一戸建て【玉善】FirstClass -Elyspire- 昭和区 川名公園東の詳細情報

現地外観写真
T-3、T-4／南向き＆ワイド間口広々LDK22帖超！豊富な収納設備に太陽光＆熱交換気システム＆HEMS設置の高性能住宅。広々浴槽＆全居室床暖房付きで暮らしやすさを追求したZEHプラスの住まい。

現地外観写真
T-3／重厚感がありながらも高級感が感じられる外観デザイン。防犯カメラと電動シャッターが付いた駐車場は家族の安全を守ります。家族みんなが安心して暮らせるように考えられた設備です。

現地外観写真
T-3／ラグジュアリーな雰囲気を演出しつつ、温かな灯りが出迎え日々の疲れを癒してくれる夜間の外構周り。各所に散りばめられた美しい間接照明が夜間の街並みに映えます。帰宅した瞬間にホッとするデザインです。

リビング
T-3／砂粒を感じさせるテクスチャーが独特な表情で空間を彩るチューニングストンの床材を敷きつめたLDK。天然素材の持つ多様性と豊かさが22帖超の大空間に更なる広がりをプラスし、高級感もUP。

玄関
T-3／大理石柄模様で意匠性の高いタイルを使用した高級感のある玄関ホールはシューズボックスや内壁とのカラーコーディネートにも統一感があり、まとまりのある美しさが際立ちます。

バルコニー
T-3／主寝室から繋がる大型バルコニーは壁を高くすることでプライバシーにも配慮。日常使いはもちろん、お休み前などのリラックスタイムに風を感じながら過ごせるプライベート空間です。

リビング
T-3／リビング・ダイニング・キッチンが1つの空間にまとまりつつも、吹き抜けとオープン階段が明るさと開放感をもたらし、極上のリビング空間に仕立ててくれます。非日常感が感じられる快適空間です。

リビング
T-3／スリット窓から差し込む陽差しが心地よく空間を照らし、明るさを届けてくれるリビング。大きなソファやテレビボードも置けるゆとりがあり、家族みんなでゆったりと体を休めてテレビ鑑賞も楽しめます。

リビング
T-3／家族との時間を過ごす夜間のLDK。柔らかな灯が演出する高級感のある上質な空間が、憩いの場を造り出します。ラグジュアリーな雰囲気で「非日常感」を味わいながら、ゆったりとくつろげます。

リビング
T-3／夜間には照明デザインも相まってさらにラグジュアリーさが際立ちます。淡いカラーのフローリングと立体感のある風合いが魅力の天井とのコントラストが、美しく上質な空間を演出します。

リビング以外の居室
T-3／シーリングファン付の洋室は3.6mの圧巻の高さが心地よい居室。大型バルコニーに隣接し、光と風が感じられる爽やかな空間はお子さんの部屋や仕事部屋など、自分の時間を過ごせるプライベート空間です。

キッチン
T-3／フィオレストーンのワークトップは水や汚れが染み込みにくく、清潔で衛生的。大きな白い流れ模様が美しいマルキーナブラックの天板は深みのある意匠で空間にラグジュアリーさをプラスしてくれます。

キッチン
T-3／マルキーナブラックの美しさが輝くアイランドキッチンは、背面のカップボードとの距離にもゆとりを持たせ、ストレスフリーで家事が捗る配慮がされています。照明にもこだわり、穏やかな空間が広がります。

洗面台・洗面所
T-3／淡い色合いのフィオレストーンを採用し、優しい温もりのある色味で統一したホテルライクな洗面化粧室。身支度が楽しくなるワイドミラーにデザイン性の高いタオル掛けなど細部にも拘っています。

浴室
T-3／肩湯から流れる心地よいお湯やサーモフロア、オーバーヘッドシャワーなどが搭載され、より上質な空間を演出します。毎日のバスタイムをより豊かで心地よいものに変えてくれる高級感溢れる極上の浴室です。

トイレ
T-3／パナソニックのアラウーノは水垢を弾いて汚れがつきにくく、流すたびに泡と水流でしっかりお掃除してくれます。蓋や収納扉にも木目のパネルをあつらうことで安らげる空間を演出しています。

リビング
T-3／アイランドキッチンの下部収納はリビング収納としても使えるので片付いた空間をキープできます。コミュニケーションをとりながら調理もできるので家族と会話を楽しみながら家事も捗ります。

リビング
T-4／食事を楽しむダイニングも高級感のある上質な空間。アイランドキッチンのため奥行きが生まれ、より開放感のある造りとなっています。ファミリー用のテーブルを配置しても十分な広さで、家事の動線も確保。

