ファミール新大阪ネクス都 14階/15階 南東向きの中古マンションの詳細情報
中古マンションファミール新大阪ネクス都 14階/15階 南東向きの詳細情報
外観
【外観】2001年2月築。総戸数97戸。JR東海道本線『新大阪』駅徒歩約5分、大阪メトロ御堂筋線『新大阪』駅徒歩約6分など利便性の高い立地です。建物は15階建て、お部屋は14階部分につき眺望良好です。
室内
【廊下】玄関を開けた時に共用廊下からお部屋が見えずらい間取りとなっていて、プライバシーも確保され安心してお過ごしいただけます◎廊下の面積が少ないため、居室スペースはひろびろ取られています。
設備
【浴室リモコン】毎日の疲れを癒してくれるバスルームです。たし湯・たし水設定があり、自分好みの湯加減にかんたんに調整ができますね。ご家族がお風呂から出る際などに使える呼び出しボタンもあります。
設備
【浴室暖房乾燥機】雨の日や寒い日、花粉の時期などの洗濯物干しに大活躍、湿気もすばやく取り除いてくれます。浴室暖房で寒い冬場のヒートショックを防ぐことができ、涼風で夏でも快適なバスタイムを過ごせます。
設備
【TVモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見え、お部屋にいながら通話できるのでセキュリティ面も安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。
設備
【床暖房】リビングダイニングには床暖房付きで冬でも足元からあったかく過ごせます。温度調整はもちろん、タイマーや予約もできて、朝起きたとき時間に合わせておけば、すぐあったまることができて快適です。
設備
【エアコン】リビングダイニングにはエアコンが1台すでに設置されています。入居後エアコン取り付け工事など必要がないため、すぐにお使いいただけて新生活のスタートに嬉しいですね◎LDKには床暖房もあります。
設備
【浴室リモコン】温度設定や湯量設定などワンタッチでできて、一年中快適なバスタイムを過ごせます。たし湯ができたり、追いだきができたりと自分好みのお湯加減にできます。呼び出しボタンは何かと便利です◎
設備
【宅配ボックス】お荷物の受け取り時間を気にせずにお出かけができて、助かりますね。非接触での受け取りが出来るため安心です◎大中小さまざまなサイズのお荷物にも対応できるボックスが揃っています。
間取り
2LDK、専有面積65.11平米、バルコニー面積9.08平米。14階南東角部屋×約14.3帖LDKは陽当り・通風・眺望も良好です!食洗機・床暖房・浴室乾燥機・追焚き・オートロックなど設備充実です◎
リビング/ダイニング
【リビングダイニング】南東角部屋につき約14.3帖LDKは明るい光がたっぷり入り開放感ある空間が広がっています。14階のため窓の向こうに広がる景色も楽しめます♪床暖房付きで寒い季節も快適ですね。
キッチン
【キッチン】新調されたシステムキッチンは食洗機に大きなシンク、お料理の幅が広がる3口ガスコンロなどお料理もはかどる設備が備わっています◎ご家族並んでお料理もできるゆとりあるキッチンスペースです。
リビング/ダイニング
【リビングダイニング】南向きバルコニーにつながる約14.3帖LDKは、東向きの窓からも明るい自然光と爽やかな風が取り込めます。キッチンスペースは独立しており、ゆったりとリビングでお過ごしいただけます♪
キッチン
【キッチン】独立型のキッチンは、お料理に集中できて生活感が出にくいため来客時にも安心です。上下にたくさん収納スペースが設けられていて、食器や大きな調理器具などもたくさんしまえて助かりますね。
浴室
【浴室】浴室乾燥機付きで、花粉の時期や雨の日などの室内干しに大活躍です。換気も出来て、カビ予防にも◎ゆったりとした浴槽内では足を伸ばして入っていただけて、小さなお子様との入浴もしやすいですね。
洗面
【洗面室】新調された3面鏡の洗面化粧台です。鏡裏と洗面台下・横には、スキンケア用品や洗剤などたくさんしまえてすっきりとした空間を保てます。洗面ボウルは広く、2人並んで身支度することが出来ます◎
トイレ
【トイレ】新調された手洗い・温水洗浄便座付きのトイレです。座った時にヒヤっと冷たくならず快適なトイレ時間をお過ごしいただけます。上部には扉付き可動2枚棚の収納がついていて、お掃除グッズもしまえます。
玄関
【玄関】ゆとりある間口で、靴の着脱がしやすいです。シューズボックスが備わっており、ご家族の靴もたくさんしまえてすっきりとした玄関を保てそうですね。空いたスペースにはベビーカーや傘立てなども置けます◎
玄関
【玄関ポーチ】玄関ドア前に門扉があることでプライバシーを守ることができるだけでなく、防犯面においても高い効果が期待できるというメリットがあります。傘や三輪車など一時的に置いておくことも出来ますね。
洋室
【洋室1】約8帖の洋室は東向きバルコニーにつながります。採光・通風も確保され、心地よくお過ごしいただける空間です。こちらのお部屋はウォークインクローゼット付きで、お洋服もお片付けしやすいですね。
洋室
【洋室1】リビング横にある約8帖の洋室です。掃き出し窓からは東向きバルコニーへ出入りが出来て、気分転換に外気浴もできますね♪フローリングは清潔感があり、気持ちよく新生活をスタートすることができますね。
収納
【ウォークインクローゼット】約8帖の洋室にあるWICです。ハンガーパイプ付きで、丈の長いお洋服でもハンガーに掛けたままたくさんしまっていただけます。お気に入りの洋服のシワも防ぐことが出来ますね◎
洋室
【洋室2】約6.2帖洋室は南・東向きバルコニーにつながり、明るく爽やかな風が通ります。お部屋で使ったお布団類もバルコニーですぐ干せて助かりますね。リビングを通っていけるお部屋はお子様のお部屋としても◎
洋室
【洋室2】南・東向きのバルコニーに面した約6.2帖洋室です。2面採光につき、明るい自然光がたっぷり入り心地よくお過ごしいただけます♪クローゼット収納付きでお洋服もすっきりお片付けができますね。
