一戸建て【住友林業】フォレストガーデン三郷/予告広告の詳細情報
現地外観写真
フォレストガーデン三郷外観（南側）からの様子
リビング以外の居室
14号棟 ダイニングキッチン天然木の突板フロアは、明るい色と艶やかな光沢が特徴のメープルの色目で落ち着いた色合いの状態です。L型LDKの間取りのため、採光と空気の流れを作りやすくなりました。
キッチン
1号棟 ダイニングキッチン開放感のあるホワイトのワークトップと、カップボードと揃えられた木彫扉のナチュラルデザインが、すっきりとした空間をつくります。
リビング
15号棟 リビング採光と空気の流れを作りやすいL型LDKの間取りになっています。吹き抜けからは、やわらかな光を取り込みます。
リビング
1号棟 リビング毎日家族と自然にコミュニケーションが育めるリビングイン階段。2階からの採光が取り込める吹き抜けスタイルも明るさをプラスします。
キッチン
15号棟 ダイニングキッチンペニンシュラキッチンは、開放感あるホワイトのワークトップと、カップボードと揃えられた木彫の扉のナチュラルデザイン。
浴室
人がお風呂に求める“心地いい”という瞬間のために進化したバスルーム。もっと、お風呂が好きになる。床、カウンター、排水口など、掃除のストレスを軽くする、汚れにくい、洗いやすい工夫が施されています。
トイレ
お手入れ簡単。いつも清潔な空間に。（TOTO製）洗浄機能やお掃除のしやすさは、清潔を求められるトイレには欠かせないポイントです。
洗面台・洗面所
明るい洗面台は、1日の始まりと終わりにスッキリとする空間。
ペニンシュラキッチン
全棟にトクラス製ペニンシュラキッチンを採用。開放感があり、家族とのコミュニケーションも弾むペニンシュラキッチン。落ち着きのある空間を生み出す色合い、素材感にもこだわりました
玄関扉
ピタットkey利便性と防犯性を高い水準で備えた、新しい玄関ドアのかたち。タグキーをハンドルに近づけるだけで、施錠・解錠が可能です。
バスルーム
人がお風呂に求める“心地いい”という瞬間のために進化したバスルーム。（TOTO製）もっと、お風呂が好きになる。床、カウンター、排水口など、掃除のストレスを軽くする、汚れにくい、洗いやすい工夫が施されています。
トイレ
お手入れ簡単。いつも清潔な空間に。（TOTO製）洗浄機能やお掃除のしやすさは、清潔を求められるトイレには欠かせないポイントです。
Low-E複層ガラス【遮熱タイプ】ガス入り
太陽熱の流入を防ぎ、涼しく快適。西日対策や紫外線による色あせ防止にも効果的。太陽の日射熱を50％以上カットして、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。冷暖房効率をアップして、節電にも貢献。紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます。
洗面化粧台
使いやすさと、キレイを保つ快適機能にもこだわった洗面化粧台。（TOTO製）細かなお手入れがしやすい工夫の施された洗面化粧台です。ミラーの後ろは収納になっており、忙しい身支度の時間もスマートに。
住友林業独自の「マルチバランス構法」
強靱な軸組構造に面材の力を加えるマルチバランス構法。
「最適構造・基礎」設計
一邸ごとに詳細な構造計算を行い、より強固な上部構造と基礎構造を実現しています。
パワードウォール工法
建物の変形やねじれを抑える高強度耐力壁。Dパネルと構造用パーティクルボードによって耐力壁をつくる「パワードウォール工法」を採用。
地震に耐える面材「Dパネル」
マルチバランス構法では、地震などの外力を受けた場合に建物の変形やねじれを抑える耐力面材「Dパネル」を構造躯体の外周部に使用しています。
パワードフロア工法
厚さが約24mmの「剛床パネル」を各階の床に施工。地震の横揺れの力が壁に伝わるのを分散し、一カ所に負荷をかけないようにします。
「剛床パネル」
水平構面の剛性を高める厚さ約24mmの構造用合板。横からの圧力に負けない高床倍率を実現します。
15
14
全体区画図
瀬戸市立效範小学校
約1350m(徒歩17分)
瀬戸市立南山中学校
約2350m(徒歩30分)
瀬戸高等学校
約1050m(徒歩14分)
マリア幼稚園
約2050m(徒歩26分)
こうはん保育園
約600m(徒歩8分)
SUNGOショッピングモール
約1950m(徒歩25分)
イトーヨーカドー尾張旭店
約1550m(徒歩20分)
カネスエ中井田店
約1650m(徒歩21分)
DCM21瀬戸店
約2050m(徒歩26分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
【住友林業】全棟に心とからだをあたたかく癒す「ペレットストーブ」を採用。
シンプルでナチュラルな北欧の暮らしをイメージ。都会的な感性とナチュラルテイストが共存する、北欧モダンの外観と外構デザイン。やわらかなニュアンスの外壁に、木調のアクセントサイディングをコーディネート。
