一戸建てサニーヴィラ賀茂駅の詳細情報
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現地外観写真
南入り立地の5号地。水回りを一箇所にまとめて家事の回遊性を高めています。2階にはお子様の成長に合わせて仕切って使える2in1ルームを設けました。
現地外観写真
開放的な南西角地に建つ4号地。水回りを一箇所にまとめて家事の回遊性を高めています。洗面室の横には物干し金具を設けたランドリールームもレイアウトしています。
現地外観写真
タイル調のグレーのツートーンの1号地。洋室と主寝室から出入りできる9.7帖のワイドバルコニーは雨の日にもうれしい半屋内設計です。家事の回遊性を高めた間取りは要チェック！
現地外観写真
ホワイトのモノトーンの2号地。洋室と主寝室から出入りできる9.7帖のワイドバルコニーは雨の日にもうれしい半屋内設計です。玄関収納や洗面室収納など各所に収納を設けて収容力も確保しています。
リビング
【5号地モデルハウス】約18帖のゆったりとしたスペースをもうけたLDK。掃き出し窓と壁面にも縦すべり出し窓を設け採光と通風を確保しました。
キッチン
【5号地モデルハウス】炊事をしながらご家族が見渡せるキッチン配置。油汚れも拭き取りやすいガラストップ仕様のガスコンロや食洗機、耐久性に優れた人造大理石シンクなどすべて標準仕様です。
リビング以外の居室
【5号地2in1ルーム】お子様の成長に合わせて大きな一部屋、仕切って2部屋としても使えます
収納
ご家族の靴やゴルフバッグ、ベビーカーなども収納できるシューズクロークを設けました
浴室
浴室には TOTO の sazanaを採用。お湯が冷めにくい魔法びん浴槽。膝をついても痛くないほっカラリ床、節水型シャワーヘッドなど快適仕様満載の浴室です。
洗面台・洗面所
洗面室には TOTO の洗面台を採用。水が溜まりにくい一体整形のすべり台ボウルやお手入れがしやすい数々の工夫が施されたスグレモノです。朝の身だしなみも手際良くこなせます！
キッチン
炊事をしながらご家族が見渡せるキッチン配置。油汚れも拭き取りやすいガラストップ仕様のガスコンロや食洗機、耐久性に優れた人造大理石シンクなどすべて標準仕様です。
その他内観
【4号地ランドリールーム】雨の日や花粉が気になる季節の室内干しに重宝する室内物干し金具を天井に設置。共用のクローゼットとしても活用できます
宅配ボックス
宅配便の時間を気にせず、お好きな時間に荷物を受け取れます。また忙しくて手が離せないときや、対面したくないときにも便利です。 ※一部プラン除く
半樹脂サッシ
アルミと樹脂の複合構造、複層ガラスを採用。室内を快適に保ちながら、不快な結露も抑えます。 気密性に優れ、屋外からの音の侵入を防ぎます。
外壁
セルフクリーニング機能付きの外壁。汚れが付きにくく、また従来品と比べ超高耐候性の塗装で、家の美しさを永く保ち、メンテナンス費用の面でもお得です。
玄関ホール手洗いカウンター
西鉄ホームでは玄関ホールに手洗いできるカウンターを設置。ウイルスや菌を家の中に持ち込まないように配慮しています。 ※一部住戸除く
エアイー
ウイルスや菌、花粉などを抑制するナノイーを発生させる除菌・脱臭機を玄関に設置しています。
ピタットキー
タグキーを近づけるだけで、サッと施解錠できるから、面倒なカギの操作を省いて、スマートに出入りできます。
【にしてつホームの長期優良住宅性能対応】
耐震性はじめ、省エネや劣化対策など、国が定めた住宅性能基準を満たした上で、大型台風に備える耐風等級でも最高等級を満たしています。
【基礎配筋】完成後に確認できない部分(1)
基礎のベース部分の鉄筋を15センチピッチで密に配筋し、強固な基礎を実現しています。
【ベタ基礎】完成後に確認できない部分(2)
建物を支える基礎部分は、全面をコンクリートで覆います。地面からの湿気対策にも最適な構造です。
【耐震補強】完成後に確認できない部分(3)
耐震等級 最高ランク３等級に対応するために、構造計算により定められた位置に補強金物を設置しています。
【第三者機関による検査】(1)
【基礎配筋検査】 完成後に確認できない部分は、第三者機関による3回の検査を実施しています。鉄筋の太さ・鉄筋の間隔等が設計図面通り施工されているかチェックします。
【第三者機関による検査】(2)
【躯体検査】 躯体の設置状況や金物による連結等が適切な箇所に施工されているかチェックします。
5号地
4号地
2号地
1号地
全体区画図
地下鉄七隈線「賀茂」駅
約400m(徒歩5分)
賀茂小学校
約380m(徒歩5分)
次郎丸中学校
約530m(徒歩7分)
イオン野芥店
約850m(徒歩11分)
木の葉モール橋本
約2060m(徒歩26分)
福西会病院
約860m(徒歩11分)
こぐま保育園
約220m(徒歩3分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
5560万円～5810万円
月々のローン返済額を試算