収納
【納戸】LDKに出入りするドア近くには納戸があります。固定1枚棚+ハンガーパイプがついていますので、ご家族で使うファミリークローゼットとしてもいいですね◎掃除機もそのまましまっておけて良いですね。
バルコニー
【バルコニー】15階建て14階部分、バルコニーは3面あり陽当り・通風も良好です。お洗濯物もしっかり乾きますね◎リビングダイニングと2つの洋室からバルコニーへ出入りができて快適にお過ごしいただけます。
バルコニー
【眺望】14階のため、リビングやお部屋の窓からも空がしっかり見えて、遠くまで見渡せます。前面には大きな建物がなく、外からの視線を気にすることなく窓からの眺望を存分にお楽しみいただけそうですね。
駐車場
【駐車場】平面と機械式、タワー式の駐車場があります。2024年5月現在、駐車場に空きが有ります。(要確認)利用料は、9000円~14000円/月です。駐車場出入口にはチェーンゲート付きで安心ですね◎
その他
【駐輪場】マンション屋内にある駐輪スペースは、大切な自転車の保管も安心です。整理整頓されていて自転車の出し入れもしやすいですね◎月額利用料は、250円/月です。空き状況についてはお尋ねください。
その他
【バイク置き場】マンション屋内にあるバイク置き場は、雨の日の利用もしやすいです。ゆとりのあるスペースは駐輪がしやすいですね。月額利用料や空き状況については都度確認が必要なためお尋ねください。
JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩5分
Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩6分
間取り2SLDK
専有面積65.11m2(壁心)
階数14階/15階建
築年月2001年02月(築24年)
2階以上
TVモニタ付インターホン
エレベーター
オートロック
リフォーム・リノベーション済
リフォーム物件
角部屋
駐車場あり
ペット不可
複数路線
宅配ボックス
駐輪場あり
外観・室内・設備(9枚)
外観
【外観】2001年2月築。総戸数97戸。JR東海道本線『新大阪』駅徒歩約5分、大阪メトロ御堂筋線『新大阪』駅徒歩約6分など利便性の高い立地です。建物は15階建て、お部屋は14階部分につき眺望良好です。
室内
【廊下】玄関を開けた時に共用廊下からお部屋が見えずらい間取りとなっていて、プライバシーも確保され安心してお過ごしいただけます◎廊下の面積が少ないため、居室スペースはひろびろ取られています。
設備
【浴室リモコン】毎日の疲れを癒してくれるバスルームです。たし湯・たし水設定があり、自分好みの湯加減にかんたんに調整ができますね。ご家族がお風呂から出る際などに使える呼び出しボタンもあります。
設備
【浴室暖房乾燥機】雨の日や寒い日、花粉の時期などの洗濯物干しに大活躍、湿気もすばやく取り除いてくれます。浴室暖房で寒い冬場のヒートショックを防ぐことができ、涼風で夏でも快適なバスタイムを過ごせます。
設備
【TVモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見え、お部屋にいながら通話できるのでセキュリティ面も安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。
設備
【床暖房】リビングダイニングには床暖房付きで冬でも足元からあったかく過ごせます。温度調整はもちろん、タイマーや予約もできて、朝起きたとき時間に合わせておけば、すぐあったまることができて快適です。
設備
【エアコン】リビングダイニングにはエアコンが1台すでに設置されています。入居後エアコン取り付け工事など必要がないため、すぐにお使いいただけて新生活のスタートに嬉しいですね◎LDKには床暖房もあります。
設備
【浴室リモコン】温度設定や湯量設定などワンタッチでできて、一年中快適なバスタイムを過ごせます。たし湯ができたり、追いだきができたりと自分好みのお湯加減にできます。呼び出しボタンは何かと便利です◎
設備
【宅配ボックス】お荷物の受け取り時間を気にせずにお出かけができて、助かりますね。非接触での受け取りが出来るため安心です◎大中小さまざまなサイズのお荷物にも対応できるボックスが揃っています。
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リビング/ダイニング
【リビングダイニング】南東角部屋につき約14.3帖LDKは明るい光がたっぷり入り開放感ある空間が広がっています。14階のため窓の向こうに広がる景色も楽しめます♪床暖房付きで寒い季節も快適ですね。
キッチン
【キッチン】新調されたシステムキッチンは食洗機に大きなシンク、お料理の幅が広がる3口ガスコンロなどお料理もはかどる設備が備わっています◎ご家族並んでお料理もできるゆとりあるキッチンスペースです。
リビング/ダイニング
【リビングダイニング】南向きバルコニーにつながる約14.3帖LDKは、東向きの窓からも明るい自然光と爽やかな風が取り込めます。キッチンスペースは独立しており、ゆったりとリビングでお過ごしいただけます♪
キッチン
【キッチン】独立型のキッチンは、お料理に集中できて生活感が出にくいため来客時にも安心です。上下にたくさん収納スペースが設けられていて、食器や大きな調理器具などもたくさんしまえて助かりますね。
浴室
【浴室】浴室乾燥機付きで、花粉の時期や雨の日などの室内干しに大活躍です。換気も出来て、カビ予防にも◎ゆったりとした浴槽内では足を伸ばして入っていただけて、小さなお子様との入浴もしやすいですね。
洗面
【洗面室】新調された3面鏡の洗面化粧台です。鏡裏と洗面台下・横には、スキンケア用品や洗剤などたくさんしまえてすっきりとした空間を保てます。洗面ボウルは広く、2人並んで身支度することが出来ます◎
トイレ
