本町駅(大阪府)周辺の中古マンション

【■６階南東角住戸　■専有面積：８０.０７平米　■現況：空家　■担当：永木】

■２０２４年３月リフォーム完了！安心のアフターサービス保証最長5年！ペット飼育可能！（規約による制限あり）南向きの角住戸です！

【投資用におすすめ】
◇タワーマンション専門TOWERZ
◇物件に精通したスタッフが対応
◇詳細な分析データ有り

【共用部分】
2F
◇コンシェルジュ
◇オーナーズラウンジ
◇ワーキングスペース
19F
◇スカイラウンジ
20F
◇ゲストルーム×2
その他
◇内廊下設計
◇各階ごみ捨て
◇24時間ごみ捨て
◇エレベーター5基
◇宅配ボックス
◇ペット飼育可


【専有部分】

◇床暖房
◇ディスポーザー
◇食洗器
◇浄水器
◇追い炊き機能
◇浴室暖房乾燥機
◇保温浴槽
◇ミストサウナ
◇浴室速乾フロア
◇独立洗面化粧台
◇温水洗浄便器
◇モニター付きインターホン
◇24時間換気システム
◇ウォークインクローゼット

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【オーナーチェンジ物件】
家賃:月額350.000円
年間予定賃料収入:4.200.000円
想定利回り:約4.17％

『コモン株式会社　担当:武本』
22階　北向き　靭公園、梅田一望！
大阪メトロ各線「本町」駅徒歩1分
靱公園まで徒歩2分

■大阪メトロ各線「本町」駅徒歩1分！
■2023年2月建築タワーマンションで未入居です！
■空室の為いつでも内覧可能！

お気軽にお問い合わせください！

＜センチュリー21ランドについて＞
●センチュリー21ランド阿波座店は・・・
　お客様のニーズに寄り添い、大切なお住まいのご購入に最後まで伴走いたします！
●リフォームのご相談も承っております。
●購入・売却・ローンのご相談・・・なんでもお気軽にご相談くださいませ！

〇大阪メトロ千日前線・中央線「阿波座」駅5番出口より徒歩約2分！
〇営業時間:10:0020:00（火曜日・水曜日定休日※祝日は営業）

事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内が可能です。

ご連絡お待ちしております！

本町駅 徒歩１分
都心の躍動を眺める至上の居住体験 — プレミストタワー靱本町、贅沢な生活の舞台へようこそ。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

◎最上階・賃貸中：オーナーチェンジ物◇月額賃料（共益費込）：295，840円　◇年間収入：3，550，080円◇表面利回り：約3．73％

センチュリー21ライズのおすすめポイント

■大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩1分
■新築未入居物件
■北東角部屋

お気軽にお問い合わせください！

≪ご見学について≫
電話、またはお問合せ画面より、見学ご希望の日時をお伝えください。
物件によっては当日のご案内が可能です。
事前に鍵の手配が必要な場合がございまので、お早目にご連絡をいただけますとスムーズにご案内が可能です。

≪株式会社ライズについて≫
大阪メトロ谷町線・堺筋線「天神橋筋六丁目」駅6番出口より徒歩約5分！
営業時間:10:0020:00（火曜日・水曜日定休日※祝日は営業）

◇住宅ローンのご相談、不動産のご購入でご不安なことは何でもお気軽にお問い合わせください。
◇リフォームのご相談も承っております。
◇お客様の大切なお住まい探しを全力でサポートいたします。

■大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩１分
■2022年12月建築のZEHマンション
■２９階部分につき眺望良好（北西側から靭公園を一望する事ができます）

靭公園すぐ近くの築浅タワーマンションです。玄関に姿見鏡、リビングには間接照明、オプション多数ついております！

●ペット飼育可（規約による制限あり）●駐輪場　月額：100円●2024年3月リフォーム済◇システムキッチン新調、ユニットバス新調、洗面化粧台新調、トイレ新調◇照明器具交換、建具交換◇フローリング貼替、フロアタイル貼替、クロス貼替◇ハウスクリーニング◇アフターサービス保証付き※サービスルームは納戸です

