マンションOSAKAフォレストスクエア1番館の詳細情報
間取り図
4LDK、価格4280万円、専有面積99.31㎡、バルコニー面積24.64㎡
リビング
現地外観写真
キッチン
リビング以外の居室
リビング
リビング以外の居室
その他内観
バルコニー
エントランス
その他共用部
その他共用部
現地外観写真
その他共用部
小学校
大阪市立桃陽小学校まで350m
中学校
大阪市立夕陽丘中学校まで850m
幼稚園・保育園
こでまり保育園まで657m
スーパー
阪急オアシス桃坂店まで350m
ドラッグストア
スギ薬局天王寺細工谷店まで572m
病院
大阪赤十字病院まで170m
郵便局
天王寺堂ヶ芝郵便局まで613m
4280万円
月々のローン返済額を試算
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◆専有面積約99.31㎡、4LDK◆ペットと暮らせるマンションです（規約制限有）◆南東の角部屋につき陽当り・通風良好◆キッチンから洗面所への導線有◆全居室収納有
間取り（1枚）
間取り図
4LDK、価格4280万円、専有面積99.31㎡、バルコニー面積24.64㎡
その他（20枚）
リビング
現地外観写真
キッチン
リビング以外の居室
リビング
リビング以外の居室
その他内観
バルコニー
エントランス
その他共用部
その他共用部
現地外観写真
その他共用部
小学校
大阪市立桃陽小学校まで350m
中学校
大阪市立夕陽丘中学校まで850m
幼稚園・保育園
こでまり保育園まで657m
スーパー
阪急オアシス桃坂店まで350m
ドラッグストア
スギ薬局天王寺細工谷店まで572m
病院
大阪赤十字病院まで170m
郵便局
天王寺堂ヶ芝郵便局まで613m
物件概要
| 物件名 | OSAKAフォレストスクエア1番館 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町 | ||||
| 交通 |
地下鉄千日前線「鶴橋」歩7分 ＪＲ大阪環状線「鶴橋」歩7分 近鉄奈良線「鶴橋」歩8分 | ||||
| 建物構造 | RC14階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／57戸 | 主要採光面 | 南 | ||
| 修繕積立金 | 5410円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：24.64㎡ | 土地権利 | 一般定期借地権（地上権）、借地期間残存33年、借地権設定登記不可、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による、借地権の譲渡・転貸不可 | ||
| 借地期間 | 借地期間残存33年 | 借地料 | 1万7218円／月 | ||
| 敷金 | － | 保証金 | 321万1000円 | ||
| 入居時期 | 相談 | 管理 | 9110円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | 敷地内（1万1000円～2万5000円／月） | 都市計画 | － | ||
| 用途地域 | ２種住居 | リフォーム | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 施工会社名 | (株)大林組 | ||
| その他費用 | 保証金：321万1000円、インターネット定額料金：1275円／月、棟別積立金：1万5130円／月、解体金：1080円／月、地代：1万7218円／月 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～19:00 （1）さくっと現地見学プラン（30 分～） お忙しいお客様にオススメ♪ 現地集合・解散でお問い合わせ物件のみご案内します。 （2）物件比較見学プラン（1 時間30分～） 物件を比較検討したいお客様にオススメ♪ お問合せの物件だけでなく、ご希望にあった他物件もご紹介！ 事前に希望条件をお聞きし、2件～4件ほどご案内します。 （3）じっくり見学プラン（2 時間～） ご検討物件のエリア外からお越しのお客様にオススメ♪ 物件のことはもちろん、教育施設・スーパー・商業施設・公園・公共機関といった 周辺の住環境も車でご案内します。 ぜひ現地で暮らしやすさなどイメージして下さい！ ※見学時はご自由にスマートフォンやデジカメで物件を撮影いただけます♪ ご自宅での振り返りの際に是非お役立て下さい。（居住中の場合は売主様と要相談となります） 〇まずはご相談ください〇 福屋不動産販売では、次のようなニーズにもお応えしています。 ◆ お家さがしの段取りを知りたい◆ ご検討からご契約までの一連の流れをご説明します。 初めての住まい購入のご参考にしてください♪ ◆ 予算を知りたい◆ 収入や家賃から予算やローン金額のシミュレーションをします。 物件購入の際に不安となる諸費用や税金のことにお答えします。 その他リフォーム・住み替えのお悩みなど幅広くお手伝いさせていただきます。 お家さがしをし始めてすぐの方もお気軽にお問合せください♪ | ||||
| その他制限事項 | ※表示価格には保証金3211000円が含まれます。 | ||||
| 備考 | 担当者：松本 浩史 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2024/04/22 次回更新予定日：情報提供より８日以内
取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-29
- 電話番号
- 0120-298079
- 営業時間
- 営業時間：10:00-19:00 ／ 定休日：火・水(例外有)、GW、夏期、年末年始
- 免許番号
- 国土交通大臣（4）第006880号
- 会社概要
- ＜仲介＞
国土交通大臣（4）第006880号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)福屋不動産販売谷町店
〒543-0072 大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-29
ウエマチプラス ウエマチ不動産株式会社
株式会社福屋不動産販売 深江橋店
株式会社福屋不動産販売 谷町店
株式会社福屋不動産販売 南巽店
株式会社福屋不動産販売 東住吉店
株式会社福屋不動産販売 平野店
株式会社福屋不動産販売 難波店
鶴橋駅の口コミ
自然環境
2.0
近隣には小規模の公園が１つあるが、それ以外に公園や緑地はない。駅近くで利便性がよく下町でもあるのでやむを得ないと思う。
治安・安全
3.0
駅前には焼肉がたくさん広がっているし、お寿司なども外食には困らない。また、鶴橋は鶴橋だが天王寺区なので、まだ治安は悪くは無いとは思う。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。