一戸建て【サーラの外断熱分譲】サーラガーデン蒲郡豊岡Ⅴの詳細情報
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現地外観写真
2024年6月完成予定。前面道路約6ｍあり、交通量も少ないため、落ち着いて駐車可能です。現地（2024年5月）撮影
完成予想図(外観)
（No.3）完成予想図
完成予想図(外観)
（No.1）完成予想図
完成予想図(内観)
（No.1）リビングタタミコーナーとあわせると19帖以上の広々リビングです。
完成予想図(内観)
（No.1）ダイニングダイニングの横には3帖のタタミコーナーを配置しました。キッチンからもタタミコーナーが見えるので、お子様の様子を見ながらお料理ができます。
完成予想図(内観)
（No.1）キッチンキッチン横にパントリーを設けました。力良品飲料の備蓄やキッチン家電をすっきり収納できましす。
完成予想図(内観)
（No.1）洗面所洗面所からパントリーに出入り可能です。可動棚つきなので、半分は衣類、半分は食品とわけて収納することもできます。
完成予想図(内観)
（No.1）主寝室7.7帖の主寝室にはウォークインクローゼットを設けました。季節にわけてお洋服が収納できるので、衣替えの手間が省けます。
完成予想図(内観)
（No.1）洋室5.3帖2階には洋室を3部屋ご用意しました。子供部屋としてはもちろん、書斎や趣味のお部屋として利用してもいいですね。
完成予想図(内観)
（No.1）洋室6.1帖2階には洋室を3部屋ご用意しました。子供部屋としてはもちろん、書斎や趣味のお部屋として利用してもいいですね。
完成予想図(内観)
（No.1）洋室6.3帖2階には洋室を3部屋ご用意しました。子供部屋としてはもちろん、書斎や趣味のお部屋として利用してもいいですね。
完成予想図(内観)
（No.1）玄関玄関の土間収納には、ベビーカーやゴルフバック、お子様の自転車などの外で使用する用品を収納でき便利です。
省エネ性能ラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
システムキッチン クリナップ
本体内部がステンレスになっており、熱に強く腐食しにくい構造です。食洗機内蔵・お手入れしやすいガラストップコンロなど使いやすい機能が搭載されたシステムキッチン。※物件によって仕様が異なります。
エコジョーズ
エコジョーズは今まで使わずに捨てられていた排気熱を有効利用してあらかじめお湯を温めるから、従来よりも少ないガス消費量で効率よくお湯が沸かせます。さらに、シャワーやキッチンで最適なお湯の使用量をシグナルの点灯・点滅でお知らせするECOシグナル、昨日と今日の給湯器で仕様したガスやお湯の使用量や料金、CO2排出量の目安を表示するエネルックなど省エネにつながる工夫がいっぱいの給湯器です。
玄関タッチキー
かばんに入れたままでもワンタッチで施錠・開錠ができる玄関のスマートキーには、利便性・防犯性・デザイン性のいずれにおいても優れた機能を備えています。
宅配ボックス
宅配ボックス全棟搭載！共働きのご家庭はもちろん、専業主婦の方もチャイムを鳴らされずに荷物を受け取れるので手が離せない時にとても便利！気軽にネット通販を楽しめます。郵便ポストはメール便が受け取れる広さ、宅配ボックスは3辺合計100cm、重量20kgまで対応だから重たいペットボトル入り段ボールが留守にしていても受取可能！宅配業者を装った悪質セールスも防げます。
電動シャッター
手動シャッターを比べて開閉がスムーズで静かな電動シャッターは防犯性に優れ、台風や地震などの災害時にも有効で、高齢者や子どもでも安全に使用することができます。
ZEH基準
ZEH基準を満たした住宅です。高い断熱性能により過度な冷暖房の使用を抑え、お財布にも環境にも優しく快適に過ごせるエコな暮らしを実現します。(※ZEH申請には別途設備の設置が必要となります。)
長期優良住宅
長期優良住宅の認定基準を全て満たす、ZEH基準の住まい。良質な住まいは税制優遇も受けられます。
耐震等級3
警察署や消防署などの防災拠点と同等レベルの耐震性でご家族の安全を確保します。
断熱性能
断熱性能トップクラスの「ネオマフォーム」を採用。冷暖房効率を高め光熱費を抑えます。
高性能樹脂窓
樹脂と複層ガラスによりハイレベルの断熱性を実現した新発想の「新しい窓」。熱の出入りを抑え、夏も冬もいつも快適。
太陽光発電(PPA)
①初期費用無料②割安でサービス利用可能③停電時も電気が使える④サービス終了後も保証が続く。さまざまなメリットを生み出す太陽光発電システムにより、エコロジーで経済的な暮らしが実現します。
No.1
No.3
全体区画図
みどり保育園
約390m(徒歩5分)
蒲郡あさひこ幼稚園
約1200m(徒歩15分)
蒲郡市立蒲郡東部小学校
約1000m(徒歩13分)
蒲郡市立蒲郡中学校
約2000m(徒歩25分)
小林内科クリニック
約386m(徒歩5分)
福原医院
約752m(徒歩10分)
蒲郡市民病院
