OSAKAフォレストスクエア2番館の中古マンションの詳細情報

マンションOSAKAフォレストスクエア2番館の詳細情報

  • 間取り図
    3LDK、価格4980万円、専有面積90.01㎡、バルコニー面積25.54㎡ 2004年9月建築、総戸数283戸のマンションです。14階建ての6階部分。南側、西側方向の引き回しバルコニーに面したLDKは、明るく開放的な空間です。

  • 現地外観写真
    【外観】大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅徒歩5分。買い物施設や教育施設、総合病院、金融機関など、生活に必要な施設が身近に揃っています。快適な暮らしが叶う住環境です。

  • リビング
    【LDK約14.5帖】南側バルコニーに面した大きな窓から、穏やかな陽光が差し込みます。自然と家族が集まっては、笑顔で会話がはずむLDK。何気ない思い出造りの時を刻む空間です。

  • リビング
    【LDK】落ち着いた色味でまとめられた、大人な雰囲気のLDK。シンプルな内装なので、家具などのインテリアを楽しむことができそうです。足元から暖めることができる床暖房付きです。

  • キッチン
    【キッチン】料理中も家族とのコミュニケーションがとれる対面式キッチン。カウンターが設けられています。作った料理や食器の後片付の際に、動線が良く、家事の時短に繋がります。

  • 洗面台・洗面所
    【洗面所】廊下とLD側、それぞれから出入りできる2WAY仕様。キッチンからの出入り口付近に洗濯パンが設置されているので、朝食の準備をしながらお洗濯など、家事の同時進行が可能です。

  • 洗面台・洗面所
    【洗面台】洗面ボウル下部と洗面台横には収納が豊富に用意されています。化粧品や洗面用品はもちろん、タオルやパジャマなどの収納場所としても便利です。

  • 浴室
    【浴室】リラックスしたバスタイムを過ごせる、温かみのある浴室。天候や時間に関わらず洗濯物を気持ちよく乾かすことができる、浴室乾燥機付きです。

  • トイレ
    【トイレ】デザイン性のあるクロスが施されたトイレ。芳香剤など小物を置くことができる棚があります。毎日快適に使用できる、温水洗浄便座付きです。

  • リビング以外の居室
    【洋室約8.2帖】全居室で一番広い約8.2帖の洋室。主寝室におすすめです。腰高窓が採用されており、ベッドなど壁面を活かした配置が可能です。

  • リビング以外の居室
    【洋室約6.1帖】クローゼットの扉は、壁と一体化しているようなシンプルなデザイン。特徴的な間取を有効に生かす、オリジナリティ溢れる家具レイアウトが叶いそうです。

  • バルコニー
    【バルコニー】バルコニーにはスロップシンクが備えられています。植物への水やりや、靴を洗う際に便利です。バルコニーの掃除にも役立ちます。

  • 住戸からの眺望写真
    【住戸からの眺望】バルコニーからの眺望です。季節ごとに変化する街並みと景色を眺めながら、リフレッシュ。開放感を味わえるスペースです。

  • 玄関
    【玄関】シンプルで落ち着いた雰囲気の玄関です。天井高のシューズボックスが備わっているので、普段使いの靴の他に、長靴やブーツ、傘なども収納可能です。

  • その他設備
    【床暖房設備】足元から、部屋全体を均一に暖めることが可能です。エアコンと異なり、使用中に部屋にほこりが舞う心配がありません。

  • その他共用部
    【ロビー】自然光が入る明るいロビー。ソファセットが配されており、車やタクシーの待合にも便利です。来客応対などにもご利用いただけます。

  • エントランス
    【エントランス】エントランスにはオートロックが採用されています。日中は管理人による有人管理がされており、セキュリティ面も安心です。

  • エントランス
    【エントランス】住民やゲストを迎え入れるエントランスは、落ち着いたトーンで清潔感のある印象。段差がなく、カートやベビーカーなどの使用時もスムーズに歩行できます。

