一戸建て【イワタ建設売主物件】北方町高屋Ⅲ新築分譲住宅 の詳細情報
現地外観写真
◇A棟外観◇シルバーのガルバリウム鋼板で仕上げ軒天は木目調を合わせました♪スタイリッシュな雰囲気になりました♪
現地外観写真
◇分譲地全景◇建物、外構で分譲地の統一感を演出♪植栽、宅配BOX等外構工事にもこだわった住宅です♪
リビング
◇A棟LDK◇18帖LDK♪明るい床材色に木目調のアクセントクロスを組み合わせました♪落着きある空間となりました♪
リビング
◇C棟LDK◇18帖LDK♪木目際立つ床材にタイル調アクセントクロスを合わせ落ち着きある空間となっています♪
リビング
◇D棟リビングダイニング◇21帖LDK♪落着きある床材色に濃い緑のアクセントクロスを使い落着きある空間となりました♪
キッチン
◇D棟ダイニングキッチン◇キッチン腰壁を利用してニッチを造作♪おしゃれな空間になりました♪
キッチン
◇C棟キッチン◇LIXIL製幅2.55mのキッチン＆幅1.8mコの字食器棚です♪色目を合わせているので統一感ありおしゃれなキッチンスペースとなっています♪
浴室
◇C棟ユニットバス◇LIXIL製1坪サイズユニットバスです♪お手入れし易い仕様となっています♪浴室乾燥暖房機が標準仕様です♪
洗面台・洗面所
◇A棟洗面脱衣室◇LIXIL製幅約75cmの洗面化粧台です♪タオルや衣類、洗剤ストック等が収納出来る造り付収納も完備です♪
エコキュート
Panasonic製エコキュート。大気の熱を利用してお湯を沸かす、地球環境への負荷をおさえたエコキュートでかしこく省エネ、お財布にも優しいです。
IHクッキングヒーター
IHクッキングヒーターは火を使わないので、 お子様やお年寄りの方でも安心して調理をすることが出来ます。調理後にサッと拭くだけで常に清潔なキッチンを保てます。
食器洗い乾燥機
Panasonic製食器洗い乾燥機。食後の食器洗いの時間を、家族とのだんらんの時間に使えます。
浴室乾燥暖房機
予め浴室を暖めておけば、寒い冬場も快適で心地よいバスタイムを実現します。雨の日や夜の洗濯物、外に干しにくい下着などを乾かすのにも便利です。
Low-e複層ガラス
LIXIL製サーモスL。ガラス面に薄い特殊金属膜をコーティングしたガラスです。この特殊金属膜の効果により紫外線や日射熱などのカット率が高まり、断熱性能や遮熱性能が向上します。
玄関ドア：タッチキー
LIXIL製玄関ドア。リモコンキーをバッグやポケットに入れておけば、ドアのボタンを押すだけで解錠するワンタッチスタイル。
構造用LVL
2階の床を支える床根太には、従来よりも倍近い強度をもつ「LVL」と呼ばれるエンジニアリングウッドを採用しています。たわみ等の不具合を大きく低減し、2×4工法による住宅構造をさらに強く、そして安全な住空間をする事を実現しています。
2×4工法
「2×4（木造枠組壁工法）」とは19世紀の北米で開発された建築工法で、「枠組壁工法」とも呼ばれます。その特徴は面構造で、床、壁、天井からなる六面体で建物を支えるところが木造軸組工法とは異なります。六面体を作るような家造りとなることから、外力を面全体で受け止めるので、台風による強風はもちろん、地震にも高い耐久性を発揮します。
省令準耐火構造
2×4工法の優れた耐火性能は、「準耐火構造建築物」として認定されています。一般の在来木造軸組工法に比べて火災保険料が約2分の1と有利になります。
イワタオリジナル基礎
強度アップと工期の短縮を同時に可能。より頑丈な基礎を造るために、イワタ建設が開発したベースアジャスター工法。イワタ特許のベースアジャスターを特殊な仮枠に差込みコンクリートを流し込む事で、継ぎ目の無い一体式基礎を実現しました。イワタオリジナルデザイン基礎は性能面だけで無く、外観の美しさも追及しています。
土台にヒノキ
家を支える大事な土台に全棟ヒノキを使用。加工しやすく狂いが少ないため、歴史的建造物でも数多く使われています。防虫効果も高い材料です。
充実の定期点検
イワタ建設では、御引渡後、1カ月、1年、2年、5年、10年での定期点検を実施しております。自社アフターメンテナンス担当者がお伺いし点検を行いますので安心してお住まい頂けます。
A棟
C棟
D棟
全体区画図
北方南小学校
約1100m(徒歩14分)
北方中学校
