一戸建て加茂B棟の詳細情報
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現地外観写真
駐車３台可能！２台用カーポート付、太陽光発電システム搭載。
現地外観写真
リビングの掃き出し窓のウッドデッキでは、お子様の外遊びを見守ることやDIYの作業スペースとして、ペットの日向ぼっこスペース等、使い方自由♪
リビング
南向きのリビング。LDK部分は19帖あるのでゆったりとしています。
リビング
陽当たり良好◎折り上げ天井で開放感を感じます。（パントリー2帖分を含めて21帖あります）
キッチン
タカラスタンダードのシステムキッチン「オフェリア」ワークトップは、掃除がラク、熱に強い、キズ付きにくいアクリル人造大理石。水切りプレート付きのワイドなステンレスシンクで大きな鍋も洗いやすい！（食洗機付
収納
キッチンの奥には２帖のパントリー。まとめ買い等の食品ストックにあると嬉しい収納です。
洗面台・洗面所
リビング側からも、廊下側からもアクセスできる洗面脱衣室。生活しやすい回遊動線です。
洗面台・洗面所
タカラスタンダードの洗面化粧台。ミラーキャビネットは収納たっぷり。
浴室
浴室のあらゆる面に分厚い保温材を施し、冬場でもあたたかさをキープできるタカラ独自の「パーフェクト保温」がポイント！浴室暖房乾燥機は、暖房・乾燥・涼風・換気の機能が付いています！
リビング以外の居室
洋室は６帖。各居室にクローゼットがついているので、すっきり収納できます。
リビング以外の居室
洋室は６帖。居室は１面をアクセントクロスにして雰囲気を変えています。ぜひ、ご体感ください♪
リビング以外の居室
全居室とも南側に窓がついているので陽当たり良好です。
バルコニー
３帖のルーフバルコニーは南側に面しており、洗濯物もしっかり干せます♪
収納
２帖のウォークインクローゼット。棚とハンガーパイプ付で、衣類や季節家電など収納可能です。
玄関
玄関ニッチはお好みの小物でデザインできます。
収納
鏡付シューズボックスは収納たっぷり！
収納
デッドスペースの階段下を活用した収納です。掃除機の収納や日用品のストックなどあると便利な収納スペース。
リビング
キッチンからLDK全体を見渡せる配置です。
収納
各居室にも収納力あります！
トイレ
１階トイレは全面グレーの壁紙でクールなデザインです。
太陽光発電システム
太陽光発電システム４ｋｗ前後の太陽光パネルを設置しています。年間約１０万円のお得になります。電気代の節約、また災害で停電が起きた時にも安心です。※電気料金は電力会社との契約内容によって変わります。
三菱エコキュート
三菱エコキュートは、お湯を清潔にしてから次の人へ。「キラリユキープ」し、家族のバスタイムをいつもきもちよく。入浴中から入浴後まで、お湯がきれいで快適！しかも高い省エネ性能はそのままに、防災への備えも高めています。
Low-E複層ガラス
複層ガラスは、アルゴンガス入りで、熱を伝えにくく断熱効果を高めます。また室内のあたたかな空気と窓の表面温度の差を小さくして結露の発生を抑えます。
システムキッチン
タカラスタンダードのシステムキッチン「オフェリア」ワークトップは、掃除がラク、熱に強い、キズ付きにくいアクリル人造大理石です。水切りプレート付きのワイドなステンレスシンクで大きな鍋も洗いやすい！レンジフードは、ホーロー製なので汚れがつきにくく、お掃除しやすいのが特徴です。
食洗機・IH
食洗器は、噴射方向・角度が変化し、スミズミまで洗浄。洗浄と乾燥、W除菌で食器もいつも清潔に。取っ手を握ると、腕に負担をかけず小さな力でスーッと引き出せます。IHは、水なし両面焼きグリルで多彩な料理を手軽においしく！
浴室
