西宮市(兵庫県)の中古マンション

☆阪急今津線【門戸厄神】駅より徒歩１１分の好立地♪
☆周辺には商業施設・教育施設が充実しております♪
☆南向きにつき、陽当たりが非常に良好です♪
☆室内、非常に綺麗です

☆昭和60 年3 月建築！☆メゾネットタイプ！☆北西・南東両面バルコニー！☆広々5LDK タイプ！☆近隣商業施設充実！◆◇オーナーチェンジ物件◇◆月額：賃料129000 円共益費11000 円契約：2011 年5 月入居開始利回：7.67％

◆130平米超えゆったりサイズのお部屋が登場♪
◆広々25.5帖のLDK♪
◆トイレ2ヶ所、WIC付き♪
◆奥様に嬉しいランドリールームも御座います♪

■三井のリハウス■
最上階3階部分、眺望良好な1LDKの住まい。
専有面積76.92平米、南東・北西の2面にバルコニーがあります。
残金精算後、即お引渡し可能です。

■三井のリハウス■
5階部分、陽当り・眺望良好な南西・北西の角部屋。
全居室に収納スペースが設けられた2LDKの間取り。
トランクルーム利用可能です(約3.2平米)。

東急不動産分譲、東急建設施工、東急コミュニティ管理のマンション

*南向きバルコニー付きのため、暖かい日差しがたっぷり入ります
*荷物が多くても安心、全居室収納付き
*手荒れ防止の食洗器付き

【弊社について】
スター・マイカ・レジデンスは、スター・マイカ・ホールディングス
（東証プライム上場）のグループ会社です。

【各種ご相談も承っております】
・引越し業者のご紹介や、入居後オプションサポート
・税金、住宅ローンについて
・FPによるライフプランシュミレーション

----Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗----
当店で物件を成約するとPayPayボーナスがもらえる
「Yahoo！不動産物件ご成約キャンペーン」の対象になります。
※yahoo！JAPAN IDでログインしてください
※Pay Payボーナスは出金と譲渡はできません

・休日のシヨツピングにも便利な『ららぽーと甲子園』は徒歩圏内／・教育施設が徒歩１０分内に整う充実の子育て環境／・毎日のお買物に便利なスーパーライフは徒歩１分／・【全室リフォーム済】是非、きれいな住まいをご覧ください！

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）
■営業時間:平日:10:0019:30、土日:10:0020:00
　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。

【物件の特徴】
・阪急「苦楽園口」駅徒歩8分と通勤や通学に便利です。TVモニター付きインターホンございますので、セキュリティー面安心です。エアコン2台付いております。

＝＝センチュリー21アクロスグループの3つの特徴＝＝＝

■センチュリー21グループで27年連続No.1
（1997年2023年兵庫地区仲介実績）
　西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて8店舗展開中。
阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい

■お客様駐車場、キッズスペースがございます。
　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。
　お子様連れでもご安心ください。

■取り扱い物件多数ございます。
　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、
1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。
Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。

お気軽にお問合せください。

・3SLDK、94.73平米の3方角住戸でございます。
・分譲時より間取り変更やエコカラット等のオプションが施されております。
・リビングダイニングが広々としており、ゆったりとお使い頂けます。
・約4.7帖のキッチンはお料理される方におすすめです。
・浴室は1620サイズでゆったりお寛ぎ頂けます。
・収納に便利なシューズインクロークがございます。
・ペットの飼育可（使用細則あり）
交通
・阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩13分
・阪急神戸線「夙川」駅徒歩17分
周辺環境
・ニシイチドラッグ健康館苦楽園店…徒歩1分（約50m）
・関西スーパー苦楽園店・・・徒歩4分（約290m）
・コープ苦楽園…徒歩4分（約320m）
・セブンイレブン西宮樋之池町店・・・徒歩2分（約120m）
・樋之池公園・・・徒歩5分（約35

■三井のリハウス■
三井不動産(株)旧分譲のマンション。
LDKは17.1帖、開口部が広く採光良好な2LDK。
平面駐車場専用使用権有(月額17000円・車種による)。

白鷹甲子園マンションの詳しい情報。駅まで徒歩6分の物件です。荷物を直接受け取れないときに、宅配ボックスがあれば配達時間を気にすることなく、時間を有効利用することができます。広くて嬉しい専有面積も30坪以上あります。より良い暮らしができるよう、当社はしっかりとサポート致します。阪神本線甲子園周辺で新居をお求めなら、地域に詳しい当社スタッフへご依頼下さい。

◇阪神本線「西宮駅」徒歩約3分
◇月々7万円台より購入可能
◇本日ご対応可能
◇２０２４年２月リフォーム済み
◇年中無休・送迎無料
◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

