一戸建て【セキスイハイム】スマートハイムプレイス太宰府五条IIの詳細情報
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現地外観写真
外観【4号地】（2024年1月撮影）グレーとホワイトのツートンカラーの、モダンで飽きのこない外観です。
現地外観写真
外観【2号地】（2024年3月撮影）縦長の複数の窓が組み合わさったフォーカルウィンドウが、高級感と個性をあたえてくれる外観です。
現地外観写真
外観【3号地】（2024年3月撮影）住まいの表情に奥行きをプラスしてくれるタイル外壁を採用。住まいの劣化や汚れを抑える効果も期待できます。
リビング
リビングダイニング【4号地】（2024年1月撮影）リビング南東のコーナー間口から心地よい採光が得られ、日当たり良好です。
リビング
リビング【4号地】（2024年1月撮影）
リビング
リビングダイニング【4号地】（2024年1月撮影）ダイニング周りにも収納が充実しているため、散らかりがちな小物類もすっきり片付けることができます。
キッチン
ダイニングキッチン【4号地】（2024年1月撮影）対面キッチンを採用しており、テレビを見ながら・家族と話しながら、料理を楽しめます。
リビング
リビング【2号地】（2024年3月撮影）淡いグレーを基調にしたシンプルなインテリアに、アクセントクロスのグリーンが優しい雰囲気を醸し出します。
キッチン
ダイニングキッチン【2号地】（2024年3月撮影）キッチンとダイニングが横並び。シンクとコンロが2列に分かれたセパレートキッチンです。作業スペースが広いため、ご家族みんなでお料理が楽しめます。
洗面台・洗面所
洗面室【2号地】（2024年3月撮影）収納の充実した機能的な洗面空間です。
浴室
浴室【2号地】（2024年3月撮影）石目柄の重厚感ある色調の浴室です。浴室乾燥機つき。
リビング
リビングダイニング【3号地】（2024年3月撮影）南面に大開口を設けた明るく広々としたリビングです。木目調のインテリアで統一され、ナチュラルで居心地の良い空間となっています。
キッチン
ダイニングキッチン【3号地】（2024年3月撮影）清潔感のあるフルフラットキッチンです。リビングダイニングを見渡すことができるので、いつでも家族の様子がわかり安心です。
洗面台・洗面所
洗面脱衣室【3号地】（2024年3月撮影）玄関ホールからもLDKからも出入りできる回遊動線が便利な洗面室です。
浴室
浴室【3号地】（2024年3月撮影）ダークブラウンをアクセントとしてコーディネート。お子さまからご高齢の方まで安心・快適に入浴いただける加齢配慮仕様です。浴室乾燥機つき。
玄関
玄関【4号地】（2024年1月撮影）ドアを開けた瞬間、正面FIX窓から視界が外へ抜けるため、空間の広がりと奥行きを感じさせます。
洗面台・洗面所
洗面脱衣室【4号地】（2024年1月撮影）洗面脱衣室にファミリークロークが隣接しているので洗濯動線が楽になります。
浴室
浴室【4号地】（2024年1月撮影）木目調のアクセントで明るい雰囲気の浴室は、身も心もリラックスさせてくれます。浴室乾燥機付きです。
その他内観
主寝室【4号地】（2024年1月撮影）南側に大きな窓を配置し開放的な空間になっています。
その他内観
書斎・ウォークインクローゼット【4号地】（2024年1月撮影）バルコニーに隣接するカウンターは、アイロンがけなどの家事スペースや、仕事・勉強スペースとしても幅広く使えます。
食器洗い乾燥機
家事を減らし「家族の時間」をもっと楽しく。※画像は参考イメージ
エコキュート
空気中も熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器。※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
快適エアリー（通年型空気調節システム）
一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。※ 空調システム用のグリル・ガラリ等を設置しない空間は対象外です。
太陽光発電システム
もしもの災害時でも電気を使える安心。※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。※メーカーのモデルチェンジより、形状が変更となる場合があります。
スマートハイムナビ（HEMS）
空調機器などを外出先からスマホで操作。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
玄関スマートキー（電子錠）
リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。※画像は参考イメージ
工場生産
設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
高強度ユニット
数百年に一度の地震※にも備えるユニット。※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
ボックスラーメン構造
ユニットを連結し強靭な構造に。
ユニット工法
工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
ベタ基礎
液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
高断熱住宅
天井・外壁には高性能グラスウールを充填。
4号地
2号地
3号地
全体区画図
太宰府小学校
約540m(徒歩7分)
太宰府中学校
約890m(徒歩12分)
西鉄「太宰府」駅
約640m(徒歩8分)
西鉄バス「五条」バス停
約440m(徒歩6分)
ローソン 太宰府1丁目店
約340m(徒歩5分)
JOINT太宰府店
約490m(徒歩7分)
別府病院
約490m(徒歩7分)
福岡銀行 太宰府支店
約640m(徒歩8分)
太宰府郵便局
約440m(徒歩6分)
＜ 案内図 ＞
5680万円～6260万円
月々のローン返済額を試算
【セキスイハイム】西鉄「西鉄五条」駅 まで徒歩約8分。天神方面、久留米方面へのアクセス良好で通勤・通学に便利。医療施設や銀行、郵便局など充実し、生活利便性の高さも魅力。
外観・室内・設備（32枚）
現地外観写真
外観【4号地】（2024年1月撮影）グレーとホワイトのツートンカラーの、モダンで飽きのこない外観です。
現地外観写真
