一戸建て岩津町字東山 4490万円の詳細情報
現地外観写真
個性がありながらも主張しすぎないその存在感で、住まう人たちの暮らしを引き立たせます。 シンプルなデザイン性と、優れた耐久性・施工性を併せ持つ外壁素材です。
リビング
北欧スタイルのシンプルで機能的なデザインと、家族の暮らしを豊かにする工夫が満載です。
リビング
約27坪の北欧インテリアスタイルのお家。高台という立地から、窓から見える景色は最高です。
リビング
1階はダイニングキッチン12.5帖、リビング10帖、スカイデッキ13帖という広さで、27坪というコンパクトなお家と思えないほど開放感のある空間となっています。
キッチン
嬉しい主婦の味方、食洗器付、パントリー付です！
玄関
玄関ホールには手洗いが設置されているので「ただいま！」から直ぐに手を洗う事ができます。
玄関
シンプルな廊下フロア、玄関入って正面に目が入るのは、アクセントドア！！ゆったりとした玄関スペースからそのままシューズクロークにも繋がっています。
リビング以外の居室
２階６帖の主寝室は、くつろぎの場としての役目も果たせるようにおしゃれで心地よい空間に仕上げています。
収納
2階には家族のファミリークローゼットがあり、衣類や寝具などを一か所にまとめて収納でき奥様には嬉しい設計となっています。
トイレ
家庭の中でもっとも水を使う場所がトイレです。節水トイレなら、普段通り使うだけで従来の便器に比べて節水、節約ができます。使用水量が少なくても掃除しやすく、水道代・電気代をおさえて経済的。
浴室
足が伸ばせる浴槽と翌朝にはカラッと乾く床が特徴。リラックスできる浴室です。
バルコニー
リビングダイニングから出入りできるスカイデッキでは、四季折々の楽しみ方ができ、夏は家族や友達とバーベキューやプール遊び、秋はご夫婦で岡崎市の夜景を観ながらお酒も楽しむことができます。
バルコニー
ホームパーティや日光浴を楽しむことができる屋外のリビングスペースです。リビングの掃き出し窓から続くスペースに設け、くつろぎの空間に広がりを生み出し、自然を取り込むことができるでしょう。
全体区画図
その他
２F間取り将来子供部屋を二つに分けることも可能な間取りです
現地案内図
小学校
岡崎市立岩津小学校まで322m 岩津小学校まで徒歩5分と、とても近く安心して通学できますね。 全校生徒数は600名ほどです。
中学校
岡崎市立岩津中学校まで880m 岩津中学校まで徒歩11分 全校生徒数は400名ほどの中学校です。
幼稚園・保育園
岩津保育園まで119m 岡崎市北部の一年中緑に囲まれた地域にあります。そんな四季折々に変化の ある自然環境のなかで、生活・行事・遊びを通して五感を育みます
コンビニ
ファミリーマート岡崎東蔵前町店まで510m ２４時間営業 駐車場有
スーパー
ドミー岩津店まで1165m ドミー岩津店まで 徒歩15分。営業時間は21時まで！サービスカウンターもあり、ちょっとした手土産も用意できます。年中無休 営業時間： 10：00～21：00 駐車場： 365台 ＡＴＭ銀行：岡崎信用金庫・碧海信用金庫
4490万円
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【モデルハウス販売】LDK２２帖◆無垢フローリング◆全館空調◆岩津小徒歩４分◆ウッドデッキ１３帖◆造作家具◆太陽光発電◆小屋裏収納◆４台駐車可◆シューズクローク◆
外観・室内・設備（13枚）
現地外観写真
個性がありながらも主張しすぎないその存在感で、住まう人たちの暮らしを引き立たせます。 シンプルなデザイン性と、優れた耐久性・施工性を併せ持つ外壁素材です。
リビング
北欧スタイルのシンプルで機能的なデザインと、家族の暮らしを豊かにする工夫が満載です。
リビング
約27坪の北欧インテリアスタイルのお家。高台という立地から、窓から見える景色は最高です。
リビング
1階はダイニングキッチン12.5帖、リビング10帖、スカイデッキ13帖という広さで、27坪というコンパクトなお家と思えないほど開放感のある空間となっています。
キッチン
嬉しい主婦の味方、食洗器付、パントリー付です！
玄関
玄関ホールには手洗いが設置されているので「ただいま！」から直ぐに手を洗う事ができます。
玄関
シンプルな廊下フロア、玄関入って正面に目が入るのは、アクセントドア！！ゆったりとした玄関スペースからそのままシューズクロークにも繋がっています。
リビング以外の居室
２階６帖の主寝室は、くつろぎの場としての役目も果たせるようにおしゃれで心地よい空間に仕上げています。
収納
2階には家族のファミリークローゼットがあり、衣類や寝具などを一か所にまとめて収納でき奥様には嬉しい設計となっています。
トイレ
家庭の中でもっとも水を使う場所がトイレです。節水トイレなら、普段通り使うだけで従来の便器に比べて節水、節約ができます。使用水量が少なくても掃除しやすく、水道代・電気代をおさえて経済的。
浴室
足が伸ばせる浴槽と翌朝にはカラッと乾く床が特徴。リラックスできる浴室です。
バルコニー
リビングダイニングから出入りできるスカイデッキでは、四季折々の楽しみ方ができ、夏は家族や友達とバーベキューやプール遊び、秋はご夫婦で岡崎市の夜景を観ながらお酒も楽しむことができます。
バルコニー
ホームパーティや日光浴を楽しむことができる屋外のリビングスペースです。リビングの掃き出し窓から続くスペースに設け、くつろぎの空間に広がりを生み出し、自然を取り込むことができるでしょう。
その他（8枚）
全体区画図
その他
２F間取り将来子供部屋を二つに分けることも可能な間取りです
現地案内図
小学校
岡崎市立岩津小学校まで322m 岩津小学校まで徒歩5分と、とても近く安心して通学できますね。 全校生徒数は600名ほどです。
中学校
岡崎市立岩津中学校まで880m 岩津中学校まで徒歩11分 全校生徒数は400名ほどの中学校です。