【住友林業】全棟に心とからだをあたたかく癒す「ペレットストーブ」を採用。
フォレストガーデン三郷外観（北側）からの様子
現地案内図
お問い合わせは 0120-501-703「フォレストガーデン三郷 インフォメーションセンター」まで
路線図
名鉄瀬戸線「三郷」駅より大曽根・栄エリアまで直通の快適アクセス。
販売価格未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
【住友林業】シンプルな美しさを感じる「北欧モダン」のハウスデザイン。統一された10棟の街並み「フォレストガーデン三郷」誕生！来場予約受付中！
外観・室内・設備（21枚）
現地外観写真
フォレストガーデン三郷外観（南側）からの様子
リビング以外の居室
14号棟 ダイニングキッチン天然木の突板フロアは、明るい色と艶やかな光沢が特徴のメープルの色目で落ち着いた色合いの状態です。L型LDKの間取りのため、採光と空気の流れを作りやすくなりました。
キッチン
1号棟 ダイニングキッチン開放感のあるホワイトのワークトップと、カップボードと揃えられた木彫扉のナチュラルデザインが、すっきりとした空間をつくります。
リビング
15号棟 リビング採光と空気の流れを作りやすいL型LDKの間取りになっています。吹き抜けからは、やわらかな光を取り込みます。
リビング
1号棟 リビング毎日家族と自然にコミュニケーションが育めるリビングイン階段。2階からの採光が取り込める吹き抜けスタイルも明るさをプラスします。
キッチン
15号棟 ダイニングキッチンペニンシュラキッチンは、開放感あるホワイトのワークトップと、カップボードと揃えられた木彫の扉のナチュラルデザイン。
浴室
人がお風呂に求める“心地いい”という瞬間のために進化したバスルーム。もっと、お風呂が好きになる。床、カウンター、排水口など、掃除のストレスを軽くする、汚れにくい、洗いやすい工夫が施されています。
トイレ
お手入れ簡単。いつも清潔な空間に。（TOTO製）洗浄機能やお掃除のしやすさは、清潔を求められるトイレには欠かせないポイントです。
洗面台・洗面所
明るい洗面台は、1日の始まりと終わりにスッキリとする空間。
ペニンシュラキッチン
全棟にトクラス製ペニンシュラキッチンを採用。開放感があり、家族とのコミュニケーションも弾むペニンシュラキッチン。落ち着きのある空間を生み出す色合い、素材感にもこだわりました
玄関扉
ピタットkey利便性と防犯性を高い水準で備えた、新しい玄関ドアのかたち。タグキーをハンドルに近づけるだけで、施錠・解錠が可能です。
バスルーム
人がお風呂に求める“心地いい”という瞬間のために進化したバスルーム。（TOTO製）もっと、お風呂が好きになる。床、カウンター、排水口など、掃除のストレスを軽くする、汚れにくい、洗いやすい工夫が施されています。
トイレ
お手入れ簡単。いつも清潔な空間に。（TOTO製）洗浄機能やお掃除のしやすさは、清潔を求められるトイレには欠かせないポイントです。
Low-E複層ガラス【遮熱タイプ】ガス入り
太陽熱の流入を防ぎ、涼しく快適。西日対策や紫外線による色あせ防止にも効果的。太陽の日射熱を50％以上カットして、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。冷暖房効率をアップして、節電にも貢献。紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます。
洗面化粧台
使いやすさと、キレイを保つ快適機能にもこだわった洗面化粧台。（TOTO製）細かなお手入れがしやすい工夫の施された洗面化粧台です。ミラーの後ろは収納になっており、忙しい身支度の時間もスマートに。
住友林業独自の「マルチバランス構法」
強靱な軸組構造に面材の力を加えるマルチバランス構法。
「最適構造・基礎」設計
一邸ごとに詳細な構造計算を行い、より強固な上部構造と基礎構造を実現しています。
パワードウォール工法
建物の変形やねじれを抑える高強度耐力壁。Dパネルと構造用パーティクルボードによって耐力壁をつくる「パワードウォール工法」を採用。
地震に耐える面材「Dパネル」
マルチバランス構法では、地震などの外力を受けた場合に建物の変形やねじれを抑える耐力面材「Dパネル」を構造躯体の外周部に使用しています。
パワードフロア工法
厚さが約24mmの「剛床パネル」を各階の床に施工。地震の横揺れの力が壁に伝わるのを分散し、一カ所に負荷をかけないようにします。
「剛床パネル」
水平構面の剛性を高める厚さ約24mmの構造用合板。横からの圧力に負けない高床倍率を実現します。
間取り・区画図（3枚）
15
14
全体区画図
周辺環境・アクセス（11枚）
瀬戸市立效範小学校
約1350m(徒歩17分)
瀬戸市立南山中学校
約2350m(徒歩30分)
瀬戸高等学校
約1050m(徒歩14分)
マリア幼稚園
約2050m(徒歩26分)
こうはん保育園
約600m(徒歩8分)
