新築マンションシティテラス谷町四丁目の詳細情報
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外観
外観
エントランス
エントランスホール
ラウンジ（集会室）
テレワークラウンジ（2階）
リビング・ダイニング・キッチン（B3タイプ・1608号室）
（2023年3月当社撮影）
リビング・ダイニング・キッチン（B3タイプ・1608号室）
（2023年3月当社撮影）
ベッドルーム
※1
キッチン
※1
パウダールーム／バスルーム
※1
エントランス
※1
スライド式食器洗い乾燥機
手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。除菌洗浄・除菌乾燥で低騒音設計。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
ショット社製ガラストッププレート
世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。
保温浴槽
専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。
浴室暖房乾燥機
乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる大阪ガスのパンチ運転機能付き浴室暖房乾燥機を採用しました。
三面鏡付洗面化粧台(手元照明付)
お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。
大阪ガス温水床暖房
リビング・ダイニングには、大阪ガスのガス温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。※参考写真
S-GUARD（エスガード）
「24時間オンライン体制で、セントラル警備保障（株）（CSP）指令センターにつながっています。※概念図
溶接閉鎖型帯筋
主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。※柱と梁の接合部を除く。※概念図
大阪市建築物環境性能表示
タイプ：B2
タイプ：B2’
タイプ：B3
タイプ：E1
イズミヤ・ドンキホーテ法円坂店
約220m（徒歩3分）
KOHYO内本町店
約750m（徒歩10分）
南大江小学校
約270m（徒歩4分）
東中学校
約400m（徒歩5分）
大阪医療センター
約600m（徒歩8分）
中央区役所
約780m（徒歩10分）
大阪府庁
約1,190m（徒歩15分）
大阪歴史博物館
約720m（徒歩9分）
谷四錦郷公園
130m（徒歩2分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
6,300万円～7,900万円
月々のローン返済額を試算
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人気の中央区アドレス×徒歩5分圏内で2駅3路線利用可能各官公庁が集積する上町台地全戸南向き大規模18２邸
掲載期限まであと9日
外観・室内・設備（21枚）
外観
外観
エントランス
エントランスホール
ラウンジ（集会室）
テレワークラウンジ（2階）
リビング・ダイニング・キッチン（B3タイプ・1608号室）
（2023年3月当社撮影）
リビング・ダイニング・キッチン（B3タイプ・1608号室）
（2023年3月当社撮影）
ベッドルーム
※1
キッチン
※1
パウダールーム／バスルーム
※1
エントランス
※1
スライド式食器洗い乾燥機
手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。除菌洗浄・除菌乾燥で低騒音設計。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
ショット社製ガラストッププレート
世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。
保温浴槽
専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。
浴室暖房乾燥機
乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる大阪ガスのパンチ運転機能付き浴室暖房乾燥機を採用しました。
三面鏡付洗面化粧台(手元照明付)
お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。
大阪ガス温水床暖房
リビング・ダイニングには、大阪ガスのガス温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。※参考写真
S-GUARD（エスガード）
「24時間オンライン体制で、セントラル警備保障（株）（CSP）指令センターにつながっています。※概念図
溶接閉鎖型帯筋
主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。※柱と梁の接合部を除く。※概念図
大阪市建築物環境性能表示
※1.2023年3月当社撮影
※1.掲載の写真はモデルルーム［B2’タイプ］を撮影（2020年12月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
※掲載の写真はモデルルーム［B2’タイプ］を撮影（2020年12月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。※設備・仕様はタイプにより異なります。
間取り（4枚）
タイプ：B2
タイプ：B2’
タイプ：B3
タイプ：E1
周辺環境・アクセス（11枚）
イズミヤ・ドンキホーテ法円坂店
約220m（徒歩3分）
KOHYO内本町店
約750m（徒歩10分）
南大江小学校
約270m（徒歩4分）
東中学校
約400m（徒歩5分）
大阪医療センター
約600m（徒歩8分）
中央区役所
約780m（徒歩10分）
大阪府庁
約1,190m（徒歩15分）
大阪歴史博物館
約720m（徒歩9分）
谷四錦郷公園
130m（徒歩2分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※掲載の環境写真は2018年10月、2020年6～7月に撮影したものです。※掲載の情報は2020年8月現在のものです。
その他（1枚）
外観
物件概要
| 物件名 | シティテラス谷町四丁目 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町三丁目56番（地番）、谷町四丁目32番1（地番）、和泉町一丁目42番5（地番） | ||||
| 交通 |
Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅 徒歩4分 Osaka Metro中央線「谷町四丁目」駅 徒歩4分 Osaka Metro谷町線「谷町六丁目」駅 徒歩5分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地下-階地上20階建 | 敷地面積 | 敷地面積:2,354.23㎡ 販売対象面積:2,354.83㎡ | ||
| 完成時期 | 2023年1月31日完成済 | 入居時期 | 2024年9月下旬 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託、管理人の勤務形態:日勤 | ||||