【トイレ】新調された手洗い・温水洗浄便座付きのトイレです。座った時にヒヤっと冷たくならず快適なトイレ時間をお過ごしいただけます。上部には扉付き可動2枚棚の収納がついていて、お掃除グッズもしまえます。
玄関
【玄関】ゆとりある間口で、靴の着脱がしやすいです。シューズボックスが備わっており、ご家族の靴もたくさんしまえてすっきりとした玄関を保てそうですね。空いたスペースにはベビーカーや傘立てなども置けます◎
玄関
【玄関ポーチ】玄関ドア前に門扉があることでプライバシーを守ることができるだけでなく、防犯面においても高い効果が期待できるというメリットがあります。傘や三輪車など一時的に置いておくことも出来ますね。
洋室
【洋室1】約8帖の洋室は東向きバルコニーにつながります。採光・通風も確保され、心地よくお過ごしいただける空間です。こちらのお部屋はウォークインクローゼット付きで、お洋服もお片付けしやすいですね。
洋室
【洋室1】リビング横にある約8帖の洋室です。掃き出し窓からは東向きバルコニーへ出入りが出来て、気分転換に外気浴もできますね♪フローリングは清潔感があり、気持ちよく新生活をスタートすることができますね。
収納
【ウォークインクローゼット】約8帖の洋室にあるWICです。ハンガーパイプ付きで、丈の長いお洋服でもハンガーに掛けたままたくさんしまっていただけます。お気に入りの洋服のシワも防ぐことが出来ますね◎
洋室
【洋室2】約6.2帖洋室は南・東向きバルコニーにつながり、明るく爽やかな風が通ります。お部屋で使ったお布団類もバルコニーですぐ干せて助かりますね。リビングを通っていけるお部屋はお子様のお部屋としても◎
洋室
【洋室2】南・東向きのバルコニーに面した約6.2帖洋室です。2面採光につき、明るい自然光がたっぷり入り心地よくお過ごしいただけます♪クローゼット収納付きでお洋服もすっきりお片付けができますね。
収納
【納戸】LDKに出入りするドア近くには納戸があります。固定1枚棚+ハンガーパイプがついていますので、ご家族で使うファミリークローゼットとしてもいいですね◎掃除機もそのまましまっておけて良いですね。
バルコニー
【バルコニー】15階建て14階部分、バルコニーは3面あり陽当り・通風も良好です。お洗濯物もしっかり乾きますね◎リビングダイニングと2つの洋室からバルコニーへ出入りができて快適にお過ごしいただけます。
バルコニー
【眺望】14階のため、リビングやお部屋の窓からも空がしっかり見えて、遠くまで見渡せます。前面には大きな建物がなく、外からの視線を気にすることなく窓からの眺望を存分にお楽しみいただけそうですね。
駐車場
【駐車場】平面と機械式、タワー式の駐車場があります。2024年5月現在、駐車場に空きが有ります。(要確認)利用料は、9000円~14000円/月です。駐車場出入口にはチェーンゲート付きで安心ですね◎
その他
【駐輪場】マンション屋内にある駐輪スペースは、大切な自転車の保管も安心です。整理整頓されていて自転車の出し入れもしやすいですね◎月額利用料は、250円/月です。空き状況についてはお尋ねください。
その他
【バイク置き場】マンション屋内にあるバイク置き場は、雨の日の利用もしやすいです。ゆとりのあるスペースは駐輪がしやすいですね。月額利用料や空き状況については都度確認が必要なためお尋ねください。
物件概要
物件名 | ファミール新大阪ネクス都 14階/15階 南東向き |
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所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目13-1 |
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交通 |
JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩5分
Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩6分
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建物構造 |
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
| 間取り詳細(帖) |
洋室 8帖洋室 6.2帖リビングダイニングキッチン 14.3帖収納
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総戸数 |
97戸
| 事務所戸数 |
-
|
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主要採光面 |
南東
| 修繕積立金 |
14,450円
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修繕積立基金 |
-
| バルコニー面積 |
9.08m2
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土地権利 |
所有権
| 引渡し |
即時
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現況 |
空家
| 管理 |
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
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駐車場 |
空有 14,000円(税込) 駐車場使用料9000円~14000円/月
| 地目 |
-
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地勢 |
-
| 都市計画 |
-
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用途地域 |
商業地域
| 建ぺい率 |
-
