中古一戸建て佐賀市水ヶ江6丁目　戸建ての詳細情報

外観
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

外観
【リフォーム済】玄関横の倉庫はコンパクトカーが1台停めれるようになりました。雨の日の乗り降りは助かりますね。

外観
前面道路は佐賀市道となります。道幅は4ｍあります。交通量は比較的少なく静かな環境です。

室内
【リフォーム済】北東側4.5帖の洋室だった空間をダイニングキッチンと繋げ11帖の洋室へ間取り変更をしました。フローリングの張替え、クロスの張替えで明るい居室となりました。

室内
【リフォーム済】元はキッチンでしたが間取り変更で1階北側、11帖の洋室へ変わりました。フローリング、クロスの張替えをしました。

室内
【リフォーム済】階段はクリーニング、壁はクロスを貼り替えました。もちろん手すりの安全確認を行い、小さなお子様でも手すりを使って昇降ができます。

室内
【リフォーム済】2階北西側8帖の洋室です。フローリング、壁天井のクロス張替えとクローゼットを新設しました。

室内
【リフォーム済】2階南西側6帖の和室です。壁の塗り替え、天井クロス張替え、畳の表替えをしました。和室が一間あるとほっと寛げる空間となりますね。

間取り
【リフォーム済】5DKの間取りを3LDKへ変更しました。南側に約17帖のLDKは広々と開放的に変わりました。

スーパー「マックスバリュ」様まで徒歩7分（500ｍ）毎日のお買い物も便利ですね。

北川副小学校まで徒歩17分（1350ｍ）お友達とおしゃべりしながら通学できるのもいいですね。

佐賀市役所までお車で9分（3400ｍ）生活に欠かせない公共機関ですね。

リビング/ダイニング
【リフォーム済】北側にあったダイニングキッチンを南側和室二間続きと縁側をLDKへ間取り変更しました。2つの掃き出し窓より柔らかな日差しが入る明るいLDKへと変わりました。床・壁・天井などの内装の張替え

キッチン
【リフォーム済】間取変更でキッチンを南側居室へ移動、対面式で設置しました。ご家族の様子を見ながら家事が出来ます。

リビング/ダイニング
CG合成で家具を配置したイメージです。

浴室
【リフォーム済】1坪タイプのユニットバス交換しました。節水型の浴槽ですが足をゆったり伸ばして、肩まで広々お湯につかれます。1日の疲れを癒して下さい。

トイレ
【リフォーム済】便器、便座を新品交換しました。クロスの張替え等も行いましたので、気持ち良くお使い頂けます。

洗面
【リフォーム済】洗面室はクッションフロア、クロスを貼り替え、洗面化粧台も新品交換しました。

玄関
【リフォーム済】玄関ドアは新品交換しました。防犯の面でもご安心頂けます。

玄関
【リフォーム済】玄関内部です。土間はクリーニング、壁天井はクロスを張替えました。シューズboxも新品交換しました。

キッチン
【リフォーム済】二間続きの和室をLDKへ間取り変更しました。サッシ交換もしましたので大きな窓から採光も取れ、明るいLDKとなりました。

キッチン
【キッチン】システムキッチンを対面式に設置。収納はたっぷり入り便利な引出式で、シンクの天板は人工大理石で浄水栓付き。吊り戸棚は無しなので、圧迫感が少ないLDKとなりました。

浴室
【ユニットバス】1坪タイプを設置。節水型の浴槽ですが足をゆったり伸ばして、肩まで広々お湯につかれます。1日の疲れを癒して下さい。

トイレ
【トイレ】トイレは気持ち良くお使い頂く為、新品のトイレ便座に交換しました。もちろん温水洗浄付き便座ですので、季節を問わず快適のご使用いただけます。

駐車場
【駐車場】駐車スペースは庭の一部を撤去し1台、車庫へ1台合計2台は駐車出来るよう工事しました。

その他
【リフォーム済】庭の半分は駐車場へ変わり、半分は樹木の剪定をしました。お車もゆったり停められ、お庭の緑も楽しめます。

その他
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で屋根裏まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。

その他
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）

その他
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。