西宮市(兵庫県)の中古マンション

平成29年10月室内リフォーム済
平成16年7月建築
専有面積101.78平米
1フロアー2住戸・角部屋
ペット飼育可
床暖房・ビルトインエアコン・食洗機付
現況空室です

１棟トータルリノベーションマンション（２０１６年３月完成）／ペット飼育可（1住戸2匹まで、その他細則有）／住戸100％平置き駐車場（月額6000円11000円）

久しぶりにネバーランド西宮鳴尾ソレイユから売物件をご紹介。2024年3月30日リフォーム完成。ご購入後すぐに暮らして頂くことができますよ。皆様お揃いの上、お越しください

・緑豊かな住宅地域に所在してます。
・バルコニーが南向きのため陽当たり良好です。
・前面に棟がなく、眺望・通風良好です。（永続的に保証されるものではありません）
・外部からの不正侵入を防止するオートロックシステムを導入しています。
・不在時の荷物の受取に便利な宅配ボックスをマンション1階に設置しています。
・戸境壁厚は約150mm、床スラブ厚は約220mmを確保。遮音性に配慮された設計です。
・和室の押入、リビングダイニングの物入、クロゼット等、全居室に収納スペースがございます。
・対面式カウンターキッチンを採用しています。家族と会話を楽しみながらの調理ができます。
・浴室には雨の日のお洗濯に便利な浴室乾燥機付です。
・洗面化粧台の水栓はシャワー付です。また、鏡の曇り止め付です。
・室内丁寧にご使用いただいております。

LDK約15.5畳、全居室6畳以上のゆとりある3LDK♪玄関から居室が見えにくく、アルコーブ付きのプライベート性の高いお住まい♪豊富な収納を設けた開放感ある住空間です♪

□5/23更新□8階部分南向きで、陽当り眺望良好の住まい。 JR東海道本線「さくら夙川」駅まで徒歩3分。2024年1月に水回り設備交換などの室内リフォーム済み。

■三井のリハウス■
最上階3階部分、南向きにつき陽当り良好な4LDK住戸。
南北両面にバルコニーが設けられており、通風も良好。
残金精算後、即お引渡し可能です。

阪神・阪急・JR3線利用可！
近隣は買物施設が充実しています！
生活至便！
2013年4月リフォーム履歴有り

【すみふの仲介ステップ】夙川営業センター担当／平野　◆４ＬＤＫのメゾネットタイプ！

■三井のリハウス■
6階部分、南西角部屋につき通風良好な3LDK。
南・西・北の3面にバルコニー有。
2023年10月室内リフォーム済、即お引渡し可(残金精算後)。

阪神西宮駅すぐ、賃貸中のオーナーチェンジ物件です！月額収入57,130円（家賃52,400円、管理費4,730円）、年間収入685,560円。表面利回り4.57％。

■ペット可／最上階で南東・南西・北東の角部屋
■最上階のみ２住戸／ルーフバルコニー
■オートロック／宅配ボックス
■85.62平米4LDKの広々とした間取り

■広々LDK22.4帖でゆったりくつろぎ空間。南東角部屋
■便利な2Wayアクセス。徒歩圏内に生活至便施設充実です
■阪急西宮ガーデンズまで徒歩19分

現地案内会実施中
◆階下には住戸がございませんので子育て世帯にもオススメ！
◆95平米超えの広々とした3SLDK！
◆2024年2月に内装リフォーム済みのお部屋です！

■三井のリハウス■
8階部分・東南角部屋につき、陽当り・眺望良好。
WIC等、全居室に収納スペースが設けられた2LDKの間取り。
2024年4月室内リフォーム済。

■三井のリハウス■
地上6階建の5階部分、南西向きの2LDK角住戸。
LDと洋室がバルコニーに面する設計。
スーパー・ショッピングセンター・公園が徒歩8分圏内の立地。

■浜甲子園グリーンマンション　■南向きバルコニー　■ペット飼育可（規約制限有）

■現地見学会事前予約受付中
■4駅3沿線利用可能
■7階部分東向き住戸
■オートロックあり
■徒歩5分圏内にコンビニ・スーパーあり
■2023年8月リフォーム実施

■阪神本線「香櫨園駅」徒歩10分
■リフォームプラン公開中
■食洗器／システムキッチン
■西宮市立香櫨園小学校まで徒歩3分
■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

【長谷工の仲介】
☆苦楽園エリアの閑静な住宅街、専有面積88.5平米♪
☆大社小学校まで徒歩約9分の立地♪
☆2015年9月にリフォーム履歴あり、室内丁寧にお使いです♪