☆長谷工の仲介☆
3方角部屋、開口部が多い為日当たり・通風良好
専有面積90平米超の4LDK
ペット飼育可能（規約制限有）
自走式平面駐車場100%設置（月額使用料無料）

■三井のリハウス■
オープンエアデッキが設けられた2SLDK住戸。
WIC等、室内随所に収納スペースが確保された間取り。
2022年12月築、ペット飼育可能(細則有)。

■三井のリハウス■
南西向きにつき、陽当り良好な3LDK住戸。
3面採光を確保、南西向きバルコニー有。
2023年3月室内リフォーム済、即お引渡し可能(残金精算後)。

東急リバブル
■４階南西角部屋につき日当たり風通し眺望良好（現在空室）
■平成30年に共用部と室内含めて一棟全体リノベーション
■標準リフォーム＋水回り（室内）

リフォーム内容
・システムキッチン新調
・浴室乾燥機付きユニットバス新調
・洗面化粧台、便器、タンク、温水洗浄便座交換

立地
・段上西小学校まで徒歩約14分（約1100m）
・甲陵中学校まで徒歩約12分（約950m）

弊社について
・センチュリー21グループ売上販売・契約件数 全国1位の実績（2023年時点・全国991店舗中）
・リフォームなどのご相談承ります！（間取りの一部変更などご提案可能 ）
お気軽にお問い合わせください！

◇予約制現地案内会開催中
◆360°カメラルームツアーは関連リンクから♪
◇南東角部屋
◆ペット飼育可能（規約による制限有）

4月27、28、29日10時18時内覧会開催！（事前予約制）■リフォーム済■売主なので仲介手数料（約121万円）不要です。ペット飼育可のオール電化マンションです。

平成29年10月室内リフォーム済
平成16年7月建築
専有面積101.78平米
1フロアー2住戸・角部屋
ペット飼育可
床暖房・ビルトインエアコン・食洗機付
現況空室です

【インターネット予約で当日見学が可能です！】 （1）［室内・現地を見学する］をクリック （2）本日4日以内をご希望の方は 「ご要望・ご質問欄」に希望日時をご記入ください！ 弊社は定休日がないため土日はもちろん平日、お仕事終わりの夜間も対応しております！ 【個人事業主の方や会社経営者の方など住宅ローンにお困りの方】 弊社には専属のファイナンシャルプランナーがいるためご安心ください！住宅ローンが難しい方もしっかりサポートいたします！
■ウィル不動産販売■本日対応可/ペット可/
津門小9分/今津中15分
◇駅から平坦！
◇生活施設充実のエリア!!
◇床暖房・浴室乾燥機・食器洗乾燥機など設備も充実！
弊社独自のお得な「平日会員制度」あり！詳細はスタッフまでお問い合わせくださいませ。 オリジナルのシステムにより阪神間北摂の物件を一挙に比較ご紹介可！ zoom等、オンラインでのご相談も可能です！お買い換え・リフォーム・ローン相談等お住まいに関わることは何でもご相談ください。夜7時まで営業しております。現地待ち合わせ可。最寄り駅までの送迎も可能です。

「グランディーノ西宮 悠学の邸」は2016年3月に大京穴吹不動産が一棟リノベーションをしたマンションです。

-「ゆとり」のある敷地、共用部
・四方向が道路に囲まれた一街区敷地に所在しているため、隣接建物がなく、十分な採光や開放感が確保されてます
・敷地の半分以上が植栽や歩道、駐車場等となっていて、敷地内のゆとりが確保されてます
・住戸100％平置き駐車場（月額6000円11000円、2023年1月20日時点）を確保し、来客用駐車場（1台）も完備してます
・マンション1階にスタディールーム兼集会室を設置してます

-「安心」のセキュリティー、防災
・駐車場入口にロボットゲートを設置してます・オートロック、TVモニター付インターホン付です
・敷地内に防犯カメラを11台設置してます
・防災備品を備えた防災備蓄倉庫を設置してます


リビング

久しぶりにネバーランド西宮鳴尾ソレイユから売物件をご紹介。2024年3月30日リフォーム完成。ご購入後すぐに暮らして頂くことができますよ。皆様お揃いの上、お越しください

・緑豊かな住宅地域に所在してます。
・バルコニーが南向きのため陽当たり良好です。
・前面に棟がなく、眺望・通風良好です。（永続的に保証されるものではありません）
・外部からの不正侵入を防止するオートロックシステムを導入しています。
・不在時の荷物の受取に便利な宅配ボックスをマンション1階に設置しています。
・戸境壁厚は約150mm、床スラブ厚は約220mmを確保。遮音性に配慮された設計です。
・和室の押入、リビングダイニングの物入、クロゼット等、全居室に収納スペースがございます。
・対面式カウンターキッチンを採用しています。家族と会話を楽しみながらの調理ができます。
・浴室には雨の日のお洗濯に便利な浴室乾燥機付です。
・洗面化粧台の水栓はシャワー付です。また、鏡の曇り止め付です。
・室内丁寧にご使用いただいております。

