一戸建て市川市欠真間２丁目 新築一戸建て／全４棟の詳細情報
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完成予想図(外観)
完成予想図 ※パースは設計図を基に描き起こした物で、実際とは異なる場合がございます。
現地外観写真
【駅徒歩7分の好立地住宅】 駅徒歩7分の住宅地にある全4棟の住宅です。R6年5月撮影
現地外観写真
【地震に強い住宅】 耐震等級3を取得した地震に強い住宅4棟!R6年5月撮影
TVインターホン
TV付きインターホンになっているのでしっかりとした画質で録画されています！
床下収納
備蓄用品や、年に数回使うだけの調理器具・鍋等を収納してすっきり
対面キッチン
家事をしながらリビングの様子がうかがえる対面キッチン
浄水器
臭みのないキレイな水が飲める浄水器
浴室乾燥機
雨の日も夜間も洗濯をあきらめなくてOKな浴室乾燥機
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
I.D.S工法 耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
A号棟
B号棟
C号棟
D号棟
全体区画図
市川市立富美浜小学校
約635m(徒歩8分)
市川市立福栄中学校
約652m(徒歩9分)
ローソン市川福栄3丁目店
約424m(徒歩6分)
ワイズマート南行徳店
約329m(徒歩5分)
ピカソ 南行徳駅前店
約475m(徒歩6分)
ソコラ南行徳店
約1111m(徒歩14分)
新南行徳クリニック
約260m(徒歩4分)
かけまま保育園
約303m(徒歩4分)
南行徳公園
約523m(徒歩7分)
駅
地下鉄東西線「南行徳」駅徒歩7分
【見学予約受付中】ご希望のお日にちでご案内致します♪ご希望日時を添えてお問い合わせ下さい。
【開放的な立地】 南側隣地が駐車場となっている為明るく開放感を味わえる住宅です。R6年5月撮影
5690万円～6190万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【駅徒歩7分 落ち着いて生活ができる住宅 全4棟】◇南側隣地が駐車場の為開放的で明るい住宅◇2階建てと3階建てのミックスプラン!◇生活環境や子育て環境が良好な立地
外観・室内・設備（14枚）
完成予想図(外観)
完成予想図 ※パースは設計図を基に描き起こした物で、実際とは異なる場合がございます。
現地外観写真
【駅徒歩7分の好立地住宅】 駅徒歩7分の住宅地にある全4棟の住宅です。R6年5月撮影
現地外観写真
【地震に強い住宅】 耐震等級3を取得した地震に強い住宅4棟!R6年5月撮影
TVインターホン
TV付きインターホンになっているのでしっかりとした画質で録画されています！
床下収納
備蓄用品や、年に数回使うだけの調理器具・鍋等を収納してすっきり
対面キッチン
家事をしながらリビングの様子がうかがえる対面キッチン
浄水器
臭みのないキレイな水が飲める浄水器
浴室乾燥機
雨の日も夜間も洗濯をあきらめなくてOKな浴室乾燥機
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
I.D.S工法 耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
間取り・区画図（5枚）
A号棟
B号棟
C号棟
D号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
市川市立富美浜小学校
約635m(徒歩8分)
市川市立福栄中学校
約652m(徒歩9分)
ローソン市川福栄3丁目店
約424m(徒歩6分)
ワイズマート南行徳店
約329m(徒歩5分)
ピカソ 南行徳駅前店
約475m(徒歩6分)
ソコラ南行徳店
約1111m(徒歩14分)
新南行徳クリニック
約260m(徒歩4分)
かけまま保育園
約303m(徒歩4分)
南行徳公園
約523m(徒歩7分)
その他（2枚）
駅
地下鉄東西線「南行徳」駅徒歩7分
【見学予約受付中】ご希望のお日にちでご案内致します♪ご希望日時を添えてお問い合わせ下さい。
【開放的な立地】 南側隣地が駐車場となっている為明るく開放感を味わえる住宅です。R6年5月撮影
物件概要
| 物件名 | 市川市欠真間２丁目 新築一戸建て／全４棟 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市欠真間２ | ||||
| 交通 |
東京メトロ東西線「南行徳」歩7分～8分 ＪＲ京葉線「新浦安」バス16分南行徳駅歩7分～8分 ＪＲ総武線「本八幡」バス31分福栄三丁目歩9分～10分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建(A・C号棟)・木造3階建(B・D号棟) | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2024年7月予定 | 入居可能予定日 | 2024年7月下旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、東側 6.00m 公道、【路地状面積】28.68平米(A号棟)・28.59平米(C号棟)含む | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 用途地域 | １種住居 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第HPA-24-02126-1号他 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ | ||||
| 備考 | 法第22条区域、第一種高度地区 / 担当者：小山 正彦、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-24-02126-1号他、【車庫面積】8.28平米(B・D号棟)含む | ||||
情報更新日：2024/05/14 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 5690万円～6190万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 4戸／4戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 2LDK+2S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 92.74㎡・107.22㎡（28.05坪・32.43坪）（実測） | 土地面積 | 69.34㎡～97.24㎡（20.97坪～29.41坪）（実測） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会日程／公開中東京・埼玉・千葉の新築・中古物件ならハウスプラザへ平成元年から地域密着で行ってきた弊社だからこそできるおうち探しのご提案致します。◆ご案内方法◆ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、お待ち合わせ方法をご相談頂けます。お客様の希望に合わせた物件なども合わせてご案内いたしますので是非リクエスト下さい！◆そのほか各種ご相談承ります◆・不動産売買の仕組みはどうなっているの?・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!◆お問い合わせ方法◆『来場予約する』もしくは電話番号から『資料請求する』からもご連絡可能です!≪ご案内に掛かる時間の目安≫(1)サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。(2)じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。(3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。◇新型コロナウイルス感染予防対策についてのご案内お客様への感染予防及び拡散防止のため、スタッフはマスク着用にて対応し、館内のアルコール除菌や消毒・清掃を徹底いたします。その他、スタッフの検温実施や定期的な換気などの感染防止対策を実施しております。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年5月20日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)ハウスプラザ浦安店 0120-980-611（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74617177 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)ハウスプラザ浦安店[国土交通大臣（6）第005542号] 千葉県市川市相之川2-16-11 【所属団体】 国土交通大臣（6）第005542号(一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-980-611
- 受付
- 営業時間：AM9:30ーPM8:30 ／ 定休日：火曜・水曜日
- 物件番号
- 74617177
南行徳駅の口コミ
自然環境
4.0
隣駅の浦安や行徳には劣るかもしれないが、駅前に駐輪場も多くあり、マルエツやドンキもあるので普段の生活に十分。マンションの近くにある野鳥の楽園という大きな公園も遊歩道沿いに散歩ができ、東京ディズニーランドまで電車で30分で行けるため、休日に家族で楽しむことができる。
子育て・病院
4.0
当時子供はいなかったため、子育て中ではありませんでしたが、歯科など病院はそれなりにあった印象です。お子様連れの方も道でよく見かけました。
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ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。