一戸建て【THE　GRAFARE 東区若宮1丁目≪ZEH水準の快適な住まい≫】の詳細情報

現地外観写真
いよいよ着工ですー！ご検討戴いていますお客様！是非、まずはお問合せ下さい！

現地外観写真
いよいよ現地基礎工事着工しました！元々あった道路との高低差もなくしました！

リビング以外の居室
各居室には自然光も入り、とても明るい室内に♪

リビング
リビングには大きな窓がある事で、外との一体感が生まれ、空間をより広く見せる効果も♪

リビング以外の居室
バルコニーに面した居室は、明るく開放感がございます。また、各居室に設けられた収納スペースはお部屋を広々とご利用いただけます！

バルコニー
バルコニーには可動式の洗濯物干しを設置♪洗濯ものの種類によって調整可能です♪

キッチン
オープンキッチンを採用！お料理中のママとの会話も弾みますね！

浴室
一日の疲れを癒してくれるバスルームは、ゆったりと半身浴をしながら読書を楽しんだりお子様と一緒に入浴したりと寛げる空間です♪

洗面台・洗面所
優れた機能と使いやすいデザインの洗面台。鏡の裏にも収納があり、歯ブラシや化粧品等もすっきり収納できます♪

トイレ
小物をディスプレイすることで入った瞬間の印象も明るく華やかにできますね♪

システムキッチン
使いやすく、収納力豊富なスライド収納付きシステムキッチン。オールスライド収納は、重たい物が入っていても楽々引き出せて便利です。家族が寛ぐリビングを見渡せる対面キッチンは、家事をしながらでも家族との繋がりを感じられます。

洗面化粧台
三面鏡付きの洗面台。鏡の裏にも収納があり、歯ブラシや化粧品等もすっきり収納できます。ミラーの下から洗面ボウルまで、つなぎ目がなく一体型となっているのでお掃除も楽々。また、水栓周りも水アカが付きずらい構造の為キレイを持続できます。

１坪タイプバス
1坪サイズの浴室は、お子様と一緒に入浴頂ける十分な広さがございます。また、浴槽内にはステップがあり、半身浴やお子様との入浴にも便利です。

温水洗浄便座
温水洗浄便機能付きトイレで清潔にご使用いただけます。ご家族一人ひとりのお好みに合わせてご使用頂けます。

ＴＶモニター付きインターホン
防犯に役立つTVモニター付インターフォン。訪問者がわかるTVモニター付インターホンは、お子様のお留守番にも活躍するかも？！

カースペース
カースペースはしっかり２台確保です！

構造材
グラファーレでは、柱・梁などの主要構造材には「集成材」を使用しています。集成材とは、人工乾燥させた20mm～25mmの板を貼り合わせたもので、長さ・太さ・強度などを目的に合わせてつくり出し、無垢材に比べ、構造的に1.5倍以上の強度を発揮する、画期的な建築材料です。

ヘッダー工法
ヘッダー工法とは、ヘッダーと呼ばれる給水・給湯を配分するユニットから、各水栓まで一元的に水・お湯を供給するシステムです。サヤ管内部の空気層により、裸配管に比べて結露が起きにくく、給湯配管では保温効果が期待できます。

樹脂アングルアルミサッシ
高性能の樹脂アングルアルミサッシで住宅を高断熱化することによる、エネルギー消費の削減はもちろん、住宅の温熱環境を改善し快適な住環境を実現させます。

屋根
本物件には地震や雨、風に強い屋根材「住宅屋根用化粧スレート」と「アスファルトシングル屋根材」を使用しています。

床下換気システム
自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させる事により建物の耐久性を高めています。グラファーレでは基礎と土台の間に硬質樹脂性のパッキンを入れるシステムを採用し、基礎の全周から空気を取り入れることが出来、高い換気効率を保つことが出来ます。

剛性工法
本物件は、1階と2階の床に剛性工法を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することにより、横からの力にも非常に強い構造となります。

アピアリ八田
約664m(徒歩9分)

サニー八田店
約485m(徒歩7分)

ファッションセンターしまむら八田店
約668m(徒歩9分)

セブンイレブン福岡八田2丁目店
約242m(徒歩4分)

ミニストップ福岡八田1丁目店
約430m(徒歩6分)

サンドラッグ八田店
約403m(徒歩6分)

ディスカウントドラッグコスモス八田店
約760m(徒歩10分)

福岡市立八田小学校
約385m(徒歩5分)

福岡市立多々良中央中学校
約896m(徒歩12分)

構造・工法・仕様
住宅性能表示今まで住宅メーカーがそれぞれ独自に表示していた住宅の性能を、国が定めた第三者である「登録住宅性能評価機関」が共通の基準で評価する任意の制度です。安全・安心の判断指針としてご活用下さい♪

周辺物件にも気になる現場がございますか？比較案内も、もちろんお任せ下さい♪
協定道路部分も６．００ｍあります♪

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【本物件：省エネ性能ラベル】省エネ性能ラベルとは消費者の皆様が建築物を購入・賃借する際に、省エネ性能の把握や比較ができるようにする制度です。安全・安心の判断指針としてご活用下さい♪

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3499万円、4LDK、土地面積142.38㎡、建物面積87.36㎡ 4LDKで使い勝手良好な間取りです♪

周辺物件にも気になる現場がございますか？比較案内も、もちろんお任せ下さい♪
3499万円、4LDK、土地面積142.38㎡、建物面積87.36㎡ 幹線道路から一本奥に入った立地という事で、プライバシーもしっかりガード！落ち着いた生活が一番ですよね♪

当日のご案内も可能です♪お気軽にお問い合わせください♪ ※定休日を除く
靴・ブーツなどをたっぷり収納できる靴箱で玄関はスッキリ収納可能です♪

その他
八田小学校まで約220ｍ（徒歩3分）

その他
多々良中学校まで約550ｍ（徒歩7分）