【夙川エリアのオーナーチェンジ物件！】
■便利な3WAYアクセス！
■南・西・北の三方角部屋！
■ゆったり4LDK！

阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩4分の好立地×3階部分の南西角部屋4LDK

◇ペット飼育可（飼育細則有）
◇ご家族で寛ぐLDKは18帖の広々空間◎
▼パノラマ公開中▼

【価格変更！】【リフォーム完成済！】
令和5年5月室内全面改装済！
南西向きにつき陽当り良好！

ヤマダ電機で使えるヤマダポイントプレゼント！
【JR西宮駅徒歩2分！22階建19階部分の2LDK！】

■駅徒歩2分のタワーマンション！
■周辺施設豊富で便利な住環境！
■南向き19階部分で陽当たり・通風・眺望良好！
■専有面積63.81平米の2LDK！

■リフォーム・ローン・資金計画など何でもお気軽にご相談下さい！

【周辺環境】
■JR「西宮」駅　徒歩2分
■フレンテ西宮　徒歩1分
■セブンイレブン　徒歩1分

【学校】
■用海小学校　徒歩14分
■今津中学校　徒歩20分

不動産の購入・売却・リフォーム等
ヤマダ不動産西宮甲子園店へお問い合わせ下さい！
お客様の気持ちに寄り添い、精一杯サポート致します！

◆周辺環境充実　
◆阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分　
◆室内リノベーション済み！大変綺麗です！

・２０２４年１月末　室内リフォーム完成。
・阪急今津線門戸厄神駅徒歩５分に位置します。
・鉄骨鉄筋コンクリート造７階建の２階部分。
・専有面積約６１．７７平米の３ＬＤＫ

☆LDK約23帖　専有面積約88平米　南西角住戸
☆【ペット相談可】
☆阪神本線「甲子園駅」徒歩8分
☆各居室収納＋玄関収納等　充実の収納
☆お手続きが済み次第　即入居可

最上階　７階建て７階部分
南向き・眺望・陽当たり・通風良好
高木小学校まで徒歩５分・瓦木中学校まで徒歩１分
3LDK⇒2LDKに間取り変更可能（参考プランあり）

特徴
・ワンルーム
・収納スペース
・駐輪場あり

立地
・深津小学校まで徒歩約2分（約180m）
・深津中学校まで徒歩約6分（約450m）

弊社について
・センチュリー21グループ売上販売・契約件数 全国1位の実績（2023年時点・全国991店舗中）
・リフォームなどのご相談承ります！（カーポートの設置、間取りの一部変更などご提案可能 ）
お気軽にお問い合わせください！

【インターネット予約で当日見学が可能です！】
（1）［室内・現地を見学する］をクリック
（2）本日4日以内をご希望の方は
「ご要望・ご質問欄」に希望日時をご記入ください！
弊社は定休日がないため土日はもちろん平日、お仕事終わりの夜間も対応しております！

【個人事業主の方や会社経営者の方など住宅ローンにお困りの方】
弊社には専属のファイナンシャルプランナーがいるためご安心ください！住宅ローンが難しい方もしっかりサポートいたします！

■ウィル不動産販売■本日見学可/ペット可
大社小7分/大社中12分
◇洋室11.7帖!!
◇キッチン納戸付!!
◇閑静な住宅街!!
◇広々142.82平米！
弊社独自のお得な「平日会員制度」あり！詳細はスタッフまでお問い合わせくださいませ。 オリジナルのシステムにより阪神間北摂の物件を一挙に比較ご紹介可！ zoom等、オンラインでのご相談も可能です！お買い換え・リフォーム・ローン相談等お住まいに関わることは何でもご相談ください。夜7時まで営業しております。現地待ち合わせ可。最寄り駅までの送迎も可能です。

●採光通風良好の南東向きバルコニー
●駅まで徒歩約10分、周辺には買物施設も充実で生活便利
●緑豊かで静かな住環境
●ペットと暮らせるマンション（規約による制限有）

東急ドエルアルス西宮エスタシアは西宮のハウスコンサルタントにお任せください！
■月々12万円台から購入可能
■14階最上階、南向き、陽当たり・通風・眺望良好

■プレティナージュ苦楽園 2LDK
■南東バルコニーにつき、日当たり良好♪
■ペット飼育可(規約制限有)
■駅近の好立地

ステイツ甲子園口二丁目は西宮のハウスコンサルタントにお任せ下さい！
■3/9大幅価格変更
■月々8万円台から購入可能
■南向き、陽当たり・通風良好
■全居室収納付き

■総戸数337戸のビックコミュニティ
■ペット飼育可能（管理規約による制限あり）
■共有施設多数有り

このお部屋は最上階にあります。16.41平米程の専有面積でスペースも十分。オーナーチェンジ物件は、空室引渡しの物件より価格が低くなる傾向があります。徒歩6分圏内に駅のある物件です。不動産のご購入を検討しているが不動産の知識がなくて不安だと思う方でも、経験豊富な当社スタッフがしっかりとサポートするので安心してご依頼下さい。