外観
【外観】2019年9月築。駐車スペース付き、木造2階建て。外断熱工法で外気温に左右されず年中快適にお過ごしいただけます。太陽光発電システムが採用されていて、家計にもやさしいお家となっています◎
外観
【外観】全方向に窓があり、全4居室すべて窓があり採光・通風◎約21帖LDKに面した南向きの掃き出し窓はウッドデッキにつながります♪吹抜けからは明るい自然光が射し込み開放感ある室内空間が広がっています。
外観
【外観】玄関前にはお車を3台駐車出来るカースペースがあります。(車種による)建物の間取りは、延べ床面積109.3平米のゆったり4LDK、吹抜けがあり明るい自然光が入るひろびろ空間が広がっています。
設備
【給湯設備】大阪ガスエネファーム、高性能なガス給湯器エコジョーズが設置されています。エネフォームはガスを利用して発電と給湯を同時に行うことで電気代の節約や二酸化炭素排出量削減効果が期待できます。
間取り
4LDK、建物面積109.30平米、土地面積127.14平米。南向き吹抜けのある約21帖LDKは2面採光で陽当り・通風も良好です!嬉しい食洗機などあります◎3台分駐車スペースあります!(車種による)
【最寄り駅】阪急千里線『下新庄』駅徒歩約5分、大阪梅田まで乗換なし約15分です。JRおおさか東線『JR淡路』駅徒歩約6分、阪急京都線『淡路』駅徒歩約8分など複数沿線が利用できて行動範囲も広がります。
【近隣コンビニ】セブンイレブン大阪下新庄2丁目店までは徒歩約2分です。普段のお買物から公共料金の支払いや宅配サービスの利用、ATMの利用まで幅広くご利用いただけます。駐車場もあり、お車の利用も◎
【近隣公園】菅原北公園までは徒歩約6分です。広々とした公園内にはお子様の喜ぶ遊具も設置されていて、身体を使って思いっきり遊んでいただけます。神崎川も近く、神崎川沿いにはサイクリングロードもあります♪
【郵便局】東淀川菅原七郵便局までは徒歩約5分です。郵便ポストやATMの利用だけでなく、窓口業務もされていますので郵便の手配や預貯金の手続きも行えます。徒歩圏内にあるとなにかと助かりますね。
【近隣スーパー】イオンスタイル東淀川徒歩約11分です。朝8時から夜23時まで営業されていて、お仕事帰りにも嬉しいですね♪広い駐車場もあり、お車でも立ち寄ることができてまとめ買いをする際に助かります。
【近隣スーパー】万代下新庄店徒歩約8分です。そのほか徒歩10分圏内に、アカシヤ淡路店徒歩約8分、イズミヤ淡路店徒歩約10分など複数スーパーがあります。置きあ物の目的に合わせて使い分けができますね♪
玄関
【玄関】建物の南側にある玄関は、2段階段を上がった少し奥まった玄関です。雨などでも傘をさすことなく、カギの開け閉めが出来ます◎玄関ドアを開けると広々とした玄関空間が毎日お出迎えしてくれます。
駐車場
【カースペース・外観】玄関前にはお車を3台駐車できます。(車種による)建物敷地面積は約38坪、前面道路は南向きのためお部屋に明るい光が入り採光・通風も良好です◎太陽光発電システムもあります。
その他
【前面道路】南向き前面道路は幅員約7mと見通しも良くお車の通行も安心です。周辺は、準工業地域に指定されており、事務所や工場などが混在する住宅地です。複数沿線が利用できて通勤や通学にも助かります。
その他
【前面道路】前面道路は南向き、幅員約7mあります。お車も通行もスムーズで、お子様の通学などにも安心の住環境となっています。お家の周辺はほぼ平坦な道が続いており、通勤やお出かけなどもしやすいですね。
その他
【勝手口】建物西側にある勝手口はキッチンにつながります。キッチン勝手口からは外へ出入りがしやすく、ゴミ出しなどもしやすいですね◎すりガラスになっていて光を取り込みながらもプライバシーに配慮されています
その他
【当社施工例】■キッチンプラン例システムキッチン設置(同一タイプ)工事費70万円(価格に含みません)
その他
【当社施工例】■洗面台プラン例洗面化粧台・可動棚設置ミラー含む(同一タイプ)工事費35万円(価格に含みません)
その他
【当社施工例】■R開口工事プラン例開口部新設工事(同一タイプ)工事費6万~(壁補修工事は別途。価格に含みません)
その他
【当社施工例】■書斎プラン例(同一プラン)工事費40万円~(価格に含みません)
その他
【当社施工例】■シェルフプラン例 ハグスラック設置(同一タイプ)工事費7万円(価格に含みません)
その他
【当社施工例】■飾り窓・棚設置、壁紙貼替例(同一タイプ)工事費30万(価格に含みません)
