、木は鉄やコンクリートの数倍の強さを持っています。また、地震による揺れの力は建物の重さに比例して強くなるので、重量の軽い木の家は他の素材と比べて揺れが小さく、優れた柔軟性で揺れを分散し、建物の倒壊を防いでくれます。各素材の重さ当たりの強度比較（比強度）出典：「木材利用啓発推進調査事業報告書／衝撃編」（1989）をもとに作図（一財）日本木材総合情報センター
地元の国産材を使用
その地で育った木は、その地の気候風土にもっとも適した建材です。木は伐採・加工後も生きて呼吸を続けるので、産地との環境差が激しい場所では、年月を経るうちに寸法に狂いが生じやすくなりますが、地元産の木ならそのような心配がなく、丈夫で長持ちします。だから、建材に地元「三重県大台町」産の良質な木材を選んでいます。
最新と伝統の加工技術
三重県大台町で切り出された木材は、三交不動産と大台町の第三セクター「株式会社MSP」で加工されます。事前に木材をカットするプレカットの技術は家の品質を大きく左右します。MSPでは高い技術と職人の持つ技術のもと、大工の間でも高度な技術と言われる伝統技「継ぎ手」を機械化することに成功。これにより強度の高い高品質な部材を効率的に生産することが可能になりました。
5-33-7
5-27-3
5-21-5
5-26-4
杜の街ゆたか園
約80m(徒歩1分)
岩尾クリニック
約100m(徒歩2分)
セブンイレブン
約80m(徒歩1分)
津市立千里ヶ丘小学校
約2167m(徒歩28分)
津市立朝陽中学校
約3640m(徒歩46分)
スーパーサンシ河芸店
約1880m(徒歩24分)
ZIPドラック
約1540m(徒歩20分)
ザ・ビックエクストラ河芸店
約2750m(徒歩35分)
スギ薬局河芸店
約2806m(徒歩36分)
＜ 交通図 ＞
◎5/18(土)・19(日)＆25(土)26(日)■いよいよ販売＆内覧会！新商品「kotie（コティ）」！
外観・室内・設備（28枚）
完成予想図(外観)
■5/18(土).19(日)＆5/25(土).26(日)「kotie（コティ）」新商品販売開始＆内覧会！詳細はHPをチェック！
現地外観写真
stylishなシカクイエシリーズの街並み！１邸１邸異なる間取と外観を、現地にてご体感ください♪
現地外観写真
アメリカンベースシリーズの街並み！くつろぎの暮らしを、現地にてご体感ください♪
現地外観写真
かわいいシュエットシリーズの街並み！カフェライクな暮らしを、現地にてご体感ください♪
現地外観写真
＜33-7号地＞空間も家族も心地よくつながる、回遊動線プラン。ホテルライクな主寝室！
現地外観写真
＜26-4号地＞家事もくつろぎも充実！「サニタリールーム」のある暮らし。便利な土間収納付き！
現地外観写真
＜27-3号地＞家族がつながる回遊動線、全室南面の明るいプラン。便利なLDカウンター付き！
リビング
＜33-11号地＞縦にも横にも伸びやかに広がる、心地よいリビングの家。休日が楽しくなる、モーニングテラス付き。
洗面台・洗面所
＜33-10号地＞木目が美しい、造作家具のような洗面台。陶器製の広くて深いボウルで、使い勝手も抜群！
キッチン
＜33-10号地＞土間＆テラスでウチとソトがつながる、開放的な家。かわいいタイル貼り腰壁付き。
リビング
＜33-7号地＞空間も家族も心地よくつながる、回遊動線プラン。ホテルライクな主寝室！
リビング
＜26-4号地＞家事もくつろぎも充実！「サニタリールーム」のある暮らし。便利な土間収納付き！
リビング
＜27-3号地＞家族がつながる回遊動線、全室南面の明るいプラン。便利なLDカウンター付き！
キッチン
食器洗浄乾燥機・タッチレス水栓付き♪下段まで収納可能で、ソフトクローズ機能付き！
浴室
冬もあったか♪ほっからり床採用！広々浴室で毎日を快適に。
洗面台・洗面所
＜サニタリールーム＞ガス乾燥機「乾太くん」付き♪天井物干２本やカウンターが便利！
スマートエルラインライト
＜スマートエルラインライト＞HV車やPHV車、EV車等エコカーで、停電時にも室内で電気が使用できるシステムです。災害時にも安心です！
ガス乾燥機
５ｋｇの洗濯物を約５２分で乾燥できるガス乾燥機付き♪電気式の約１/３の時間で済むので家事の時間を大幅に短縮できます。※一部住戸に限ります
洗面台
＜洗面台＞レバーに触れずに自動吐水する水栓付き。きれい除菌水が排水口を清潔に保ちます◎
浴室
＜浴室乾燥機付き浴室＞保温性の高い浴槽・床を採用しているので、一年中快適にお使いいただけます。もちろん浴室乾燥機もついているので梅雨の時期、お洗濯干しも楽チンです。
天井埋込式の物干しクリーン
＜天井埋込式の物干しクリーン＞部屋干しの際に役立つ、天井埋込式の物干しクリーンを設けています。使用しないときは天井にスッキリしまいこめるので、邪魔になりません◎
キッチン
＜キッチン＞食器洗浄乾燥機付きのキッチン。センサーに手をかざすだけで吐水・止水ができ手を触れずに操作できる自動水栓も付き。下段まで収納可能なキッチン収納棚や床下収納も設置しています◎
耐震等級
＜耐震等級＞耐震性は、住宅品質確保促進法の中の「住宅性能表示制度」において、最高ランクの「等級３」相当に該当します。
高気密・高断熱
グラスウールの２倍の断熱性能！充填断熱発砲ウレタンを標準採用。強力な自己接着力で建物と一体化する発砲ウレタンが、気密・断熱性を高次元で実現。９９％が空気でできている為、長期に亘り断熱性能が落ちることはありません。また、気密化により外部の騒音をシャットダウンし、優れた遮音効果を発揮します。
多種多様な金物を採用
地震の際に集中する力を受け止める各部位の接合金物には、厳しい基準をクリアした多種多様な金物を多数採用し、耐震性をＵＰ。平均的なプレシア（35坪前後・2階建）では2700個460ｋｇ採用。
耐震性 木は軽く、地震にも強い
同じ重量の素材で強さを比較すると、木は鉄やコンクリートの数倍の強さを持っています。また、地震による揺れの力は建物の重さに比例して強くなるので、重量の軽い木の家は他の素材と比べて揺れが小さく、優れた柔軟性で揺れを分散し、建物の倒壊を防いでくれます。各素材の重さ当たりの強度比較（比強度）出典：「木材利用啓発推進調査事業報告書／衝撃編」（1989）をもとに作図（一財）日本木材総合情報センター
地元の国産材を使用
