一戸建て【玉善】緑区 PREMIUM 梅里 ZEH　（桃山小）の詳細情報

現地外観写真
T-4、T-3／断熱性能に優れた暖かな住まい。ZEH+仕様で快適性も兼ね備え、太陽光発電&HEMS搭載で環境にも配慮した高性能住宅です。40坪超の敷地に18帖超の広々LDKで開放感も魅力的！

現地外観写真
T-3、T-2、T-1（ご成約済み）／地下鉄桜通線「神沢」駅徒歩14分！小学校や保育園、スーパーなどが徒歩10分圏内に揃う快適に暮らせる住環境です。病院や公園も近いので子育て世代にも優しい住環境です。

現地外観写真
T-3、T-4／温かな灯りが出迎え日々の疲れを癒してくれる夜間の外構周り。細部にまでこだわり抜いた美しい照明デザインが夜間の街並みに映えます。早く帰りたくなるような安心の住まいです。

リビング
T-3／19帖超の広々LDK！オープン階段と高天井を採用したデザインで、開放感がある空間です。窓から入り込む明るく爽やかな光が部屋全体を照らし清々しい気分でお過ごしいただけます。

玄関
T-4／スタイリッシュなデザインの鏡面タイルが美しい玄関。シューズクロークも備え付けだから、いつもスッキリとした空間をキープできます。大きな姿見はお出かけの際の最後の身だしなみチェックに重宝します。

リビング
T-2／オシャレでナチュラルな雰囲気のフローリングは、どんな家具でも合います。テーブルやソファを自由にレイアウトできるゆとりある広さのため、家族みんなのお気に入りの空間を作れます。

リビング
T-2／18.9帖のゆとりあるLDKは、南面庭からの温かく明るい陽差しが気持ちいい爽やかな空間。部屋全体を満遍なく照らしてくれるので、どこにいても安心してくつろげる快適な居室です。

リビング
T-4／家族みんなが集うダイニングは、落ち着きのあるデザインで居心地の良さを追求しました。テーブルを置いてもスペースに余裕があるので、キッチンから料理を運ぶ際の家事動線にも困りません。

リビング
T-4／18帖超のLDKは明るい光に包まれます。オープン階段は空間を広く見せ爽やかな印象を与えてくれるだけでなく、空間のアクセントとしても活躍します。快適性とデザイン性を併せ持つ住み良い空間です。

リビング以外の居室
T-2／バルコニーから入る陽光が気持ち良い主寝室。爽やかな朝日で目を覚ますことができます。大型クローゼットが併設されているので、朝着替えた状態でリビングに行ける便利な設計です。

キッチン
T-2／ワークトップにフィオレストーンを採用し高級感を演出したキッチン。フラットキッチンだからLDK全体を見渡せ、家事をしながらお子様の様子を確認できる安心・安全の設計です。

洗面台・洗面所
T-2／洗面脱衣所はスペースに余裕があるので、お子様と入浴する際の脱衣も楽々。サイドキャビネットに日用品などを収納できるのでスッキリ片付いた空間をキープできます。ワイドな洗面台も忙しい朝に大活躍です。

浴室
T-2／大型のバスタブで心も体も癒される浴室。ベンチタイプなので半身浴もでき、広い洗い場はお子様と一緒に入る時に便利な設計です。毎日のバスタイムが楽しみになる設備が満載です。

収納
T-4／玄関備え付けのSICは大容量サイズで、家族分の靴をまとめて収納できます。大きなスペースには収納に困りがちな掃除道具やお子様の遊び道具も入れられる、使い勝手の良さを考えたデザインです。

その他内観
T-3／2階にはロフトをご用意。デスクを置いて書斎にしたり子ども部屋にしたりと用途は様々。収納スペースとしても活用でき、備え付けの物入れと合わせて衣類や季節用品などをしまっておけます。

リビング以外の居室
T-3／爽やかな光が差し込む南向きの洋室。ちょうどいい広さでクローゼットが備え付けだから子ども部屋や書斎にぴったりの空間です。ご家族の構成に合わせてご使用いただける間取りプラン。

リビング以外の居室
T-4／2階に和室をご用意しました。畳の上でくつろぎリラックスしながら、和室の落ち着いた雰囲気を楽しめる空間です。節句ものを飾ったり、来客時の宿泊スペースなど、幅広い用途が魅力です。

キッチン
T-4／フラットキッチンを採用することで、料理をする際の作業スペースを確保しました。背面の物入れや床下収納に常備食や調理器具をしまっておけるので、スッキリしたキッチン周りを保てます。

HEMS
家庭での電気機器をつないでエネルギー使用状況を「見える化」したり、各機器をコントロールしてエネルギーの自動制御ができ、節電を快適にします。

太陽光パネル
環境への影響も配慮しながら優れた低照度特性と温度特性で、より高い発電量を実現。お家で発電した電気でまかなうことで、電気代の節約になります。設置から15年経過後は設備機器が無償譲渡され、自家消費した残りで売電収入を得ることができます。