| 取引態様 | 土地売主代理・建物売主／住友不動産株式会社 | 用途地域 | 商業地域 | ||
| 建築確認番号 | ERI-20020086（2020年7月14日付）、計画変更：ERI-20046352（2021年2月2日付） | ||||
| 共有施設 | － | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
特定事項：・本物件敷地東側は、日本コムシス株式会社による駐車場使用計画がありますが、将来、建築物等が建築（増改築・再建築等含む）される場合があります。 ・本物件南側接面道路向いにおいて解体工事［期間：2023年12月下旬～2024年6月下旬（予定）］が行われております。解体工事完了後は、賃貸マンションの建築計画があります。（2024年3月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります。） ・本物件の南東側約80m先に、事業主：近鉄不動産株式会社による地上15階建の共同住宅が建設中です（2026年2月下旬竣工予定）。 上記の建築物が建築された場合には、本物件の住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・車両通行量・騒音等）に変更が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、当該建築物の解体工事・建築工事並びに工事車両の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 【お知らせ】 「住まいサポート10」はサービス内容の見直しに伴い「住まいサポート12PREMIUM」に変更となりましたので、ここにお知らせいたします。詳細については係員にお尋ねください。 | ||||
情報更新日：2024/04/23 次回更新予定日：2024/05/07
販売概要
| 販売価格 | 6,300万円～7,900万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順受付 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 6戸／182戸 | ||||
| 最多価格帯 | 7300万円台（2戸） | ||||
| 管理費 | 10735円 ～ 12855円 | ||||
| 修繕積立金 | 5970円 ～ 7270円 | 修繕積立基金 | 341200円 ～ 415400円 | ||
| 間取り | 2LD・K～3LD・K | ||||
| 専有面積 | 55.20㎡～67.21㎡ | バルコニー面積 | 12.40㎡～12.60㎡ | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | 駐車場使用料：30,000円～35,000円 駐輪場使用料：300円～3,500円 | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2024-04-26 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 平日 11:00～19:00 土日祝 10:00～19:00 | 定休日 | 水曜日、■■【オンライン見学予約】本物件は原則としてオンラインのみでご案内いたします。■■ご自宅にいながら、オンライン上でご案内会の参加が出来るサービスです。インターネットに接続されたパソコンやタブレッド端末があれば、お好きな場所からご参加可能。※本サービスは、オンラインサービス【zoom】を使用してのご案内です。、2022/12/26～2023/01/01 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順受付 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | 〒541-0052 大阪市中央区安土町2-4-11【1階受付】 | ||||
| お問い合わせ先 |
総合マンションギャラリー本町館 0037-634-80300（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／平日 11:00～19:00 土日祝 10:00～19:00、定休日／水曜日、■■【オンライン見学予約】本物件は原則としてオンラインのみでご案内いたします。■■ご自宅にいながら、オンライン上でご案内会の参加が出来るサービスです。インターネットに接続されたパソコンやタブレッド端末があれば、お好きな場所からご参加可能。※本サービスは、オンラインサービス【zoom】を使用してのご案内です。 | ||||
会社情報
| 売主 |
建物売主・土地売主代理：住友不動産株式会社土地売主：日本コムシス株式会社 【免許番号】 国土交通大臣(17)第38号 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
総合マンションギャラリー本町館 0037-634-80300（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 総合マンションギャラリー本町館 TEL:0120-420-183 【物件番号】1610001-0000676 | ||||
| 管理会社 | － | ||||
| 施工会社 | 大豊建設株式会社大阪支店 | ||||
| 販売会社 | 土地売主代理・建物売主／住友不動産株式会社 | ||||
| 情報提供元 |
住友不動産株式会社[国土交通大臣（17）第38号] 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
総合マンションギャラリー本町館
- 電話番号
- 0120-420-183
- 営業時間
- 平日 11:00～19:00 土日祝 10:00～19:00
- 定休日
- 水曜日、■■【オンライン見学予約】本物件は原則としてオンラインのみでご案内いたします。■■ご自宅にいながら、オンライン上でご案内会の参加が出来るサービスです。インターネットに接続されたパソコンやタブレッド端末があれば、お好きな場所からご参加可能。※本サービスは、オンラインサービス【zoom】を使用してのご案内です。
- 物件番号
- 1610001-0000676
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：平日 11:00～19:00 土日祝 10:00～19:00（定休日：水曜日、■■【オンライン見学予約】本物件は原則としてオンラインのみでご案内いたします。■■ご自宅にいながら、オンライン上でご案内会の参加が出来るサービスです。インターネットに接続されたパソコンやタブレッド端末があれば、お好きな場所からご参加可能。※本サービスは、オンラインサービス【zoom】を使用してのご案内です。） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
掲載期限まであと9日
谷町四丁目駅の口コミ
子育て・病院
1.0
飲食とほぼ同じ理由がが、近くに病院は多い印象があります。 困ったらすぐに行くことが出来る点が良い点だと思う。
自然環境
5.0
近くに大阪城公園があるので、ハイキング、犬の散歩、ランニングなどもできる。春になると、桜が一面に咲いてキレイ。梅雨はアジサイなど、季節ごとに楽しめるのもよい。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。