GRAFARE 南初富20期2棟の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報
NEW一戸建てGRAFARE 南初富20期2棟の詳細情報
現地外観写真
嬉しい仕様・設備がたくさん!浴室乾燥機、水廻り集中設計、リビングイン階段、和洋室、WIC、SIC、LDK収納、ワイドバルコニー、南庭、駐車2台可能(車種による)等!
リビング
窓から差し込む陽光は、時間の経過とともに位置を変え、部屋に変化と温もりをもたらしてくれます♪あたたかい光が差し込む、温もりあふれるお住まいです♪
玄関
ガラススリットの入った玄関ドアは室内に光を届けてくれる大事な存在です。ウッドテイストの玄関ドアがお洒落です!!
玄関
窓付きの玄関でお客様を迎えるスペースをパッと明るい印象に!大容量の収納力で大家族の履物もすっきり収納できます♪奥にはシューズクローク【2号棟と3号棟】もあるので収納バッチリですね!
キッチン
人気の対面式キッチン♪お食事の準備をしながらでもご家族とのコミュニケーションを楽しめます♪お子様のお手伝いも増えますね♪
リビング
キッチンからのパパママ目線はコチラ♪キッチンは開放感もありリビング全体が見渡せますね♪広くて明るいキッチンは大変使いやすくなっております。
リビング
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
トイレ
トイレは1階2階それぞれに完備。周辺はスッキリとしているのでお掃除はラクラクです♪1・2階共に温水洗浄器付き便座を標準装備してます♪
洗面台・洗面所
女性にはうれしい3面鏡化粧台。鏡の裏が収納になっている機能的なタイプです。他にも収納がございますので、ちょっとした生活用品等の収納もできます!
浴室
ゆったり寛げる1坪タイプのシステムバス。お子様と一緒に入ってもゆとりがあります♪毎日のバスタイムが楽しみになりますね!
バルコニー
広々としたバルコニーは、太陽の光がたくさん♪ご家族のお洗濯物やお布団もたっぷり干せる頼もしい存在です♪
リビング以外の居室
リビングに続き間の和洋室があります!来客時にも重宝しますが、小さなお子様を寝かせるスペースにもなりますので、使い方はあなた次第です。
リビング以外の居室
2階の各居室にはそれぞれ収納を完備!お部屋は美しい空間を保てますね!お洋服もかけられるハンガーパイプ付きです!
リビング以外の居室
お陽さまの光をさわやかな風をたっぷりとりこめます。室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそう。
リビング以外の居室
日中電気をつけなくても、差し込む陽光でまぶしいほど明るい2面採光の室内。風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じられそうです。
収納
各居室のクローゼットは衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
収納
収納力のあるウォークインクローゼット!衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
収納
全居室に収納を完備しておりますので、居室の全空間を有効活用出来ます。自分好みのお部屋で、ゆったりお寛ぎ頂けます。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【シューズインクローク】
ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
【水回り集中設計】
キッチンと洗濯機のある洗面室が近く、往復を繰り返しても苦になりません!家事に割く時間が大幅に削減されるため、ゆとりのある暮らしを実現したい方におすすめのプランです♪
【和室】
プライベート感を保てる和室を完備しており、来客時の宿泊スペースや書斎などにお使い頂けます。すぐに横になれるのも長くお住まいになられる上では嬉しい空間です。
【カースペース2台】
カースペース2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400mm以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン(20mm厚)を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と1階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45mm厚、床に60mm厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
I.D.S工法 耐震性能実験
異なる4種類の大地震(阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震)で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
イオン鎌ヶ谷店ショッピングセンター
約1200m(徒歩15分)
ファミリーマート鎌ヶ谷南初富店
約260m(徒歩4分)
セブンイレブン鎌ケ谷南初富3丁目店
約300m(徒歩4分)
クリエイトエス・ディー鎌ヶ谷南初富店
約250m(徒歩4分)
現地外観写真
堂々完成!住宅性能評価取得物件!地震に強い家!安心の第三者機関による検査済み!新京成電鉄線「初富」駅まで徒歩8分!
