一戸建て【ネクストの家】（桧原４丁目）西鉄桧原営業所そば［１区画］の詳細情報
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現地外観写真
現地（2024年5月）撮影 建築中 外観
完成予想図(外観)
外観画像はイメージです。
完成予想図(外観)
外観画像はイメージです。
完成予想図(内観)
LDK16.8帖画像はイメージです。家具・小物は含まれません。
完成予想図(内観)
LDK16.8帖画像はイメージです。家具・小物は含まれません。
完成予想図(内観)
LDK16.8帖画像はイメージです。家具・小物は含まれません。
完成予想図(内観)
キッチン画像はイメージです。家具・小物は含まれません。
完成予想図(内観)
キッチン ３口 オール電化（２口IH＋１口ヒーター・食洗器が標準です。画像はイメージです。家具・小物は含まれません。
完成予想図(内観)
洋室１画像はイメージです。家具・小物は含まれません。
完成予想図(内観)
洋室１画像はイメージです。家具・小物は含まれません。
完成予想図(内観)
洋室3画像はイメージです。家具・小物は含まれません。
完成予想図(内観)
洋室4画像はイメージです。家具・小物は含まれません。
完成予想図(内観)
洋室2画像はイメージです。家具・小物は含まれません。
玄関ドア
《LIXIL》カードやケイタイでピッと鍵を開けるCAZAS+が標準仕様です。※各物件毎に、ドアの色・デザインは異なります。
ハイブリッド窓
《LIXIL》アルミと樹脂を複合した高性能ハイブリッド窓、サーモスII-Hを採用しています。優れた断熱性能で、省エネ効果！※各物件毎に、色・デザインは異なります。
ユニットバス
《LIXIL》システムバスAXを採用ワンアクションで折りたたみ。外して洗えて裏まできれいなまる洗いカウンター。パッとくるりんポイ排水口など家事楽仕様です。※各物件毎に、色・デザインは異なります。
洗面台
《LIXIL-INAX》お掃除らくらくキレイアップカウンター・キレイアップ水栓！エコハンドルで省エネ効果も！※各物件毎に、色・デザインは異なります。
トイレ
《LIXIL-INAX》水を無駄なく賢く節約してくれる省エネトイレ！フチレス形状でさっとひとふきお掃除らくらくです！※各物件毎に、色・デザインは異なります。 ２Fトイレは異なる仕様の場合もございます。
キッチン
《クリナップ》キッチンもインテリアという発想で作られたシステムキッチンKTを採用。ネクストの家はオール電化が標準です。IHクッキングヒーター・食器洗い乾燥機、オールインワン浄水栓を標準搭載。※各物件毎に、色・デザインは異なります。
ZEH
高性能な住宅は健康と家計に優しいZEH基準を上回るネクストの家
高気密・高断熱
NEXTの家は断熱材に吹付硬質ウレタンフォームを使用し、ハイブリッド窓を採用しています。冷暖房の空気がにげにくく、外気の温度に影響を受けにくいため、エネルギーコストを抑えることができます。地球にやさしいと同時に、家計にもやさしい住宅です。
高気密・高断熱
UA値0.56～0.6（ｗ/ｍ2K）C値 平均0.91(cm２/m2K)快適な室内環境で体への負担と、家計への負担を軽減させます。
耐震性能
耐震等級２相当以上(プランによっては2or3が取得できない場合もあります。)百年に1度発生する地震による力の1.２5倍の力に対して倒壊・破壊しない耐震性能を持っています。
省令準耐火構造
火をもらわない（外部からの延焼防止）、部屋から火をださない（各室防火）、火をひろげない（他室への延焼遅延）の基準を満たした防火性能をもつ構造です。省令準耐火構造の住宅は、通常の木造住宅と比べて火災保険料が割安になります。
省エネ構造
-BELS対象物件ー断熱等性能等級5（ZEH基準相当）一次エネルギー消費量等級6（ZEH基準相当・最高等級）対象物件気密性・断熱性に優れている高性能住宅です。
全体区画図
ボンラパス花畑店
約1139m(徒歩15分)
サニー福岡桧原店
約1284m(徒歩17分)
セブンイレブン福岡大平寺店
約640m(徒歩8分)
ドラッグストアモリ福岡花畑店
約1008m(徒歩13分)
ホームセンターグッデイ桧原店
約620m(徒歩8分)
福岡市立花畑中学校
約1024m(徒歩13分)
福岡市立西花畑小学校
約879m(徒歩11分)
その他
施工事例
その他
感謝還元キャンペーン対象物件6月末までのご入居で100万円キャッシュバック！詳細はお問い合わせください。
3798万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【ネクストの家】［1棟のみ］5/8更新感謝還元キャンペーン対象物件100万円キャッシュバック！子育てエコ補助金対象物件◆ZEH基準の建売住宅◆
外観・室内・設備（25枚）
現地外観写真
