神泉駅(東京都)周辺の中古マンション

京王井の頭線「神泉」駅、ＪＲ山手線・東急東横線「渋谷」駅の２駅利用可能♪
２０２３年９月新規内装リフォーム実施済み！！

【『困った！』にも即ご対応可能】ご購入後も水漏れなどの緊急を要することや、雨漏れや台風被害など、様々なトラブルが付き物です。当店でご購入いただいたお客様には、ご購入後に起こる『困った！』をお客様専用のハウスドクターとして、即ご対応。また、ご購入後の点検も永遠に無料でご利用いただけますので、お気軽にご相談ください。

・「松濤」に佇む最上階9階角部屋120m2超のお部屋
・渋谷新宿の街を一望できる73.1m2のテラス・バルコニー
・1970年築の歴史を紡ぐフルリノベーション空間

【新規リフォーム物件】
・隣接2部屋同時販売中
・ペット飼育可
・専用庭、テラス専用使用料無料
・京王井の頭線「神泉」駅、JR山手線「渋谷」駅の2駅利用可能

・リビングから富士山(天候による)・バルコニーから代々木公園や明治神宮御苑を望む眺望
・15階建14階北西・南西角住戸(採光良好)
・空室状態の為常時内覧可能！

渋谷区神山町アドレス！
渋谷駅も利用可能な立地！
新規リノベーション実施（２０２４年５月完成予定）

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

【すみふの仲介ステップ】
■2024年5月下旬リフォーム完了予定
■全居室収納＋WICで満足の収納スペース全室
■南西向き/陽当たり通風良好です！
■駐車場専用使用権付

新規リノベーション済み（2023年12月完成）
井の頭線「神泉」駅徒歩3分の1LDK
半蔵門線「渋谷」駅徒歩9分の立地
ニューキャピタル渋谷のご紹介です。

【『困った！』にも即ご対応可能】ご購入後も水漏れなどの緊急を要することや、雨漏れや台風被害など、様々なトラブルが付き物です。当店でご購入いただいたお客様には、ご購入後に起こる『困った！』をお客様専用のハウスドクターとして、即ご対応。また、ご購入後の点検も永遠に無料でご利用いただけますので、お気軽にご相談ください。

南平台に佇むヴィンテージマンション　2022年2月リフォーム実施 【事務所利用可能】

諸費用サービス・半額サービス・ご見学・ご成約キャンペーン実施中 弊社で初めてご見学頂いたお客様に500円分QUOカードプレゼント 弊社でご契約頂いたお客様に20000円分ギフトカードプレゼント キャンペーン期間：2024年4月1日〜2024年12月25日 キャンペーン対象：キャンペーン期間中に弊社で初めてご見学頂いたお客様全員 　　　　　　　　　キャンペーン期間中に弊社でご契約頂いたお客様全員

即引渡可、スーパー 徒歩10分以内、内装リフォーム、BS・CS・CATV、エレベーター、駐輪場

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

＜2023年5月内装リフォーム完了＞
■空間を有効活用した開放感あるメゾネットタイプ
■ペット飼育可能(飼育細則あり)
■鍋島松濤公園徒歩圏内

◆即日内覧可能♪
◆渋谷駅徒歩圏内！（徒歩１2分）　
◆３路線以上利用可能な好立地　
◆角部屋で通風良好　
◆オートロックと防犯カメラでセキュリティが充実　
◆事務所利

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

井の頭線神泉駅から徒歩約8分！
専有面積約81.05平米の2SLDK。南東向きにつき陽当たり良好♪
多数の商業施設で賑わうビッグターミナルの渋谷駅が生活圏です！

■□三井のリハウス三軒茶屋センター□■
　　２駅複数路線利用可能
〇　京王井の頭線「神泉」駅　徒歩４分
〇　ＪＲ山手線他「渋谷」駅　徒歩１１分

2020年竣工、株式会社モリモト旧分譲のデザインレジデンス、
100年に1度の再開発エリア「渋谷」を生活圏に。

■オーナーチェンジ物件■
表面利回り:4.50％　
月額賃料:125,000円　月額共益費:5,000円
年間予定収入:1,560,000円
※表面利回りは、販売価格に対する年間予定賃料収入（現在の月額賃料の12か月分）の割合であり、管理費や修繕積立金、公租公課その他、この物件を維持するために必要な費用を控除する前のものです。また、現在の賃料を将来にわたり保証するものではありません。予めご了承ください。　

■井の頭線「神泉」駅まで徒歩8分、JR山手線「渋谷」駅まで徒歩17分。2路線利用可能で便利な立地です。
■セキュリティ面に配慮したオートロック付エントランス
■2023年10月　大規模修繕工事実施
■2019年7月　給水設備改修工事実施
■2018年8月　鉄部塗替え工事実施

【平成28年9月リノベーション履歴有】
■フローリング張替
■クロス張替
■建具交換
■温水洗浄便座交換
■洗面台交換
■トイレ交換
■給湯器交換
■ユニットバス交換
■システムキッチン交換
■専有部分給排水管交換
■TVモニター付インターホン設置

ヴァンヴェール南平台は旧山手通り沿いに位置し交通の便にも優れた環境の中、近隣にはマンションや複合ビルが建ち並ぶエリアに立地しています。

◆◆GWも即時対応致します◆◆
◇大切なペットと一緒に暮らせるお住まいです
◇最寄駅までわずか1分！！
◇渋谷駅が生活圏内
◇休日のお出かけ楽しみな立地です♪

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

京王井の頭線「神泉」駅徒歩5分
京王井の頭線「渋谷」駅徒歩１3分
東急田園都市線「渋谷」駅徒歩12分

■□三井のリハウス三軒茶屋センター□■
　○ 京王井の頭線「神泉」駅徒歩３分
　○ 東急田園都市線、東京メトロ半蔵門線、ＪＲ山手線「渋谷」駅徒歩１０分

JR山手線『渋谷』駅徒歩15分　専有面積51.85平米（15.68坪）2LDK角部屋です。

◇最上階15階部分、南西・北西角住戸につき陽当り・通風・眺望良好
◇2021年7月に三菱地所レジデンスによるリフォーム実施

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

■「渋谷」駅から徒歩10分、「神泉」駅、「代官山」駅も徒歩圏内の通勤・通学・お買い物に便利な立地
■2023年12月 クロス・フローリング・キッチン・バス・洗面・トイレ・建具等フルリノベーション済み
■管理良好、旧フィリピン大使館前につき防犯性も良好
■近隣には保育園・小学校・中学校があり、子育てしやすい環境です
■現在空室のため、いつでもご案内できますのでお気軽にお問い合わせください

◆◆GWも即時対応致します◆◆
◇最寄駅まで徒歩5分！
◇陽当り・眺望良好な4階角
◇「渋谷」駅まで徒歩圏内
◇休日のお出かけ楽しみな立地です

神泉駅1分＆渋谷駅5分♪
世帯分け可能！分離型二世帯住宅仕様♪
室内フルリフォーム予定です！