一戸建て新築一戸建て完成見学会♪/錦エステート（錦ケ丘）の詳細情報
提供元：
完成予想図(外観)
【太陽光・第一種換気・樹脂サッシetc】性能にも間取りにも妥協しない、広いLDK＆庭＆駐車並列3台が嬉しいこだわりのモデルハウス
現地外観写真
顔認証システムを採用した玄関、断熱性能も
リビング
◎空間を明るく、開放的に。大きなリビング窓が特徴
リビング
断熱性の高い樹脂サッシを採用することで、熱の出入りが多い窓もここまで大きくできる
リビング
家族が集う広々リビング
リビング
勉強、仕事、家事、団らん。家族とともに過ごす時間も大切にできる
リビング
配膳しやすいダイニング・キッチン
キッチン
食洗機付きのキッチンは手元が隠れるのが嬉しい
キッチン
キッチン横に大容量パントリー
リビング
広いLDKは使い方が自由に選べる！
洗面台・洗面所
玄関とリビングの二方向から出入りできる洗面室
リビング以外の居室
2階の洋室は2ドア1ルーム。広く使うことも、将来的に分けて使うこともできる
その他内観
2階の洋室は2ドア1ルーム。広く使うことも、将来的に分けて使うこともできる
リビング以外の居室
主寝室は明るく余裕のある8帖設計。大容量の壁面収納が嬉しい◎
浴室
お手入れしやすい最新設備／浴室乾燥暖房機付き
トイレ
お手入れしやすい最新設備／1階は来客用も兼ねて手洗い器付き
玄関
シューズインクローゼット付きの玄関でキレイを保ちやすい
居室（床材）
床材は、自然な素材感の次世代フローリングを採用。抗菌対策、耐汚れ、耐擦りキズ、ワックス不要で美しさが長続きします※写真はイメージ
キッチン
浄水器内臓ハンドシャワー水栓や食器洗い乾燥機など使い勝手を考えた、ママに優しいキッチン
手洗い
子どもが効率よくお片づけや整理整頓、学習ができ、習慣化しやすいように配慮した子ども動線を採用。帰ってきてから手を洗う“たただいま手洗い”
樹脂サッシ
「オール樹脂サッシ」は一般的なアルミサッシと比べて気密性・断熱性に優れているため省エネ効果が高く、カビの原因となる結露を防ぎます
太陽光発電システム
クリーンなエネルギーで電気をつくり、光熱費の削減はもちろん、停電時でも電気が使えるため災害時の電力源としても活用できます
第一種換気システム
コンパクトな形状で見た目にも美しいダクトレス全熱交換換気システム「エアセーブ」を採用。住まいの空気環境を24時間クリーンに保ちます
断熱性(省エネルギー対策最高等級4)
アルミと樹脂の複合構造、複合ガラスを採用。気密性に優れ、快適な室内環境を保ちます。※写真はイメージ
耐震性(耐震最高等級3)
2×4工法は、構造用部材で作った枠組みに構造用合板を貼り付けたパネルで建物全体が6面体のモノコック構造となって、地震の揺れを全体で受け止めて力を分散、外力が一点に集中しないため優れた耐震性を発揮します。ベタ基礎は、建物全体を鉄筋コンクリート面全体で支える構造になっているため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。
換気システム
高気密住宅になるほど自然換気がされにくくなります。24時間換気とダクト内部のメンテナンスを必要としないダクトレス床下換気システムで室内にクリーンな空気を供給しています。
耐風性・耐火性(耐風最高等級2)
耐風性を高めるためにハリケーンタイと呼ばれるあおり止めの金具が使用されています)。
気密性・遮音性
パネルで接合された2×4住宅は、もともと隙間が少なく気密性に優れているのが大きな特徴でC値＝1以下の基準を達成しています。
長期優良住宅
錦エステートでは標準仕様で「長期優良住宅」の基準に適合した住宅を供給しています。この基準を満たすことで、一般住宅よりも優れた耐久性・耐震性・維持管理のしやすさなど、長期に渡って住宅を安心・安全に維持することが可能となります。他にも各種税制の優遇なども受けることができます。
【5LDK】5-32-18（エヌ・ベース）
【角地】5-32-1（エヌ・ベース）
【NEW】1-47-3（フルール）
【NEW】1-47-2（フルール）
【NEW】1-48-35（フルール）
【NEW】1-48-36（フルール）
全体区画図
コスモス錦・第2コスモス錦保育所
約900m(徒歩12分)
錦ケ丘小学校
約800m(徒歩10分)
錦ケ丘中学校
約2100m(徒歩27分)
スーパー＆ドラッグストア
約1400m(徒歩18分)
ヨークベニマル
約450m(徒歩6分)
錦ケ丘ヒルサイドモール
約1200m(徒歩15分)
アクアテラス錦ケ丘
約1200m(徒歩15分)
木の室内創造あそび場「感性の森」
約1200m(徒歩15分)
JR愛子駅
約850m(徒歩11分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他
オープンハウスいろいろ♪お気軽にご見学ください
【NEW】太陽光付きZEH仕様の高性能住宅「フルール」誕生！
【NEW】太陽光発電システム付きZEH仕様の高品質住宅シリーズ「フルール」が誕生！
その他
同シリーズ続々建築中
その他
同シリーズ続々建築中
4150万円～4980万円
月々のローン返済額を試算
【錦ケ丘で叶える、ワンランク上の暮らし。】新築一戸建て月々実質返済7万円台～
外観・室内・設備（29枚）
完成予想図(外観)
【太陽光・第一種換気・樹脂サッシetc】性能にも間取りにも妥協しない、広いLDK＆庭＆駐車並列3台が嬉しいこだわりのモデルハウス
現地外観写真
顔認証システムを採用した玄関、断熱性能も
リビング
◎空間を明るく、開放的に。大きなリビング窓が特徴
リビング
