駒場東大前駅(東京都)周辺の中古マンション

■上原エリアの閑静な住宅街に佇む
■8階建て7階部分につき、眺望・陽当たり良好
■バルコニーからは駒場公園の緑を望む眺望
■南西、北西向き角部屋につき、通風良好

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

［マンション概要］
・京王井の頭「駒場東大前」駅徒歩4分
・総戸数165戸のビッグコミュニティ
・施工、株式会社竹中工務店
・24時間有人管理（夜間:警備員）
・管理費の値上げ検討中。
（詳細金額未定ですが、2024年夏頃、約3000円程度の値上げ予定）

［物件概要］
・実際にスケルトン状態の室内をご覧いただけます
・専有部分をゼロから自由な発想でプランニングすることが可能です
・専門資格を持ったプランナーが企画・設計からサポート致します
・リフォームの内容によっては構造上制限を受ける場合があります
・リフォームの参考となるモデルルームもご用意しています
詳細についてはお問い合わせください。

リノベーション物件（2024年2月末完成）／専有面積92.24平米／3LDK／南向き住戸

◆内装フルリノベーション物件
◆専有面積90平米超
◆2面バルコニー
◆収納スペース充実
◆365日24時間常駐管理
◆宅配ＢＯＸ有

●〇●おすすめポイント●〇●
駒場東大前駅5分で利便性が高い立地環境
予約制見学会開催中

不動産の専門家がマイホーム探しを徹底サポート
スーパー、コンビニ、公園等が近く、生活利便性は良好です
建物に関するご質問もお気軽にご質問ください

〇●お問合せお待ちしております●〇
【営業時間9:0020:00】
定休日はございませんので、お仕事の合間でもご案内は可能です。物件見学のご希望や、ローン相談、その他些細なことでも気になることがあれば是非ご連絡をください。

●〇気軽にご案内やご来店できるポイント〇●
【1】キッズルームあり
お子様にはおもちゃ、絵本などのご用意をしていますので、お子様連れでもお気軽にご来店ください。
【2】ご条件に近い物件も合わせてご紹介をさせて頂きます。
近隣物件やご希望に合わせてその他の物件もご用意をさせて頂きます。
【3】ご連絡の方法は、お客様のご希望に合わせてショートメールやLINEでのやり取りも大丈夫です。

・専用庭・テラス合計34.71平米、四季を感じるお部屋です。
・駒場東大前駅まで徒歩5分。
・ペット飼育可能（細則あり）です。

　目黒区駒場アドレス　京王井の頭線「駒場東大前」駅徒歩４分　淡島通りから離れた静かな住戸です　

【『困った！』にも即ご対応可能】ご購入後も水漏れなどの緊急を要することや、雨漏れや台風被害など、様々なトラブルが付き物です。当店でご購入いただいたお客様には、ご購入後に起こる『困った！』をお客様専用のハウスドクターとして、即ご対応。また、ご購入後の点検も永遠に無料でご利用いただけますので、お気軽にご相談ください。

◆4/27(土)・28(日)・29(月祝)ご案内会開催
◆「代々木上原」駅徒歩11分/「駒場東大前」駅徒歩8分
◆【南西向き】日当たり・風通し良好
◆仲介手数料不要

「リフォーム×スケルトン」　
ライフスタイルに合わせて、間取りやレイアウトが選べる自由設計のお部屋

【文教地区駒場のリノベ邸宅】

□LDKは約17.8帖　床暖房付き
□陽当り・眺望良好で渋谷のビル群を一望
□２４時間　常駐管理
□玄関前にはポーチあり

価格変更！
■京王井の頭線駒場東大前駅から徒歩1分と駅至近です！
■コンビニがお隣にあり、優れた住環境！
■専用のお庭付き
■44.97平米の広々とした1LDK！

・大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
・アフターサービス保証付き
・24時間有人管理（夜間警備員）
・株式会社竹中工務店施工