【西鉄ホーム】5月25日・26日現地案内会開催します！5号地モデルハウス見学予約受付中です♪小中学校も徒歩10分圏内、賀茂駅まで徒歩5分で天神・博多へスムーズアクセス！
外観・室内・設備（24枚）
現地外観写真
南入り立地の5号地。水回りを一箇所にまとめて家事の回遊性を高めています。2階にはお子様の成長に合わせて仕切って使える2in1ルームを設けました。
現地外観写真
開放的な南西角地に建つ4号地。水回りを一箇所にまとめて家事の回遊性を高めています。洗面室の横には物干し金具を設けたランドリールームもレイアウトしています。
現地外観写真
タイル調のグレーのツートーンの1号地。洋室と主寝室から出入りできる9.7帖のワイドバルコニーは雨の日にもうれしい半屋内設計です。家事の回遊性を高めた間取りは要チェック！
現地外観写真
ホワイトのモノトーンの2号地。洋室と主寝室から出入りできる9.7帖のワイドバルコニーは雨の日にもうれしい半屋内設計です。玄関収納や洗面室収納など各所に収納を設けて収容力も確保しています。
リビング
【5号地モデルハウス】約18帖のゆったりとしたスペースをもうけたLDK。掃き出し窓と壁面にも縦すべり出し窓を設け採光と通風を確保しました。
キッチン
【5号地モデルハウス】炊事をしながらご家族が見渡せるキッチン配置。油汚れも拭き取りやすいガラストップ仕様のガスコンロや食洗機、耐久性に優れた人造大理石シンクなどすべて標準仕様です。
リビング以外の居室
【5号地2in1ルーム】お子様の成長に合わせて大きな一部屋、仕切って2部屋としても使えます
収納
ご家族の靴やゴルフバッグ、ベビーカーなども収納できるシューズクロークを設けました
浴室
浴室には TOTO の sazanaを採用。お湯が冷めにくい魔法びん浴槽。膝をついても痛くないほっカラリ床、節水型シャワーヘッドなど快適仕様満載の浴室です。
洗面台・洗面所
洗面室には TOTO の洗面台を採用。水が溜まりにくい一体整形のすべり台ボウルやお手入れがしやすい数々の工夫が施されたスグレモノです。朝の身だしなみも手際良くこなせます！
キッチン
炊事をしながらご家族が見渡せるキッチン配置。油汚れも拭き取りやすいガラストップ仕様のガスコンロや食洗機、耐久性に優れた人造大理石シンクなどすべて標準仕様です。
その他内観
【4号地ランドリールーム】雨の日や花粉が気になる季節の室内干しに重宝する室内物干し金具を天井に設置。共用のクローゼットとしても活用できます
宅配ボックス
宅配便の時間を気にせず、お好きな時間に荷物を受け取れます。また忙しくて手が離せないときや、対面したくないときにも便利です。 ※一部プラン除く
半樹脂サッシ
アルミと樹脂の複合構造、複層ガラスを採用。室内を快適に保ちながら、不快な結露も抑えます。 気密性に優れ、屋外からの音の侵入を防ぎます。
外壁
セルフクリーニング機能付きの外壁。汚れが付きにくく、また従来品と比べ超高耐候性の塗装で、家の美しさを永く保ち、メンテナンス費用の面でもお得です。
玄関ホール手洗いカウンター
西鉄ホームでは玄関ホールに手洗いできるカウンターを設置。ウイルスや菌を家の中に持ち込まないように配慮しています。 ※一部住戸除く
エアイー
ウイルスや菌、花粉などを抑制するナノイーを発生させる除菌・脱臭機を玄関に設置しています。
ピタットキー
タグキーを近づけるだけで、サッと施解錠できるから、面倒なカギの操作を省いて、スマートに出入りできます。
【にしてつホームの長期優良住宅性能対応】
耐震性はじめ、省エネや劣化対策など、国が定めた住宅性能基準を満たした上で、大型台風に備える耐風等級でも最高等級を満たしています。
【基礎配筋】完成後に確認できない部分(1)
基礎のベース部分の鉄筋を15センチピッチで密に配筋し、強固な基礎を実現しています。
【ベタ基礎】完成後に確認できない部分(2)
建物を支える基礎部分は、全面をコンクリートで覆います。地面からの湿気対策にも最適な構造です。
【耐震補強】完成後に確認できない部分(3)
耐震等級 最高ランク３等級に対応するために、構造計算により定められた位置に補強金物を設置しています。
【第三者機関による検査】(1)
【基礎配筋検査】 完成後に確認できない部分は、第三者機関による3回の検査を実施しています。鉄筋の太さ・鉄筋の間隔等が設計図面通り施工されているかチェックします。
【第三者機関による検査】(2)
【躯体検査】 躯体の設置状況や金物による連結等が適切な箇所に施工されているかチェックします。
間取り・区画図（5枚）
5号地
4号地
2号地
1号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
地下鉄七隈線「賀茂」駅
約400m(徒歩5分)
賀茂小学校
約380m(徒歩5分)
次郎丸中学校
約530m(徒歩7分)
イオン野芥店
約850m(徒歩11分)
木の葉モール橋本
約2060m(徒歩26分)
福西会病院
約860m(徒歩11分)
こぐま保育園
