一戸建て【玉善】守山区 小幡緑地前 ZEH plus PREMIUMの詳細情報

現地外観写真
T-1／LDKと主寝室に床暖房完備、ZEH＋仕様で温かく快適に暮らせる高性能住宅。太陽光パネル＆HEMS搭載で節電が叶い、第一種機械換気＆全熱交換換気で快適な室内環境をキープします。

リビング
T-1／LDKは17.6帖の広々設計！南面の窓から明るく爽やかな光が差し込みます。ダイニングとリビングが1つの空間にまとまっているので、いつも家族と同じ時間を過ごすことができる間取りプランです。

リビング
T-1／リビングはゆとりある空間のためお気に入りの家具をお好きなようにレイアウトできます。お子様の姿をどこからでも確認できる安心設計だからこそ、心からリラックスしてお過ごしいただけます。

リビング
T-1／リビングとダイニングをひとつの空間にまとめることで、いつでも家族と時間を共有できる空間に仕上げました。コミュニケーションが増え一層家族との絆を深めることができます。

リビング
T-1／家族が集うダイニングスペースはキッチンのペンダントライトと相まって落ち着いた雰囲気に。温かみのあるデザインが家族団欒のひとときをよりよいものにしてくれます。居心地の良さを追求した空間です。

キッチン
T-1／小さなお子様を見守りながら家事ができるキッチンはママ目線の安心設計。食洗機やワイドサイズのシンクなど快適にお料理ができる設備が整っています。毎日の忙しくなりがちな家事をサポートします。

リビング
T-1／木目のフローリングが美しいLDKは家具をお好きなようにレイアウト可能。3面から光が差し込むので開放感のある気持ちの良い空間をキープできます。備え付けの床暖房で冬の時期も安心してくつろげます。

リビング
T-1／リビングに設置された3面の小窓から自然光がたっぷり入り明るく開放感のある空間になります。また、小窓からの光は部屋全体を柔らかく照らし安心してリラックスできる空間を提供します。

キッチン
T-1／モダンでスタイリッシュなデザインを実現した折下天井を採用。カウンターのクロスも相まってキッチン全体の印象を引き締める設計。機能性だけではなくデザイン性にもこだわったキッチンです。

キッチン
T-1／デザインが洗練された上質なキッチン周り。折下天井を採用することで落ち着いた雰囲気の空間にアクセントが生まれます。床下収納や背面の物入れがあるので収納にも困りません。

キッチン
T-1／カウンター下部には大容量収納付き。調理器具や食器類を効率的に収納できるため、作業スペースが広く確保可能。整理整頓もしやすくなるため、キッチン周りが常に美しい状態をキープできます。

キッチン
T-1／オシャレなペンダントライトがキッチンを温かな光で包み込みます。空間の雰囲気をよくするだけでなく、手元を真上から明るく照らしてくれるので、包丁を使う作業も安全にできます。

収納
T-1／キッチン背面に設置された物入れは常備食のストックや調理器具の収納に便利。キッチン周りを常にスッキリ綺麗に保つことができます。隅に配置されているので家事の動線に影響せず雰囲気を損ねません。

玄関
T-1／スタイリッシュな色使いの玄関は屋根があるので宅配ボックスに荷物を取りに行く際、雨に濡れる心配がありません。道路から離れているのでお子様が急に道路へ飛び出す心配もございません。

リビング
T-1／ダイニングはキッチンと対面しているため家事の動線がよく、食事の準備や片付けをスムーズに行えます。料理をしながら家族との会話ができるので、アットホームな雰囲気を楽しめる設計です。

リビング
T-1／キッチン横の壁にはさりげないアクセントの小窓があります。そのままにして小窓からの採光を楽しむもよし、小物を置きディスプレイとして活用もよし。細かい造形にまでこだわった住宅デザインです。

HEMS
家庭での電気機器をつないでエネルギー使用状況を「見える化」したり、各機器をコントロールしてエネルギーの自動制御ができ、節電を快適にします。

ハイブリッド窓TW(LIXIL)
片側のガラスにLow-Eガラスを採用し、中空層には熱伝導率が低いアルゴンガスを封入し高断熱を実現。乾燥空気に比べ、熱の出入りを約30%抑制します。さらにガラスエッジからの熱の伝わりを抑えて断熱性を高め、端部の結露も抑制します。室内側フレームには樹脂を採用。熱を通しにくい空気の層をたくさん設けた多層ホロー構造にするなどの工夫で断熱性を高めます。