断熱性の高い樹脂サッシを採用することで、熱の出入りが多い窓もここまで大きくできる
リビング
家族が集う広々リビング
リビング
勉強、仕事、家事、団らん。家族とともに過ごす時間も大切にできる
リビング
配膳しやすいダイニング・キッチン
キッチン
食洗機付きのキッチンは手元が隠れるのが嬉しい
キッチン
キッチン横に大容量パントリー
リビング
広いLDKは使い方が自由に選べる！
洗面台・洗面所
玄関とリビングの二方向から出入りできる洗面室
リビング以外の居室
2階の洋室は2ドア1ルーム。広く使うことも、将来的に分けて使うこともできる
その他内観
2階の洋室は2ドア1ルーム。広く使うことも、将来的に分けて使うこともできる
リビング以外の居室
主寝室は明るく余裕のある8帖設計。大容量の壁面収納が嬉しい◎
浴室
お手入れしやすい最新設備／浴室乾燥暖房機付き
トイレ
お手入れしやすい最新設備／1階は来客用も兼ねて手洗い器付き
玄関
シューズインクローゼット付きの玄関でキレイを保ちやすい
居室（床材）
床材は、自然な素材感の次世代フローリングを採用。抗菌対策、耐汚れ、耐擦りキズ、ワックス不要で美しさが長続きします※写真はイメージ
キッチン
浄水器内臓ハンドシャワー水栓や食器洗い乾燥機など使い勝手を考えた、ママに優しいキッチン
手洗い
子どもが効率よくお片づけや整理整頓、学習ができ、習慣化しやすいように配慮した子ども動線を採用。帰ってきてから手を洗う“たただいま手洗い”
樹脂サッシ
「オール樹脂サッシ」は一般的なアルミサッシと比べて気密性・断熱性に優れているため省エネ効果が高く、カビの原因となる結露を防ぎます
太陽光発電システム
クリーンなエネルギーで電気をつくり、光熱費の削減はもちろん、停電時でも電気が使えるため災害時の電力源としても活用できます
第一種換気システム
コンパクトな形状で見た目にも美しいダクトレス全熱交換換気システム「エアセーブ」を採用。住まいの空気環境を24時間クリーンに保ちます
断熱性(省エネルギー対策最高等級4)
アルミと樹脂の複合構造、複合ガラスを採用。気密性に優れ、快適な室内環境を保ちます。※写真はイメージ
耐震性(耐震最高等級3)
2×4工法は、構造用部材で作った枠組みに構造用合板を貼り付けたパネルで建物全体が6面体のモノコック構造となって、地震の揺れを全体で受け止めて力を分散、外力が一点に集中しないため優れた耐震性を発揮します。ベタ基礎は、建物全体を鉄筋コンクリート面全体で支える構造になっているため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。
換気システム
高気密住宅になるほど自然換気がされにくくなります。24時間換気とダクト内部のメンテナンスを必要としないダクトレス床下換気システムで室内にクリーンな空気を供給しています。
耐風性・耐火性(耐風最高等級2)
耐風性を高めるためにハリケーンタイと呼ばれるあおり止めの金具が使用されています)。
気密性・遮音性
パネルで接合された2×4住宅は、もともと隙間が少なく気密性に優れているのが大きな特徴でC値＝1以下の基準を達成しています。
長期優良住宅
錦エステートでは標準仕様で「長期優良住宅」の基準に適合した住宅を供給しています。この基準を満たすことで、一般住宅よりも優れた耐久性・耐震性・維持管理のしやすさなど、長期に渡って住宅を安心・安全に維持することが可能となります。他にも各種税制の優遇なども受けることができます。
間取り・区画図（7枚）
【5LDK】5-32-18（エヌ・ベース）
【角地】5-32-1（エヌ・ベース）
【NEW】1-47-3（フルール）
【NEW】1-47-2（フルール）
【NEW】1-48-35（フルール）
【NEW】1-48-36（フルール）
全体区画図
周辺環境・アクセス（11枚）
コスモス錦・第2コスモス錦保育所
約900m(徒歩12分)
錦ケ丘小学校
約800m(徒歩10分)
錦ケ丘中学校
約2100m(徒歩27分)
スーパー＆ドラッグストア
約1400m(徒歩18分)
ヨークベニマル
約450m(徒歩6分)
錦ケ丘ヒルサイドモール
約1200m(徒歩15分)
アクアテラス錦ケ丘
約1200m(徒歩15分)
木の室内創造あそび場「感性の森」
約1200m(徒歩15分)
JR愛子駅
約850m(徒歩11分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（4枚）
その他
オープンハウスいろいろ♪お気軽にご見学ください
【NEW】太陽光付きZEH仕様の高性能住宅「フルール」誕生！
【NEW】太陽光発電システム付きZEH仕様の高品質住宅シリーズ「フルール」が誕生！
その他
同シリーズ続々建築中
その他
同シリーズ続々建築中
物件概要
| 物件名 | 新築一戸建て完成見学会♪/錦エステート（錦ケ丘） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区錦ケ丘１-32-1他（地番） | ||||
| 交通 |
ＪＲ仙山線「愛子」バス5分錦ケ丘セントラルハイツ前歩1分～5分 ＪＲ仙山線「愛子」バス5分錦ケ丘五丁目歩2分～3分 仙台市営バス「錦ケ丘セントラルハイツ前」歩1分～5分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（2×4工法) | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：40％、容積率：60％ | ||