現地（2024年5月）撮影 建築中 外観
完成予想図(外観)
外観画像はイメージです。
完成予想図(外観)
外観画像はイメージです。
完成予想図(内観)
LDK16.8帖画像はイメージです。家具・小物は含まれません。
完成予想図(内観)
LDK16.8帖画像はイメージです。家具・小物は含まれません。
完成予想図(内観)
LDK16.8帖画像はイメージです。家具・小物は含まれません。
完成予想図(内観)
キッチン画像はイメージです。家具・小物は含まれません。
完成予想図(内観)
キッチン ３口 オール電化（２口IH＋１口ヒーター・食洗器が標準です。画像はイメージです。家具・小物は含まれません。
完成予想図(内観)
洋室１画像はイメージです。家具・小物は含まれません。
完成予想図(内観)
洋室１画像はイメージです。家具・小物は含まれません。
完成予想図(内観)
洋室3画像はイメージです。家具・小物は含まれません。
完成予想図(内観)
洋室4画像はイメージです。家具・小物は含まれません。
完成予想図(内観)
洋室2画像はイメージです。家具・小物は含まれません。
玄関ドア
《LIXIL》カードやケイタイでピッと鍵を開けるCAZAS+が標準仕様です。※各物件毎に、ドアの色・デザインは異なります。
ハイブリッド窓
《LIXIL》アルミと樹脂を複合した高性能ハイブリッド窓、サーモスII-Hを採用しています。優れた断熱性能で、省エネ効果！※各物件毎に、色・デザインは異なります。
ユニットバス
《LIXIL》システムバスAXを採用ワンアクションで折りたたみ。外して洗えて裏まできれいなまる洗いカウンター。パッとくるりんポイ排水口など家事楽仕様です。※各物件毎に、色・デザインは異なります。
洗面台
《LIXIL-INAX》お掃除らくらくキレイアップカウンター・キレイアップ水栓！エコハンドルで省エネ効果も！※各物件毎に、色・デザインは異なります。
トイレ
《LIXIL-INAX》水を無駄なく賢く節約してくれる省エネトイレ！フチレス形状でさっとひとふきお掃除らくらくです！※各物件毎に、色・デザインは異なります。 ２Fトイレは異なる仕様の場合もございます。
キッチン
《クリナップ》キッチンもインテリアという発想で作られたシステムキッチンKTを採用。ネクストの家はオール電化が標準です。IHクッキングヒーター・食器洗い乾燥機、オールインワン浄水栓を標準搭載。※各物件毎に、色・デザインは異なります。
ZEH
高性能な住宅は健康と家計に優しいZEH基準を上回るネクストの家
高気密・高断熱
NEXTの家は断熱材に吹付硬質ウレタンフォームを使用し、ハイブリッド窓を採用しています。冷暖房の空気がにげにくく、外気の温度に影響を受けにくいため、エネルギーコストを抑えることができます。地球にやさしいと同時に、家計にもやさしい住宅です。
高気密・高断熱
UA値0.56～0.6（ｗ/ｍ2K）C値 平均0.91(cm２/m2K)快適な室内環境で体への負担と、家計への負担を軽減させます。
耐震性能
耐震等級２相当以上(プランによっては2or3が取得できない場合もあります。)百年に1度発生する地震による力の1.２5倍の力に対して倒壊・破壊しない耐震性能を持っています。
省令準耐火構造
火をもらわない（外部からの延焼防止）、部屋から火をださない（各室防火）、火をひろげない（他室への延焼遅延）の基準を満たした防火性能をもつ構造です。省令準耐火構造の住宅は、通常の木造住宅と比べて火災保険料が割安になります。
省エネ構造
-BELS対象物件ー断熱等性能等級5（ZEH基準相当）一次エネルギー消費量等級6（ZEH基準相当・最高等級）対象物件気密性・断熱性に優れている高性能住宅です。
間取り・区画図（2枚）
全体区画図
周辺環境・アクセス（7枚）
ボンラパス花畑店
約1139m(徒歩15分)
サニー福岡桧原店
約1284m(徒歩17分)
セブンイレブン福岡大平寺店
約640m(徒歩8分)
ドラッグストアモリ福岡花畑店
約1008m(徒歩13分)
ホームセンターグッデイ桧原店
約620m(徒歩8分)
福岡市立花畑中学校
約1024m(徒歩13分)
福岡市立西花畑小学校
約879m(徒歩11分)
その他（2枚）
その他
施工事例
その他
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物件概要
| 物件名 | 【ネクストの家】（桧原４丁目）西鉄桧原営業所そば［１区画］ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市南区桧原４ | ||||
| 交通 |
地下鉄七隈線「福大前」バス23分桧原営業所歩3分 西鉄バス「桧原営業所」歩3分 地下鉄七隈線「薬院」バス26分桧原営業所歩3分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 建蔽率50％ 容積率80％ | ||