太陽光パネル
環境への影響も配慮しながら優れた低照度特性と温度特性で、より高い発電量を実現。お家で発電した電気でまかなうことで、電気代の節約になります。設置から15年経過後は設備機器が無償譲渡され、自家消費した残りで売電収入を得ることができます。

新生活応援セット
サンゲツ製オーダーカーテン標準装備LDKエアコン1台、全室にサンゲツ製の機能性豊かで高品質なオーダーカーテン、全室LED照明を標準装備。快適な暮らしがご入居後すぐに実現します。※写真はイメージです。掲載の写真の照明・家具調度品につきましては価格に含まれておりません。

第一種換気／熱交換気
熱交換気ユニットで家全体を給排気。冷暖房時の換気による熱ロスが少なく年間の冷暖房コストを低減します。各所に設置された吹出グリルを通しての給気と廊下や洗面所での集中排気で、24時間常時換気が可能。冷暖房時には冷気や暖気を逃さず、省エネ性に優れているほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。AiSEG2と連携すればAiSEG2本体やスマホからの熱交換気ユニットの操作・お知らせ・エラー表示が可能です。

制震ダンパー
制震ダンパーは素材の弾力性や抵抗力などを使って地震の揺れを吸収し、建物へのダメージを軽減できる装置です

透湿・防水・遮熱シート「デュポン タイベックシルバー」
夏は屋外（外装材）からの輻射熱（赤外線）を反射し室内を涼しく、冬は屋外への熱の放射を抑え室内を暖かく保ちます。安心の20年保証です。

地盤調査
玉善の住宅は全住宅、安心の最高5000万円地盤保証（保証期間20年）に加入。目で見るだけでは分からない地盤の性質・状態を、鉄棒の先に取り付けた抵抗体を地中に挿入し、その貫入や回転などの抵抗から調査する「スウェーデン式サウンディング試験」によって、各棟毎に調査します。

基礎工法
基礎部分は強度を重視してベタ基礎を標準採用しています。局部で支える布基礎と異なり基礎底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重が分散され、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現できます。

構造躯体
しっかりとした基礎の作業が完了すると、上棟を迎えます。耐震、防腐・防蟻、防水など「もしも」に備えた工程を自社の厳しい基準に沿って丁寧に建築します。また、建設中には社外から建築士の資格を持った保証機構の検査員も検査を実施。「構造耐力上主要な部分」「雨水の浸入を防止する部分」についてしっかりと確認し、安心・安全な住宅を作り上げていきます。

防蟻処理「保証10年」
玉善では土台から1ｍの高さまで、丁寧に薬品を塗布し、防腐・防蟻処理を行います。人体に対する安全性と環境に配慮した薬剤を使用しており、その効果は安心の10年保証です。

耐震金物ホールダウン
主に木造建築に使用する、補強金物のひとつで、地震時や台風時に躯体が土台から抜けるのを防ぐために必要不可欠な金物。基礎及び土台とたて枠、および上下階のたて枠の緊結に使用します。

T-1

全体区画図

ゆとりーとライン「川村」駅
約640m(徒歩8分)

名鉄瀬戸線「小幡」駅
約1440m(徒歩18分)

市バス「牛牧住宅」停（名鉄小幡駅・JR新守山駅・大曽根駅・今池・守山区役所行き）
約320m(徒歩4分)

名古屋第二環状自動車道「小幡」IC（自動車約4分）
約1600m(徒歩20分)

白沢小学校
約320m(徒歩4分)

守山北中学校
約1200m(徒歩15分)

桃の花保育園
約400m(徒歩5分)

山下保育園
約640m(徒歩8分)

第二富士幼稚園
約720m(徒歩9分)

＜ 案内図 ＞

現地案内図
カーナビに「名古屋市守山区高島町145番1」を入力頂きますと現地付近にご到着頂けます。

住宅性能評価・長期優良住宅W取得。太陽光発電＆HEMSで節電可能！省エネ性能に優れた家計に優しいZEH＋仕様の家。
T-1／車を3台停められるワイドな駐車場。ゆとりを持って車を停められ、玄関との動線も短いので大きな荷物がある時や小さなお子様を乗せる時もスムーズ。家族のことを考えた安心・安全の設計です。