一戸建てポラスの分譲住宅 【予告広告】モダンカーサ柏1期/予告広告の詳細情報
完成予想図(外観)
「柏」駅東口徒歩12分。高台の眺望を活かした２邸の街並み。
完成予想図(外観)
「柏」駅東口徒歩12分。高台の眺望を活かした２邸の街並み。
完成予想図(内観)
LDK22帖以上の広々とした空間設計。（1号棟）完成予想図
防湿ベタ基礎
スラブ厚さ170mmのコンクリートを流し込み、大地に住宅全体を密着、一体化するための頑丈な基礎立ち上がり幅150mmのベタ基礎を実現しました。
ウッドイノベーターネクスト
義務つけられていない木造2階建てにおいても、ポラスでは全棟で構造計算を実施し、優れた耐震強度を確保した設計を基に加工しております。
ポラス暮し科学研究所
ポラス暮し科学研究所では健康・安心・信頼を軸にデザイン・構造・生産プロデュース・住環境の4つの専門分野から住まいに関する研究をおこなっています。
実大振動実験施設
構造躯体の試験体を組み上げて破壊させる強度実験を繰り返し、検証結果を確認することで、強い耐力壁や金物などを開発しています。
ポラスオリジナル地盤改良「SF-Raft工法」
ポラスグループではこれまでに9.1万件以上(2022年4月現在)の詳細な地盤データを蓄積してきました。地盤強化が必要な場合は、ポラス独自の地盤改良工法「SF-Raft工法」などを用いて安全で安心していただける住まいをつくっています。
日本最大級のプレカット工場
品質を大きく左右する木材を自社プレカット工場で作製。オリジナル機械で3次元曲線でもミリ単位の加工を実現し、より高精度・高品質なプレカット材の供給を可能にしました。
柏高島屋ステーションモール
約890m(徒歩12分)
柏モディ
約1210m(徒歩16分)
JR常磐線・東武アーバンパークライン「柏」駅
約910m(徒歩12分)
ビッグカメラ柏店
約850m(徒歩11分)
柏市立柏第五小学校
約600m(徒歩8分)
柏市役所
約920m(徒歩12分)
近隣モデルハウス公開中。見学予約お待ちしております。
近隣モデルハウス公開中。天井高さ2.7mに掃き出し窓2.2mを採用。天井には間接照明を用いる事で明るいLKDの空間へ。※千葉県柏市永楽台1丁目7‐32(NOTICE27新柏)26号棟モデルハウス ※現在は未販売号棟になります。
近隣モデルハウス公開中。見学予約お待ちしております。
近隣モデルハウス公開中。LDKの一角には書斎コーナーを採用。在宅ワークや子供の勉強スペースとして活用頂けます。※千葉県柏市永楽台1丁目7‐32(NOTICE27新柏)26号棟モデルハウス ※現在は未販売号棟になります。
近隣モデルハウス公開中。見学予約お待ちしております。
近隣モデルハウス公開中。天井高さ2.7mに掃き出し窓2.2mを採用。天井には間接照明を用いる事で明るいLKDの空間へ。※千葉県柏市永楽台1丁目7‐32(NOTICE27新柏)26号棟モデルハウス ※現在は未販売号棟になります。
近隣モデルハウス公開中。見学予約お待ちしております。
近隣モデルハウス公開中。LDKの一角には段差コーナーを採用。在宅ワークや子供の勉強スペースとして活用頂けます。※千葉県柏市永楽台1丁目7‐32(NOTICE27新柏)27号棟モデルハウス ※現在は未販売号棟になります。
近隣モデルハウス公開中。見学予約お待ちしております。
近隣モデルハウス公開中。※千葉県柏市永楽台1丁目7‐32(NOTICE27新柏)27号棟モデルハウス ※現在は未販売号棟になります。
近隣モデルハウス公開中。見学予約お待ちしております。
近隣モデルハウス公開中。※千葉県柏市永楽台1丁目7‐32(NOTICE27新柏)27号棟モデルハウス ※現在は未販売号棟になります。
その他
「上野」駅まで直通28分。「秋葉原」駅まで30分。「東京」駅まで直通34分と都内へのアクセス良好です。
その他
「上野」駅まで直通28分。「秋葉原」駅まで30分。「東京」駅まで直通34分と都内へのアクセス良好です。
販売価格未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【ポラスの分譲】JR常磐線「柏」駅東口徒歩12分。。自動返信メールにてデジタル資料即日送信。長期優良住宅取得予定。近隣モデルハウス公開中。
外観・室内・設備（9枚）
完成予想図(外観)
「柏」駅東口徒歩12分。高台の眺望を活かした２邸の街並み。
完成予想図(外観)
「柏」駅東口徒歩12分。高台の眺望を活かした２邸の街並み。
完成予想図(内観)
LDK22帖以上の広々とした空間設計。（1号棟）完成予想図
防湿ベタ基礎
スラブ厚さ170mmのコンクリートを流し込み、大地に住宅全体を密着、一体化するための頑丈な基礎立ち上がり幅150mmのベタ基礎を実現しました。
ウッドイノベーターネクスト
義務つけられていない木造2階建てにおいても、ポラスでは全棟で構造計算を実施し、優れた耐震強度を確保した設計を基に加工しております。
ポラス暮し科学研究所
ポラス暮し科学研究所では健康・安心・信頼を軸にデザイン・構造・生産プロデュース・住環境の4つの専門分野から住まいに関する研究をおこなっています。
実大振動実験施設
構造躯体の試験体を組み上げて破壊させる強度実験を繰り返し、検証結果を確認することで、強い耐力壁や金物などを開発しています。
ポラスオリジナル地盤改良「SF-Raft工法」
ポラスグループではこれまでに9.1万件以上(2022年4月現在)の詳細な地盤データを蓄積してきました。地盤強化が必要な場合は、ポラス独自の地盤改良工法「SF-Raft工法」などを用いて安全で安心していただける住まいをつくっています。
日本最大級のプレカット工場
品質を大きく左右する木材を自社プレカット工場で作製。オリジナル機械で3次元曲線でもミリ単位の加工を実現し、より高精度・高品質なプレカット材の供給を可能にしました。
周辺環境・アクセス（6枚）
柏高島屋ステーションモール
約890m(徒歩12分)
柏モディ
約1210m(徒歩16分)
JR常磐線・東武アーバンパークライン「柏」駅
約910m(徒歩12分)
ビッグカメラ柏店
約850m(徒歩11分)
柏市立柏第五小学校
約600m(徒歩8分)
柏市役所
約920m(徒歩12分)
その他（8枚）
近隣モデルハウス公開中。見学予約お待ちしております。
近隣モデルハウス公開中。天井高さ2.7mに掃き出し窓2.2mを採用。天井には間接照明を用いる事で明るいLKDの空間へ。※千葉県柏市永楽台1丁目7‐32(NOTICE27新柏)26号棟モデルハウス ※現在は未販売号棟になります。
近隣モデルハウス公開中。見学予約お待ちしております。