その他
【当社施工例】■収納&アクセントクロス例(同一プラン)工事費18万~(価格に含みません)
その他
【当社施工例】■可動棚例 可動棚工事(同一プラン)工事費5万円~(物件価格には含みません)
その他
【当社施工例】■インナーテラスプラン例こちらの例は、150万で可能です。観葉植物を置いたり、のんびり日向ぼっこにも最適です。(価格に含みません)
その他
【当社施工例】■タイルプラン例リビングの一角にタイル設置、壁紙貼替(同一タイプ)工事費15万(価格に含みません)
その他
【当社施工例】■クローゼットプラン例扉設置、壁紙貼替(同一タイプ)工事費30万(価格に含みません)
その他
【当社施工例】■腰壁パネリング工事プラン例パイン材パネリング10平米(同一タイプ)工事費18万~(価格に含みません)
その他
【当社施工例】■ラックプラン例アイアンラック設置(同一タイプ)工事費15万(価格に含みません)
その他
【当社施工例】■アクセントタイルプラン例モザイクタイル施工(同一タイプ)工事費15万~(価格に含みません)
阪急千里線 下新庄駅 徒歩5分
おおさか東線 JR淡路駅 徒歩7分
間取り4LDK
建物面積109.3m2
土地面積127.14m2(公簿)
建物構造木造/2階建
築年月2019年09月(築5年)
南向き
複数路線
駐車場2台以上
駐車場あり
都市ガス
LDK15帖以上
スーパー 800m以内
小学校 800m以内
外観・室内・設備(4枚)
外観
【外観】2019年9月築。駐車スペース付き、木造2階建て。外断熱工法で外気温に左右されず年中快適にお過ごしいただけます。太陽光発電システムが採用されていて、家計にもやさしいお家となっています◎
外観
【外観】全方向に窓があり、全4居室すべて窓があり採光・通風◎約21帖LDKに面した南向きの掃き出し窓はウッドデッキにつながります♪吹抜けからは明るい自然光が射し込み開放感ある室内空間が広がっています。
外観
【外観】玄関前にはお車を3台駐車出来るカースペースがあります。(車種による)建物の間取りは、延べ床面積109.3平米のゆったり4LDK、吹抜けがあり明るい自然光が入るひろびろ空間が広がっています。
設備
【給湯設備】大阪ガスエネファーム、高性能なガス給湯器エコジョーズが設置されています。エネフォームはガスを利用して発電と給湯を同時に行うことで電気代の節約や二酸化炭素排出量削減効果が期待できます。
この物件の他の写真や資料を送ってほしい周辺環境・アクセス(6枚)
【最寄り駅】阪急千里線『下新庄』駅徒歩約5分、大阪梅田まで乗換なし約15分です。JRおおさか東線『JR淡路』駅徒歩約6分、阪急京都線『淡路』駅徒歩約8分など複数沿線が利用できて行動範囲も広がります。
【近隣コンビニ】セブンイレブン大阪下新庄2丁目店までは徒歩約2分です。普段のお買物から公共料金の支払いや宅配サービスの利用、ATMの利用まで幅広くご利用いただけます。駐車場もあり、お車の利用も◎
【近隣公園】菅原北公園までは徒歩約6分です。広々とした公園内にはお子様の喜ぶ遊具も設置されていて、身体を使って思いっきり遊んでいただけます。神崎川も近く、神崎川沿いにはサイクリングロードもあります♪
【郵便局】東淀川菅原七郵便局までは徒歩約5分です。郵便ポストやATMの利用だけでなく、窓口業務もされていますので郵便の手配や預貯金の手続きも行えます。徒歩圏内にあるとなにかと助かりますね。
【近隣スーパー】イオンスタイル東淀川徒歩約11分です。朝8時から夜23時まで営業されていて、お仕事帰りにも嬉しいですね♪広い駐車場もあり、お車でも立ち寄ることができてまとめ買いをする際に助かります。
【近隣スーパー】万代下新庄店徒歩約8分です。そのほか徒歩10分圏内に、アカシヤ淡路店徒歩約8分、イズミヤ淡路店徒歩約10分など複数スーパーがあります。置きあ物の目的に合わせて使い分けができますね♪
その他(19枚)
玄関
【玄関】建物の南側にある玄関は、2段階段を上がった少し奥まった玄関です。雨などでも傘をさすことなく、カギの開け閉めが出来ます◎玄関ドアを開けると広々とした玄関空間が毎日お出迎えしてくれます。
駐車場
【カースペース・外観】玄関前にはお車を3台駐車できます。(車種による)建物敷地面積は約38坪、前面道路は南向きのためお部屋に明るい光が入り採光・通風も良好です◎太陽光発電システムもあります。
その他
