一戸建てクレアテラス岐阜本荘/予告広告の詳細情報
提供元：
完成予想図(外観)
（A・B・C・D棟）完成予想図全4区画が新しい街並みを彩ります♪駐車場3台利用可※タイプ車種によって異なります。
ステンレスキャビネットキッチン【STEDIA】クリナップ
美しさと丈夫さを備えた人口大理石アクリルストンのワークトップ、美コートシンクに新発想の「流れレール」に入ったゴミは押されて排水口に集まり、調理中からシンクをキレイに保ちます。キャビネットにはステンレスを採用。
タッチレス水栓
手前のセンサーに手をかざすだけで水を流すことが出来ます。自動でも手動でも切り替え可能で、使い勝手も自由自在♪ 水栓自体もお掃除ラクラクです♪
食器洗い乾燥機
時短♪ 節水♪ 収納も出来る♪キッチン廻りも効率良く。家事もラクラクです。
電動シャッター
シャッターは電動式でらくらｋ開閉！ 防犯面や災害面にも対応しています。
高性能樹脂窓「APW330 防火窓」
【結露しにくい】 【紫外線カット】結露の発生を軽減する樹脂フレームとLow-E複層ガラスにより、高い断熱性を発揮。夏涼しく、冬暖かい快適な空間に。
宅配ボックス
不在時でも荷物を受け取ることができます。
外壁材16mm
14mmより厚い16mmの外壁材を壁全面に採用♪美しさを保つとともに、地震など外壁へ伝わる変形応力を緩和し、外壁材への損傷等を防ぎます
ガルバリウム鋼板の屋根
サビに強く耐久性に優れ、軽量な金属のメリットを活かし耐震性にも優れたガルバリウム鋼板を採用しています
外壁下地体力面材「タイガーEXハイパー」
壁全体で力を受けとめ、地震や台風に強い住まいに。木質系耐力面材と比べ、火に強く、燃えない建材♪万が一の火災時にも安心です♪
高断熱性能 ウレタンフォーム
【暑くない・寒くないがうれしい♪】無数の細かな連続気泡で構成されたウレタンフォームを吹き付けることにより、断熱材内部への湿気の侵入を防ぎ、将来に渡って断熱効果を維持します。
省令準耐火構造
省令準耐火構造」の住宅です♪建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融機構が定める基準に適合しています。火災に強く、火災・地震保険料も大変お得です♪
長期優良住宅 ＆ 耐震等級３
住宅ローンや税制面での優遇が受けられることはモチロン♪その言葉どおり、長期にわたって優良な住宅なんです♪地震に強いお家なので、安心してお住まいいただけます♪
A棟
B棟
C棟
D棟
全体区画図
岐阜バス「市民病院前」停
約350m(徒歩5分)
市立 本荘小学校
約630m(徒歩8分)
市立 本荘中学校
約220m(徒歩3分)
私立 本荘保育園
約630m(徒歩8分)
私立 こばと幼稚園
約680m(徒歩9分)
本荘公園
約860m(徒歩11分)
オーキッドパーク
約2300m(徒歩29分)
スーパーマーケット バロー 都通店
約1270m(徒歩16分)
岐阜市民病院
約460m(徒歩6分)
＜ 案内図 ＞
販売価格未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【岐阜市内に初登場！】中部電力グループの中電不動産「クレアテラス」シリーズが岐阜市に誕生します！駐車場3台確保！岐阜市民病院、学校も近くて、子育てにやさしいエリア
外観・室内・設備（13枚）
完成予想図(外観)
（A・B・C・D棟）完成予想図全4区画が新しい街並みを彩ります♪駐車場3台利用可※タイプ車種によって異なります。
ステンレスキャビネットキッチン【STEDIA】クリナップ
美しさと丈夫さを備えた人口大理石アクリルストンのワークトップ、美コートシンクに新発想の「流れレール」に入ったゴミは押されて排水口に集まり、調理中からシンクをキレイに保ちます。キャビネットにはステンレスを採用。
タッチレス水栓
手前のセンサーに手をかざすだけで水を流すことが出来ます。自動でも手動でも切り替え可能で、使い勝手も自由自在♪ 水栓自体もお掃除ラクラクです♪
食器洗い乾燥機
時短♪ 節水♪ 収納も出来る♪キッチン廻りも効率良く。家事もラクラクです。
電動シャッター
シャッターは電動式でらくらｋ開閉！ 防犯面や災害面にも対応しています。
高性能樹脂窓「APW330 防火窓」
【結露しにくい】 【紫外線カット】結露の発生を軽減する樹脂フレームとLow-E複層ガラスにより、高い断熱性を発揮。夏涼しく、冬暖かい快適な空間に。
宅配ボックス
不在時でも荷物を受け取ることができます。
外壁材16mm
14mmより厚い16mmの外壁材を壁全面に採用♪美しさを保つとともに、地震など外壁へ伝わる変形応力を緩和し、外壁材への損傷等を防ぎます
ガルバリウム鋼板の屋根
サビに強く耐久性に優れ、軽量な金属のメリットを活かし耐震性にも優れたガルバリウム鋼板を採用しています
外壁下地体力面材「タイガーEXハイパー」
壁全体で力を受けとめ、地震や台風に強い住まいに。木質系耐力面材と比べ、火に強く、燃えない建材♪万が一の火災時にも安心です♪
高断熱性能 ウレタンフォーム
【暑くない・寒くないがうれしい♪】無数の細かな連続気泡で構成されたウレタンフォームを吹き付けることにより、断熱材内部への湿気の侵入を防ぎ、将来に渡って断熱効果を維持します。
省令準耐火構造
省令準耐火構造」の住宅です♪建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融機構が定める基準に適合しています。火災に強く、火災・地震保険料も大変お得です♪
長期優良住宅 ＆ 耐震等級３