本当に「住みたい」と想う家に住む。 フリーダイヤル:0120-875-988
2024年5月完成!平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します!お気軽にお問い合わせ下さい。0120-875-988
新京成線「初富」歩8分
北総線「新鎌ケ谷」歩19分
東武野田線「鎌ケ谷」歩23分
入居可能予定日即引渡可
間取り4LDK
建物面積103.51㎡・103.92㎡
土地面積154㎡・154.01㎡
POINT
◆堂々完成!本日ご見学可能です!◆WIC・SIC・リビング収納等、収納充実の邸宅♪☆当物件は【住宅性能評価取得物件】です!耐震性など主要4分野で最高等級を取得♪
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書(新築時)
フラット35・S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
地盤調査済
駐車2台可
即引渡可
2沿線以上利用可
省エネ給湯器
スーパー 徒歩10分以内
南向き
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
全居室収納
LDK15畳以上
角地
和室
庭
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
ワイドバルコニー
バリアフリー
トイレ2ヶ所
浴室1坪以上
2階建
南面バルコニー
複層ガラス
温水洗浄便座
南庭
床下収納
浴室に窓
TVモニタ付インターホン
節水型トイレ
通風良好
全居室フローリング
ウォークインクローゼット
リビング階段
都市ガス
シューズインクローク
全室2面採光
小学校 徒歩10分以内
平坦地
浄水器
高機能トイレ
外観・室内・設備(30枚)
現地外観写真
嬉しい仕様・設備がたくさん!浴室乾燥機、水廻り集中設計、リビングイン階段、和洋室、WIC、SIC、LDK収納、ワイドバルコニー、南庭、駐車2台可能(車種による)等!
リビング
窓から差し込む陽光は、時間の経過とともに位置を変え、部屋に変化と温もりをもたらしてくれます♪あたたかい光が差し込む、温もりあふれるお住まいです♪
玄関
ガラススリットの入った玄関ドアは室内に光を届けてくれる大事な存在です。ウッドテイストの玄関ドアがお洒落です!!
玄関
窓付きの玄関でお客様を迎えるスペースをパッと明るい印象に!大容量の収納力で大家族の履物もすっきり収納できます♪奥にはシューズクローク【2号棟と3号棟】もあるので収納バッチリですね!
キッチン
人気の対面式キッチン♪お食事の準備をしながらでもご家族とのコミュニケーションを楽しめます♪お子様のお手伝いも増えますね♪
リビング
キッチンからのパパママ目線はコチラ♪キッチンは開放感もありリビング全体が見渡せますね♪広くて明るいキッチンは大変使いやすくなっております。
リビング
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
トイレ
トイレは1階2階それぞれに完備。周辺はスッキリとしているのでお掃除はラクラクです♪1・2階共に温水洗浄器付き便座を標準装備してます♪
洗面台・洗面所
女性にはうれしい3面鏡化粧台。鏡の裏が収納になっている機能的なタイプです。他にも収納がございますので、ちょっとした生活用品等の収納もできます!
浴室
ゆったり寛げる1坪タイプのシステムバス。お子様と一緒に入ってもゆとりがあります♪毎日のバスタイムが楽しみになりますね!
バルコニー
広々としたバルコニーは、太陽の光がたくさん♪ご家族のお洗濯物やお布団もたっぷり干せる頼もしい存在です♪
リビング以外の居室
リビングに続き間の和洋室があります!来客時にも重宝しますが、小さなお子様を寝かせるスペースにもなりますので、使い方はあなた次第です。
リビング以外の居室
2階の各居室にはそれぞれ収納を完備!お部屋は美しい空間を保てますね!お洋服もかけられるハンガーパイプ付きです!
リビング以外の居室
お陽さまの光をさわやかな風をたっぷりとりこめます。室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそう。
リビング以外の居室
日中電気をつけなくても、差し込む陽光でまぶしいほど明るい2面採光の室内。風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じられそうです。
収納
各居室のクローゼットは衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
収納
収納力のあるウォークインクローゼット!衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
収納
全居室に収納を完備しておりますので、居室の全空間を有効活用出来ます。自分好みのお部屋で、ゆったりお寛ぎ頂けます。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【シューズインクローク】
ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
【水回り集中設計】
キッチンと洗濯機のある洗面室が近く、往復を繰り返しても苦になりません!家事に割く時間が大幅に削減されるため、ゆとりのある暮らしを実現したい方におすすめのプランです♪
【和室】
プライベート感を保てる和室を完備しており、来客時の宿泊スペースや書斎などにお使い頂けます。すぐに横になれるのも長くお住まいになられる上では嬉しい空間です。
【カースペース2台】
カースペース2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400mm以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン(20mm厚)を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と1階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45mm厚、床に60mm厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
I.D.S工法 耐震性能実験
異なる4種類の大地震(阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震)で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
周辺環境・アクセス(9枚)
イオン鎌ヶ谷店ショッピングセンター
約1200m(徒歩15分)
ファミリーマート鎌ヶ谷南初富店
約260m(徒歩4分)
セブンイレブン鎌ケ谷南初富3丁目店
約300m(徒歩4分)
クリエイトエス・ディー鎌ヶ谷南初富店
約250m(徒歩4分)
物件概要
物件名 | GRAFARE 南初富20期2棟 |
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所在地 | 千葉県鎌ケ谷市南初富3-3-7 |
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交通 |
新京成線「初富」歩8分
北総線「新鎌ケ谷」歩19分
東武野田線「鎌ケ谷」歩23分
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構造および階数 |
木造サイディング貼スレート葺2階建
| 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率:50%、容積率:100%
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完成予定日 |
2024年5月
| 入居可能予定日 |
即引渡可
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土地権利 |
所有権
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駐車場 |
-
| 国土法届出 |
-
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地目 |
宅地
| 都市計画 |
-
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道路付け |