| 完成予定日 | 2024年6月予定 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 施工会社 | （株）ネクスト－ライフ－デザイン | ||||
| 建築確認番号 | R05確認建築福住セ本01339 | ||||
| 設備 | BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 高機能トイレ | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、航空法による規制有、高さ最高限度有、日影制限有、壁面後退有、道路斜線制限有 北側斜線制限有 戸建て住環境形成地区 法第22条区域 / 担当者：小林、設備：九州電力、公営水道、オール電化、建築確認番号：R05確認建築福住セ本01339 | ||||
情報更新日：2024/05/13 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3798万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 毎週土日個別説明会開催♪参加予約受付中ご予約はこちら→ネクストーライフーデザイン 092-874-0111 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／1戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 94.8㎡（28.67坪） | 土地面積 | 118.91㎡（35.97坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | オープンハウス（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日時間／10:00～17:00■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□＜ネクストの家 見学可能物件＞【福岡市西区小戸 1丁目2号地（2023年1月完成）】土地面積：98.14m2（29.68坪）延床面積：122.22m2（36.97坪）【福岡市西区小戸 3丁目（2024年3月完成）】土地面積：83.84m2（25.36坪）延床面積：87.35m2（26.41坪）【福岡市東区多々良2丁目（2024年2月完成）】土地面積：135.80㎡（41.08坪）延床面積：106.40㎡（32.19坪）【筑紫野市原（2024年2月完成）】土地面積：228.29㎡（69.06坪）延床面積：101.84㎡（30.81坪）【春日市若葉台東2丁目（2024年3月完成）】土地面積：188.6㎡（57坪）共有通路部分含む延床面積：95.81㎡（28.89坪）【春日市小倉3丁目2号地（2024年4月完成）】土地面積：144.70㎡（43.77坪）共有通路部分含む延床面積：104.95㎡（31.74坪）毎週土日、5組様限定の完全予約制10:00- 11:30- 13:00- 14:30- 16:00- 平日は月・木・金曜日のご案内も可能になります。「ネクストの家を見てみたい方」は是非ご来場ください！■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年8月23日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)ネクスト-ライフ-デザイン 092-874-0111 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74801890 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)ネクスト-ライフ-デザイン[福岡県知事（3）第017485号] － | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 092-874-0111
- 受付
- 営業時間：9:30-18:30 ／ 定休日：火曜日・水曜日
- 物件番号
- 74801890
福大前駅の口コミ
自然環境
3.0
周りには、大学や中学校があるため、学生が多い。そのため、公園などには学生がいることも多々あると感じる。
お買い物・飲食
3.0
近くにある明治屋ジャンボ一市というスーパーは新鮮な野菜、中に魚屋肉屋が入っていて行くのが楽しいスーパーでした。簡単なショッピングモールもあり、中の雑貨屋さんが可愛かったです。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。