外観【2号地】（2024年3月撮影）縦長の複数の窓が組み合わさったフォーカルウィンドウが、高級感と個性をあたえてくれる外観です。
現地外観写真
外観【3号地】（2024年3月撮影）住まいの表情に奥行きをプラスしてくれるタイル外壁を採用。住まいの劣化や汚れを抑える効果も期待できます。
リビング
リビングダイニング【4号地】（2024年1月撮影）リビング南東のコーナー間口から心地よい採光が得られ、日当たり良好です。
リビング
リビング【4号地】（2024年1月撮影）
リビング
リビングダイニング【4号地】（2024年1月撮影）ダイニング周りにも収納が充実しているため、散らかりがちな小物類もすっきり片付けることができます。
キッチン
ダイニングキッチン【4号地】（2024年1月撮影）対面キッチンを採用しており、テレビを見ながら・家族と話しながら、料理を楽しめます。
リビング
リビング【2号地】（2024年3月撮影）淡いグレーを基調にしたシンプルなインテリアに、アクセントクロスのグリーンが優しい雰囲気を醸し出します。
キッチン
ダイニングキッチン【2号地】（2024年3月撮影）キッチンとダイニングが横並び。シンクとコンロが2列に分かれたセパレートキッチンです。作業スペースが広いため、ご家族みんなでお料理が楽しめます。
洗面台・洗面所
洗面室【2号地】（2024年3月撮影）収納の充実した機能的な洗面空間です。
浴室
浴室【2号地】（2024年3月撮影）石目柄の重厚感ある色調の浴室です。浴室乾燥機つき。
リビング
リビングダイニング【3号地】（2024年3月撮影）南面に大開口を設けた明るく広々としたリビングです。木目調のインテリアで統一され、ナチュラルで居心地の良い空間となっています。
キッチン
ダイニングキッチン【3号地】（2024年3月撮影）清潔感のあるフルフラットキッチンです。リビングダイニングを見渡すことができるので、いつでも家族の様子がわかり安心です。
洗面台・洗面所
洗面脱衣室【3号地】（2024年3月撮影）玄関ホールからもLDKからも出入りできる回遊動線が便利な洗面室です。
浴室
浴室【3号地】（2024年3月撮影）ダークブラウンをアクセントとしてコーディネート。お子さまからご高齢の方まで安心・快適に入浴いただける加齢配慮仕様です。浴室乾燥機つき。
玄関
玄関【4号地】（2024年1月撮影）ドアを開けた瞬間、正面FIX窓から視界が外へ抜けるため、空間の広がりと奥行きを感じさせます。
洗面台・洗面所
洗面脱衣室【4号地】（2024年1月撮影）洗面脱衣室にファミリークロークが隣接しているので洗濯動線が楽になります。
浴室
浴室【4号地】（2024年1月撮影）木目調のアクセントで明るい雰囲気の浴室は、身も心もリラックスさせてくれます。浴室乾燥機付きです。
その他内観
主寝室【4号地】（2024年1月撮影）南側に大きな窓を配置し開放的な空間になっています。
その他内観
書斎・ウォークインクローゼット【4号地】（2024年1月撮影）バルコニーに隣接するカウンターは、アイロンがけなどの家事スペースや、仕事・勉強スペースとしても幅広く使えます。
食器洗い乾燥機
家事を減らし「家族の時間」をもっと楽しく。※画像は参考イメージ
エコキュート
空気中も熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器。※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
快適エアリー（通年型空気調節システム）
一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。※ 空調システム用のグリル・ガラリ等を設置しない空間は対象外です。
太陽光発電システム
もしもの災害時でも電気を使える安心。※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。※メーカーのモデルチェンジより、形状が変更となる場合があります。
スマートハイムナビ（HEMS）
空調機器などを外出先からスマホで操作。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
玄関スマートキー（電子錠）
リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。※画像は参考イメージ
工場生産
設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
高強度ユニット
数百年に一度の地震※にも備えるユニット。※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
ボックスラーメン構造
ユニットを連結し強靭な構造に。
ユニット工法
工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
ベタ基礎
液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
高断熱住宅
天井・外壁には高性能グラスウールを充填。
間取り・区画図（4枚）
4号地
2号地
3号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
太宰府小学校
約540m(徒歩7分)
太宰府中学校
約890m(徒歩12分)
西鉄「太宰府」駅
約640m(徒歩8分)
西鉄バス「五条」バス停
約440m(徒歩6分)
ローソン 太宰府1丁目店
約340m(徒歩5分)
JOINT太宰府店
約490m(徒歩7分)
別府病院
約490m(徒歩7分)
福岡銀行 太宰府支店
約640m(徒歩8分)
太宰府郵便局
約440m(徒歩6分)
＜ 案内図 ＞
物件概要
| 物件名 | 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス太宰府五条II | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県太宰府市五条１-2392番13他 | ||||
| 交通 |
西鉄太宰府線「西鉄五条」歩8分 西鉄バス「五条」歩6分 | ||||
| 構造および階数 | 構造：木造 工法：ユニット工法、2×6工法 地上階：2階 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率・容積率：60％・200％ | ||