SUNGOショッピングモール
約1950m(徒歩25分)
イトーヨーカドー尾張旭店
約1550m(徒歩20分)
カネスエ中井田店
約1650m(徒歩21分)
DCM21瀬戸店
約2050m(徒歩26分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（4枚）
【住友林業】全棟に心とからだをあたたかく癒す「ペレットストーブ」を採用。
シンプルでナチュラルな北欧の暮らしをイメージ。都会的な感性とナチュラルテイストが共存する、北欧モダンの外観と外構デザイン。やわらかなニュアンスの外壁に、木調のアクセントサイディングをコーディネート。
【住友林業】全棟に心とからだをあたたかく癒す「ペレットストーブ」を採用。
フォレストガーデン三郷外観（北側）からの様子
現地案内図
お問い合わせは 0120-501-703「フォレストガーデン三郷 インフォメーションセンター」まで
路線図
名鉄瀬戸線「三郷」駅より大曽根・栄エリアまで直通の快適アクセス。
物件概要
| 物件名 | 【住友林業】フォレストガーデン三郷/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県瀬戸市西山町２-43-1 | ||||
| 交通 |
名鉄瀬戸線「三郷」歩17分 | ||||
| 構造および階数 | 木造軸組工法（マルチバランス構法）2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2024年2月 | 入居可能予定日 | 2024年5月下旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 東側：公道（市道松ケ丘西山線）幅員 6.2-6.4m 南側：公道（市道西山24号線）幅員 3.9-4.1m 北側：公道（市道西山37号線）幅員 5.0m | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | － | 用途地域 | １種中高 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第23WHEC確建名01728号（令和5年7月7日）他 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 高台に立地 / 開発分譲地内 / テラス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、砂防法による規制有、宅地造成工事規制区域、中高層階住居専用地区、敷地面積最低限度有、日影制限有、隅切り有 / 設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23WHEC確建名01728号（令和5年7月7日）他 | ||||
情報更新日：2024/04/26 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 販売価格未定（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 4月下旬より販売開始価格・販売戸数は未定です。確定情報は本広告において明示します。本広告を行い販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 未定／10戸 | ||||
| 予定最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 90.25㎡～103.88㎡（27.30坪～31.42坪） | 土地面積 | 130.04㎡～133.96㎡（39.33坪～40.52坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
フォレストガーデン三郷 インフォメーションセンター 0120-501-703（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74273891 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
フォレストガーデン三郷 インフォメーションセンター － | ||||
この物件の地図・周辺環境
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-501-703
- 受付
- 営業時間／10：00～17：00定休日／火・水曜
- 物件番号
- 74273891
三郷駅の口コミ
自然環境
4.0
周辺に公園が多い 少し時間はかかるが尾張旭市森林公園も車があればすぐにいける 自然は多いと思う キャッチボールの場所もあまり困らなかった
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。