一戸建て≪注文仕様建売≫スマイルガーデン高浜市本郷町Ⅲ A3、A4、C2【ハウスジャパン】の詳細情報
完成予想図(外観)
A3棟完成予想図A3棟のコンセプトは『Walnut playfulness』。世界三大銘木の一つであるウォールナット材を中心とし、落ち着いた空間の中に遊び心を散りばめたインテリアです。
完成予想図(外観)
A4棟完成予想図A４棟のコンセプトは『NordicNatural』。木の風合いを感じられるナチュラルインテリアをベースに、より温かみのある印象をプラスする北欧インテリアの要素をプラスしました。
完成予想図(外観)
C2棟完成予想図
現地外観写真
道路幅は6.00ｍ安全に運転できる広さです。駐車も安心です。
リビング
A3棟完成予想図キッチンに横付けする形でダイニングテーブルを設置。食器の配膳や片付けを楽に行える動線が確保されています。家事の時短にもなり、ご家族での時間をゆっくり過ごすことができます。
キッチン
A3棟完成予想図キッチンで作業しながらリビングにいるお子様の様子を見渡せる位置にキッチンを配置。おしゃべりしながら家事が出来るのでつながりを感じられる間取りです。
リビング以外の居室
A3棟完成予想図2階には2畳の書斎を完備。壁一面にカウンターを完備し、正面の壁にはマグネットが付けられます。テレワーク用など、プライベートスペースとして重宝します。
完成予想図(内観)
A3棟１階鳥観図玄関がスッキリ片付く、通り抜け可能なシューズクローク。玄関ホールにはカウンターとニッチを設けて家族写真や思い出の品を飾ることができます。
完成予想図(内観)
A4棟完成予想図
完成予想図(内観)
C2棟完成予想図
キッチン
A4棟完成予想図LDＫを見渡せる位置にキッチンを配置。作業しながら、お子様が遊んだり作り付けのカウンタースペースで勉強している様子を見ることができます。家族とのつながりを感じられる間取りです。
リビング
C2棟完成予想図
リビング
A4棟完成予想図LDKの天井は一部が標準の天井高より20cmあがった高天井となっており、広々とした解放感を感じることができます。高天井部分は木目のクロスで仕上げており、トレンド感のある空間です。
キッチン
C2棟完成予想図
浴室
浴室イメージ写真
宅配ボックス/駐車場土間コンクリート
（画像はA4棟完成予想図）
【玄関】玄関クローク/人感センサー照明/電気錠
A3棟は玄関ニッチがございます。（画像はA3棟完成予想図）
TVモニター付きドアホン
キッチン（IHコンロ 【オール電化】/深型食洗機 /タッチレス水栓）/カップボード
（画像はA3棟完成予想図）
家具/エアコン(LDK)
（画像はA3棟完成予想図）
タンクレストイレ/スリム手洗い
（イメージ写真です）
ハウスジャパンの家は『耐震等級３』を取得
地震に強い家を建てるためにハウスジャパンが大事にしていることは、国土交通省が定めた耐震性能の最高基準「耐震等級３」を必ず取得することと、タイガーEXボード（耐力面材）を使っていることです。マグニチュード9.0 震度7を想定し、お客様が安心して暮らせる家を提供します。
ハウスジャパンの家は『耐震等級３』を取得
ベタ基礎という面で伝える構造を取り入れ、建物の荷重を分散させ安定させる基礎を採用。防湿フィルムで土台の錆やシロアリを防ぎ、床下全面に鉄筋を配することでより強固に。それらをボルトとコンクリートで一体化しています。基礎配筋施工後第3者検査機関JIOにより厳しいチェックが行われます。
根太レス剛床工法
耐震性能を上げるためには「水平方向のゆがみを小さくする」ことが重要だと考え、1・2階共に剛床工法を採用しています。剛床工法とは、大小の木で厚さ1.2cmの面を支えて床をつくる根太工法と異なり、全て大きな木で細かい正方形をつくり、そこに厚さ2.4cmの合板で家の水平方向を強くする工法です。
木造軸組工法の弱点を克服
木造枠組工法の弱点は「木の接合部分」です。1・2階を一体化する通し柱は多方面が接合部分となることが多く、欠損部分が増えてしまいます。そこで、通し柱にドリフトピン工法を採用することにより強度を上げ、通常よりも通し柱の本数を増やしています。その結果、直下率（2階の柱の下に1階の柱がどれだけあるかを示す数値）を上げることで、さらに耐震性能を上げることが可能になっています。
地震や湿気に強い『タイガーEXハイパー』
タイガーEXハイパーは壁全体で揺れを受け止め、端部に集中しやすい力の負担を軽減します。透湿機能が他の材質よりも高い特徴があり、結露の発生を防ぎます。また、石膏で出来ている無機質系面材のため火に強く、燃えない建材です。万が一近隣火災が発生しても燃え広がりや貰い火からの燃え移りを防ぎ、安全に避難できる時間の確保ができます。
国土交通大臣認定 耐力壁『Kダンパー』
耐震の性能と制振の性能の２つを併せ持つ高性能ダンパー。小さな地震から震度7まで幅広い領域を効率よく、一度の地震だけでなく複数回の地震をカバーします。Kダンパーは壁の強さを表す壁倍率上位ランク「3.3倍」として国土交通大臣認定を受けています。独自開発の樹脂材を使用しているためメンテナンスフリーで性能を発揮し続けます。
C2
A3
A4
全体区画図
高浜市立高浜中学校
約1300m(徒歩17分)
高浜市立高取小学校
約270m(徒歩4分)
認定こども園たかとりこども園
約550m(徒歩7分)
名鉄三河線「三河高浜」駅
約1800m(徒歩23分)
完成予想図(外観)
A4棟完成予想図
前面道路含む現地写真
