間取り図
1LDK、価格2980万円、専有面積38.83㎡、バルコニー面積4.56㎡
リビング
南向きのLDK。リビングダイニング(LD)はほぼ正方形に近い形になっています。室内(2024年05月)撮影
リビング
LDKの広さは、窓からコンロがあるあたりまでで約11帖。シンプルな木目が美しいです。室内(2024年05月)撮影
リビング
壁と天井は躯体現し+白塗装。風合いが感じられて素敵です。2012年のリノベーション時に、床下の配管はすべて交換済みです。室内(2024年05月)撮影
リビング
天井にはL字にライティングレールが付いているので、お好きな位置に照明を付けたり、売主さまのように植物を吊ったりできます。室内(2024年05月)撮影
リビング
シンク前のカウンターはLD側にせり出ていて、下は扉付きの収納になっています。室内(2024年05月)撮影
キッチン
シンク前のカウンターはこの奥行き感。焦茶色のモザイクタイルが美しいです!!シンク前のカウンターは料理をサーブしたり、来客時のテーブル代わりにも活用できます。室内(2024年05月)撮影
キッチン
キッチン壁面は白のモザイクタイル。カウンターはコンロ部分だけステンレスになっています。ホーローシンクはKOHLER社のもの、水栓はJODEN社の真鍮製です。室内(2024年05月)撮影
キッチン
キッチン土間とLDにはわずかに段差があります。立って料理する人と座ってくつろぐ人、視線が合いやすそうでいいですね。左端に見えるアール壁、気になります。室内(2024年05月)撮影
その他内観
アール壁のドアは1900年代イギリスのアンティークのもの。中が見えないよう、モザイクガラスに変更したり、壁面に合わせて廊下の照明もアール状に配置するなどこだわりが光ります。室内(2024年05月)撮影
住戸からの眺望写真
南向きバルコニー正面にはアパートが建っていますが、距離が取れているのと外廊下に面しているためそこまで圧迫感はありません。現地からの眺望(2024年05月)撮影
バルコニー
南向きバルコニーの床はウッドデッキ敷きです。現地(2024年05月)撮影
その他
バルコニーには真鍮製の水栓を発見!磨けば輝きを取り戻しますが、このままでも味わい深い質感です。
リビング以外の居室
北向きながら明るいペパーミントグリーンの洋室。ペーパーグリーンの壁と相まってなんとも爽やかな空間です。既存のアルミサッシの上に、目隠しの二重窓が取り付けられています。室内(2024年05月)撮影
リビング以外の居室
洋室の出入り口はカーテンを取り付けて目隠しすることも可能です。左手のアーチの先はウォークインクローゼットです。室内(2024年05月)撮影
収納
洋室に備わったウォークインクローゼット。室内(2024年05月)撮影
その他内観
玄関ドアを開けるとテラコッタ貼りの床がお出迎えしてくれます。室内(2024年05月)撮影
玄関
素焼きのテラコッタなので経年変化が楽しめます。目地を太めにしたのは売主様のこだわりポイントです。室内(2024年05月)撮影
洗面台・洗面所
洗面脱衣室とトイレが一体型になった造り。キッチンと同じく、こちらもKOHLER社のペデスタルシンクとJODEN社の真鍮製水栓です。室内(2024年05月)撮影
浴室
ユニットバスはシンプルですが、その雰囲気にマッチした照明がかわいいです。室内(2024年05月)撮影
管理費等1万円/月(自主管理(管理員なし))
修繕積立金/月
間取り1LDK
専有面積38.83㎡(壁芯)
所在階/構造・階建3階/RC4階建
築年月1976年10月(築47年8ヶ月)
POINT
2012年1月にフルリノベーション済み!地上4階建て3階部分南向き1LDK住戸共用部ロッカー専用使用権付(無償)JR中央線・総武線「阿佐ヶ谷」駅徒歩9分
スーパー 徒歩10分以内
内装リフォーム
南向き
南面バルコニー
温水洗浄便座
TVモニタ付インターホン
リノベーション
都市近郊
ウォークインクローゼット
駐輪場
バルコニー・屋上に水栓あり
その他(19枚)
リビング
南向きのLDK。リビングダイニング(LD)はほぼ正方形に近い形になっています。室内(2024年05月)撮影
リビング
LDKの広さは、窓からコンロがあるあたりまでで約11帖。シンプルな木目が美しいです。室内(2024年05月)撮影
リビング
壁と天井は躯体現し+白塗装。風合いが感じられて素敵です。2012年のリノベーション時に、床下の配管はすべて交換済みです。室内(2024年05月)撮影
リビング
天井にはL字にライティングレールが付いているので、お好きな位置に照明を付けたり、売主さまのように植物を吊ったりできます。室内(2024年05月)撮影
リビング
シンク前のカウンターはLD側にせり出ていて、下は扉付きの収納になっています。室内(2024年05月)撮影
キッチン
シンク前のカウンターはこの奥行き感。焦茶色のモザイクタイルが美しいです!!シンク前のカウンターは料理をサーブしたり、来客時のテーブル代わりにも活用できます。室内(2024年05月)撮影
キッチン
キッチン壁面は白のモザイクタイル。カウンターはコンロ部分だけステンレスになっています。ホーローシンクはKOHLER社のもの、水栓はJODEN社の真鍮製です。室内(2024年05月)撮影
キッチン
キッチン土間とLDにはわずかに段差があります。立って料理する人と座ってくつろぐ人、視線が合いやすそうでいいですね。左端に見えるアール壁、気になります。室内(2024年05月)撮影
その他内観
アール壁のドアは1900年代イギリスのアンティークのもの。中が見えないよう、モザイクガラスに変更したり、壁面に合わせて廊下の照明もアール状に配置するなどこだわりが光ります。室内(2024年05月)撮影
住戸からの眺望写真
南向きバルコニー正面にはアパートが建っていますが、距離が取れているのと外廊下に面しているためそこまで圧迫感はありません。現地からの眺望(2024年05月)撮影