| 完成予定日 | 2023年7月末 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：6ｍ～25ｍ、アスファルト舗装、私道負担：無 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | － | 用途地域 | １種低層 | ||
| 施工会社 | 施工会社：錦エステート(株) | ||||
| 建築確認番号 | 第R04確認建築宮城建住01857号他 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 湖・池が見える / 山が見える / スキー場が近い / ゴルフ場が近い / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 避暑地 / 融雪対策 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 田園風景 / 庭 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / 眺望良好 / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / BS・CS・CATV / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 花火大会鑑賞 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 開発分譲地内 / テラス / 畑 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ | ||||
| 備考 | 設備：公営水道、本下水、集中LPG、個別LPG、オール電化、建築確認番号：第R04確認建築宮城建住01857号他、完成時期：完成済・入居時期：即入居・開発総面積：2108203㎡、総計画区画数：5515戸、カースペース2～4台分、東北電力、公営水道、本下水、オール電化 | ||||
情報更新日：2024/05/11 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4150万円～4980万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 錦エステートの長期優良住宅プロジェクト！続々、完成！錦ケ丘1丁目に新しい建売ができました♪先着順申込受付中場所/錦エステート（株）時間/10：00～17：00※申し込みの際には申し込み預かり金10万円と印鑑、収入証明が必要です。 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 6戸／11戸 | ||||
| 最多価格帯 | 4100万円台（2戸） | ||||
| 間取り | 4LDK・5LDK | ||||
| 建物面積 | 102.68㎡～115.1㎡（31.06坪～34.81坪） | 土地面積 | 238.47㎡～273.97㎡（72.13坪～82.87坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：有線TV放送加入申込金：77000円(消費税込)/1回限り、環境整備維持基金：31500円（5丁目は52500円）・防犯灯負担金：22000円(消費税込)/1回限り※有線テレビ基本使用料：Aコース月額880円～（消費税込）(シェモアは地デジBSコース月額1100円～（消費税込）)、監視巡回料：2200円/月（エコノミープラン・消費税込）が別途必要。 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地販売会（直接現地へご来場ください）日程／公開中時間／10:00～17:00モデルハウス完成見学会＆販売会開催中時間/10：00～17：00※平日もご案内可能です※年末年始、お盆も休まず営業しておりますまちの魅力をチェックしながら現地に足を運んでみよう！ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年10月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
錦エステート株式会社 022-392-6311 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】67516267 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
錦エステート株式会社 － | ||||
この物件の地図・周辺環境
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 022-392-6311
- 受付
- 営業時間：10：00AM～5:00PM年中無休
- 物件番号
- 67516267
愛子駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
薬局もコンビニもあるし少し出ればスーパーやTSUTAYA、マックなどもあり便利です。コンビニも色んな種類のコンビニがあります。
お買い物・飲食
2.0
ラーメン屋さんが多くあるが、その他のジャンルの飲食店が少ない。夜遅くに飲食できるお店が少なくて不便だった。
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宮城県仙台市青葉区南吉成
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。