近隣モデルハウス公開中。LDKの一角には書斎コーナーを採用。在宅ワークや子供の勉強スペースとして活用頂けます。※千葉県柏市永楽台1丁目7‐32(NOTICE27新柏)26号棟モデルハウス ※現在は未販売号棟になります。
近隣モデルハウス公開中。見学予約お待ちしております。
近隣モデルハウス公開中。天井高さ2.7mに掃き出し窓2.2mを採用。天井には間接照明を用いる事で明るいLKDの空間へ。※千葉県柏市永楽台1丁目7‐32(NOTICE27新柏)26号棟モデルハウス ※現在は未販売号棟になります。
近隣モデルハウス公開中。見学予約お待ちしております。
近隣モデルハウス公開中。LDKの一角には段差コーナーを採用。在宅ワークや子供の勉強スペースとして活用頂けます。※千葉県柏市永楽台1丁目7‐32(NOTICE27新柏)27号棟モデルハウス ※現在は未販売号棟になります。
近隣モデルハウス公開中。見学予約お待ちしております。
近隣モデルハウス公開中。※千葉県柏市永楽台1丁目7‐32(NOTICE27新柏)27号棟モデルハウス ※現在は未販売号棟になります。
近隣モデルハウス公開中。見学予約お待ちしております。
近隣モデルハウス公開中。※千葉県柏市永楽台1丁目7‐32(NOTICE27新柏)27号棟モデルハウス ※現在は未販売号棟になります。
その他
「上野」駅まで直通28分。「秋葉原」駅まで30分。「東京」駅まで直通34分と都内へのアクセス良好です。
その他
「上野」駅まで直通28分。「秋葉原」駅まで30分。「東京」駅まで直通34分と都内へのアクセス良好です。
物件概要
| 物件名 | ポラスの分譲住宅 【予告広告】モダンカーサ柏1期/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県柏市柏７-789番33 | ||||
| 交通 |
ＪＲ常磐線「柏」歩12分 | ||||
| 構造および階数 | 木造スレート葺2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％ 容積率160％ | ||
| 完成予定日 | 2024年11月上旬予定 | 入居可能予定日 | 2025年3月中旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 24.93㎡(持分1分の2) [道路]私道 北 4m | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | １種住居 | ||
| 施工会社 | ポラテック(株) | ||||
| 建築確認番号 | 第SJK-KX245606190号(2024年6月10日1号棟他) | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 可動間仕切り / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ | ||||
| 備考 | 設備：公営水道、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX245606190号(2024年6月10日1号棟他)、※【予告広告】販売開始予定:2024年11月中旬。本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。 ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時と日中平常時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ■その他の設備 公営水道/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 | ||||
情報更新日：2024/06/02 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 販売価格未定（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 11月15日より販売開始 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／2戸 | ||||
| 予定最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～3LDK(※2LDKは3LDK対応可※有償オプション) | ||||
| 建物面積 | 99.36㎡・102.23㎡ | 土地面積 | 105.24㎡・105.78㎡（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝【近隣モデルハウス内覧会】■日程:5/25(土).26(日).6/1(土).2(日)■時間:(1)10:30～(2)13:30～(3)15:30～ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年6月4日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
ポラスガーデンヒルズ(株)ウッドガーデン事業所 0120-737194（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74850891 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
ポラスガーデンヒルズ(株)ウッドガーデン事業所[千葉県知事（10）第008092号] － | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-737194
- 受付
- 営業時間：AM9:00～PM9:00
- 物件番号
- 74850891
ポラスグループ ポラスガーデンヒルズ株式会社
柏駅の口コミ
自然環境
4.0
近くに公園があり、休日は家族連れで賑わっている印象。夜は公園付近はかなり暗いため、1人で歩くのは注意が必要かもしれない。
お買い物・飲食
5.0
高島屋、マルイ、ビックカメラ、イトーヨーカドー、ドンキホーテなど、駅前で何でも買えます。飲食店も多く、入りづらい小さなお店も入ってみると雰囲気がよかったりします。選択肢が多くて便利です。
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ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。