中古一戸建て丸亀市郡家町　戸建ての詳細情報

外観
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

外観
（リフォーム中）外部は外壁塗装、屋根塗装を行う予定です。塗装を行いますので、しばらくの間、メンテナンス要らずになりますよ。

外観
前面道路は幅約4ｍで、敷地の南西側が接しています。交通量は少ないので落ち着いて駐車ができますよ。

室内
（リフォーム中）1階和室はLDKに変更予定です。天井・壁のクロスと床材の貼替を行う予定です。16.5帖のLDKに生まれ変わります。

室内
（リフォーム中）2階和室は洋室に変更予定です。天井・壁のクロスと床材の貼替を行う予定です。大きめの南の窓から光が差し込んで気持ち良さそうです。

室内
（リフォーム中）2階7帖洋室は天井・壁のクロスと床材の貼替を行う予定です。1間のクローゼットを新設予定です。

室内
（リフォーム中）階段は滑り止めと手摺を新しく設置しますので、どなたでも昇り降りしやすくなりますよ。

間取り
（リフォーム完成予定図）昭和56年6月築・木造瓦葺2階建・建物面積94.23m2（28.5坪）3LDKです。耐震工事や間取り変更、クロス床材張替、水回り全交換の充実のリフォーム内容になっております。

郡家小学校まで約350ｍ、徒歩5分です。

マルナカ郡家店様まで約1400ｍ、車で4分です。

ツタヤ郡家店様まで約1000ｍ、車で3分です。

岩本病院様まで約900ｍ、車で3分です。

リビング/ダイニング
（リフォーム中）DKと和室の間取り変更を行い、約16.5帖のLDKに変更する予定です。天井・壁のクロス張替、床材の張替を行う予定です。

リビング/ダイニング
（リフォーム中）天井・壁のクロスと床材の貼替を行う予定です。1間のクローゼットを新設します。明るい部屋に生まれ変わりますよ。

玄関
（リフォーム中）玄関は鍵交換を予定しております。以前使用していた鍵は使えなくなりますので、安心ですね。

玄関
（リフォーム中）玄関ホールは天井・壁のクロスと床材の貼替を行う予定です。新品のシューズボックスも設置予定です。

その他
リフォーム前の間取図になります。

その他
（リフォーム中）キッチンは新品交換予定です。幅2.55ｍの広々としたワークトップで、お手伝いをしてもらってもスペースに余裕がありますよ。週末は親子やご夫婦でお料理してみては。

その他
（リフォーム中）浴室は ハウステック製の1坪タイプ、新品のユニットバスに交換予定です。0.75坪サイズのお風呂から拡張し、1坪サイズになるので、ゆったり入ることができますよ。

その他
（同仕様写真）リクシル製の温水洗浄機付便器に交換し、天井・壁はクロスを貼り替え、床はクッションフロア貼りにする予定です。便座は温度調整ができるので、寒い冬場でも温かく利用できます。

その他
（同仕様写真）洗面台は三面鏡付きを新設する予定です。鏡裏に収納スペースがあります。扉を閉じると三枚の鏡がフラットになりますので大きな一面鏡としても使えますよ。

駐車場
（リフォーム中）駐車場は一部塀の撤去、庭木伐採、倉庫撤去を予定しております。解体後、並列縦列4台置くことが可能です。ご家族でお車台数が多い方も安心して駐車しておくことができますよ。

その他
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

その他
シロアリ防除には5年間の保証が付いております。（施工日から施工箇所のみ施工会社による保証）さらに計2回の無料点検もあります。見えない箇所だからこそ、保証や点検を行っていただけて安心ですね。

その他
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。

その他
（同仕様写真）各居室の照明器具は新品交換し、設置した状態でお引渡します。別途購入が必要ないので手軽にお引越しができますね。

その他
（同仕様写真）エアコンはあらかじめLDKに1台設置しております。エアコンの追加工事も承っております。弊社で取付工事を行うことにより住宅ローンでのお支払いも可能です。お気軽にご相談ください。

その他
（同仕様写真）分電盤は新品交換する予定です。回路数も50Ａ以上に増やし、エアコン等の電源は単独配線にしていますので、各所で電化製品を同時に使用しても簡単にはブレーカーが落ちることもなく安心ですよ。