中古一戸建て新築戸建　西つつじヶ丘美山台1丁目の詳細情報

外観
2トーンカラーの外壁はKmewの光セラ18を採用。長年にわたり、色あせ・日焼けを防ぎます。太陽の力で汚れを分解し、雨天時に洗い流す光触媒により、365日セルフクリーニングしてくれる優れもの。

室内
キッチンから目の届きやすいダイニング。お子様の宿題スペースにも。リビング階段は、暗くなりがちな階段が明るく居心地よくなり、リビングを広く見せ、家族のコミュニケーションUPに有効と言われます。

室内
5.2帖洋室うち1室は、バルコニーに面した掃き出し窓つきです。全居室に収納あり。クローゼットがあると、収納家具を少なく部屋を広く使えます。

室内
5.2帖洋室です。持ち物の総量を「クローゼットに入る分まで」と決めれば、すっきり暮らし習慣作りへの一歩ですね。

設備
洗面室内物干し付の洗面室。洗濯物が少ないときや、洗濯機から出してすぐハンガーにかけたいとき、「バルコニーまで干しに行きたくない・・・」いろんな事情に大助かり！

間取り
2023年1月末完成。土地面積133.00m2（40.23坪）、建延面積91.08m2（27.55坪）、3LDK、2670万円。来店ご予約は0120-691-077まで。

亀岡市立つつじヶ丘小学校 昭和50年(1975年）開校。人口増加に伴い、周辺新小学校開設につながる経緯のある小学校。学校の理念「子どもは、子供の中でこそ育つ」(ＨPより引用） 410m

亀岡市立東輝中学校 1070m

ＪR嵯峨野山陰線　亀岡駅 駅舎が新しく広くなり、観光案内所やお土産売り場が登場。サンガスタジアムや保津川下り乗船場へも徒歩圏内、交通と観光の要衝です。 2170m

ＪR嵯峨野山陰線　馬堀駅亀岡駅より一駅京都寄りのＪR嵯峨野山陰線馬堀駅です。嵯峨嵐山駅からはトンネル続きで携帯が通じないので「駅へお迎え」依頼は電車に乗る前がおすすめです。 2710m

アミティ亀岡ショッピングセンター 販売されている果物にはお店のコメントがついていて、品ぞろえにこだわりを感じます。駄菓子店、靴店、パン屋さん、生花店、お食事処も併設で楽しめます。定休日に注意…

スーパーマツモト　亀岡東店京都府内で続々出店中のスーパーマツモト、2023年春オープンの亀岡東店です。ウェブチラシをチェックして、大好評10％オフの日、日々のお買い物をお楽しみいただけます…

リビング/ダイニング
玄関からは2WAY動線。お客様は直接リビングへ。お買い物帰りには洗面室でうがい手洗い、日用品収納→キッチン→パントリーで食材収納へ。みんなの憧れるてきぱき動線に近づきたい。

キッチン
キッチンの下がり天井とアクセントクロスのブルーが映えます。ダイニング背面の階段下収納には、リビングダイニングの細々した物品を、その場でさっとすっきり「時短収納」に！

洗面
洗面室収納。タオルや小物を、室内物干しや乾燥機から即収納も叶う、無駄のない羨望の配置！洗剤ストックも、お買い物帰りのルーティンで、ついでに棚に並べてしまいたい。

浴室
浴室暖房乾燥機付き！夏は浴室内の扇風機としても活用可！冬の一番風呂遠慮問題も解決！ヒートショック防止にも一役買います。ホーローパネルでお掃除しやすく、保温材で暖かさキープの浴室。

トイレ
1階トイレは、色味を抑えて汚れの目立ちにくい床色にタンクレスのシンプルなトイレ。便器フチレス・便座つぎ目なしなどお掃除しやすい機能や節水機能も満載。

寝室
主寝室のアクセントクロスはお好みのインテリアの色と調和しやすい、温かみのあるアースカラー。東面はバルコニーに出られる掃き出し窓。朝日を浴びての起床は、体内時計を整えられる理想的な目覚めですね。

トイレ
意外とありがたい、1階＆2階トイレあり。夜間の階段往復と、朝のトイレかぶり緩和に効果的！2階トイレは、くつろぎ重視の木目調フロアカラー。手洗い器一体型で、おそうじ面積はミニマムに。

収納
キッチンの心強い味方、パントリー。お料理好きの人も、楽に手早く作りたい人も、賢く買い置きを活用したり、こだわりの調理器具をそろえたい方にもありがたいですね。

収納
主寝室の収納はウォークインクローゼットです。約3帖の広さ、収納力あり◎棚を活用して、小物は取り出しやすく前室へ分類収納ですっきり。

その他
バーチャル内覧動画QRコード、読み込むと動画をご覧頂けます。BGM付、音量にご注意ください。動画URLhttps://www.youtube.com/watch?v=GQeLmyjXgi0

駐車場
駐車スペース・庭スペースです。早くも新価格で登場！2770万円→2670万円！月々返済例63、608円から。ご検討中の方に朗報です。今のお家賃と比べてみてください♪

その他
建物東面の道路に面した庭スペース。午前中の陽当たりが期待できます。お子様の遊具を置いたり、プランターを置いて家庭菜園や植栽スペースにも。