約1917m(徒歩24分)
蒲郡信用金庫三谷北通支店
約1100m(徒歩14分)
ドミー三谷店
約1700m(徒歩22分)
＜ 案内図 ＞
公園
分譲地内に公園がございます。同世代のお子様同士遊ばせることができ、ご近所の親同士で交流ができますね。
6月下旬完成予定！お気軽に見学予約お申込みください！
◇最大100万円の補助金を受けることができます。※国の予算の状況により、受けられないケースがございます。
前面道路含む現地写真
現地(2024年3月撮影)
3550万円・3655万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
■子育てエコホーム支援事業 対象物件■◎ZEH基準適合建物によるエコで快適な住まい！◎JR東海道本線「三河三谷」駅まで徒歩9分！◎蒲郡東部小学校・蒲郡中学校エリア
外観・室内・設備（24枚）
現地外観写真
2024年6月完成予定。前面道路約6ｍあり、交通量も少ないため、落ち着いて駐車可能です。現地（2024年5月）撮影
完成予想図(外観)
（No.3）完成予想図
完成予想図(外観)
（No.1）完成予想図
完成予想図(内観)
（No.1）リビングタタミコーナーとあわせると19帖以上の広々リビングです。
完成予想図(内観)
（No.1）ダイニングダイニングの横には3帖のタタミコーナーを配置しました。キッチンからもタタミコーナーが見えるので、お子様の様子を見ながらお料理ができます。
完成予想図(内観)
（No.1）キッチンキッチン横にパントリーを設けました。力良品飲料の備蓄やキッチン家電をすっきり収納できましす。
完成予想図(内観)
（No.1）洗面所洗面所からパントリーに出入り可能です。可動棚つきなので、半分は衣類、半分は食品とわけて収納することもできます。
完成予想図(内観)
（No.1）主寝室7.7帖の主寝室にはウォークインクローゼットを設けました。季節にわけてお洋服が収納できるので、衣替えの手間が省けます。
完成予想図(内観)
（No.1）洋室5.3帖2階には洋室を3部屋ご用意しました。子供部屋としてはもちろん、書斎や趣味のお部屋として利用してもいいですね。
完成予想図(内観)
（No.1）洋室6.1帖2階には洋室を3部屋ご用意しました。子供部屋としてはもちろん、書斎や趣味のお部屋として利用してもいいですね。
完成予想図(内観)
（No.1）洋室6.3帖2階には洋室を3部屋ご用意しました。子供部屋としてはもちろん、書斎や趣味のお部屋として利用してもいいですね。
完成予想図(内観)
（No.1）玄関玄関の土間収納には、ベビーカーやゴルフバック、お子様の自転車などの外で使用する用品を収納でき便利です。
省エネ性能ラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
システムキッチン クリナップ
本体内部がステンレスになっており、熱に強く腐食しにくい構造です。食洗機内蔵・お手入れしやすいガラストップコンロなど使いやすい機能が搭載されたシステムキッチン。※物件によって仕様が異なります。
エコジョーズ
エコジョーズは今まで使わずに捨てられていた排気熱を有効利用してあらかじめお湯を温めるから、従来よりも少ないガス消費量で効率よくお湯が沸かせます。さらに、シャワーやキッチンで最適なお湯の使用量をシグナルの点灯・点滅でお知らせするECOシグナル、昨日と今日の給湯器で仕様したガスやお湯の使用量や料金、CO2排出量の目安を表示するエネルックなど省エネにつながる工夫がいっぱいの給湯器です。
玄関タッチキー
かばんに入れたままでもワンタッチで施錠・開錠ができる玄関のスマートキーには、利便性・防犯性・デザイン性のいずれにおいても優れた機能を備えています。
宅配ボックス
宅配ボックス全棟搭載！共働きのご家庭はもちろん、専業主婦の方もチャイムを鳴らされずに荷物を受け取れるので手が離せない時にとても便利！気軽にネット通販を楽しめます。郵便ポストはメール便が受け取れる広さ、宅配ボックスは3辺合計100cm、重量20kgまで対応だから重たいペットボトル入り段ボールが留守にしていても受取可能！宅配業者を装った悪質セールスも防げます。
電動シャッター
手動シャッターを比べて開閉がスムーズで静かな電動シャッターは防犯性に優れ、台風や地震などの災害時にも有効で、高齢者や子どもでも安全に使用することができます。
ZEH基準
ZEH基準を満たした住宅です。高い断熱性能により過度な冷暖房の使用を抑え、お財布にも環境にも優しく快適に過ごせるエコな暮らしを実現します。(※ZEH申請には別途設備の設置が必要となります。)
長期優良住宅
長期優良住宅の認定基準を全て満たす、ZEH基準の住まい。良質な住まいは税制優遇も受けられます。
耐震等級3
警察署や消防署などの防災拠点と同等レベルの耐震性でご家族の安全を確保します。
断熱性能
断熱性能トップクラスの「ネオマフォーム」を採用。冷暖房効率を高め光熱費を抑えます。
高性能樹脂窓
