一戸建て福岡市西区上山門22-1期の詳細情報
現地外観写真
白を基調にしたスタイリッシュな外観。
リビング
18畳のLDKです！ゆったりとくつろげる空間はあなたの暮らしを贅沢に彩ります♪
リビング以外の居室
全居ウォークインクローゼット完備。収納豊富でお部屋もすっきり過ごすことができます♪
リビング
南向きの大きな窓のあるリビングは、陽光があふれます。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間です
リビング
対面式を採用したキッチン。リビングで寛ぐご家族をいつも感じられます。会話を楽しみながら家事ができます。。
収納
歩いて入れる広さのクローゼット付き。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
バルコニー
南向きのルーフバルコニー。物干金具も完備です。
キッチン
リビングとの繋がりを感じる開放的なカウンターキッチン。リビングにいる家族の様子を見ながら調理ができ、小さなお子様がいるご家庭でも安心です。
浴室
半身浴ができるエコベンチ浴槽タイプです。窓がついている浴室は明るく換気も良好です。
洗面台・洗面所
三面鏡を採用。鏡の裏は収納スペースとなっており、洗面スペースもすっきり片付きます。
トイレ
ウォッシュレット付きトイレです。窓も付いてるので空気の入れ替えも楽にできます。
玄関
ガラススリットの入った玄関ドアを採用し、窓を設けているため、明るい玄関が設計されています。
キッチン
■ 浅型レンジフード採用キッチンと馴染みのよいスッキリとしたデザイン溝のないフラットな設計のイージーフィルターでお掃除も簡単です。整流板により高い油煙捕集力
キッチン
角を極力少なくした、お手入れしやすい「すっきりクリーンごとく」●高温炒め機能付（右コンロ）●水なし片面焼きグリル。●コンロ・グリル消し忘れ消火機能完備
住宅性能評価取得住宅
住宅性能評価の4分野で全棟最高等級取得お客様は住宅性能を数値化した「住宅性能評価書」をもとに住宅の良し悪しをご判断いただけます。また、住宅性能表示制度を利用した住宅は、住宅ローンの優遇や保険料の割引を受けることも可能です。
住まいの保証
新築分譲住宅で瑕疵が判明した場合は当社が補修を行います。倒産等で当社による保証が受けられない場合、保証金を法務局などへ供託しているため一定の条件を満たした際にお客様からの請求により必要な金額が還付されます。
耐震金物
地震に強い耐震金物を採用Zマーク表示金物※または同等認定品を使用し、耐震性を高めています。耐震接合金物を使用することにより、建物にかかる応力を有効に伝達することができるため、安定した強固な構造体となります。
断熱材
床・天井・壁に隙間なく断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。
シックハウス対策
ホルムアルデヒド対策等級で最高等級を取得フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆（フォースター）を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。
木造軸組工法
日本で長年の実績がある工法で、柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げていきます。接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を高めています。木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
べた基礎
剛性・耐久性にすぐれた施工方法ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
鋼製床束
腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しています。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。
剛床工法
横揺れに強い「剛床工法」を採用1階と2階の床に合板を敷く「剛床工法」を採用。土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。
自然換気構造
床下全周換気工法・外壁内通気工法を採用結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。また、換気は温度差と気圧差を利用した自然換気で給気を行い、換気扇で排気を行います。
福岡市営地下鉄七隈線「下山門」駅
約1600m(徒歩20分)
ファミリーマート福岡いきの松原店
約350m(徒歩5分)
セブンイレブン202西の丘店
約650m(徒歩9分)
マルキョウ下山門店
約741m(徒歩10分)
FCO・OP上山門店
約819m(徒歩11分)
完成物件です！即内覧可能です。お気軽にお問合せ下さい♪
3680万円、3LDK、土地面積175.39㎡、建物面積95.05㎡ 1号棟
完成物件です！即内覧可能です。お気軽にお問合せ下さい♪
3680万円、3LDK、土地面積175.39㎡、建物面積95.05㎡ 区画図
開放感のあるリビング。爽やかな空間をぜひご体感ください！
全居室南向き。陽の光もたっぷりと入ります。
その他
TVモニター付きインターフォン
3680万円
月々のローン返済額を試算
【住宅性能評価書取得住宅】4分野6項目で最高等級の家♪ぽかぽかリビング18畳！実際の空間をご自身で体感ください♪
外観・室内・設備（24枚）
現地外観写真
白を基調にしたスタイリッシュな外観。
リビング
18畳のLDKです！ゆったりとくつろげる空間はあなたの暮らしを贅沢に彩ります♪
リビング以外の居室
全居ウォークインクローゼット完備。収納豊富でお部屋もすっきり過ごすことができます♪
リビング
南向きの大きな窓のあるリビングは、陽光があふれます。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間です
リビング
対面式を採用したキッチン。リビングで寛ぐご家族をいつも感じられます。会話を楽しみながら家事ができます。。
収納
歩いて入れる広さのクローゼット付き。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
バルコニー
南向きのルーフバルコニー。物干金具も完備です。
キッチン
リビングとの繋がりを感じる開放的なカウンターキッチン。リビングにいる家族の様子を見ながら調理ができ、小さなお子様がいるご家庭でも安心です。
浴室
半身浴ができるエコベンチ浴槽タイプです。窓がついている浴室は明るく換気も良好です。
洗面台・洗面所
三面鏡を採用。鏡の裏は収納スペースとなっており、洗面スペースもすっきり片付きます。
トイレ
ウォッシュレット付きトイレです。窓も付いてるので空気の入れ替えも楽にできます。
玄関
ガラススリットの入った玄関ドアを採用し、窓を設けているため、明るい玄関が設計されています。
キッチン
■ 浅型レンジフード採用キッチンと馴染みのよいスッキリとしたデザイン溝のないフラットな設計のイージーフィルターでお掃除も簡単です。整流板により高い油煙捕集力