約2300m(徒歩29分)
北方南保育園
約1000m(徒歩13分)
カネスエ北方店
約500m(徒歩7分)
バローホームセンター北方店
約500m(徒歩7分)
ゲンキー本巣小柿店
約800m(徒歩10分)
セブンイレブン瑞穂馬場上光町店
約800m(徒歩10分)
こやまかわせみクリニック
約600m(徒歩8分)
＜ 案内図 ＞
現地外観写真
◇D棟アプローチ◇
■ 5LDK♪長期優良認定住宅＆耐震等級3♪個性溢れる外観♪ ■
◇C棟外観◇グリーンのガルバリウム鋼板と木目調サイディングを組み合わせた外観です♪サッシ色はブラックを採用♪
■ 5LDK♪長期優良認定住宅＆耐震等級3♪個性溢れる外観♪ ■
◇D棟外観◇ブラックのガリバリウム鋼板はひと際目を引く外観となっています♪カッコいい建物となっています♪
駐車場
◇A棟配置図◇約54坪の敷地には並列で3台の駐車が可能です♪お庭スペースも確保出来ているのでウッドデッキやテラスの設置も可能です♪
その他
◇C棟配置図◇約54坪の敷地には並列で3台の駐車が可能です♪お庭スペースも確保出来ているのでウッドデッキやテラスの設置も可能です♪
駐車場
◇D棟配置図◇約53坪の敷地には並列で3台の駐車が可能です♪お庭スペースも確保出来ているのでウッドデッキやテラスの設置も可能です♪
その他
◇A棟平面図◇延床40.58坪の5LDKです♪収納充実で使い勝手の良い間取りとなっています♪
その他
◇C棟平面図◇38.57坪の5LDKです♪キッチン裏にあるパントリーから洗面脱衣室へ直接いく事ができます♪
その他
◇D棟平面図◇39.83坪の5LDK♪ダイニングにはカウンタースペースがありお子様の勉強やパソコンスペースとして利用出来ます♪
3380万円～3450万円
月々のローン返済額を試算
◆南向き5LDK♪◆仲介手数料不要◆長期優良認定住宅＆耐震等級3♪◆カネスエ徒歩約7分♪◆バローホームセンター徒歩約7分♪
外観・室内・設備（21枚）
現地外観写真
◇A棟外観◇シルバーのガルバリウム鋼板で仕上げ軒天は木目調を合わせました♪スタイリッシュな雰囲気になりました♪
現地外観写真
◇分譲地全景◇建物、外構で分譲地の統一感を演出♪植栽、宅配BOX等外構工事にもこだわった住宅です♪
リビング
◇A棟LDK◇18帖LDK♪明るい床材色に木目調のアクセントクロスを組み合わせました♪落着きある空間となりました♪
リビング
◇C棟LDK◇18帖LDK♪木目際立つ床材にタイル調アクセントクロスを合わせ落ち着きある空間となっています♪
リビング
◇D棟リビングダイニング◇21帖LDK♪落着きある床材色に濃い緑のアクセントクロスを使い落着きある空間となりました♪
キッチン
◇D棟ダイニングキッチン◇キッチン腰壁を利用してニッチを造作♪おしゃれな空間になりました♪
キッチン
◇C棟キッチン◇LIXIL製幅2.55mのキッチン＆幅1.8mコの字食器棚です♪色目を合わせているので統一感ありおしゃれなキッチンスペースとなっています♪
浴室
◇C棟ユニットバス◇LIXIL製1坪サイズユニットバスです♪お手入れし易い仕様となっています♪浴室乾燥暖房機が標準仕様です♪
洗面台・洗面所
◇A棟洗面脱衣室◇LIXIL製幅約75cmの洗面化粧台です♪タオルや衣類、洗剤ストック等が収納出来る造り付収納も完備です♪
エコキュート
Panasonic製エコキュート。大気の熱を利用してお湯を沸かす、地球環境への負荷をおさえたエコキュートでかしこく省エネ、お財布にも優しいです。
IHクッキングヒーター
IHクッキングヒーターは火を使わないので、 お子様やお年寄りの方でも安心して調理をすることが出来ます。調理後にサッと拭くだけで常に清潔なキッチンを保てます。
食器洗い乾燥機
Panasonic製食器洗い乾燥機。食後の食器洗いの時間を、家族とのだんらんの時間に使えます。
浴室乾燥暖房機
予め浴室を暖めておけば、寒い冬場も快適で心地よいバスタイムを実現します。雨の日や夜の洗濯物、外に干しにくい下着などを乾かすのにも便利です。
Low-e複層ガラス
LIXIL製サーモスL。ガラス面に薄い特殊金属膜をコーティングしたガラスです。この特殊金属膜の効果により紫外線や日射熱などのカット率が高まり、断熱性能や遮熱性能が向上します。
