中古マンション財形江坂ハイツ　2階/8階　西向きの詳細情報

外観
【外観】１９７８年３月築。総戸数７３戸。北東角地に建ち、開放感ある立地です。徒歩１０分圏内に、スーパーやコンビニなどお買物施設、教育施設、公園なども揃った暮らしにやさしい住環境が整っています。

室内
【廊下】玄関入って右側には、約６．１帖洋室と約６帖洋室が並んでいます。左側には洗面室・浴室、トイレが並んでいます。廊下を抜けると西向きバルコニーの面した、約１６．６帖のLDKにつながります。

室内
【洗濯機置き場】廊下に洗濯機置き場が設けられています。扉付きのため、来客時の人目の気になりません。上部には可動２枚棚＋ハンガーパイプがついていますので、ハンガーや洗剤などもすっきりしまえます。

設備
【浴室リモコン】温度設定や湯量設定などボタンひとつで操作できて、年中快適なバスタイムを過ごせます。追焚きもできます◎呼出しボタンはお子様がお風呂から上がることを知らせたり、なにかと便利です。

設備
【浴室暖房乾燥機】雨の日や寒い日、花粉の時期などの洗濯物干しに大活躍、湿気もすばやく取り除いてくれます。浴室暖房は寒い冬場のヒートショックを防いでくれますし、涼風は夏も快適なバスタイム過ごせます。

設備
【ＴＶモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。あとからどんな来客があったか確認もできます。

設備
【台所リモコン】お風呂の予約機能が付いており、帰宅時間に合わせてセットしておくことで帰宅後すぐにぽかぽかのお風呂に入ることができます。お料理中などでもボタンひとつで湯張りが出来て、助かりますね。

間取り
２LDK、専有面積６３．３０平米、バルコニー面積７．２０平米。２０２４年３月リノベーション完了。角部屋×下階に住戸のない２階部分、約１６．６帖LDKは西向きバルコニーに面し、陽当り・通風も良好です。

【近隣スーパー】ダイエー江坂公園前店までは徒歩約７分です。２４時間営業のため、深夜や早朝のお買物も出来ます。江坂公園が目の前にありますので、ウォーキングの途中などにも気軽に立ち寄れそうですね♪

【近隣コンビニ】セブンイレブン吹田広芝町北店までは徒歩約４分です。普段のお買い物から公共料金の支払いやATMの利用、宅配サービスの利用など幅広く利用出来て助かります。深夜や早朝の給の買い物にも◎

【近隣バス停】阪急バス『広芝公園前』停までは徒歩約３分です。JR東海道本線『吹田』駅（南口）までアクセスすることが出来ます。朝６時台に１本のみ阪急曽根までアクセスが出来るバスが運行しています。

リビング/ダイニング
【リビングダイニング】西向きバルコニーにつながる約１６．６帖LDKは、明るい光が差し込み快適にお過ごしいただけます♪壁付けのキッチンは後ろのリビングダイニングを広く活用することができますね。

キッチン
【キッチン】新調されたシステムキッチンはお料理の幅が広がる３口ガス火コンロです。シンクも広くお料理の効率も上がりますね♪上下にたっぷり収納も設けられており、食器や調理器具もすっきりとしまえます。

リビング/ダイニング
【リビングダイニング】約１６．６帖LDKは西向きの掃き出し窓があり、明るい自然光と爽やかな風が取り込めます。お手入れしやすいフローリングは家具の配置もしやすく、インテリアを楽しめそうですね♪

キッチン
【キッチン】壁付けのキッチンには、お料理の幅が広がる３口コンロ、大きなシンク、すっきりとしたレンジフードなど嬉しい設備が備わっています。スライド式の引出し収納は調理器具などの出し入れがしやすいですね。

浴室
【浴室】新調されたバスルームには浴室乾燥機が設置されており、花粉の時期や雨の日などの室内干しに大活躍です。暖房もありヒートショック予防にも◎ゆっくり湯船に浸かって、リラックスバスタイムを過ごせます。

洗面
【洗面室】新調された明るい３面鏡の洗面化粧台です。鏡裏と洗面台下に収納が設けられており、タオルや洗剤などをたくさんしまっていただけます。洗濯機置き場は洗面室内ではなく、廊下に設置されています。

トイレ
【トイレ】手洗い・温水洗浄便座付きトイレで、座った時にヒヤっと冷たくならず快適なトイレ時間をお過ごしいただけます。トイレ上部には扉付きの収納棚がついていて、お掃除グッズなどの収納にも助かります。

寝室
【洋室１】玄関入ってすぐ右側にある約６．１帖洋室は東向きの窓があり、採光・通風も確保されています◎明るい朝日が射し込み心地よい朝を迎えられそうですね。お洋服の収納に嬉しいクローゼット付きです。

寝室
【洋室１】約６．１帖洋室はクローゼット収納付きです。ハンガーパイプも付いていますので、お洋服はハンガーに掛けたまますっきりしまえますね。フローリングのお部屋はベッドなど家具も配置しやすいです♪

子供部屋
【洋室２】約６帖洋室は北向きの窓があり、採光・通風ともに良好です。ベッドやデスクを置けるゆとりあるスペースがありますので、お子様のお部屋としても◎クローゼット収納付きでお部屋もすっきり使えます。

子供部屋
【洋室２】LDKにつながるドアの手前にある約６帖洋室です。全面リフォームがされているお部屋のため、気持ちよく新生活をスタート出来そうです♪クローゼット収納にはハンガーに掛けたままのお洋服をしまえます。

玄関
【玄関】ゆとりある玄関スペースでは靴の着脱もしやすいです。天井まである大容量のシューズボックスが備付けられており、たくさん靴などをしまえるので来客時にもすっきりとした玄関でお出迎えできそうですね。

バルコニー
【バルコニー】西向きバルコニーはリビングダイニングから出入り出来ます。陽当り・通風も良好のため、お洗濯ものも乾きやすいですね。陽当りの良いバルコニーでは、ガーデニングや家庭菜園も楽しめます♪

バルコニー
【眺望】西向きバルコニーからは、ほど良く田畑の緑も見えて開放感ある眺望を楽しめます。家事の合間などにホッと一息つきながら、景色を眺めてもいいですね。しっかり空が見えてお天気の様子も確認できます◎

その他
【郵便受け・エレベーター】総戸数７３戸分の郵便受けが並んでいます。郵便受けの周りにはゴミなども落ちておらず管理が行き届いています◎エレベーター内の様子を確認できるTVモニター付きで安心ですね。

エントランス
【外エントランス】マンションの出入口までは、手すり付きのスロープ部分と階段に分かれていますので、ベビーカーや車いすをご利用の方にも安心の設計となっています。手入れされた植栽の緑に癒されますね♪

駐車場
【駐車場】敷地内にある駐車場は、入出庫がしやすい屋外平面式です。月額使用料は１００００円、空き状況など都度確認が必要なためお気軽にお尋ねください。近隣の月極駐車場をお探しすることも可能です。

その他
【駐輪場】屋根付きの駐輪場で大切な自転車の保管も安心です。サイクルラックなど設置されていませんが、整理整頓されていて自転車の出し入れがしやすいです◎空き状況などお気軽にお問い合わせください。

その他
【ゴミ置き場】しっかり囲われたゴミ置き場なので、動物たちにゴミ袋を荒らされて散らかることなく、通気性も良いので生ごみなどの嫌なにおいがこもることもございません。きちんと管理されていて安心です。