LDK約15.5畳、全居室6畳以上のゆとりある3LDK♪玄関から居室が見えにくく、アルコーブ付きのプライベート性の高いお住まい♪豊富な収納を設けた開放感ある住空間です♪

阪神・阪急・JR3線利用可！
近隣は買物施設が充実しています！
生活至便！
2013年4月リフォーム履歴有り

※分譲駐車場付きです。ＬＤＫ２０畳以上、スーパー 徒歩10分以内、内装リフォーム、

多くの方からご好評頂いているパラツィーナセシリア甲子園のご紹介です。家から384mのところに西宮鳴尾郵便局があります。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。当社スタッフがお客さまの住まい探しをお手伝い致します。阪神本線鳴尾・武庫川女子大前周辺の不動産情報をお求めでしたら、お気軽に当社へお問い合わせ下さい。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

ヤマダ電機で使えるヤマダポイントプレゼント！
【角部屋！専用庭付き2LDK！】

■2023年9月リフォーム済！
■専有面積84.50平米のゆったり2LDK！
■LDK広々19.5帖！
■和室・洋室6帖以上！
■2面バルコニー・専用庭付き！
■オートロック付きマンションです！

【リフォーム内容】
・クロス・床・システムキッチン・キッチンパネル
・ユニットバス・洗面台・ダウンライト・給湯器
・建具一部・室内一部塗装・網戸一部・畳・襖
・障子・洗い工事一式・他

【周辺環境】
■阪急「苦楽園口」駅　徒歩15分
■ロイヤルホームセンター　徒歩6分
■ドラッグセガミ　徒歩8分
■関西スーパー　徒歩8分

【学校】
■神原小学校　徒歩14分
■上ケ原中学校　徒歩15分

不動産の購入・売却・リフォーム等
ヤマダ不動産西宮甲子園店へお問い合わせ下さい！
お客様の気持ちに寄り添い、精一杯サポート致します！

現地案内会実施中
◆階下には住戸がございませんので子育て世帯にもオススメ！
◆95平米超えの広々とした3SLDK！
◆2024年2月に内装リフォーム済みのお部屋です！

□4/25更新□専有面積95平米超。パティオ付きです。 最上階部分、東・南・西の3方角住戸。阪急・JR・阪神線の3WAYアクセス可能、周辺環境充実のエリア。

【インターネット予約で当日見学が可能です！】 （1）［室内・現地を見学する］をクリック （2）本日4日以内をご希望の方は 「ご要望・ご質問欄」に希望日時をご記入ください！ 弊社は定休日がないため土日はもちろん平日、お仕事終わりの夜間も対応しております！ 【個人事業主の方や会社経営者の方など住宅ローンにお困りの方】 弊社には専属のファイナンシャルプランナーがいるためご安心ください！住宅ローンが難しい方もしっかりサポートいたします！

■ウィル不動産販売■本日対応可/リフォーム済/浜脇小8分/浜脇中10分
◇阪神「西宮」駅徒歩3分の利便性！
◇生活施設充実エリア！
◇ウォークインクローゼット付！

弊社独自のお得な「平日会員制度」あり！詳細はスタッフまでお問い合わせくださいませ。 オリジナルのシステムにより阪神間北摂の物件を一挙に比較ご紹介可！ zoom等、オンラインでのご相談も可能です！お買い換え・リフォーム・ローン相談等お住まいに関わることは何でもご相談ください。夜7時まで営業しております。現地待ち合わせ可。最寄り駅までの送迎も可能です。

■三井のリハウス■
8階部分・東南角部屋につき、陽当り・眺望良好。
WIC等、全居室に収納スペースが設けられた2LDKの間取り。
2024年4月室内リフォーム済。

■現地見学会事前予約受付中
■4駅3沿線利用可能
■7階部分東向き住戸
■オートロックあり
■徒歩5分圏内にコンビニ・スーパーあり
■2023年8月リフォーム実施

■阪神本線「香櫨園駅」徒歩10分
■リフォームプラン公開中◎
■食洗器／システムキッチン
■西宮市立香櫨園小学校まで徒歩3分
■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

令和６年２月全面リフォーム完成
◆阪急「甲陽園」駅徒歩３分
◆１６２．７６平米/４ＬＤＫ＋ＳＩＣ
◆パノラマ眺望
◆分譲駐車場２台付（ハイルーフ車駐車可能！）