高性能ガラス樹脂窓【YKKap／APW330】
樹脂フレームと防火ガラスの組合せで高い断熱性能と防火性能を両立。寒い冬の結露や夏の熱気の侵入も防ぐ高い断熱性能で一年中快適な室内温度をキープ。冷暖房費のランニングコストも大幅に削減できます。

新生活応援セット
サンゲツ製オーダーカーテン標準装備LDKエアコン1台、全室にサンゲツ製の機能性豊かで高品質なオーダーカーテン、全室LED照明を標準装備。快適な暮らしがご入居後すぐに実現します。※写真はイメージです。掲載の写真の照明・家具調度品につきましては価格に含まれておりません。

電動シャッター（YKKap　フレミングJ）
窓を閉めたまま室内からボタン１つで簡単に静かに開閉し、不快な外気や虫も入らず快適です。また、自然災害や防犯への対策としても効果的で安心です。コンパクトでスタイリッシュなデザインの新リモコンを採用。ワンタッチで操作ができます。

電気自動車充電用コンセント
将来を見据えて［EV・PHEV充電用］コンセントを設置。充電中のケーブルのいたずらを防止するカバー付きのコンセントです。

透湿・防水・遮熱シート「デュポン タイベックシルバー」
夏は屋外（外装材）からの輻射熱（赤外線）を反射し室内を涼しく、冬は屋外への熱の放射を抑え室内を暖かく保ちます。安心の20年保証です。

地盤調査
玉善の住宅は全住宅、安心の最高5000万円地盤保証（保証期間20年）に加入。目で見るだけでは分からない地盤の性質・状態を、鉄棒の先に取り付けた抵抗体を地中に挿入し、その貫入や回転などの抵抗から調査する「スウェーデン式サウンディング試験」によって、各棟毎に調査します。

基礎工法
基礎部分は強度を重視してベタ基礎を標準採用しています。局部で支える布基礎と異なり基礎底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重が分散され、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現できます。

制震ダンパー
耐震と制震の相乗効果で震度7までの幅広い震度をカバーすまいを地震から守る上で重要なのが、地震に構造の強さで抵抗する「耐震」と、地震エネルギーを効率よく打ち消して建物の変形・損傷を抑える「制震」をバランスよく組み合わせることです。

モノコック構造
モノコック（monocoque）とは「一つの貝殻」という意味で、「骨組みを使わずに、貝殻のように外皮を強くすることで形を保っている」構造のこと。壁４面、天井、床の計６面全体で家を支えているので、構造として強い家になるのはもちろん、地震の揺れや暴風など外からの力に対しても強さを発揮します。

断熱性能等級6
断熱等級6は、2022年10月に新設された、HEAT20のG2レベルの基準を満たす断熱性能を示します。G2は、1、2地域で冬の室温がおおむね15度、その他の地域でおおむね13度を下回らない基準です。「断熱等級を4から6に上げたときに、約30%の省エネにつながるレベルとされています」

T-2

T-3

T-4

全体区画図

地下鉄桜通線「神沢」駅
約1120m(徒歩14分)

市バス「高坂小学校」停(地下鉄相生山駅、徳重駅、原駅・藤田医科大学病院行き）
約160m(徒歩2分)

市バス「島田住宅」停(新瑞橋・名古屋大学・八事日赤病院行き)
約480m(徒歩6分)

名古屋第二環状自動車道「鳴海」IC（自動車約4分）
約1500m(徒歩19分)

桃山小学校
約640m(徒歩8分)

神沢中学校
約1520m(徒歩19分)

うめさと保育園
約240m(徒歩3分)

黒石保育園
約560m(徒歩7分)

島田幼稚園
約400m(徒歩5分)

＜ 案内図 ＞

現地案内図
カーナビに「名古屋市緑区梅里一丁目82番」と入力頂きますと現地付近にご到着頂けます。

住宅性能評価・長期優良住宅、認定低炭素取得。太陽光発電＆HEMS搭載で環境にやさしいエコな住宅。
T-4／ゆとりある広さの駐車場は2台の車を駐車可能！大きな荷物があるときやお子様とお出かけする際にも安心して乗り降り可能。外には防犯カメラが備え付けられている安心・安全な住まいです。

住宅性能評価・長期優良住宅、認定低炭素取得。太陽光発電＆HEMS搭載で環境にやさしいエコな住宅。
T-2／リビングの南面には庭をご用意。ガーデニングや家庭菜園を楽しめるだけでなく、お子様の遊び場としても使用できる便利な設備です。窓には電動シャッターも設置されているので防犯対策もバッチリ。