災害時も安心な高台の立地。周辺にはスーパー、薬局、カフェ、病院があり生活に便利です。
前面道路含む現地写真
共用道路で車通りも少ないため、お子様とお出かけの際も安心できます。
【長期優良住宅】高浜市立高取小学校徒歩４分◆たかとりこども園徒歩７分◆省エネ住宅◆家具付き◆全居室収納◆太陽光発電システム◆高天井◆カウンタースペース◆タッチレス水栓
外観・室内・設備（27枚）
完成予想図(外観)
A3棟完成予想図A3棟のコンセプトは『Walnut playfulness』。世界三大銘木の一つであるウォールナット材を中心とし、落ち着いた空間の中に遊び心を散りばめたインテリアです。
完成予想図(外観)
A4棟完成予想図A４棟のコンセプトは『NordicNatural』。木の風合いを感じられるナチュラルインテリアをベースに、より温かみのある印象をプラスする北欧インテリアの要素をプラスしました。
完成予想図(外観)
C2棟完成予想図
現地外観写真
道路幅は6.00ｍ安全に運転できる広さです。駐車も安心です。
リビング
A3棟完成予想図キッチンに横付けする形でダイニングテーブルを設置。食器の配膳や片付けを楽に行える動線が確保されています。家事の時短にもなり、ご家族での時間をゆっくり過ごすことができます。
キッチン
A3棟完成予想図キッチンで作業しながらリビングにいるお子様の様子を見渡せる位置にキッチンを配置。おしゃべりしながら家事が出来るのでつながりを感じられる間取りです。
リビング以外の居室
A3棟完成予想図2階には2畳の書斎を完備。壁一面にカウンターを完備し、正面の壁にはマグネットが付けられます。テレワーク用など、プライベートスペースとして重宝します。
完成予想図(内観)
A3棟１階鳥観図玄関がスッキリ片付く、通り抜け可能なシューズクローク。玄関ホールにはカウンターとニッチを設けて家族写真や思い出の品を飾ることができます。
完成予想図(内観)
A4棟完成予想図
完成予想図(内観)
C2棟完成予想図
キッチン
A4棟完成予想図LDＫを見渡せる位置にキッチンを配置。作業しながら、お子様が遊んだり作り付けのカウンタースペースで勉強している様子を見ることができます。家族とのつながりを感じられる間取りです。
リビング
C2棟完成予想図
リビング
A4棟完成予想図LDKの天井は一部が標準の天井高より20cmあがった高天井となっており、広々とした解放感を感じることができます。高天井部分は木目のクロスで仕上げており、トレンド感のある空間です。
キッチン
C2棟完成予想図
浴室
浴室イメージ写真
宅配ボックス/駐車場土間コンクリート
（画像はA4棟完成予想図）
【玄関】玄関クローク/人感センサー照明/電気錠
A3棟は玄関ニッチがございます。（画像はA3棟完成予想図）
TVモニター付きドアホン
キッチン（IHコンロ 【オール電化】/深型食洗機 /タッチレス水栓）/カップボード
（画像はA3棟完成予想図）
家具/エアコン(LDK)
（画像はA3棟完成予想図）
タンクレストイレ/スリム手洗い
（イメージ写真です）
ハウスジャパンの家は『耐震等級３』を取得
地震に強い家を建てるためにハウスジャパンが大事にしていることは、国土交通省が定めた耐震性能の最高基準「耐震等級３」を必ず取得することと、タイガーEXボード（耐力面材）を使っていることです。マグニチュード9.0 震度7を想定し、お客様が安心して暮らせる家を提供します。
ハウスジャパンの家は『耐震等級３』を取得
ベタ基礎という面で伝える構造を取り入れ、建物の荷重を分散させ安定させる基礎を採用。防湿フィルムで土台の錆やシロアリを防ぎ、床下全面に鉄筋を配することでより強固に。それらをボルトとコンクリートで一体化しています。基礎配筋施工後第3者検査機関JIOにより厳しいチェックが行われます。
根太レス剛床工法
耐震性能を上げるためには「水平方向のゆがみを小さくする」ことが重要だと考え、1・2階共に剛床工法を採用しています。剛床工法とは、大小の木で厚さ1.2cmの面を支えて床をつくる根太工法と異なり、全て大きな木で細かい正方形をつくり、そこに厚さ2.4cmの合板で家の水平方向を強くする工法です。
木造軸組工法の弱点を克服
木造枠組工法の弱点は「木の接合部分」です。1・2階を一体化する通し柱は多方面が接合部分となることが多く、欠損部分が増えてしまいます。そこで、通し柱にドリフトピン工法を採用することにより強度を上げ、通常よりも通し柱の本数を増やしています。その結果、直下率（2階の柱の下に1階の柱がどれだけあるかを示す数値）を上げることで、さらに耐震性能を上げることが可能になっています。
地震や湿気に強い『タイガーEXハイパー』
タイガーEXハイパーは壁全体で揺れを受け止め、端部に集中しやすい力の負担を軽減します。透湿機能が他の材質よりも高い特徴があり、結露の発生を防ぎます。また、石膏で出来ている無機質系面材のため火に強く、燃えない建材です。万が一近隣火災が発生しても燃え広がりや貰い火からの燃え移りを防ぎ、安全に避難できる時間の確保ができます。
国土交通大臣認定 耐力壁『Kダンパー』
耐震の性能と制振の性能の２つを併せ持つ高性能ダンパー。小さな地震から震度7まで幅広い領域を効率よく、一度の地震だけでなく複数回の地震をカバーします。Kダンパーは壁の強さを表す壁倍率上位ランク「3.3倍」として国土交通大臣認定を受けています。独自開発の樹脂材を使用しているためメンテナンスフリーで性能を発揮し続けます。
