一戸建て住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン八千代台』/予告広告の詳細情報

現地外観写真
（2024年4月撮影）

完成予想図(外観)
タウンゲート完成予想イラスト住まう人を温かく迎えるタウンゲート＆タウンウォール。

完成予想図(外観)
タウンゲート完成予想イラスト街区の入り口には街の存在感を穏やかに主張する、自然石でデザインしたタウンゲートを設置。植栽に彩られた重厚感のあるタウンウォールは、邸宅街としての風格も醸し出します。

完成予想図(外観)
住友林業単独開発の大型戸建分譲 全42区画※街並み完成予想CG（左より1号棟、27号棟）

リビング
（2024年4月撮影）

リビング
（2024年4月撮影）

リビング
（2024年4月撮影）

リビング
（2024年4月撮影）

完成予想図(内観)
未来の暮らしを考えた、快適な住まいを。テレワークに対応した設計、家族が寛げる暮らし。先進性能を備えた、木の温もりあふれる住友林業の住まい。（27号棟 室内完成予想イラスト）

■ウッドタイル（参考写真）
ここに住まう人を心地よい木の香りで迎える、“木の家”を感じられる玄関をデザイン。

■玄関ホール（参考写真）
天然木の質感高いフローリングはもちろん、 壁面には香り豊かな天然材を使った厚みのあるウッドタイルを施し、木の風合いとぬくもりが感じられる空間を演出します。

■ALSOKホームセキュリティ
ALSOKホームセキュリティで、365日24時間休みなく家族を見守り続けます。スマホやPCから警備開始/解除操作ができるほか、在宅時の「警備エリア」を最大10カ所まで細かく設定することも可能。安心できる暮らしをサポートします。

■機能性とデザイン性に優れた門柱を設置
住まいの顔となる門柱は、タウンゲートと同じ自然石を用いて外観に合わせて美しくデザインしました。花木を植栽しスポットライトも設置。宅配ボックスなど機能性も備えました。

■電動シャッター
1階の引き違い窓には、シャッターを備えました。不審者の進入を困難にし、台風などの災害時にも威力を発揮します。（当社施工例）

■Low-E複層ガラス
特殊金属膜をガラスコーティングした「Low-E複層ガラス」の中空層に熱伝導率が低い「アルゴンガス」を封入し、断熱性・遮熱性をアップ。

■「最適構造・基礎」設計
住友林業の＜最適構造・基礎設計＞は、オリジナル計算システム＜WiNX＞を用いて、一邸ごとに最適な構造設計を実現します。一邸ごとに詳細な構造計算を行い、より強固な上部構造と基礎構造を実現しています。

■木造軸組構法(マルチバランス構法)
日本の伝統的な木造軸組工法を住友林業が独自に進化させたマルチバランス構法。柱と梁で構成した軸組にパネル（面）を一体化することで、設計の自由度を確保しながら強靭な構造躯体を実現します。

■設計性能評価・建設住宅性能評価
「フォレストガーデン八千代台」は全戸「設計性能評価」を取得。また「建設住宅性能評価書」も建物完成後に取得予定です。数百年に一度の大地震でも倒壊・崩壊しない（建築基準法の1.5倍の対策がなされている）安心の耐震等級３を取得しています。

■ 建物の耐久性を高める
耐久性を高めるためには強い強度に加え、「湿度対策」が重要となります。湿気対策の中で特に重要なのが「壁体内結露」を防ぐことです。

■維持管理対策等級最高レベル［等級3］・劣化対策等級最高レベル［等級3］
掃除口および点検口が設けられているなど、維持管理を容易にすることに特に配慮した措置が講じられています。通常想定される自然条件および維持管理の条件の下で三世代（概ね75年～90年）まで、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策が講じられています。

■お引き渡し後も真心を込めてサポート
24時間365日体制で専門の技術者が対応「住友林業コールセンター」では、24時間365日電話によるご相談を承っております。器具の交換からメンテナンス、リフォームまで、一括窓口で専門技術者が丁寧にご説明いたします。さらに、ご相談の内容とご希望により、専門スタッフが直接おうかがいします。

1号棟

全体区画図

Seria　花見川作新台店
約380m(徒歩5分)

ビッグ・エー　八千代八千代台西店
約760m(徒歩10分)

イオンタウン東習志野
約1890m(徒歩24分)

マツモトキヨシ　作新台店
約840m(徒歩11分)

千葉市立作新小学校
約1010m(徒歩13分)

千葉市立天戸中学校
約1620m(徒歩21分)

千葉しらゆり幼稚園
約1270m(徒歩16分)

花島公園
約1760m(徒歩22分)

ふなばしアンデルセン公園
約9230m(徒歩116分)

＜ 案内図 ＞

＜ 交通図 ＞

「フォレストガーデン八千代台」住友林業の独立開発 大規模分譲 全42区画　デビュー
（2024年4月撮影）

その他
邸宅街の落ち着きを演出した外構デザイン。街に一歩入るだけで重厚な邸宅感が感じられるよう、外構には質感にこだわった素材を厳選。四季を彩る多種多様な植栽を施し、 心地よい日常を演出します。

その他
住民の交流の場となる提供公園。街の入り口には交流や憩いの場となる提供公園を設置しました。住民同士のコミュニケーションを促進するよう、 ベンチや遊具も設置しています。

その他
周辺の森と呼応する、 街を彩る美しい植栽計画。周辺の森と呼応するように、地元の自生植物をはじめ多種多様な花木を植栽しました。紅葉する木や香りがする花木など四季折々楽しめるよう樹種にこだわりました。