【前面道路】南向き前面道路は幅員約7mと見通しも良くお車の通行も安心です。周辺は、準工業地域に指定されており、事務所や工場などが混在する住宅地です。複数沿線が利用できて通勤や通学にも助かります。
その他
【前面道路】前面道路は南向き、幅員約7mあります。お車も通行もスムーズで、お子様の通学などにも安心の住環境となっています。お家の周辺はほぼ平坦な道が続いており、通勤やお出かけなどもしやすいですね。
その他
【勝手口】建物西側にある勝手口はキッチンにつながります。キッチン勝手口からは外へ出入りがしやすく、ゴミ出しなどもしやすいですね◎すりガラスになっていて光を取り込みながらもプライバシーに配慮されています
その他
【当社施工例】■キッチンプラン例システムキッチン設置(同一タイプ)工事費70万円(価格に含みません)
その他
【当社施工例】■洗面台プラン例洗面化粧台・可動棚設置ミラー含む(同一タイプ)工事費35万円(価格に含みません)
その他
【当社施工例】■R開口工事プラン例開口部新設工事(同一タイプ)工事費6万~(壁補修工事は別途。価格に含みません)
その他
【当社施工例】■書斎プラン例(同一プラン)工事費40万円~(価格に含みません)
その他
【当社施工例】■シェルフプラン例 ハグスラック設置(同一タイプ)工事費7万円(価格に含みません)
その他
【当社施工例】■飾り窓・棚設置、壁紙貼替例(同一タイプ)工事費30万(価格に含みません)
その他
【当社施工例】■収納&アクセントクロス例(同一プラン)工事費18万~(価格に含みません)
その他
【当社施工例】■可動棚例 可動棚工事(同一プラン)工事費5万円~(物件価格には含みません)
その他
【当社施工例】■インナーテラスプラン例こちらの例は、150万で可能です。観葉植物を置いたり、のんびり日向ぼっこにも最適です。(価格に含みません)
その他
【当社施工例】■タイルプラン例リビングの一角にタイル設置、壁紙貼替(同一タイプ)工事費15万(価格に含みません)
その他
【当社施工例】■クローゼットプラン例扉設置、壁紙貼替(同一タイプ)工事費30万(価格に含みません)
その他
【当社施工例】■腰壁パネリング工事プラン例パイン材パネリング10平米(同一タイプ)工事費18万~(価格に含みません)
その他
【当社施工例】■ラックプラン例アイアンラック設置(同一タイプ)工事費15万(価格に含みません)
その他
【当社施工例】■アクセントタイルプラン例モザイクタイル施工(同一タイプ)工事費15万~(価格に含みません)
物件概要
物件名 | 下新庄2丁目 |
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所在地 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目 |
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交通 |
阪急千里線 下新庄駅 徒歩5分
おおさか東線 JR淡路駅 徒歩7分
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建物構造 |
木造/2階建
| 間取り詳細(帖) |
洋室 8帖洋室 5帖洋室 4.5帖和室 3畳リビングダイニングキッチン 21帖
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総戸数 |
1戸
| 主要採光面 |
南
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引渡し |
相談
| 現況 |
居住中
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管理 |
-
| 駐車場 |
空有 (3台) 無料
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地目 |
宅地
| 地勢 |
平坦
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都市計画 |
市街化区域
| 用途地域 |
準工業地域
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建ぺい率 |
60%
| 容積率 |
200%