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容積率 |
-
| リフォーム |
実施年月(水回り):2024年04月 箇所:キッチン/浴室/トイレ/洗面所 実施年月(内装):2024年04月 箇所:全室クロス張替/床(フローリング等)/建具(室内ドア等)
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リノベーション |
-
| 取引態様 |
仲介
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施工会社名 |
鉄建建設株式会社
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その他費用 |
駐輪場使用料月額 250円、インターネット使用料月額 950円
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オープンルーム情報 |
2024年05月09日~2024年06月30日 10:00~20:00 予約制となっております。ご希望の日時をお伝えください。 事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。物件の待ち合わせ場所は、ご希望をお伝えくださいませ。
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備考 |
~おすすめポイント~複数沿線利用可能です!(JR東海道本線『新大阪』駅徒歩約5分、大阪メトロ御堂筋線『新大阪』駅徒歩約6分、阪急京都線『南方』駅徒歩約18分など)2部屋ともにバルコニーに面し、収納付きです!リビング収納や洗面室キャビネットなど各所に収納が設けられていてお部屋すっきり使えます!敷地内駐車場に空きがあります◎(2024年5月時点)玄関ポーチがあり防犯面も◎3面バルコニーがあります! 2024年4月フルリフォーム済です!14階南東角部屋×約14.3帖LDKは陽当り・通風・眺望も良好です!食洗機・床暖房・浴室乾燥機・追焚き・オートロック・宅配ボックスなど設備充実しています◎
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情報公開日:2024/05/10 有効期限:2024/06/03
設備・条件
位置 |
角部屋、2階以上
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キッチン |
コンロ三口以上、コンロ二口以上、ガスコンロ設置済、ガスコンロ、コンロ三口、システムキッチン、給湯、食器洗い乾燥機
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セキュリティ |
宅配ボックス、オートロック、TVモニタ付インターホン
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設備・サービス |
床暖房、フローリング、下水、公営水道、室内洗濯機置場、温水洗浄便座、専用バス、バス・トイレ別、シャワー、洗面所独立、バルコニー、浴室暖房、タイル貼り、都市ガス、浴室乾燥機、専用トイレ、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、エレベーター
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物件規模 |
総戸数・総区画数30以上
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その他 |
オートバス、ペット不可、所有権、リフォーム・リノベーション済、鉄筋系、オンライン相談可、即入居可、全居室収納、シューズボックス、駐車場あり、見学可能、現地内覧可能、リフォーム物件、駐輪場あり、全室フローリング、クローゼット、バイク置き場あり
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周辺環境 |
コンビニ 400m以内、コンビニ 800m以内、スーパー 800m以内、複数路線、総合病院 800m以内、小学校 800m以内
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この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
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営業時間:10:00~19:00(定休日:毎週水曜日 予約制で営業) 携帯・PHS可
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※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。
新大阪駅の口コミ
20代/男性/元住人
居酒屋のチェーン店が周りにはあまりなかったので、チェーン店が好きな方だと少し困るかもしてないですね。
20代/女性/元住人
居酒屋が多く酔っ払いが多いため、女性の一人歩きはあまりおすすめできません。
マナーもひったくれもない街ですからね
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マンションノート
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住宅ローンシミュレーション
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
おすすめのネット銀行住宅ローン
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。