バルコニー
南向きバルコニーの床はウッドデッキ敷きです。現地(2024年05月)撮影
その他
バルコニーには真鍮製の水栓を発見!磨けば輝きを取り戻しますが、このままでも味わい深い質感です。
リビング以外の居室
北向きながら明るいペパーミントグリーンの洋室。ペーパーグリーンの壁と相まってなんとも爽やかな空間です。既存のアルミサッシの上に、目隠しの二重窓が取り付けられています。室内(2024年05月)撮影
リビング以外の居室
洋室の出入り口はカーテンを取り付けて目隠しすることも可能です。左手のアーチの先はウォークインクローゼットです。室内(2024年05月)撮影
収納
洋室に備わったウォークインクローゼット。室内(2024年05月)撮影
その他内観
玄関ドアを開けるとテラコッタ貼りの床がお出迎えしてくれます。室内(2024年05月)撮影
玄関
素焼きのテラコッタなので経年変化が楽しめます。目地を太めにしたのは売主様のこだわりポイントです。室内(2024年05月)撮影
洗面台・洗面所
洗面脱衣室とトイレが一体型になった造り。キッチンと同じく、こちらもKOHLER社のペデスタルシンクとJODEN社の真鍮製水栓です。室内(2024年05月)撮影
浴室
ユニットバスはシンプルですが、その雰囲気にマッチした照明がかわいいです。室内(2024年05月)撮影
物件概要
物件名 | 阿佐谷ローヤルコーポ |
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所在地 | 東京都杉並区阿佐谷北2 |
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交通 |
JR中央線「阿佐ケ谷」歩9分
JR中央線「荻窪」歩13分
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」歩14分
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建物構造 |
RC4階建
| 最多価格帯 |
-
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販売戸数/総戸数 |
1戸/24戸
| 主要採光面 |
南
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修繕積立金 |
/月
| 修繕積立基金 |
-
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その他面積 |
バルコニー面積:4.56㎡
| 土地権利 |
所有権
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入居時期 |
2024年10月予定
| 管理 |
1万円/月(自主管理(管理員なし))
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駐車場 |
無
| 都市計画 |
-
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用途地域 |
1種中高
| リフォーム |
2012年1月完了 水回り設備交換:キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム:壁・床・全室 その他:給湯器・給排水管交換 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
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取引態様 |
仲介
| 施工会社名 |
藤澤建設(株)
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その他費用 |
-
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販売スケジュール |
-
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イベント情報 |
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その他制限事項 |
費用にかかわる備考:管理費と修繕積立金を合わせて10,000円/月
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備考 |
担当者:岩間 成
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取引条件有効期限 |
-
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情報公開日:2024/05/28 次回更新予定日:情報提供より8日以内
阿佐ケ谷駅の口コミ
30代/女性/周辺住人
住宅密集地なのであまり壮大な緑を感じることができませんが、しょうがないと思います。大きな通りがあるので少し排気ガスが気になるかもしれません。
30代/男性/元住人
近くに善福寺川が流れており、大きな公園もあります。
公園の規模の割には人が少なく、穴場だと思います。
良いジョギングコースです。
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住宅ローンシミュレーション
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
おすすめのネット銀行住宅ローン
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
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