マンションヴィオス山科音羽マナーズ別邸の詳細情報
間取り図
3LDK、価格3999万円、専有面積68.08㎡、バルコニー面積9.36㎡
西友山科店まで131m 営業時間【9:00～21:50※一部除外あり】年中無休 【駐車場227台！】paypayなどスマホ決済も可能です！
マツヤスーパ 山科三条店まで494m 営業時間はお仕事帰りもゆっくりとお買い物が出来る営業時間【8:30～21:50】【駐車場190台！】木曜日はパンの日3割引きなど毎週の曜日奉仕が設けられていていつでもお得にお買い物が可能です。
フレスコ山科店まで211m 営業時間【9:00～21:30】【駐車場37台】年会費無料のフレスコカードを使ってお得にお買い物♪たまったポイントは１ポイント＝１円としていつでもお買い物にご利用いただけます！
ラクト山科ショッピングセンターまで755m 営業時間【10: 00～20:00】JR「山科駅」下車すぐのアクセス便利な商業施設です。無印良品やニトリなどが揃っています
セブンイレブン京都竹鼻堂ノ前店まで249m 24時間営業しており、食料品などの購入からＡＴＭの利用まで便利にご利用いただけます。 レジでかざすだけなのでストレスなくスムーズ、スマートにお支払い完了するnanacoポイントがお得にたまります♪
ドラッグユタカ山科音羽店まで176m 営業時間【9:00～9:45】Ｔポイントがお得に貯まります♪駐車場台数【35台】調剤薬局も併設していますのでお薬の受け取りもラクラク♪
スギ薬局山科店まで181m 営業時間【9:00-21:00】 調剤薬局も併設していますのでお薬の受け取りもラクラク♪FAXやかかりつけ薬局アプリ「kakari」を使った 処方せん事前受け付けサービスも実施しています！
ジョーシン山科店まで1172m 営業時間【10:00～20:00】【駐車場台数70台】家電とパソコン、スマートフォンから、おもちゃ・TVゲームの「キッズランド」がございます。
京都市山科図書館まで400m
現地外観写真
２階のお部屋は１邸のみ！(テナント有)プライバシー性の高い、角住居のお部屋です。現地（2023年05月）撮影
リビング
室内（2023年05月）撮影
キッチン
食器洗い乾燥機付きのシステムキッチン。家族団らんの時間もゆっくりともてますね。室内（2023年05月）撮影
キッチン
システムキッチンは、対面式のため、ご家族と会話を楽しむこともできます。室内（2023年05月）撮影
浴室
TV付きの浴室では、半身浴をしながら映画などを見てリラックスすることが出来ますね。室内（2023年05月）撮影
リビング以外の居室
琉球調の畳で、小さなお子様が転んでも怪我をしにくく安心です。室内（2023年05月）撮影
トイレ
室内（2023年05月）撮影
エントランス
内廊下のホテルライク仕様で、雨に濡れる心配もありません。現地（2023年05月）撮影スーパー
西友山科店まで131m 営業時間【9:00～21:50※一部除外あり】年中無休 【駐車場227台！】paypayなどスマホ決済も可能です！スーパー
マツヤスーパ 山科三条店まで494m 営業時間はお仕事帰りもゆっくりとお買い物が出来る営業時間【8:30～21:50】【駐車場190台！】木曜日はパンの日3割引きなど毎週の曜日奉仕が設けられていていつでもお得にお買い物が可能です。スーパー
フレスコ山科店まで211m 営業時間【9:00～21:30】【駐車場37台】年会費無料のフレスコカードを使ってお得にお買い物♪たまったポイントは１ポイント＝１円としていつでもお買い物にご利用いただけます！ショッピングセンター
ラクト山科ショッピングセンターまで755m 営業時間【10: 00～20:00】JR「山科駅」下車すぐのアクセス便利な商業施設です。無印良品やニトリなどが揃っていますコンビニ
セブンイレブン京都竹鼻堂ノ前店まで249m 24時間営業しており、食料品などの購入からＡＴＭの利用まで便利にご利用いただけます。 レジでかざすだけなのでストレスなくスムーズ、スマートにお支払い完了するnanacoポイントがお得にたまります♪ドラッグストア
ドラッグユタカ山科音羽店まで176m 営業時間【9:00～9:45】Ｔポイントがお得に貯まります♪駐車場台数【35台】調剤薬局も併設していますのでお薬の受け取りもラクラク♪ドラッグストア
スギ薬局山科店まで181m 営業時間【9:00-21:00】 調剤薬局も併設していますのでお薬の受け取りもラクラク♪FAXやかかりつけ薬局アプリ「kakari」を使った 処方せん事前受け付けサービスも実施しています！
エントランス
現地（2023年05月）撮影
その他共用部
駐輪場は屋内にあり、雨風に拭かれる心配がなく安心です。現地（2023年05月）撮影
現地外観写真
現地（2023年05月）撮影
現地外観写真
現地（2023年05月）撮影
現地案内図
現地案内図
3999万円
月々のローン返済額を試算
●該当住戸は、フロア１邸のみ！(テナント有)プライバシー性の高い、角住居のお部屋です！●西友まで２分、マツヤスーパーまで７分など、スーパーが近隣に揃っております！
間取り（1枚）
間取り図