プラウド駒場♪
専有面積80平米＆3LDKタイプです☆
◇◆高台×高階層なため気持ちの良い住戸です♪◆◇
お気軽にお問い合わせくださいませ♪

■新規リノベーション♪大容量WICやマルチ収納など豊富な収納！
■東南角住戸、渋谷のビル群が一望できる開放感のある眺望が魅力！
■高台の緑豊かで気品ある邸宅地。周辺には教育施設や公園が点在します


■『室内・現地を見学する』ボタンをクリック！
　室内をぜひご覧くださいませ！


・井の頭線『駒場東大前』駅　徒歩4分
・田園都市線『池尻大橋』駅　徒歩13分


○東大をはじめ名門校が集まる「文教地区」
○学区域の小・中学校まで徒歩7分圏内♪
○スポーツ、お花見、BBQを楽しめる「駒場野公園」徒歩5分

○東南角住戸の為、眺望・通風良好
○約17.8帖のゆとりのあるLDK
○LD部分に床暖房
○カウンターキッチンは嬉しい食洗機付き
○プライバシーが確保できる玄関ポーチ
○洋室2・サービスルームにはインナーサッシ新設
○24時間有人管理
○モニター付オートロック、宅配ボックス完備
○2023年大規模修繕工事済
○敷地内駐車場有り


●中古市場の全物件をお取り扱い可能！
●どんなことでもお気軽にご相談下さい！

■リビングから高台から望む渋谷のビル群が一望できます。
■東向きの7階角部屋の住戸です。
■リノベーション物件（2024年4月26日完了予定）
■2023年9月に大規模修繕工事を実

◆7階東南角住戸、新規リノベーション♪渋谷のビル群が一望できる開放感のある眺望が魅力！
◆大容量WICやマルチ収納など収納充実！
◆24時間有人管理
☆仲介手数料無料☆

システムキッチン、浴室乾燥機、陽当り良好、ＴＶモニタ付インターホン、年内引渡可、スーパー 徒歩10分以内、内装リフォーム、全居室収納

令和6年4月下旬内装リフォーム完了予定(システムキッチン/ユニットバス/洗面化粧台/トイレ/各居室建具交換、フローリング(各居室・納戸・廊下)/全室クロス張替え、ハウスクリーニング、その他箇所は現地にて確認してください)　ペット飼育不可　駐車場：26000円ー30000円/月額(令和5年12月現在空有)　2SLDKのSは納戸　管理費・修繕積立金・その他費用に関しては、随時変動する場合があることを予めご承知おき下さい

現在空室のお気軽にご内覧可能です！
2駅2路線使用可能の、
フルリノベーション済み3LDK物件です！

■世田谷区駒場・緑あふれる住宅街・屋上庭園、自主管理広場がある総戸数199戸の大規模レジデンス

■京王井の頭線「駒場東大前」駅まで徒歩9分、田園都市線「池尻大橋」駅まで徒歩13分の利用で都心へのアクセスが可能です。

■新規内装リノベーションで生まれ変わった室内（2024年3月完成）。豊かで幸せな新生活のスタートです。

●重厚感があり高級感のあるエントランスアプローチ。

●ホテルライクなコンシェルジュサービス有

●セキュリティ・サービスに配慮した24時間有人管理。

●管理形態:管理会社に委託管理
　管理員勤務時間:日・月・火・金・土　9:0018:00
　フロント勤務時間:日土　8:0022:00
　警備員勤務時間:日土　22:008:00

●雨の日などに心強い浴室換気乾燥機付。洗濯物を乾かすだけでなく、カビ防止にもなる嬉しい設備です。

●各居室にはクローゼットがありお部屋の整理に役立ちます。またウォークインクローゼット付の部屋も1室あり季節物の衣類も収納でき、収納上手な生活を送ることができます。

諸費用サービス・半額サービス・ご見学・ご成約キャンペーン実施中 弊社で初めてご見学頂いたお客様に500円分QUOカードプレゼント 弊社でご契約頂いたお客様に20000円分ギフトカードプレゼント キャンペーン期間：2024年4月1日〜2024年12月25日 キャンペーン対象：キャンペーン期間中に弊社で初めてご見学頂いたお客様全員 　　　　　　　　　キャンペーン期間中に弊社でご契約頂いたお客様全員