一戸建て【JR九州住宅の家】 J FOREST友丘の詳細情報
完成予想図(外観)
（1・2・3号地）完成予想図
リビング
１号地 リビング LDK（16.1帖） LDKに奥行を演出する折り上げ天井を設けました（2024年5月）撮影
キッチン
１号地 キッチン、リビング階段 （2024年5月）撮影
リビング以外の居室
１号地 寝室（6.8帖） クローゼット、カウンター、バルコニーあります （2024年5月）撮影
バルコニー
１号地 南向きバルコニー （2024年5月）撮影
リビング
３号地 リビング LDK（20帖）+和室3.8帖 （2024年5月）撮影
リビング以外の居室
３号地 寝室（7.5帖） カウンター、バルコニー、ウォークインクローゼットがあります （2024年5月）撮影
バルコニー
３号地 バルコニー （2024年5月）撮影
リビング以外の居室
１号地 洋室 （2024年5月）撮影
浴室
１号地 浴室 （2024年5月）撮影
LIXIL システムキッチン
人工大理石カウンタートップ、きれいシンク、食器洗い乾燥機、IHヒーター、お手入れしやすいキッチンパネル
LIXIL ユニットバス
ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバス、足元がヒヤッとしないキレイサーモフロア、シャワースライドバー付き
LIXIL ユニットバス
LIXIL トイレ
お掃除らくらくアクアセラミック、超節水ECO５、トイレ手洗い器付き、フルオート洗浄
LIXIL 洗面台
つなぎ目が無く、汚れもサッとひと拭きキレイアップカウンター 簡単キレイを追求したキレイアップ水栓 収納できるミラーキャビネット
軸組工法+JRJパネル
筋交いより耐震強度に優れた木材用耐力面材を組み込み、さらに木枠でパネル化したものを柱間に施工することで、各部位だけでなく住宅全体の耐震レベルをアップ。モノコック構造により外部からの荷重を面全体で分散し受け止めることで建物の変形や倒壊を防ぎます。
軸組工法+JRJパネル
JRJパネル工法による高い断熱構造で冷暖房効果に優れており、夏涼しく冬あたたかい住まいになります。また、JRJパネルのウレタンフォームは、吸水・吸湿性が少ないため断熱性能が劣化しにくいことも魅力です。
軸組工法+JRJパネル
軸組工法+JRJパネル
３号地
１号地
全体区画図
地下鉄「金山駅」
約1211m(徒歩16分)
田島小学校
約1093m(徒歩14分)
友泉中学校
約910m(徒歩12分)
マックスバリュー
約426m(徒歩6分)
イオンスタイル笹丘
約806m(徒歩11分)
ヤマダ電機テックランド福岡
約814m(徒歩11分)
きりん幼稚園
約130m(徒歩2分)
コスモス神松寺店
約740m(徒歩10分)
友丘中央公園
約120m(徒歩2分)
＜ 案内図 ＞
3区画 建売分譲住宅 まもなく完成！
現地（2024年5月）撮影
3区画 建売分譲住宅 まもなく完成！
現地（2024年5月）撮影
3区画 建売分譲住宅 まもなく完成！
１号地 現地（2024年5月）撮影
その他現地
３号地 現地（2024年5月）撮影
その他
６０年継続保証プログラム
4480万円・4980万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
もうすぐ完成！ 地下鉄七隈線「金山駅」徒歩１６分。ZEH水準省エネ住宅。陽当たり良好南向き３邸地下鉄乗車で天神まで１５分 博多駅まで１８分
外観・室内・設備（19枚）
完成予想図(外観)
（1・2・3号地）完成予想図
リビング
１号地 リビング LDK（16.1帖） LDKに奥行を演出する折り上げ天井を設けました（2024年5月）撮影
キッチン
１号地 キッチン、リビング階段 （2024年5月）撮影
リビング以外の居室
１号地 寝室（6.8帖） クローゼット、カウンター、バルコニーあります （2024年5月）撮影
バルコニー
１号地 南向きバルコニー （2024年5月）撮影
リビング
３号地 リビング LDK（20帖）+和室3.8帖 （2024年5月）撮影
リビング以外の居室
３号地 寝室（7.5帖） カウンター、バルコニー、ウォークインクローゼットがあります （2024年5月）撮影
バルコニー
３号地 バルコニー （2024年5月）撮影
リビング以外の居室
１号地 洋室 （2024年5月）撮影
浴室
１号地 浴室 （2024年5月）撮影
LIXIL システムキッチン
人工大理石カウンタートップ、きれいシンク、食器洗い乾燥機、IHヒーター、お手入れしやすいキッチンパネル
LIXIL ユニットバス
ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバス、足元がヒヤッとしないキレイサーモフロア、シャワースライドバー付き
LIXIL ユニットバス
LIXIL トイレ
お掃除らくらくアクアセラミック、超節水ECO５、トイレ手洗い器付き、フルオート洗浄
LIXIL 洗面台
つなぎ目が無く、汚れもサッとひと拭きキレイアップカウンター 簡単キレイを追求したキレイアップ水栓 収納できるミラーキャビネット
軸組工法+JRJパネル
筋交いより耐震強度に優れた木材用耐力面材を組み込み、さらに木枠でパネル化したものを柱間に施工することで、各部位だけでなく住宅全体の耐震レベルをアップ。モノコック構造により外部からの荷重を面全体で分散し受け止めることで建物の変形や倒壊を防ぎます。
軸組工法+JRJパネル
JRJパネル工法による高い断熱構造で冷暖房効果に優れており、夏涼しく冬あたたかい住まいになります。また、JRJパネルのウレタンフォームは、吸水・吸湿性が少ないため断熱性能が劣化しにくいことも魅力です。