3LDK、価格3999万円、専有面積68.08㎡、バルコニー面積9.36㎡
周辺環境・アクセス（9枚）
西友山科店まで131m 営業時間【9:00～21:50※一部除外あり】年中無休 【駐車場227台！】paypayなどスマホ決済も可能です！
マツヤスーパ 山科三条店まで494m 営業時間はお仕事帰りもゆっくりとお買い物が出来る営業時間【8:30～21:50】【駐車場190台！】木曜日はパンの日3割引きなど毎週の曜日奉仕が設けられていていつでもお得にお買い物が可能です。
フレスコ山科店まで211m 営業時間【9:00～21:30】【駐車場37台】年会費無料のフレスコカードを使ってお得にお買い物♪たまったポイントは１ポイント＝１円としていつでもお買い物にご利用いただけます！
ラクト山科ショッピングセンターまで755m 営業時間【10: 00～20:00】JR「山科駅」下車すぐのアクセス便利な商業施設です。無印良品やニトリなどが揃っています
セブンイレブン京都竹鼻堂ノ前店まで249m 24時間営業しており、食料品などの購入からＡＴＭの利用まで便利にご利用いただけます。 レジでかざすだけなのでストレスなくスムーズ、スマートにお支払い完了するnanacoポイントがお得にたまります♪
ドラッグユタカ山科音羽店まで176m 営業時間【9:00～9:45】Ｔポイントがお得に貯まります♪駐車場台数【35台】調剤薬局も併設していますのでお薬の受け取りもラクラク♪
スギ薬局山科店まで181m 営業時間【9:00-21:00】 調剤薬局も併設していますのでお薬の受け取りもラクラク♪FAXやかかりつけ薬局アプリ「kakari」を使った 処方せん事前受け付けサービスも実施しています！
ジョーシン山科店まで1172m 営業時間【10:00～20:00】【駐車場台数70台】家電とパソコン、スマートフォンから、おもちゃ・TVゲームの「キッズランド」がございます。
京都市山科図書館まで400m
その他（21枚）
現地外観写真
２階のお部屋は１邸のみ！(テナント有)プライバシー性の高い、角住居のお部屋です。現地（2023年05月）撮影
リビング
室内（2023年05月）撮影
キッチン
食器洗い乾燥機付きのシステムキッチン。家族団らんの時間もゆっくりともてますね。室内（2023年05月）撮影
キッチン
システムキッチンは、対面式のため、ご家族と会話を楽しむこともできます。室内（2023年05月）撮影
浴室
TV付きの浴室では、半身浴をしながら映画などを見てリラックスすることが出来ますね。室内（2023年05月）撮影
リビング以外の居室
琉球調の畳で、小さなお子様が転んでも怪我をしにくく安心です。室内（2023年05月）撮影
トイレ
室内（2023年05月）撮影
エントランス
内廊下のホテルライク仕様で、雨に濡れる心配もありません。現地（2023年05月）撮影
スーパー
西友山科店まで131m 営業時間【9:00～21:50※一部除外あり】年中無休 【駐車場227台！】paypayなどスマホ決済も可能です！
スーパー
マツヤスーパ 山科三条店まで494m 営業時間はお仕事帰りもゆっくりとお買い物が出来る営業時間【8:30～21:50】【駐車場190台！】木曜日はパンの日3割引きなど毎週の曜日奉仕が設けられていていつでもお得にお買い物が可能です。
スーパー
フレスコ山科店まで211m 営業時間【9:00～21:30】【駐車場37台】年会費無料のフレスコカードを使ってお得にお買い物♪たまったポイントは１ポイント＝１円としていつでもお買い物にご利用いただけます！
ショッピングセンター
ラクト山科ショッピングセンターまで755m 営業時間【10: 00～20:00】JR「山科駅」下車すぐのアクセス便利な商業施設です。無印良品やニトリなどが揃っています
コンビニ
セブンイレブン京都竹鼻堂ノ前店まで249m 24時間営業しており、食料品などの購入からＡＴＭの利用まで便利にご利用いただけます。 レジでかざすだけなのでストレスなくスムーズ、スマートにお支払い完了するnanacoポイントがお得にたまります♪
ドラッグストア
ドラッグユタカ山科音羽店まで176m 営業時間【9:00～9:45】Ｔポイントがお得に貯まります♪駐車場台数【35台】調剤薬局も併設していますのでお薬の受け取りもラクラク♪
ドラッグストア
スギ薬局山科店まで181m 営業時間【9:00-21:00】 調剤薬局も併設していますのでお薬の受け取りもラクラク♪FAXやかかりつけ薬局アプリ「kakari」を使った 処方せん事前受け付けサービスも実施しています！
エントランス
現地（2023年05月）撮影
その他共用部
駐輪場は屋内にあり、雨風に拭かれる心配がなく安心です。現地（2023年05月）撮影
現地外観写真
現地（2023年05月）撮影
現地外観写真
現地（2023年05月）撮影
現地案内図
現地案内図
物件概要
| 物件名 | ヴィオス山科音羽マナーズ別邸 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区音羽役出町 | ||||
| 交通 |