  • 駐車場
    【駐車場】敷地内の駐車場です。※現在空きがございます。(料金:11000円~25000円/月)。詳細はお気軽にお問い合わせください。

  • その他共用部
    【駐輪場】自転車を雨から守る屋根付きの駐輪場です。周辺に急坂は無く、自転車での移動も快適。空き状況など詳細はお気軽にお問い合わせください。

  • 現地外観写真
    【外観】広い敷地に複数の棟が建ち並ぶ、大規模マンション。敷地内は緑豊かな植栽で彩られており、景色の移り変わりをお楽しみいただけます。

管理費等8260円/月(委託(通勤))
修繕積立金4900円/月
地下鉄千日前線「鶴橋」歩5分
近鉄大阪線「大阪上本町」歩12分
間取り3LDK
専有面積90.01㎡(壁芯)
所在階/構造・階建6階/RC14階建
築年月2004年9月(築19年7ヶ月)
お問い合わせはこちら資料請求(無料)
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POINT

【4/27更新】《2023年11月室内リフォーム完了済》専有面積90.01平米の広々3LDK、南向き角住戸。引き回しバルコニーに面したLDKは、採光通風良好です。

2沿線以上利用可
LDK18畳以上
スーパー 徒歩10分以内
内装リフォーム
南向き
システムキッチン
浴室乾燥機
角住戸
陽当り良好
駅まで平坦
総合病院 徒歩10分以内
対面式キッチン
セキュリティ充実
3面採光
2面以上バルコニー
南面バルコニー
フローリング張替
オートバス
温水洗浄便座
浴室に窓
TVモニタ付インターホン
通風良好
全居室フローリング
全居室6畳以上
小学校 徒歩10分以内
床暖房
エレベーター
駐輪場
食器洗乾燥機
バルコニー・屋上に水栓あり

物件概要

物件名OSAKAフォレストスクエア2番館
所在地大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町
交通 地下鉄千日前線「鶴橋」歩5分
近鉄大阪線「大阪上本町」歩12分
建物構造 RC14階建 最多価格帯
販売戸数/総戸数 1戸/283戸 主要採光面
修繕積立金 4900円/月 修繕積立基金
その他面積 バルコニー面積:25.54㎡ 土地権利 一般定期借地権(賃借権)、借地期間残存33年、解体積立金:月額980円、借地権設定登記不可、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による、借地権の譲渡・転貸不可
借地期間 借地期間残存33年 借地料 1万5603円/月
敷金保証金 291万1000円
入居時期 相談
管理 8260円/月(委託(通勤))
駐車場 敷地内(1万1000円~2万5000円/月)
都市計画
用途地域 2種住居 リフォーム 2023年11月完了
 水回り設備交換:キッチン・浴室・トイレ
 内装リフォーム:壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
取引態様 仲介 施工会社名 (株)大林組
その他費用 保証金:291万1000円、インターネット定額料金:1275円/月、棟別修繕積立金:1万5810円/月、専用利用料:2325円/月、地代:1万5603円/月
販売スケジュール
イベント情報
その他制限事項 ※保証金291.1万円は売買価格に含まれます
備考 担当者:大符 陽介
取引条件有効期限

情報公開日:2024/04/26 次回更新予定日:情報提供より8日以内

この物件の地図・周辺環境

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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

近鉄不動産(株)難波営業所

住所
大阪府大阪市中央区難波4-1-15 近鉄難波ビル6階
電話番号
0120-135702
営業時間
営業時間:9:30~18:20 / 定休日:毎週水・木曜日
免許番号
国土交通大臣(11)第003123号
会社概要
<仲介>
国土交通大臣(11)第003123号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
近鉄不動産(株)難波営業所
〒542-0076 大阪府大阪市中央区難波4-1-15 近鉄難波ビル6階

鶴橋駅の口コミ

良い

自然環境

4.0

40代/女性/元住人

近くに真田山公園もありおでん屋さんのそばにも小さい公園もあり 自転車で大阪城公園までいけば自然たくさんあり緑が多いところでもあります

良い

お買い物・飲食

4.0

30代/女性/住人

焼肉屋さんと韓国料理の店が多いので、韓国料理が好きな方にオススメします。 駅の近くにドラッグストアやスーパー、コンビニがあるので、かなり便利です。

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