幼稚園・保育園
岩津保育園まで119m 岡崎市北部の一年中緑に囲まれた地域にあります。そんな四季折々に変化の ある自然環境のなかで、生活・行事・遊びを通して五感を育みます
コンビニ
ファミリーマート岡崎東蔵前町店まで510m ２４時間営業 駐車場有
スーパー
ドミー岩津店まで1165m ドミー岩津店まで 徒歩15分。営業時間は21時まで！サービスカウンターもあり、ちょっとした手土産も用意できます。年中無休 営業時間： 10：00～21：00 駐車場： 365台 ＡＴＭ銀行：岡崎信用金庫・碧海信用金庫
物件概要
| 物件名 | 岩津町字東山 4490万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県岡崎市岩津町字東山27-6 | ||||
| 交通 |
名鉄名古屋本線「東岡崎」バス25分岩津天神口歩4分 | ||||
| 構造および階数 | 木造２階建、ガルバリウム葺、ダブル断熱（155ｍｍ）仕様 | 建ぺい率・容積率 | 例：建ぺい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2023年12月 | 入居可能予定日 | 2024年4月中旬 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | １種住居 | ||
| 施工会社 | 株式会社小幡建設 | ||||
| 建築確認番号 | 愛建2022建築確認01571 | ||||
| 設備 | BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 花火大会鑑賞 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー | ||||
| 備考 | 景観法による規制有 / 担当者：小幡彬、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：愛建2022建築確認01571 | ||||
情報更新日：2024/04/29 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4490万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／1戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK+S（納戸）＋小屋裏収納 | ||||
| 建物面積 | 90.25㎡（27.30坪）（登記） | 土地面積 | 207.31㎡（62.71坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／10:00～18:00●○●岡崎・豊田に密着して60年、地元ならではの物件多数！●○●■弊社店舗について駐車場50台完備、キッズコーナーも併設しておりますのでお子様連れでもご安心下さい。豊富な物件資料を取り揃えており、個室でのご案内も可能です。お気軽にお越しください。■ご案内についてご予約なしでのご来場も可能です。内覧をご希望の場合は当日でも構いませんのでご連絡いただけますとスムーズです。ご希望に合わせて現地でのお待ち合わせや、ご自宅までの送迎、最寄り駅までの送迎も行います。■住宅ローンについて弊社では豊富な販売実績により、お客様のご希望や条件に合う最適な住宅ローンのご提案をさせて頂きます。金利優遇のある提携銀行もご紹介可能です。・勤続年数が短い方、自営業者の方・車のローンやクレジット、キャッシングの借入がある方・自己資金がない、支払いに不安のある方その他ご心配な事がある方もお気軽にご相談下さい。■リフォーム・火災保険について小幡建設は住宅に関することを「ワンストップ」でお手伝いしています。新築・リフォーム・外構・賃貸・仲介・火災保険と、住宅に関する全てのご相談をお受けしています。・中古住宅を買ってリノベーションしたい。・太陽光発電を載せたい。・カーポートを作りたいといったご希望も建物と合わせて総額でご提案いたします。また、安心できるファイナンシャルプランナーによる資金計画（要予約）も実施しております。スタッフ一同全力でお客様のサポートをさせて頂きますのでお気軽にお問合せ下さい。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)小幡建設 岩津の不動産屋 0120-882835（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】73659663 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)小幡建設 岩津の不動産屋[愛知県知事（7）第017112号] 愛知県岡崎市岩津町字新城121-1 【所属団体】 愛知県知事（7）第017112号(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-882835
- 受付
- 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水曜日
- 物件番号
- 73659663
東岡崎駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
駅前なので飲食店やコンビニは近い。ただし、飲食店は居酒屋が多い。岡ビル百貨店という古いビルを再開発しているらしいので、今後に期待
自然環境
5.0
自然はとても近い。川も見えるし、山も見える。公園もいくつかある。空気が綺麗というほどでは無いため、自然災害の心配も少ない。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。