間取り図
2LDK+2S(納戸)、価格8880万円、専有面積110.95㎡、バルコニー面積14.53㎡ 【南西・北西・北東三方角部屋】南西向きバルコニーに面した明るいお部屋です。リビングからは六甲山系の山並みとニテコ池を望むパノラマビューを楽しめます。各居室からの眺望も良好です。
現地外観写真
2018年7月築・野村不動産(株)旧分譲マンションです。総戸数65戸・地上4階建の低層レジデンス。
エントランス
ホテルライクな車寄せを備えたエントランスです。ダブルオートロックになっており、住戸内のインターホンで来訪者を確認できます。
リビング
南西・北西二面採光のリビングダイニングです。コーナー部分に柱がなく、六甲山系の山並みとニテコ池を望むパノラマビューを楽しめます。
住戸からの眺望写真
バルコニーより北西方向の眺望です。六甲山系の山並みとニテコ池を望む、解放感のあるパノラマビューを楽しめます。
リビング
南西・北西二面採光のリビングダイニングです。開口部が大きく、キッチンからもきれいな景色を楽しめます。
リビング
コーナー部分に柱がなく、六甲山系の山並みとニテコ池を望むパノラマビューを楽しめます。リビングダイニングのみで約21.5帖あります。
バルコニー
ニテコ池が眼下に広がる南西向きのバルコニーです。スロップシンクもついています。
キッチン
開放感のあるカウンターキッチンです。リビングダイニングの様子が伺えます。ディスポーザー・IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機・浄水器一体型水栓など、設備も充実しています。
キッチン
天板がフラットになっており、オープンキッチンのような解放感があります。
リビング以外の居室
約11.8帖の洋室です。二面採光で、窓の外に緑が望めます。きれいな長方形のお部屋のため大きな家具も置きやすくゆったりとお使いいただけます。
リビング以外の居室
約4.9帖のサービスルームです。洋室約11.8帖とつなげてお使いいただくことも可能です。ウォークインクローゼットがついています。
リビング以外の居室
約7.5帖の洋室です。通常のクローゼットに加えてウォークインクローゼットもついています。窓からの景色も良好です。
洗面台・洗面所
広々とした洗面室です。三面鏡タイプの洗面化粧台はボウル両サイドが広く、並んで身支度ができます。下着やタオル類を収納できるリネン庫もついています。
浴室
ゆとりある1620サイズの浴室です。高級感のある、シックな色合いのタイル張りの浴槽です。浴室暖房乾燥機・お湯が冷めにくい魔法びん浴槽・追焚機能付きオートバスなど、設備も充実しています。
トイレ
ゆったりとした広さのあるトイレです。温水洗浄便座機能付きです。手洗いカウンターと吊戸棚もあります。
玄関
高級感のある折上天井の玄関です。シューズインクロークがついています。玄関から廊下への段差が少ないフラットフロア設計です。
エントランス
エントランスホールです。エントランスはカラーモニター付きインターホン対応オートロックシステムです。ハンズフリーキーシステムで、鍵を持っているだけでエントランスが開きます。
その他共用部
オーナーズラウンジです。ソファやテーブルもあり、居住者同士のコミュニケーションや来客との打ち合わせにお使いいただけます。
駐車場
リモコン式シャッターゲート付きの平面自走式駐車場です。建物内のため、大切なお車が雨ざらしになりません。総戸数65戸に対し65台分設置されています。
管理費等2万600円/月(委託(通勤))
修繕積立金1万3400円/月
間取り2LDK+2S(納戸)
専有面積110.95㎡(33.56坪)(壁芯)
所在階/構造・階建3階/RC4階建
築年月2018年7月(築5年11ヶ月)
POINT
【プラウド苦楽園】2018年7月築・野村不動産(株)旧分譲◆南西・北西・北東三方角部屋 六甲山系の山並みとニテコ池を望むパノラマビュー◆合計約25.2帖のLDK
耐震基準適合証明書
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書(新築時)
フラット35・S適合証明書
フラット35Sに対応
年内引渡可
LDK20畳以上
湖・池が見える
山が見える
スーパー 徒歩10分以内
システムキッチン
浴室乾燥機
角住戸
陽当り良好
閑静な住宅地
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
セキュリティ充実
3面採光
バリアフリー
自走式駐車場
複層ガラス
平面駐車場
オートバス
温水洗浄便座
TVモニタ付インターホン
緑豊かな住宅地
前面棟無
通風良好
全居室フローリング
眺望良好
南西向き
ウォークインクローゼット
IHクッキングヒーター
シューズインクローク
ペット相談
BS・CS・CATV
高台に立地
小学校 徒歩10分以内
エレベーター
宅配ボックス
駐輪場
納戸
食器洗乾燥機
バイク置場
周辺交通量少なめ
整備された歩道
オール電化
ディスポーザー(生ごみ粉砕処理器)
浄水器
バルコニー・屋上に水栓あり
その他(19枚)
現地外観写真
2018年7月築・野村不動産(株)旧分譲マンションです。総戸数65戸・地上4階建の低層レジデンス。
エントランス
ホテルライクな車寄せを備えたエントランスです。ダブルオートロックになっており、住戸内のインターホンで来訪者を確認できます。
リビング
南西・北西二面採光のリビングダイニングです。コーナー部分に柱がなく、六甲山系の山並みとニテコ池を望むパノラマビューを楽しめます。
住戸からの眺望写真
バルコニーより北西方向の眺望です。六甲山系の山並みとニテコ池を望む、解放感のあるパノラマビューを楽しめます。
リビング
南西・北西二面採光のリビングダイニングです。開口部が大きく、キッチンからもきれいな景色を楽しめます。
リビング
コーナー部分に柱がなく、六甲山系の山並みとニテコ池を望むパノラマビューを楽しめます。リビングダイニングのみで約21.5帖あります。
バルコニー
ニテコ池が眼下に広がる南西向きのバルコニーです。スロップシンクもついています。
キッチン
開放感のあるカウンターキッチンです。リビングダイニングの様子が伺えます。ディスポーザー・IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機・浄水器一体型水栓など、設備も充実しています。
キッチン
天板がフラットになっており、オープンキッチンのような解放感があります。