玄関ドア：タッチキー
LIXIL製玄関ドア。リモコンキーをバッグやポケットに入れておけば、ドアのボタンを押すだけで解錠するワンタッチスタイル。
構造用LVL
2階の床を支える床根太には、従来よりも倍近い強度をもつ「LVL」と呼ばれるエンジニアリングウッドを採用しています。たわみ等の不具合を大きく低減し、2×4工法による住宅構造をさらに強く、そして安全な住空間をする事を実現しています。
2×4工法
「2×4（木造枠組壁工法）」とは19世紀の北米で開発された建築工法で、「枠組壁工法」とも呼ばれます。その特徴は面構造で、床、壁、天井からなる六面体で建物を支えるところが木造軸組工法とは異なります。六面体を作るような家造りとなることから、外力を面全体で受け止めるので、台風による強風はもちろん、地震にも高い耐久性を発揮します。
省令準耐火構造
2×4工法の優れた耐火性能は、「準耐火構造建築物」として認定されています。一般の在来木造軸組工法に比べて火災保険料が約2分の1と有利になります。
イワタオリジナル基礎
強度アップと工期の短縮を同時に可能。より頑丈な基礎を造るために、イワタ建設が開発したベースアジャスター工法。イワタ特許のベースアジャスターを特殊な仮枠に差込みコンクリートを流し込む事で、継ぎ目の無い一体式基礎を実現しました。イワタオリジナルデザイン基礎は性能面だけで無く、外観の美しさも追及しています。
土台にヒノキ
家を支える大事な土台に全棟ヒノキを使用。加工しやすく狂いが少ないため、歴史的建造物でも数多く使われています。防虫効果も高い材料です。
充実の定期点検
イワタ建設では、御引渡後、1カ月、1年、2年、5年、10年での定期点検を実施しております。自社アフターメンテナンス担当者がお伺いし点検を行いますので安心してお住まい頂けます。
間取り・区画図（4枚）
A棟
C棟
D棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
北方南小学校
約1100m(徒歩14分)
北方中学校
約2300m(徒歩29分)
北方南保育園
約1000m(徒歩13分)
カネスエ北方店
約500m(徒歩7分)
バローホームセンター北方店
約500m(徒歩7分)
ゲンキー本巣小柿店
約800m(徒歩10分)
セブンイレブン瑞穂馬場上光町店
約800m(徒歩10分)
こやまかわせみクリニック
約600m(徒歩8分)
＜ 案内図 ＞
その他（9枚）
現地外観写真
◇D棟アプローチ◇
■ 5LDK♪長期優良認定住宅＆耐震等級3♪個性溢れる外観♪ ■
◇C棟外観◇グリーンのガルバリウム鋼板と木目調サイディングを組み合わせた外観です♪サッシ色はブラックを採用♪
■ 5LDK♪長期優良認定住宅＆耐震等級3♪個性溢れる外観♪ ■
◇D棟外観◇ブラックのガリバリウム鋼板はひと際目を引く外観となっています♪カッコいい建物となっています♪
駐車場
◇A棟配置図◇約54坪の敷地には並列で3台の駐車が可能です♪お庭スペースも確保出来ているのでウッドデッキやテラスの設置も可能です♪
その他
◇C棟配置図◇約54坪の敷地には並列で3台の駐車が可能です♪お庭スペースも確保出来ているのでウッドデッキやテラスの設置も可能です♪
駐車場
◇D棟配置図◇約53坪の敷地には並列で3台の駐車が可能です♪お庭スペースも確保出来ているのでウッドデッキやテラスの設置も可能です♪
その他
◇A棟平面図◇延床40.58坪の5LDKです♪収納充実で使い勝手の良い間取りとなっています♪
その他
◇C棟平面図◇38.57坪の5LDKです♪キッチン裏にあるパントリーから洗面脱衣室へ直接いく事ができます♪
その他
◇D棟平面図◇39.83坪の5LDK♪ダイニングにはカウンタースペースがありお子様の勉強やパソコンスペースとして利用出来ます♪
物件概要
| 物件名 | 【イワタ建設売主物件】北方町高屋Ⅲ新築分譲住宅 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 岐阜県本巣郡北方町高屋 | ||||
| 交通 |
