マンションエステムコート御殿山Ⅱグラウズの詳細情報

間取り図
3LDK、価格2480万円、専有面積67.15㎡、バルコニー面積13㎡ LDKは約15.6帖とゆとりがあり、和室と一体化すると更に広々とした空間にできます。和室1室、洋室2室の3LDKです。駐車場が1台無償なのも嬉しいポイントですね。（ハイルーフ車可能、サイズ制限あり。）

現地外観写真
京阪本線　御殿山駅まで徒歩4分。敷地面積67.15㎡、地上11階建ての7階部分。南東向きの住居です。すぐ隣にはライフ御殿山店があるのでお買い物も楽々♪周辺環境が充実しており生活しやすい環境が整っています。

リビング
LDKはゆったりとした約15.6帖。窓が大きいのも特徴的で、南東向きの明るい陽射しが差し込みます。7階部分につき、風通しも良好です♪LDには床暖房が付いておりますので寒い冬も快適に過ごすことが出来ます。

キッチン
キッチンは対面式です。ご家族の様子を伺いながら、または会話をしながら調理することが出来ます。収納豊富でスッキリと片づけることが出来ます。三口コンロや食器洗浄機等生活を豊かにしてくれる設備がございます。

浴室
浴槽は1418サイズとゆったりとした大きさ。お子様と一緒でもゆとりがありそうです。オートバス、追い炊き機能、浴室暖房乾燥機など便利な機能が豊富。日々の疲れを癒すバスタイムを快適に過ごせそうです。

玄関
【玄関】充分な量のシューズが収納できるシューズボックスです。収納することでスッキリとした玄関に。姿鏡があり、出発前に全身の身だしなみを確認できます。

キッチン
カウンターも付いている対面式のキッチンです。調味料や様々な種類のお酒等を置くスペースとして利用しても良いかもしれません。三口コンロ、グリル付きなのは日々の調理時間短縮と料理の品数の増加に繋がります。

洗面台・洗面所
【洗面台・洗面所】大きな三面鏡の鏡が特徴的な洗面台です。二人並んで身支度も出来そうです。収納スペースも豊富でタオルやストック品などもすっきり収納可能。曇り止め付でお風呂上りでも鏡の曇りを防止できます

トイレ
【トイレ】清潔な温水洗浄便座です。寒い冬でも便座が温かいのは嬉しいですね。手洗い管も付いているので、そのまま手を洗うことが出来ます。上部には吊るし棚がございますのでトイレ用品の収納場所に。

リビング
窓が大きく明るいリビング。ＬＤＫと隣接した和室約６帖を併せて、リビングの続き間として、また引き戸を閉めてプライベートルームとして等、シーンに合わせて自由自在にお使いいただけるマルチな空間です。

リビング以外の居室
玄関入ってすぐ右側、洋室約6.0帖です。シンプルな白い壁の居室空間。どんな家具も溶け込みやすいです。クローゼットも付いているので物を収納することでお部屋を広く活用できます。

リビング以外の居室
玄関入って左側、約5.0帖の洋室です。リビングルームとは反対向きですので、明るい陽射しが苦手な方もゆっくりとお過ごしいただけます。

収納
クローゼットは上着や丈の長いズボンなどを折りたたまずに収納できるので皺になりにくく、サッと取り出せるのが助かります。カビが発生しにくいのもメリットです。

収納
約4.5帖の和室にも押入がございます。普段は使わない、季節物の収納場所に適しています。柔らかい畳に布団を敷いて就寝するのも良いですね♪

住戸からの眺望写真
地上11階建て7階部分の眺望です。南東向きですのでお洗濯物も乾きやすいです。物干し竿付です。バルコニーは約13.00㎡とゆったりとしています。たまには外の空気を吸いながら晩酌するのも素敵ですね。

バルコニー
バルコニーにはスロップシンクがございます。汚れた靴などを洗うのに重宝します。7階部分の眺望を是非現地にてお確かめください！

その他共用部
宅配ボックスもございます。小さいものから大きいものまで様々な大きさの荷物に対応できますね。配達時間に帰宅しておくこともなく安心です。

防犯設備
オートロック付きの防犯設備も整っています。ＴＶモニター付きドアフォンで顔を確認することが出来ます。

エントランス
広く重厚感のあるエントランスです。分譲会社は株式会社日商エステム、施工会社は株式会社NIPPOコーポレーションです。管理方式は日勤管理で、管理会社はエステム管理サービスです。

その他共用部
7階部分ですのでエレベーターは活用することが多いですが、エレベーターは2基ございます。朝の込み合う時間帯も分散されるので、スムーズに上り下り出来ますね。

小学校
枚方市磯島小学校まで1200m 枚方市磯島小学校…徒歩15分（約1200m）