その他内観
T-3／リビング階段のおしゃれな雰囲気と上部吹抜の開放感は、リビングに上質でスタイリッシュな印象をもたらします。上下階がつながることで家族間のコミュニケーションが取りやすいのも嬉しいポイントです。

洗面台・洗面所
T-3／2階に設置した独立洗面台は、木目のパネルとクロスで上質さを演出しながらも、丸いボウルなど可愛らしさも兼ね備えたデザイン。手を洗ってからリビングへ降りることができ、家の中を衛生的に保てます。

サイエンスウォーターシステム
きれいな水をキッチン以外でも使いたい。でも、家中の蛇口に浄水器を取り付けることは現実的ではありません。サイエンスウォーターシステムは、水の入り口に取り付ける浄活水装置で、蛇口からの水はもちろん、トイレやお風呂の水など、家中の水をきれいにします。

アラウーノ（Panasonic）
泡で汚れをおそうじするだけでなく、 清潔な状態がより長く続くことを 目指し、オゾン水を散布。さらにナノイーXや アラウーノアプリなど、 パナソニックならではの機能を 搭載しました。

ガス床暖房
足元から均一でムラの無い暖気が広がり、同時に乾燥しすぎず、埃が舞う事もない為、ハウスダストが少ないクリーンな室内をキープします。※写真はイメージですので、実際のレイアウトとは異なります。

外でもドアホン
高性能な映像で来訪者を確認、外出先でもスマホで来客対応可、ワイヤレスで繋がる家じゅう便利な機器連携が可能です。

ビルトイン食器洗い機（Miele）
ミーレビルトイン食器洗い機は、予洗いは必要ありません。少ない水でも汚れを落とすスプレーアーム、最高75℃の高温洗浄、汚れの程度に応じてプログラム工程を調整するオートセンサー付き

スパージュ（LIXIL）
「肩湯」を使用した半身浴は、上半身が湯の外に出ていても、首や肩を温めることにより、快適にゆったりと時間をかけて入浴が楽しめます。

透湿・防水・遮熱シート「デュポン タイベックシルバー」
夏は屋外（外装材）からの輻射熱（赤外線）を反射し室内を涼しく、冬は屋外への熱の放射を抑え室内を暖かく保ちます。安心の20年保証です。

地盤調査
玉善の住宅は全住宅、安心の最高5000万円地盤保証（保証期間20年）に加入。目で見るだけでは分からない地盤の性質・状態を、鉄棒の先に取り付けた抵抗体を地中に挿入し、その貫入や回転などの抵抗から調査する「スウェーデン式サウンディング試験」によって、各棟毎に調査します。

基礎工法
基礎部分は強度を重視してベタ基礎を標準採用しています。局部で支える布基礎と異なり基礎底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重が分散され、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現できます。

構造躯体
しっかりとした基礎の作業が完了すると、上棟を迎えます。耐震、防腐・防蟻、防水など「もしも」に備えた工程を自社の厳しい基準に沿って丁寧に建築します。また、建設中には社外から建築士の資格を持った保証機構の検査員も検査を実施。「構造耐力上主要な部分」「雨水の浸入を防止する部分」についてしっかりと確認し、安心・安全な住宅を作り上げていきます。

防蟻処理「保証10年」
玉善では土台から1ｍの高さまで、丁寧に薬品を塗布し、防腐・防蟻処理を行います。人体に対する安全性と環境に配慮した薬剤を使用しており、その効果は安心の10年保証です。

耐震金物ホールダウン
主に木造建築に使用する、補強金物のひとつで、地震時や台風時に躯体が土台から抜けるのを防ぐために必要不可欠な金物。基礎及び土台とたて枠、および上下階のたて枠の緊結に使用します。

T-3

全体区画図

地下鉄鶴舞線「川名」駅
約720m(徒歩9分)

市バス「山花町」停（地下鉄吹上駅・矢場町・栄・名古屋大学行き）
約80m(徒歩1分)

市バス「川原通」停 （地下鉄御器所駅、いりなか駅、覚王山駅・八事・鶴舞公園行き）
約400m(徒歩5分)

名古屋高速2号東山線「四谷」入口（自動車約6分）
約2200m(徒歩28分)

名古屋高速2号東山線「春岡」入口（自動車約6分）
約2200m(徒歩28分)

川原小学校
約560m(徒歩7分)

川名中学校
約560m(徒歩7分)

愛厚昭和荘保育園
約320m(徒歩4分)

アイン楽園町保育園
約720m(徒歩9分)

＜ 案内図 ＞

現地案内図
カーナビに「名古屋市昭和区山花町156番」を入力頂きますと現地付近にご到着頂けます。