岐阜バス「高屋太子」歩8分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（２×４工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2023年5月 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 畑 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | ２種中高 | ||
| 施工会社 | イワタ建設（株） | ||||
| 建築確認番号 | 確認サービス第KS122-0410-64634号他 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ | ||||
| 備考 | 設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：確認サービス第KS122-0410-64634号他 | ||||
情報更新日：2024/04/27 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3380万円～3450万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 3戸／4戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 5LDK | ||||
| 建物面積 | 127.52㎡～134.16㎡（38.57坪～40.58坪）（実測） | 土地面積 | 177.48㎡～179.05㎡（53.68坪～54.16坪）（実測） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：給排水負担金として50万円が必要となります | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | （事前に必ずお問い合わせください）（事前に必ず予約してください）平日、土日問わずご見学可能です♪（事前にご予約下さい）【お問合せ先：0120-394-204】※「見学予約する」「資料請求する」からでもご連絡可能です※お問合せ当日のご見学を希望されます場合、ご案内まで多少お時間を頂く場合がございます。【新型コロナウイルスの感染対策について】（スタッフの取組）・マスク着用の義務付けしております！・手指の消毒の徹底しております！・定期的な換気を行います！・距離に配慮したご案内をさせて頂きます！（お客様へのご協力のお願い）・マスク着用にご協力下さい・手指の消毒にご協力下さい ※現地に消毒液をご準備しております・発熱、体調不良のあるお客様は誠に恐縮ですが、ご来場をお控え頂きます様お願い申し上げますお客様にご安心してご見学頂ける環境づくりを行っておりますご不便お掛けしますが、ご理解の程宜しくお願い申し上げます【みどころ】実際の建物、立地をご覧頂く事で、広さ、陽当たり、風通し、周辺環境などリアルにご体感頂けます！また、住宅ローン等のご資金面についてもご相談をお受けしております！その他のご相談、ご質問などもこの機会に是非お聞き下さい！【ご案内所要時間目安】おおよそのご案内時間となります。・建物ご案内：20分～・ご資金計画のご相談：20分～・会社ご紹介：20分～お客様のご予定に合わせたご案内を心掛けおりま | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年11月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
イワタ建設(株) 058-278-6210 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】71403745 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
イワタ建設(株)[岐阜県知事（10）第002699号] － | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 058-278-6210
- 物件番号
- 71403745
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。