住宅ローンや税制面での優遇が受けられることはモチロン♪その言葉どおり、長期にわたって優良な住宅なんです♪地震に強いお家なので、安心してお住まいいただけます♪
間取り・区画図（5枚）
A棟
B棟
C棟
D棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
岐阜バス「市民病院前」停
約350m(徒歩5分)
市立 本荘小学校
約630m(徒歩8分)
市立 本荘中学校
約220m(徒歩3分)
私立 本荘保育園
約630m(徒歩8分)
私立 こばと幼稚園
約680m(徒歩9分)
本荘公園
約860m(徒歩11分)
オーキッドパーク
約2300m(徒歩29分)
スーパーマーケット バロー 都通店
約1270m(徒歩16分)
岐阜市民病院
約460m(徒歩6分)
＜ 案内図 ＞
物件概要
| 物件名 | クレアテラス岐阜本荘/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市豊岡町28番1他 | ||||
| 交通 |
岐阜バス「市民病院前」歩5分 ＪＲ東海道本線「岐阜」バス9分市民病院前歩5分 ＪＲ東海道本線「西岐阜」車2.1km | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建て、屋根：ガルバリウム鋼板葺き、外壁：サイディング仕上げ | 建ぺい率・容積率 | － | ||
| 完成予定日 | 2024年11月予定 | 入居可能予定日 | 2024年11月予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：5.5ｍ、アスファルト舗装 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 事業主・売主 | 用途地域 | ２種中高 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 確認サービス第KS124-0410-54812号他 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / スマートキー | ||||
| 備考 | 準防火地域、詳しくは担当者へご確認ください。 / 担当者：新東不動産販売 南部純二、設備：電気：中部電力ミライズ、上水道：公営上水道、下水道：公共下水道、建築確認番号：確認サービス第KS124-0410-54812号他 | ||||
情報更新日：2024/04/30 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 販売価格未定（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 5月下旬より販売開始モデル棟の完成前でもお買い求め頂けるよう、販売開始時期を5月下旬としております。全ての販売住戸を一括して販売するか、数期に分けて販売するか確定しておらず販売戸数が未定の為、物件概要は全販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。本広告は当物件のホームページで行う予定です。本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約のお申し込みに一切応じられません。また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。販売予定時期：2024年5月下旬 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 未定／4戸 | ||||
| 予定最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 105.28㎡～111.58㎡（31.84坪～33.75坪）（登記） | 土地面積 | 135.66㎡～154.06㎡（41.03坪～46.60坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年6月17日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
中電不動産(株) 0120-243-744（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74766868 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
中電不動産(株)[国土交通大臣（9）第003942号] － | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-243-744
- 物件番号
- 74766868
岐阜市の口コミ
お買い物・飲食
4.0
バローやVドラッグがあります。21号線も近いので、飲食店なども比較的多いと思います。居酒屋よりはチェーン店が多いと思います。
お買い物・飲食
2.0
名鉄岐阜駅に限れば、スーパーはパレマルシェのみ。通常運転なら22時で閉店します。品揃えは個人的に満足ですが、価格はもうひとがんばりほしいところ。ドラッグストアも一軒しかないです。高島屋も19時閉店なので、都会から来られるとお買い物は不便に感じるかも。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。