中古マンションＧ・Ｓハイム新大阪　2階/11階　南向きの詳細情報

外観
【外観】１９７９年９月築、総戸数９５戸、１１階建て。北中島小学校徒歩約８分と通学しやすく子育て世代も安心です♪徒歩約１０分圏内にスーパーやコンビニなどのお買い物施設が揃っていて生活しやすいです。

室内
【洋室３】LDKの隣にある約４．３帖の洋室です。南西向きのバルコニーに面しているので採光も確保され、換気ができるので心地よく過ごすことができます。クローゼット収納付きで、お部屋がすっきり片付きます。

室内
【廊下】間口にゆとりがあるため靴の着脱もしやすい玄関前の廊下です。空いたスペースには傘立てや姿見などを置いても便利ですね！白いクロスに白い木目調のフローリングで開放感のある内装となっております。

設備
【TVモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので防犯面でとても安心して生活できます。モニター付きなので、お子さんのお留守番も安心です。物音がしたときなど外を確認できて便利です。

設備
【給湯器リモコン】給湯器リモコンはキッチンにございます。忙しい毎日でも、栓をしておけばボタン一つでお風呂をいれることができて便利です。温度・湯量設定などもでき、一年中快適なバスタイムが過ごせます。

設備
【浴室暖房乾燥機】雨の日や寒い日、花粉の時期などの洗濯物干しに大活躍、湿気もすばやく取り除いてくれます。浴室暖房は寒い冬場のヒートショックを防いでくれますし、涼風は夏も快適なバスタイムを過ごせます。

間取り
３LDK、専有面積７１．０８平米、バルコニー面積２２．３平米。南西角部屋の引廻しバルコニーで約１３．３帖LDKは陽当たり・通風良好です。２０２３年９月リフォーム済みです。浴室乾燥機・食洗器あります◎

リビング/ダイニング
【リビングダイニング】約１３．３帖のLDKは、ゆったりしていて、リビングとダイニングのスペースをしっかり分けられます。２階の南西角部屋でバルコニーから明るい光が差し込み、さわやかな風が通ります。

キッチン
【キッチン】３口コンロとグリル付きで、お料理の幅が広がる嬉しいキッチンです。食洗器付きなので食後の後片付けもボタン１つで助かります。下部に収納がたくさんあり、食器や調理器具もすっきりと片付きます◎

リビング/ダイニング
【リビングダイニング】約１３．３帖のリビングダイニングは、南西向きのバルコニーにつながっており、陽当たり良好です。リビング横にある約４．３帖の洋室の引戸をオープンにするとリビングが開放的になります。

キッチン
【キッチン】新しくリフォームされたキッチンは、お料理中の気分も上がります♪収納は出し入れがしやすいスライド式の引き出しになっており、使い勝手も良いですね。対面キッチンで家族との会話も弾みますね♪

浴室
【浴室】広々としたバスルームで足を伸ばして、ゆったりバスタイムをお過ごしください。浴室乾燥機付きで、花粉の時期や雨の日などの室内干しに大活躍です。棚が備え付けてあり、シャンプーなどを置けます◎

洗面
【洗面化粧台】鏡裏と洗面台下に収納があり、タオルなどの日用品やスキンケア用品などもたくさんしまえてすっきりとした空間を保つことができます。洗濯機置場上部にも、固定１枚棚があり、洗剤など片付きます◎

トイレ
【トイレ】温水洗浄便座付きトイレで、座った時にヒヤっとせず年中快適なトイレ時間を過ごせます。スタイリッシュなアクセントクロスが印象的な清潔感のある空間です♪トイレ奥上部に固定1枚棚がついています。

子供部屋
【洋室１】玄関を入ってすぐにある約４．６帖の洋室です。クローゼット収納付きで、お部屋がすっきり片付きます。新たに張り替えたフローリングは素足でも心地よく過ごせて、お掃除もしやすく助かりますね。

子供部屋
【洋室１】玄関を入ってすぐにある約４．６帖の洋室です。西向きバルコニーに出入り出来てお洗濯ものを干したり、気分転換に伸びや深呼吸したりもできます。寝室としてだけでなく、多用途にお使いいただけます◎

寝室
【洋室２】約６帖の洋室です。クローゼット収納もあり、お洋服などハンガーに掛けたまましまうことができ、しわになりません。ベッドと机を置いても十分の広さがあります。広々としていて主寝室にいいですね◎

寝室
【洋室２】約６帖の洋室です。西向きバルコニーに面しているので採光も確保され、換気ができるので心地よく過ごすことができます。お部屋で使ったお布団などもすぐに干せるので助かりますね。クローゼットあり◎

玄関
【玄関】玄関にはシューズボックス付きなので、家族の靴もすっきり収納できます。フラットな造りのため、サッと掃くだけでお掃除も簡単に行うことができます。靴箱の上にはインテリアを飾っておいてもいいですね◎

浴室
【浴室リモコン】温度設定や湯量設定などワンタッチでできて、一年中快適なバスタイムを過ごせます。たし湯ができたり、追いだきができたりと自分好みのお湯加減にできますね。呼び出しボタンもあり便利です◎

収納
【洋室３】LDKの隣にある約４．３帖の洋室です。引き戸をオープンにするとリビングが開放的になり、来客時にも広々と使うことができます。リビングを通っていけるお部屋なのでお子様のお部屋にもいいですね。

バルコニー
【バルコニー】南向きのバルコニーは、陽当たり通風良好◎お洗濯ものも乾きやすいですね。ゆったり広々としたバルコニーで、ガーデニングやお子様と家庭菜園も楽しめます。椅子を置いてお茶したりもいいですね♪

その他
【眺望】前面は道路で視界を遮るものもなく、見渡すことができます。家事の合間などにホッと一息つきながら、景色を眺めてもいいですね。しっかり空が見えてお天気の様子も確認できますし、ぐっと伸びをしても◎

エントランス
【エントランス】エントランス内には郵便受け、掲示板、エレベーター、管理人室などがございます。テーブルと椅子があり、住人さんとのお話スペースにいいですね。日勤で管理人さんがいて下さいますので安心です。

エントランス
【郵便ポスト】郵便ポストスペースは、ゴミも落ちておらず、管理の良さがうかがえます。同じマンションの方とのコミュニケーションの場にもなりますね。管理人さんが日勤でいてくださり、子育て世帯には安心です。

エントランス
【エレベーター】エレベーター、郵便受け、掲示板、管理人室などがございます。共用部分はきれいに管理されていて、安心してお過ごしいただけます。同じマンションの方とのコミュニケーションの場にもなりますね。

エントランス
【エントランス】マンション入口部分は階段と、ゆるやかなスロープに分かれているのでご高齢の方やベビーカーをご利用の方にも安心の造りになっています。オートロックはありませんが管理人さんがいて下さいます。

駐車場
【駐車場】駐車場は、月額３００００円です。空き状況には都度確認が必要です。大阪御堂筋線『新大阪』駅まで徒歩約４分と通勤・通学・お出かけに便利です◎駐輪場、バイク置き場など管理が行き届いております。

その他
【駐輪場】屋根付きのため、大切な自転車を雨風から守ってくれます。また、雨の日の乗り降りがしやすいのも助かりますね。空き状況や月額利用料金については確認が必要です。屋外屋根付きバイク置き場もあります。

その他
【ゴミドラム】２４時間ゴミ出し可能で便利なゴミドラムが設置されています。ロータリー式のドラムがゴミを撹拌・圧縮し、貯溜する装置で、悪臭や害虫の発生を抑えたり、カラスなどによるゴミの散乱も防げます。