地下鉄東西線「山科」歩7分 京阪京津線「京阪山科」歩10分 地下鉄東西線「東野」歩6分 | ||||
| 建物構造 | RC11階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／－ | 主要採光面 | 北 | ||
| 修繕積立金 | 5450円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：9.36㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 相談 | 管理 | 1万6700円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | 無 | 都市計画 | － | ||
| 用途地域 | － | リフォーム | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 施工会社名 | － | ||
| その他費用 | 町内会費：500円／月 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
（事前に必ず予約してください） ◆プライベート見学会ご予約受付中◆ 建物内は換気・消毒を実施しながら「一組様ずつご案内」いたします。 ご希望日時をお電話またはメールにてお知らせください。 ●駐車場も完備！遠方のお客様も嬉しい京都駅から２駅５分の最寄り駅です！！ ・お車でいらっしゃる場合 →駐車場（９台）がございます。カーナビに「京都市下京区中堂寺庄ノ内町54-1」とご入力ください。 ・電車でいらっしゃる場合 →弊社担当がＪＲ山陰線「丹波口駅」までお迎えに上ります。 （Ｐoint◇ＪＲ京都駅から２駅５分で到着します。） ●キッズルーム完備！ 小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。 ●お子様連れのお客様も大歓迎！！ 店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。 チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。 ●見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！ １）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分） お忙しいお客様向けです。 物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。 ２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間） 物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。 間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。 ３）納得見学コース（所要時間：約２時間） 物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。 現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。 ●ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。 | ||||
| その他制限事項 | ※引渡し猶予あり | ||||
| 備考 | 担当者：樫 真登 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2024/04/27 次回更新予定日：情報提供より８日以内
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 京都府京都市中京区西ノ京北聖町15-1
- 電話番号
- 0120-538255
- 営業時間
- 営業時間：9時～19時※第2・4火曜日9時～17時 ／ 定休日：年中無休
- 免許番号
- 国土交通大臣（1）第010161号
- 会社概要
- ＜仲介＞
国土交通大臣（1）第010161号
(公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)ドリームホーム二条駅前店
〒604-8382 京都府京都市中京区西ノ京北聖町15-1
山科駅の口コミ
お買い物・飲食
2.0
山科駅の北側は、本当に何もない。駅南側にはスーパーのフードショップ、ニトリなどが入ったSCがあるが、平日のアクセスは面倒に感じるのではないか。ちなみに、スーパーは20時で閉まってしまう。ドラッグストア（ココカラファイン）も21時半まで。
自然環境
3.0
山科駅の北側は全体的に住宅街が広がり、落ち着きがある。琵琶湖疎水沿いの公園など自然もあるため、散歩するのもちょうど良い環境となっている。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。