リビング以外の居室
約11.8帖の洋室です。二面採光で、窓の外に緑が望めます。きれいな長方形のお部屋のため大きな家具も置きやすくゆったりとお使いいただけます。
リビング以外の居室
約4.9帖のサービスルームです。洋室約11.8帖とつなげてお使いいただくことも可能です。ウォークインクローゼットがついています。
リビング以外の居室
約7.5帖の洋室です。通常のクローゼットに加えてウォークインクローゼットもついています。窓からの景色も良好です。
洗面台・洗面所
広々とした洗面室です。三面鏡タイプの洗面化粧台はボウル両サイドが広く、並んで身支度ができます。下着やタオル類を収納できるリネン庫もついています。
浴室
ゆとりある1620サイズの浴室です。高級感のある、シックな色合いのタイル張りの浴槽です。浴室暖房乾燥機・お湯が冷めにくい魔法びん浴槽・追焚機能付きオートバスなど、設備も充実しています。
トイレ
ゆったりとした広さのあるトイレです。温水洗浄便座機能付きです。手洗いカウンターと吊戸棚もあります。
玄関
高級感のある折上天井の玄関です。シューズインクロークがついています。玄関から廊下への段差が少ないフラットフロア設計です。
エントランス
エントランスホールです。エントランスはカラーモニター付きインターホン対応オートロックシステムです。ハンズフリーキーシステムで、鍵を持っているだけでエントランスが開きます。
その他共用部
オーナーズラウンジです。ソファやテーブルもあり、居住者同士のコミュニケーションや来客との打ち合わせにお使いいただけます。
駐車場
リモコン式シャッターゲート付きの平面自走式駐車場です。建物内のため、大切なお車が雨ざらしになりません。総戸数65戸に対し65台分設置されています。
物件概要
物件名 | プラウド苦楽園 |
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所在地 | 兵庫県西宮市奥畑 |
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交通 |
阪急甲陽線「苦楽園口」歩8分
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建物構造 |
RC4階建
| 最多価格帯 |
-
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販売戸数/総戸数 |
1戸/65戸
| 主要採光面 |
南西
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修繕積立金 |
1万3400円/月
| 修繕積立基金 |
-
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その他面積 |
バルコニー面積:14.53㎡
| 土地権利 |
一般定期借地権(賃借権)、借地期間残存64年3ヶ月、借地権設定登記不可、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による、借地権の譲渡・転貸可(転貸主承諾、承諾要、承諾料不要)
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借地期間 |
借地期間残存64年3ヶ月
| 借地料 |
1万6606円/月
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敷金 |
-
| 保証金 |
40万円
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入居時期 |
相談
| 管理 |
2万600円/月(委託(通勤))
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駐車場 |
空無
| 都市計画 |
-
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用途地域 |
1種低層
| リフォーム |
-
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取引態様 |
仲介
| 施工会社名 |
野村建設工業(株)
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その他費用 |
保証金:40万円、インターネット使用料:1540円/月、地代:1万6606円/月
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販売スケジュール |
-
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イベント情報 |
-
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その他制限事項 |
-
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備考 |
担当者:佐藤 千明
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取引条件有効期限 |
-
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情報公開日:2024/06/15 次回更新予定日:情報提供より8日以内
苦楽園口駅の口コミ
30代/男性/元住人
チェーン店などが周辺になく、価格帯の高い店が比較的多いため、周辺で食事をしようとすると、それなりに予算がかかってしまうこと思います。
30代/男性/元住人
病院も不自由なく充実、子育てには最適な環境です。緑が豊かで空気がきれいで気持ちが良いです、僕も子供時代を過ごしましたが良かったですよ。
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※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
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- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
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