桂駅(京都府)周辺の中古マンション

【ユニアルス洛西プレジオ】
・7階建ての6階部分に所在しており、目の前を遮る建物がありません。
・北西の角住戸の為、陽当り・眺望が良好です。

専有面積93.98平米（約28.42坪）　各居室6帖以上
端住戸　ペット可（規約による制限あり）　改装履歴あり

■オーナーチェンジ物件　
■現況賃貸中　

■6階建て4階部分
■ペット飼育可能（規約による制限あり）　
■改装履歴あり
【平成30年8月　改装内容】
・システムキッチン新調（食洗機・ハーフガラス・人造大理石）
・浴室新調　・LDKを約18.3帖に変更　
・ダウンライト9か所設置　etc.
【平成29年7月　改装内容】　
・全室クロス張替　・全室フロア張替　
・洗面、トイレ、廊下CF張替　・洗面台交換　
・トイレ交換　・畳表替　・障子張替　etc.

ぜひお気軽にお問い合わせください！



≪周辺環境≫
京都市立桂坂小学校…約750m
京都市立校…約1100m
デイリーカナートイズミヤ桂坂店…約1250m
ドラッグユタカ桂坂店…約1350m
ファミリーマート西京桂坂店…約1400m
京都桂坂郵便局…約1200m
京都中央信用金庫桂坂支店…約1250m
京都市立西総合支援学校…約600m
桂坂保育園…約900m
北沓掛第四児童公園 （アカシア公園）…約190m

■南、北側バルコニーにつき、日当たり、通風良好！　
■2019年5月リフォーム済です。是非ご覧ください。
■5階建2階部分　2LDK
■「洛西高校前」バス停まで徒歩3分

■サンシティ桂坂参番館■
◇東向きリビングにつき採光良好です。
◇2階部分二面採光につき通風良好です。
◇専有面積81.28平米　3LDKタイプ
◇便利な2ヶ所バルコニー

【リフォーム歴有(リビング約21帖・畳コーナー約10帖)】
三面バルコニー 桂坂小学校 約805m ／徒歩11分
ハウスクリーニング渡し
全居室6帖以上

【すみふの仲介ステップ】2019年5月リフォーム済！ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビングです！

■サンシティ桂坂ロイヤル参番館■
・北東角部屋 三面採光につき陽当 通風良好です。
・専有面積102.75平米 　ゆとりの3LDK
・LDK21帖　全居室6帖以上
・嬉しい三面バルコニー　25.02平米
・ハウスクリーニング施工済み
・空家につきお気軽に現地確認して頂けます。
・スーパー、小学校、中学校、保育園、コンビニ、薬局、銀行、医療施設等が全て桂坂内に揃う住環境です。

■サンシティ桂坂参番館■
◇新規リノベーション物件　令和6年6月末完予
◇最南棟の南向きリビングにつき陽当良好です。
◇専有面積94.00平米　4LDKタイプ