一戸建て◇◆ 桑野小・第六中 下亀田第1(2期) 全6棟 2,390万円~ ◇◆ の詳細情報
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家は欲しい、でも住宅ローンは心配・・・ハウスドゥにお任せください!小・中学校徒歩11分以内の学チカエリア!周辺環境充実♪主要道路アクセス◎P3~4台可能
外観・室内・設備(29枚)
安心品質には、コストを惜しまない
コスト削減の努力は徹底的に行いますが、安心のための品質維持にはオーバースペックなほど費用を掛けています。土地に補強の杭を打ち込むなどの地盤改良件数が多いことや、全ての2階建て分譲住宅が建築基準法の1.5倍の壁量をクリアしている事。土台と柱を繋ぐホールダウン金物には、メーカー規定を上回る耐久性を持った金物の使用を自社規準として義務付けています。安心のために必要と判断したものには、コストは惜しみません。
地盤調査から生まれる、沈まない家。
住宅に不同沈下(地盤が家の重さに耐えられず不均等に沈下すること)等の事故が発生すると、その修復は大掛かりなものとなります。このリスクを減らすために当社は地盤調査を外部機関に委託して実施し、その調査データに基づいて地盤改良(補強)工事を行います。
コンクリートにも、品質があります。
基礎工事に使用される生コンクリートは、見た目には分からなくても品質にばらつきがある可能性があります。マンション建築の場合は、現場監督などが品質管理をしていますが、木造建築の場合は、基準の違いもあり1棟毎に外注しているのが一般的です。当社では、住友林業(株)(木材建材事業本部)に発注することで、JIS認定の品質を提供しています。木造建築において、この管理体制を行うことが、アーネストワンの強みです
全戸の基礎の主筋に、16mm鉄筋。
通常の木造住宅のベタ基礎工事においては、13mm鉄筋が多く使われます。しかし、当社では自主基準として全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用。16mm鉄筋を用いて子会社アーネストウイング社によって生産されるユニット鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。
周辺環境・アクセス(9枚)
物件概要
物件名 | ◇◆ 桑野小・第六中 下亀田第1(2期) 全6棟 2,390万円~ ◇◆ | ||||
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所在地 | 福島県郡山市字下亀田 | ||||
交通 |
JR東北本線「郡山」バス15分下亀田歩9分 JR水郡線「郡山」バス15分下亀田歩9分 JR磐越西線「郡山富田」歩38分 | ||||
構造および階数 | 木造サイデイング貼2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率:60%、容積率:160% | ||
完成予定日 | 2024年2月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
土地権利 | 所有権 | ||||
駐車場 | - | 国土法届出 | - | ||
地目 | 宅地 | 都市計画 | - | ||
道路付け | 道路幅:3.5m~3.6m、アスファルト舗装、東側3.6m公道、北側3.5m公道 | 機構融資 | - | ||
取引態様 | 仲介 | 用途地域 | 1種住居 | ||
施工会社 | - | ||||
建築確認番号 | - | ||||
設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / 2沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 角地 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室2面採光 / ルーフバルコニー | ||||
備考 | 準防火地域 / 担当者:厚美 千賀子、設備:公営水道、本下水、個別LPG |
情報更新日:2024/04/25 次回更新予定日:情報提供より8日以内
販売概要
販売価格 | 2390万円・2990万円 お問い合わせはこちら | ||||
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販売スケジュール | - | ||||
販売戸数/総戸数 | 2戸/6戸 | ||||
最多価格帯 | - | ||||
間取り | 4LDK | ||||
建物面積 | 102.06㎡(30.87坪) | 土地面積 | 139.86㎡・140.29㎡(42.30坪・42.43坪) | ||
その他施設費用、償却費 | - | ||||
その他費用 | - | ||||
登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
モデルルーム情報 | ここまでご覧いただきありがとうございます。こちらの物件はいかがでしたか?ご興味ありましたら、ご見学などいかがでしょうか?ここにソファを置いて、キッチンから子供たちの様子がこんな感じで見えて、駐車場の出し入れはこうで、なんて想像しながらご覧いただくと楽しさ倍増です。それにプラス、おうち探しには大事な資金のご説明もセットにすれば、物件見学×資金計画。 一日で、一歩差が付く見学ツアーです。■□■ 物件のご予約・ご案内について ■□■ 日時のご希望をメールまたはお電話でお伝えください。 お電話でお問い合わせの場合 ■□■ 0800-831-7533 (通話無料)へお掛けください ■□■当日のご案内、ご相談も可能ですが事前にご予約いただいた方がスムーズです。 出勤前や仕事終わりでもご対応可能です。 -- ご相談・ご案内のお時間の目安 --せっかくのおうち探しですから、進める上での注意点や資金の事、スケジュールなど.... ご見学のほかに大事なことがいくつかありますので、そういう内容も合わせてご説明させて頂きたいです。 90分~120分ほど取って頂けますと、おうち探しの全体像や大事なお金の事は掴んで頂けると思います。これでおうち探しIQは確実にUPします。 全国700店舗展開中のハウスドゥ!のノウハウでしっかりとお客様をフォローいたします。 安心してお任せください。 | ||||
取引条件有効期限 | 2024年12月31日 |
会社情報
お問い合わせ先 |
ハウスドゥ!郡山菜根店(株)Good Agency 024-954-3122 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) 【物件番号】74347865 | ||||
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会社概要 |
ハウスドゥ!郡山菜根店(株)Good Agency[福島県知事(1)第003409号] 福島県郡山市菜根1-11ー11 ヴェルビュ郡山103 【所属団体】 福島県知事(1)第003409号(公社)福島県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟 |
この物件の地図・周辺環境
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取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 024-954-3122
- 受付
- 営業時間:10:00~18:00 / 定休日:火曜・水曜、年末年始・GW・夏季休暇
- 物件番号
- 74347865
郡山駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
すし、割烹、居酒屋、カフェ等、個人経営の店が数多くあります。お買い物はザモール郡山まで行けばたいていのものもそろいます。
お買い物・飲食
3.0
周辺には飲食店も多く便利ですが、スーパーは若干遠いです。また、坂が多い(上りも下りも)ところなので、自転車もちょっと辛いですね。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。