軸組工法+JRJパネル
軸組工法+JRJパネル
間取り・区画図（3枚）
３号地
１号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
地下鉄「金山駅」
約1211m(徒歩16分)
田島小学校
約1093m(徒歩14分)
友泉中学校
約910m(徒歩12分)
マックスバリュー
約426m(徒歩6分)
イオンスタイル笹丘
約806m(徒歩11分)
ヤマダ電機テックランド福岡
約814m(徒歩11分)
きりん幼稚園
約130m(徒歩2分)
コスモス神松寺店
約740m(徒歩10分)
友丘中央公園
約120m(徒歩2分)
＜ 案内図 ＞
その他（5枚）
3区画 建売分譲住宅 まもなく完成！
現地（2024年5月）撮影
3区画 建売分譲住宅 まもなく完成！
現地（2024年5月）撮影
3区画 建売分譲住宅 まもなく完成！
１号地 現地（2024年5月）撮影
その他現地
３号地 現地（2024年5月）撮影
その他
６０年継続保証プログラム
物件概要
| 物件名 | 【JR九州住宅の家】 J FOREST友丘 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区友丘１-974-2他（住居表示：友丘１丁目18-23） | ||||
| 交通 |
地下鉄七隈線「金山」歩16分 西鉄バス「友泉亭」歩6分 | ||||
| 構造および階数 | 木造２階建て（軸組工法）+JRJパネル | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：50％、容積率：80％ | ||
| 完成予定日 | 2024年6月上旬予定 | 入居可能予定日 | 2024年6月予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：5.3ｍ～5.9ｍ、アスファルト舗装 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 施工会社 | JR九州住宅株式会社 | ||||
| 建築確認番号 | 第KJH23-01761-1号他 | ||||
| 設備 | BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、航空法による規制有、景観地区、高さ最高限度有、日影制限有、崖上につき建築制限有 / 設備：公営上水道、公共下水道、九州電力、建築確認番号：第KJH23-01761-1号他 | ||||
情報更新日：2024/05/26 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4480万円・4980万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／3戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK～4LDK | ||||
| 建物面積 | 86.28㎡・105.98㎡（26.09坪・32.05坪） | 土地面積 | 111.69㎡・203.2㎡（33.78坪・61.46坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／10:00～18:00お気軽にお問合せ下さい♪■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□＜JR九州住宅の家 見学可能物件＞ ・J FOREST 和白丘・J FOREST 花見東・J FOREST 大橋南・J FOREST 春日小倉・J FOREST 那珂川南・J FOREST 二日市北・つばきの里 吉木Ⅲ・東部糸島ファミリータウン４８号地モデルハウス・J FOREST 花見東Ⅱ １０号地モデルハウス「JR九州住宅の家を見てみたい方」は是非ご来場ください！ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年9月23日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
JR九州住宅(株) 0120-936-455（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】73299814 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
JR九州住宅(株)[福岡県知事（1）第019694号] － | ||||
この物件の地図・周辺環境
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-936-455
- 受付
- 営業時間：9時から18時 ／ 定休日：火曜・水曜
- 物件番号
- 73299814
金山駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
徒歩圏内にスーパー、セブンイレブンが、あり食料品を、買うには困らない立地にある。ラーメン屋さんもある。
治安・安全
4.0
近くに小学校があり、地域の見回り（火の用心など）も積極的に実施されている。10年ほど住んでいたが危険な目に遭ったり、安全に不安を感じたりしたことは特になかった。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。