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土地権利 |
所有権
| 国土法届出 |
不要
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私道負担・道路 |
-
| 接道状況 |
一方 ( 南 7m 公道 間口3.6m )
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セットバック |
1.19㎡
| リフォーム |
-
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リノベーション |
-
| 取引態様 |
仲介
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施工会社名 |
小林住宅株式会社
| 建築確認番号 |
-
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その他費用 |
-
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オープンルーム情報 |
-
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備考 |
~おすすめポイント~2沿線利用可能です!(阪急千里線『下新庄』駅徒歩約5分、JRおおさか東線『JR淡路』駅徒歩約7分)4部屋すべて窓付き×収納付き、パントリー・廊下収納など収納が充実しています◎トイレは2か所あり、浴室・洗面室にも窓付きです!2階バルコニーは洗面室・浴室につながり、お洗濯物も干しやすいです!ご家族の気配を感じられるリビング階段です!太陽光発電システムがあり、家計にもやさしいです◎ 南向きウッドデッキ×吹抜けのある約21帖LDKは2面採光で陽当り・通風も良好です!嬉しい食洗機などあります◎3台分駐車スペースあります!(車種による)2019年築、外断熱工法・小林住宅施工のお家です◎
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情報公開日:2024/03/09 有効期限:2024/05/13
設備・条件
位置 |
南向き、南道路
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キッチン |
カウンターキッチン、コンロ三口以上、コンロ二口以上、ガスコンロ設置済、ガスコンロ、コンロ三口、システムキッチン、給湯、食器洗い乾燥機
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セキュリティ |
TVモニタ付インターホン
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設備・サービス |
フローリング、外断熱、下水、公営水道、室内洗濯機置場、温水洗浄便座、専用バス、洗面所独立、バルコニー、和室、ウォークインクローゼット、都市ガス、吹き抜け、専用トイレ、パントリー
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その他 |
南面バルコニー、トイレ2ヶ所以上、所有権、木造、上下水道、オンライン相談可、ウッドデッキ・テラス、ウッドデッキ、全居室収納、シューズボックス、駐車場あり、駐車場2台以上、駐車場3台以上、平坦地、前面道路6m以上、スマートキー、省エネ給湯器、太陽光発電システム、LDK15帖以上、2階建て、クローゼット
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周辺環境 |
コンビニ 400m以内、コンビニ 800m以内、スーパー 800m以内、複数路線、小学校 800m以内
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この物件の地図・周辺環境
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30代/女性/住人
下新庄駅周辺には飲食店が少ないです。ただ、隣の淡路駅まで自転車で5分程なので、淡路まででると居酒屋さん、カフェ、マクドナルド、イタリアンなどがあります。
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