| 完成予定日 | 2024年1月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 地目：宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：4ｍ～6.6ｍ、アスファルト舗装、私道無 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | － | 用途地域 | １種住居 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第KJH23-00629-1号（令和5年6月1日）号他 | ||||
| 設備 | 浴室に窓 / BS・CS・CATV / 浴室乾燥機 / 総合病院 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 節水型トイレ / 全居室複層ガラスか複層サッシ / EV車充電設備 / スマートキー / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / シャワー付洗面化粧台 / オール電化 / 高気密高断熱住宅 / 長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / バリアフリー / 設計住宅性能評価書 / 都市近郊 / 省エネルギー対策 / ＬＤＫ１５畳以上 / 南庭 / 庭 / 南向き / 駐車２台可 / 南側道路面す / オートバス / ＩＨクッキングヒーター / 食器洗乾燥機 / 対面式キッチン / システムキッチン / 太陽光発電システム / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / ワイドバルコニー / 全居室収納 / 床下収納 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 複層ガラス / 全居室フローリング / 南面バルコニー / 陽当り良好 / 即引渡可 / ＴＶモニタ付インターホン / 高速ネット対応 / 省エネ給湯器 / ２階建 / 市街地が近い / スーパー 徒歩10分以内 / 隣家との間隔が大きい / 平坦地 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 高機能トイレ / 浴室１坪以上 | ||||
| 備考 | 建物価格には消費税10％を含んでおります。 / 設備：【電気】九州電力（他の小売電気事業者の選択も可能）【ガス】個別プロパン【水道】公営【汚水排水】公共下水【雨水】側溝、建築確認番号：第KJH23-00629-1号（令和5年6月1日）号他、《分譲地概要》【総面積】998.36ｍ2【開発行為】無【都市計画】市街化区域【高さ制限】無【壁面後退】無【地区計画】無【街区・地区等】建築基準法第22条地域、埋蔵文化財包蔵地、絶対20ｍ高度地区、太宰府市景観計画区域（平坦市街地区域・天満宮と宰府宿地区）【造成工事】完了済【開発負担金】無【共有地施設負担金等】無【組合費】自治会費450円／月【CATV加入条件】無【管理組合】無【ガイドライン】有【完成年月】2024年1月（4号地）2024年3月（2号地・3号地）【建物構造】鉄骨造/2階建て（2号地・4号地）木造/2階建て（3号地）プラン中の外構及び植栽、屋外の給排水工事費、特殊基礎、水道加入金及び下水道受益者負担金、屋外の電気工事費は価格に含まれております。■ローン手数料・登記料及びその他の諸費用は別途となります。■プラン掲載の車両及び応接セット、ダイニングセット、ベッド、座卓などの家具調度類はイメージです。記載の価格には含まれておりません。 | ||||
情報更新日：2024/05/24 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 5680万円～6260万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 3戸／6戸 | ||||
| 最多価格帯 | 6100万円台・6200万円台・5600万円台（各1戸） | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 86.07㎡～103.74㎡ | 土地面積 | 128.93㎡～131.9㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／10:00～17:00完成現場公開中！現場待機していない場合が御座いますので、事前にお問い合わせ下さい。◇◆◇来場予約特典◇◆◇ 弊社ホームページからWEB予約で分譲地or建売住宅いずれかご見学の方に 「デジタルギフト券３０００円分」をプレゼント！！ ※それぞれ見学された場合でも、３０００円分が上限となります。 ※ギフト券のプレゼントは一家族につき一回限りとさせて頂きます。ご了承ください。◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年6月7日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
セキスイハイム九州株式会社 福岡支店 092-533-8162 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74357004 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
セキスイハイム九州株式会社 福岡支店 － | ||||
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 092-533-8162
- 受付
- ※営業時間：10：00～18：00／店休日：火曜日、水曜日※年末年始・夏季休暇を頂いている場合があります。
- 物件番号
- 74357004
西鉄五条駅の口コミ
子育て・病院
3.0
病院がたくさんあります。 内科か三ヶ所あって、近々五条駅の近くにまた新しく内科ができます。 あと耳鼻咽喉科と整形外科と産婦人科があります
お買い物・飲食
2.0
近隣にスーパーがあり徒歩で行けるが、コンビニや飲食店が全くない。家でゆっくり過ごす方や車移動が基本の方は便利だと思う。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。