☆オーナーチェンジ物件　☆36階建制振タワーマンション　☆3LDK角部屋　☆専有面積約84.4平米　☆靭公園へ徒歩1分　☆地下鉄四つ橋線本町駅へ徒歩1分

■大阪メトロ各線「本町」駅徒歩1分！
■2023年2月建築タワーマンションで未入居です！
■空室の為いつでも内覧可能！

お気軽にお問い合わせください！

≪ご見学について≫
電話、またはお問合せ画面より、見学ご希望の日時をお伝えください。
物件によっては当日のご案内が可能です。
事前に鍵の手配が必要な場合がございまので、お早目にご連絡をいただけますとスムーズにご案内が可能です。

≪株式会社ライズについて≫
大阪メトロ谷町線・堺筋線「天神橋筋六丁目」駅6番出口より徒歩約5分！
営業時間:10:0020:00（火曜日・水曜日定休日※祝日は営業）

◇住宅ローンのご相談、不動産のご購入でご不安なことは何でもお気軽にお問い合わせください。
◇リフォームのご相談も承っております。
◇お客様の大切なお住まい探しを全力でサポートいたします。

即日内覧可能です♪お気軽にお問合せください！
■令和４年１２月建築の未入居物件！！
■本町駅まで徒歩１分！
■靭公園まで徒歩２分！
■南東角部屋、眺望・陽当たり良好！

令和5年2月建築・36階建・制振タワー!!
15階部分・ロケーションの良い北西角住戸!!
専有面積：80.93平米・広々2LDK!!
※ご内覧予約は無料通話0120-104-968がスムーズ♪

弊社は心斎橋駅徒歩4分の場所にあり、幅広いネットワークによる豊富な物件数で、お客様のニーズに迅速に対応する体制を整えています。地域の協力会社・グループ会社と緊密に連携し、最新の情報をお届け致します。所有不動産がなかなか売れない、欲しい物件が見つからない、そんなお悩みをお持ちの方、弊社までお気軽にご連絡下さいませ！

☆本町駅直結　免震構造タワーレジデンス
☆81.89m2・3LDKタイプの間取り
☆38階建ての26階部分、南東角部屋につき、日当たり、眺望良好です

◆2019年1月建築◆地上30階建21階部分◆北西角住戸・眺望良好◆専有面積：70.77平米・2LDK＋WIC

【住友不動産販売】 ■新築時売主：住友不動産（株）　免震タワーマンション　■北東角住戸

■２３階部分　北西角住戸！　お問い合わせは、『中野（なかの）』迄

【住友不動産販売】お問い合わせは『石原（いしはら）』迄！【お客様専用フリーコール　0120-982-226】

■【駅徒歩約１分】都心に聳え立つハイグレードレジデンス
■開けた眺望を享受する高層階角住戸

■三井のリハウス■
44階部分・全居室南向きのため、陽当り・眺望良好。
全洋室がバルコニーに面する3LDKの間取り設計。
2022年3月築の免震タワーマンションです。

【東急リバブル専任物件担当：田平(たひら)】
■本町駅直結
■２０１７年９月建築
■専有面積８１．８９m2・３LDK＋納戸
■下階にお部屋はございません。

タワーマンション専門【TOWERZ】
◆眺望・採光・通風良好の北東角住戸
◆天井高約2.6ｍのリビングダイニング☆
◆清水建設施工の免振タワーレジデンス

【予約制内覧会開催中】
◇タワーマンション専門TOWERZ
◇物件に精通したスタッフが対応
◇詳細な分析データ有り

タワーマンション専門【TOWERZ】
◆採光・通風良好な東南角住戸
◆収納豊富
（WIC2ヶ所・TR等）
◆御堂筋線「本町」駅徒歩1分

タワーマンション専門【TOWERZ】
◆眺望・採光・通風良好の北東角住戸
◆天井高約2.6mのリビングダイニング☆
◆清水建設施工の免振タワーレジデンス

◇大阪市に4棟しかない800戸超タワー
◇廊下短く無駄のないプラン
◇オプション多数

◆◇お部屋POINT◇◆
〇リビングダイニング
約21.9帖のLDK
幅各3m超のコーナーサッシ

〇キッチン
対面キッチン・造付食器棚

〇浴室
1418サイズの浴室
ミスト機能付浴室暖房乾燥機

◆◇共用施設◇◆
〇グルーミング室（1階）
〇ラウンジ（2階）
〇フィットネスルーム（2階）
〇ゲストルーム（5階）
〇ミーティングルーム（47階）
〇スカイアトリウム（47階）
〇スカイラウンジ（47階）
〇パーティールーム（47階）

◆◇お買物施設◇◆
ライフ堺筋本町店徒歩8分
KOHYO淀屋橋店徒歩9分