間取り・区画図（4枚）
C2
A3
A4
全体区画図
周辺環境・アクセス（4枚）
高浜市立高浜中学校
約1300m(徒歩17分)
高浜市立高取小学校
約270m(徒歩4分)
認定こども園たかとりこども園
約550m(徒歩7分)
名鉄三河線「三河高浜」駅
約1800m(徒歩23分)
その他（3枚）
完成予想図(外観)
A4棟完成予想図
前面道路含む現地写真
災害時も安心な高台の立地。周辺にはスーパー、薬局、カフェ、病院があり生活に便利です。
前面道路含む現地写真
共用道路で車通りも少ないため、お子様とお出かけの際も安心できます。
物件概要
| 物件名 | ≪注文仕様建売≫スマイルガーデン高浜市本郷町Ⅲ A3、A4、C2【ハウスジャパン】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県高浜市本郷町５-3-98.3-100.3-103.3-104 | ||||
| 交通 |
名鉄三河線「三河高浜」歩24分 名鉄三河線「高浜港」歩30分 名鉄三河線「吉浜」歩37分 | ||||
| 構造および階数 | － | 建ぺい率・容積率 | － | ||
| 完成予定日 | 2024年3月下旬 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南東側公道約6.00m | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | １種住居 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第愛建2023建築確認02267号 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ | ||||
| 備考 | 担当者：朝岡 優太、設備：公営水道、個別浄化槽、都市ガス、中部電力、建築確認番号：第愛建2023建築確認02267号、02307号、02312号 | ||||
情報更新日：2024/05/06 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3490万円～3840万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 3戸／9戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK+S（納戸）～3LDK+3S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 91.5㎡～100.4㎡（実測） | 土地面積 | 140.49㎡～177.99㎡（実測） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ず予約してください）日程／5月18日（土曜日）～5月26日（日曜日）時間／10:00～17:00◆イベント情報◆・３棟同時内覧会｜高浜市本郷町 日時：5月18日(土)～26日(日) 10：00～17：00 ※土日限定開催 場所：愛知県高浜市本郷町５丁目３番97 他◆イベント詳細◆3つのスタイルから「好き」に出会える、私らしい暮らしが始まる内覧会を開催します。おしゃれで快適な暮らしを叶える設備・仕様を、３棟のモデルハウスに多数採用しています。開放的な空間づくりが叶う「折り上げ天井」、家事がラクになる「横並びのダイニング・キッチン」「深型食洗機」「タッチレス水栓」、ちょうどいい２帖の「書斎」、省エネ＆経済的な毎日を支える「オール電化」「初期費用0円の太陽光発電ソラトモ」「エコキュート」など、注文住宅で人気の設備・仕様をまとめてチェックしてみてください。ご予約はこちらから→https://www.house-japan.co.jp/event/event-18322/#formareaお電話はこちら→0120-92-0086（フリーダイヤル）お気軽にお問い合わせください♪ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年6月28日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)ハウスジャパン高浜店 0120-920086（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74585466 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)ハウスジャパン高浜店[愛知県知事（11）第012458号] 愛知県高浜市神明町7-13-38 【所属団体】 愛知県知事（11）第012458号(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-920086
- 受付
- 営業時間：9:00～17:45 ／ 定休日：火曜日・水曜日
- 物件番号
- 74585466
三河高浜駅の口コミ
治安・安全
2.0
近くに公園があり、夜に散歩していたところ、公園の看板をひとりで夜中中蹴り続けている人がいました。そんな場面を目撃してしまうと、安心して散歩もできません。 また、建物の前の道路を奇声を発しながら自転車で走っている人が毎日通ります。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。