約220m(徒歩3分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
物件概要
| 物件名 | サニーヴィラ賀茂駅 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区賀茂２-27-12他 | ||||
| 交通 |
地下鉄七隈線「賀茂」歩5分 地下鉄七隈線「野芥」歩9分 西鉄バス「次郎丸中学校前」歩7分 | ||||
| 構造および階数 | 木造枠組壁工法2階建 | 建ぺい率・容積率 | － | ||
| 完成予定日 | 2023年4月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：5.2ｍ・7.2ｍ、アスファルト舗装 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | １種低層、２種住居 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第KJH22-02038-1号(令和4年9月14日)他 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / スマートキー | ||||
| 備考 | 設備：九州電力・西部ガス・市営水道・公共下水道、建築確認番号：第KJH22-02038-1号(令和4年9月14日)他 | ||||
情報更新日：2024/05/20 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 5560万円～5810万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | ◆火曜・水曜日定休◆ご予約の際には18時以降のご見学ができません。また、毎週金曜日15時以降の受付もできかねますいずれかの時間帯でご予約いただいた場合、こちら側から時間調整のご連絡をさせていただく場合もございます。予めご了承ください。 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 4戸／5戸 | ||||
| 最多価格帯 | 5500万円台（2戸） | ||||
| 間取り | 3LDK・4LDK2in1ルーム住戸有 | ||||
| 建物面積 | 105.99㎡～114.86㎡ | 土地面積 | 134.3㎡～135.12㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ず予約してください）日程／5月25日（土曜日）・5月26日（日曜日）時間／10:30～15:00■一般見学会開催「サニーヴィラ賀茂駅」では一般見学会を開催中です。以下の時間よりお選びいただきご予約の上現地までご来場ください①10:30～②13:00～③15:00～■ご来場いただくと分譲住宅をご見学いただけます隣の建物との距離や窓からの目線をご確認いただき、各居室の広さやフロア・建具の色、料理・洗濯などの家事動線や収納、日当りや風通しなどをご体感いただけます。また、遮音性に優れたツーバイフォー工法を採用しており、屋外からの遮音性能も高く静かなプライベート空間を実現します。■長期優良住宅の特徴は・・・断熱等性能等級は最高ランク４等級の認定を取得しています。構造躯体の断熱・気密化、冬場の日光の取り入れ、夏場の遮蔽対策などの効果について評価されます。全ての窓には、太陽の日射熱を５０％以上カットし、冬は暖房熱を外に逃がさない断熱性能に優れたアルゴンガス入りLow-E複層ガラスを採用しています。また、アルミと樹脂を使用したハイブリッド型の複合サッシを採用し、断熱性能をさらに向上させます。リビングにエアコンを設置していますので、冷暖房の効果をご体感いただけます。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
西日本鉄道(株)住宅事業本部 戸建住宅事業部 0120-2424-83（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】72407931 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
西日本鉄道(株)住宅事業本部 戸建住宅事業部[国土交通大臣（3）第008543号] 福岡県福岡市博多区博多駅前3-5-7 博多センタービル 【所属団体】 国土交通大臣（3）第008543号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)九州不動産公正取引協議会会員 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-2424-83
- 物件番号
- 72407931
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。