樹脂と複層ガラスによりハイレベルの断熱性を実現した新発想の「新しい窓」。熱の出入りを抑え、夏も冬もいつも快適。
太陽光発電(PPA)
①初期費用無料②割安でサービス利用可能③停電時も電気が使える④サービス終了後も保証が続く。さまざまなメリットを生み出す太陽光発電システムにより、エコロジーで経済的な暮らしが実現します。
間取り・区画図（3枚）
No.1
No.3
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
みどり保育園
約390m(徒歩5分)
蒲郡あさひこ幼稚園
約1200m(徒歩15分)
蒲郡市立蒲郡東部小学校
約1000m(徒歩13分)
蒲郡市立蒲郡中学校
約2000m(徒歩25分)
小林内科クリニック
約386m(徒歩5分)
福原医院
約752m(徒歩10分)
蒲郡市民病院
約1917m(徒歩24分)
蒲郡信用金庫三谷北通支店
約1100m(徒歩14分)
ドミー三谷店
約1700m(徒歩22分)
＜ 案内図 ＞
その他（3枚）
公園
分譲地内に公園がございます。同世代のお子様同士遊ばせることができ、ご近所の親同士で交流ができますね。
6月下旬完成予定！お気軽に見学予約お申込みください！
◇最大100万円の補助金を受けることができます。※国の予算の状況により、受けられないケースがございます。
前面道路含む現地写真
現地(2024年3月撮影)
物件概要
| 物件名 | 【サーラの外断熱分譲】サーラガーデン蒲郡豊岡Ⅴ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県蒲郡市豊岡町下前田18番2他 | ||||
| 交通 |
ＪＲ東海道本線「三河三谷」歩9分 とがみくるりんバス「アクト前」歩1分 | ||||
| 構造および階数 | 木造軸組工法2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％、容積率100％ | ||
| 完成予定日 | 2024年6月予定 | 入居可能予定日 | 2024年7月予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 確認サービス第KS124-0410-50948号他 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ | ||||
| 備考 | 都市再生特別地区、高さ最高限度有、建築基準法第22条区域 / 担当者：岩見、設備：電気（サーラeエナジー）、都市ガス（サーラE&L）、公共上下水道、建築確認番号：確認サービス第KS124-0410-50948号他 | ||||
情報更新日：2024/05/30 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3550万円・3655万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／3戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK+S（納戸）・4LDK | ||||
| 建物面積 | 103.94㎡・108.08㎡（31.44坪・32.69坪）（実測） | 土地面積 | 175.82㎡・180.02㎡（53.18坪・54.45坪）（実測） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝時間／10:00～17:00◇蒲郡市他で展開中のモデルハウス、販売中の建物をご覧いただけます。実際に家具が置いてあるモデルハウスで暮らしのイメージが膨らみます！この機会にぜひご体感ください。◇事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。時間帯もご相談いたしますので、お気軽にお問い合わせください。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
サーラ住宅(株)豊川営業所 0120-845734（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74408445 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
サーラ住宅(株)豊川営業所[国土交通大臣（12）第002744号] － | ||||
この物件の地図・周辺環境
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-845734
- 物件番号
- 74408445
三河三谷駅の口コミ
お買い物・飲食
2.0
◯三谷駅周辺に数件の飲食店があるが、そんなにハズレはない。 ◯三河以外の出身者にとっては、どの店も味が濃く感じられるかもしれないが、郷に入れば郷に従えである。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。