その地で育った木は、その地の気候風土にもっとも適した建材です。木は伐採・加工後も生きて呼吸を続けるので、産地との環境差が激しい場所では、年月を経るうちに寸法に狂いが生じやすくなりますが、地元産の木ならそのような心配がなく、丈夫で長持ちします。だから、建材に地元「三重県大台町」産の良質な木材を選んでいます。
最新と伝統の加工技術
三重県大台町で切り出された木材は、三交不動産と大台町の第三セクター「株式会社MSP」で加工されます。事前に木材をカットするプレカットの技術は家の品質を大きく左右します。MSPでは高い技術と職人の持つ技術のもと、大工の間でも高度な技術と言われる伝統技「継ぎ手」を機械化することに成功。これにより強度の高い高品質な部材を効率的に生産することが可能になりました。
間取り・区画図（4枚）
5-33-7
5-27-3
5-21-5
5-26-4
周辺環境・アクセス（10枚）
杜の街ゆたか園
約80m(徒歩1分)
岩尾クリニック
約100m(徒歩2分)
セブンイレブン
約80m(徒歩1分)
津市立千里ヶ丘小学校
約2167m(徒歩28分)
津市立朝陽中学校
約3640m(徒歩46分)
スーパーサンシ河芸店
約1880m(徒歩24分)
ZIPドラック
約1540m(徒歩20分)
ザ・ビックエクストラ河芸店
約2750m(徒歩35分)
スギ薬局河芸店
約2806m(徒歩36分)
＜ 交通図 ＞
物件概要
| 物件名 | 三交不動産 【杜の街】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 三重県津市河芸町杜の街５-21-5他 | ||||
| 交通 |
近鉄名古屋線「千里」バス7分杜の街中央歩3分～6分 近鉄名古屋線「津」車11km～12km 近鉄名古屋線「白子」車8.7km～9.3km | ||||
| 構造および階数 | 木造軸組工法・2階建て | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：100％・200％ | ||
| 完成予定日 | 2023年12月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：6ｍ、コンクリート舗装、道路幅：5m～16m、アスファルト舗装 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | 市街化調整区域 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | － | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウッドデッキ / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 高台に立地 / 大型タウン内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー | ||||
| 備考 | 設備：中部電力、公営水道、建築許可理由：開発許可等による分譲地 | ||||
情報更新日：2024/05/13 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 2990万円～3290万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 4戸／1824戸 | ||||
| 最多価格帯 | 3200万円台（2戸） | ||||
| 間取り | 3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 99.36㎡～104.33㎡（30.05坪～31.55坪） | 土地面積 | 178.54㎡～189.37㎡（54.00坪～57.28坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：汚水施設加入金：100000円（一括払）、団地維持管理積立金：50000円（一括払）、集会所建築分担金：60000円（一括払）、汚水処理利用料：4180円（月額・税込） | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～17:00モデルハウス見学会開催中♪完全予約制となっております。メール（資料請求ボタン）／お電話でご希望日時をお知らせください。【事前資料請求受付中】新商品「kotie（コティ）」事前資料請求、募集中！資料請求の上、早期ご成約で、バルミューダ3点セット（トースター・レンジ・ポット）をプレゼント！詳細はコチラ→https://re.sanco.co.jp/precia/house/morinomachi/kotie/【ご来場特典】スーモネットをからご予約・ご来場いただいた方限定!ご来場予約特典Amazonギフト券3000円分進呈※1家族1枚限り。杜の街の分譲住宅をご検討でアンケートへのご回答を頂いた方に限ります。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年3月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
三交不動産(株)本社戸建事業本部 分譲事業部 059-244-2323 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】84625866 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
三交不動産(株)本社戸建事業本部 分譲事業部[国土交通大臣（17）第000041号] － | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 059-244-2323
- 受付
- 定休日：日曜日・第2・第4土曜日
- 物件番号
- 84625866
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物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。