道路幅:5.6m、アスファルト舗装、(北5.6m公道)
| 機構融資 |
フラット35Sベーシック
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取引態様 |
仲介
| 用途地域 |
1種低層、市街化調整区域
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施工会社 |
-
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建築確認番号 |
第HPA-23-12373-1号他
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設備 |
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 即引渡可 / 2沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / LDK15畳以上 / 角地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 浄水器 / 高機能トイレ
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備考 |
景観法による規制有、高さ最高限度有、法22条区域 / 担当者:新井 裕介、設備:都市ガス、公営水道、公共下水、建築許可理由:調整区域につき建築許可要、建築確認番号:第HPA-23-12373-1号他
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情報更新日:2024/06/07 次回更新予定日:情報提供より8日以内
販売概要
販売価格 | 3990万円・4190万円 お問い合わせはこちら |
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販売スケジュール |
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆好評分譲中につき、先着順受付中!!お問い合わせは0120-875-988まで!◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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販売戸数/総戸数 |
2戸/2戸
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最多価格帯 |
-
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間取り |
4LDK
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建物面積 |
103.51㎡・103.92㎡
| 土地面積 |
154㎡・154.01㎡
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その他施設費用、償却費 |
-
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その他費用 |
-
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登録受付 |
-
| 抽選日 |
-
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モデルルーム情報 |
(事前に必ずお問い合わせください)■ご案内方法ご自宅へお迎えor最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。物件の間取り、設備に加え、周辺環境、お客様の希望に合わせた物件もご案内いたします。小学校、スーパー、公園などご家族でご利用されることが予想される施設や、「こんな施設があったら見学したい!」というようなご希望があればぜひご連絡ください。■ご予約方法鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。◆□【住宅ローンの事ならお任せください】□◆弊社提携の金融機関が多数ございます!代行窓口としてお客様の負担を最小限に抑える事が可能です。「住宅ローンが通るか心配だ・・・」「頭金0円だと購入が難しいの?」「転職して間もないから・・・」など、不安やお悩みはまず弊社にご相談ください!◆□【グループネットワークを活かした情報力】□◆飯田グループホールディングスの物件量、情報量でどこよりもお客様のお役に立てます。ご希望条件をお伝え頂ければ、ネット掲載不可の未公開情報や新規公開予定の物件も併せてご見学の際に資料を用意致します。お探しのご希望をお聞かせ下さい。理想の物件を併せてご案内させて頂きます!フリーダイヤル:0120-875-988までお気軽にお問い合わせください。
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取引条件有効期限 |
2024年7月31日
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会社情報
お問い合わせ先 |
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)柏店 0120-875988(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) 【物件番号】74992521
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会社概要 |
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)柏店[国土交通大臣(3)第008044号] 千葉県柏市中央町5-16
【所属団体】 国土交通大臣(3)第008044号(一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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初富駅の口コミ
30代/男性/住人
新鎌ヶ谷方面に行けばイオン、初富方面に行けばヨークマートやベルクといったスーパーが有る。
また周りに牛丼屋やマック、ラーメン屋があるため面倒臭がりでも食事はどうにかなる。(緊急事態宣言下では牛丼屋くらいしか夜中にやってないのでその点は注意)
ドラッグストアは福太郎が多いが、あまり安くはないためヨークマート内のサンドラッグに行った方がよいだろう。
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※口コミは「
マンションノート
」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、
こちら
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3380万円・3680万円
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3LDK+S(納戸)〜4LDK+S(納戸) 97.7m²~107.64m²
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3490万円・3790万円
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千葉県鎌ケ谷市南初富
3690万円
千葉県鎌ケ谷市南初富
3LDK+S(納戸)〜4LDK 94.5m²~98.33m²
千葉県鎌ケ谷市南初富
3890万円・4150万円
千葉県鎌ケ谷市南初富
3LDK・4LDK 101.11m²~102.26m²
千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷
3490万円〜4590万円
千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷
2LDK〜5LDK 91.91m²~105.36m²
住宅ローンシミュレーション
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
おすすめのネット銀行住宅ローン
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。