キッチン
角を極力少なくした、お手入れしやすい「すっきりクリーンごとく」●高温炒め機能付（右コンロ）●水なし片面焼きグリル。●コンロ・グリル消し忘れ消火機能完備
住宅性能評価取得住宅
住宅性能評価の4分野で全棟最高等級取得お客様は住宅性能を数値化した「住宅性能評価書」をもとに住宅の良し悪しをご判断いただけます。また、住宅性能表示制度を利用した住宅は、住宅ローンの優遇や保険料の割引を受けることも可能です。
住まいの保証
新築分譲住宅で瑕疵が判明した場合は当社が補修を行います。倒産等で当社による保証が受けられない場合、保証金を法務局などへ供託しているため一定の条件を満たした際にお客様からの請求により必要な金額が還付されます。
耐震金物
地震に強い耐震金物を採用Zマーク表示金物※または同等認定品を使用し、耐震性を高めています。耐震接合金物を使用することにより、建物にかかる応力を有効に伝達することができるため、安定した強固な構造体となります。
断熱材
床・天井・壁に隙間なく断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。
シックハウス対策
ホルムアルデヒド対策等級で最高等級を取得フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆（フォースター）を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。
木造軸組工法
日本で長年の実績がある工法で、柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げていきます。接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を高めています。木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
べた基礎
剛性・耐久性にすぐれた施工方法ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
鋼製床束
腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しています。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。
剛床工法
横揺れに強い「剛床工法」を採用1階と2階の床に合板を敷く「剛床工法」を採用。土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。
自然換気構造
床下全周換気工法・外壁内通気工法を採用結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。また、換気は温度差と気圧差を利用した自然換気で給気を行い、換気扇で排気を行います。
周辺環境・アクセス（5枚）
福岡市営地下鉄七隈線「下山門」駅
約1600m(徒歩20分)
ファミリーマート福岡いきの松原店
約350m(徒歩5分)
セブンイレブン202西の丘店
約650m(徒歩9分)
マルキョウ下山門店
約741m(徒歩10分)
FCO・OP上山門店
約819m(徒歩11分)
その他（4枚）
完成物件です！即内覧可能です。お気軽にお問合せ下さい♪
3680万円、3LDK、土地面積175.39㎡、建物面積95.05㎡ 1号棟
完成物件です！即内覧可能です。お気軽にお問合せ下さい♪
3680万円、3LDK、土地面積175.39㎡、建物面積95.05㎡ 区画図
開放感のあるリビング。爽やかな空間をぜひご体感ください！
全居室南向き。陽の光もたっぷりと入ります。
その他
TVモニター付きインターフォン
物件概要
| 物件名 | 福岡市西区上山門22-1期 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区上山門３ | ||||
| 交通 |
ＪＲ筑肥線「下山門」歩20分 地下鉄七隈線「橋本」歩40分 地下鉄空港線「姪浜」歩40分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 50％・80％ | ||
| 完成予定日 | 2023年11月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 無 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第R05SHC106743号 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 周辺交通量少なめ | ||||
| 備考 | 設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05SHC106743号、駐車場：カースペース | ||||
情報更新日：2024/04/18 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3680万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／1戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 95.05㎡ | 土地面積 | 175.39㎡（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／10:00～18:00(1)物件現地又はご指定場所(最寄り駅・目印がある場所・ご自宅下)での待ち合わせからのご案内も可能です。・物件のご内覧・資金計画・住宅ローン相談・その他物件のご案内も可能です。（事前にご希望等をお聞かせ頂ければ、他物件もご案内可能です。）お客様のご希望に沿った形でご紹介、ご提案致します！ | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
NCワークス(株) 092-409-7742 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74567286 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
NCワークス(株)[福岡県知事（1）第020441号] － | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 092-409-7742
- 受付
- 営業時間：9:30～18:30 ／ 定休日：水曜日、年末年始、GW、夏季休
- 物件番号
- 74567286
下山門駅の口コミ
子育て・病院
2.0
もともと拾六町という土地柄があまり良くなく、昔は不良と呼ばれる輩がたくさんいました。 現在はだいぶ落ち着いてはいますが、中学生くらいと思われる子供がたむろしていたりするのはよく見掛けます。
治安・安全
4.0
人通りは少ないが、街頭があるので、恐怖を感じることは少ない。自転車に乗っている人が多いのでたまに危ないと感じることはある。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。