浴室のあらゆる面に分厚い保温材を施し、冬場でもあたたかさをキープできるタカラ独自の「パーフェクト保温」がポイント！ホーロークリーン浴室パネルはベースが金属でマグネットがつくので遊びにも収納にも活用できます。また地震の揺れにも負けない頑丈さを備えた構造で安心です。浴室暖房乾燥機は、暖房・乾燥・涼風・換気の機能が付いています！
100年腐らない「緑の柱」
【ハウスガードシステム】建築に使用する国産材は「腐りやすい、シロアリに食べられる」などの問題があります。そんな木材の弱点を解決する、腐らない木『緑の柱』を使用しています。腐食防止の薬剤を木材の内部まで浸透させた緑の柱を構造材に採用。半永久的に新築時の耐震性を保ち続けます。
床下防蟻施工
【ハウスガードシステム】シロアリが侵入しやすい床下部分。建物を支える木材を強化するだけでなく、床下の基礎部分からシロアリ予防処理を実施。
金物「デュラルコートHG」
木材を固定する釘や金物が錆びてしまうと住宅強度に大きな影響を与えてしまいます。錆に強い釘や金物が「デュラルコートHG」を使用しています。新築の状態を保ち続けるには必要不可欠な材料です。
断熱性能
断熱性能にも重視した設計。HEAT20とは断熱性能の指標で、より快適に暮らすために断熱性能の基準値を定め、G1やG2などのランクで評価しています。HEAT20の断熱基準は近年注目されているZEH基準よりも厳しく設定されています。HEAT20の基準を満たす大きなメリットは①冬温かく夏涼しい快適な家になる②光熱費を抑えられる③結露やカビを抑制できる。当該物件はHEAT20 G1に適合しています。
加茂Ｂ棟
全体区画図
ハート加茂店なかやま牧場
約270m(徒歩4分)
マルナカ加茂店
約900m(徒歩12分)
福山市立加茂小学校
約1000m(徒歩13分)
福山市立加茂中学校
約850m(徒歩11分)
杉原医院
約70m(徒歩1分)
加茂ヶ丘第１公園
約600m(徒歩8分)
住戸からの眺望写真
自然が豊かな環境です。国道より１本入っているので静かでのびのびと暮らせます。
2880万円
月々のローン返済額を試算
【動画アリ】LDK２１帖！駐車３台可！２台用カーポート付、庭付の高耐久・高耐震設計の家。太陽光発電システムも搭載。閑静な住環境で安心・安全な暮らしを実現できます。
外観・室内・設備（30枚）
現地外観写真
駐車３台可能！２台用カーポート付、太陽光発電システム搭載。
現地外観写真
リビングの掃き出し窓のウッドデッキでは、お子様の外遊びを見守ることやDIYの作業スペースとして、ペットの日向ぼっこスペース等、使い方自由♪
リビング
南向きのリビング。LDK部分は19帖あるのでゆったりとしています。
リビング
陽当たり良好◎折り上げ天井で開放感を感じます。（パントリー2帖分を含めて21帖あります）
キッチン
タカラスタンダードのシステムキッチン「オフェリア」ワークトップは、掃除がラク、熱に強い、キズ付きにくいアクリル人造大理石。水切りプレート付きのワイドなステンレスシンクで大きな鍋も洗いやすい！（食洗機付
収納
キッチンの奥には２帖のパントリー。まとめ買い等の食品ストックにあると嬉しい収納です。
洗面台・洗面所
リビング側からも、廊下側からもアクセスできる洗面脱衣室。生活しやすい回遊動線です。
洗面台・洗面所
タカラスタンダードの洗面化粧台。ミラーキャビネットは収納たっぷり。
浴室
浴室のあらゆる面に分厚い保温材を施し、冬場でもあたたかさをキープできるタカラ独自の「パーフェクト保温」がポイント！浴室暖房乾燥機は、暖房・乾燥・涼風・換気の機能が付いています！
リビング以外の居室
洋室は６帖。各居室にクローゼットがついているので、すっきり収納できます。
リビング以外の居室
洋室は６帖。居室は１面をアクセントクロスにして雰囲気を変えています。ぜひ、ご体感ください♪
リビング以外の居室
全居室とも南側に窓がついているので陽当たり良好です。
バルコニー
３帖のルーフバルコニーは南側に面しており、洗濯物もしっかり干せます♪
収納
２帖のウォークインクローゼット。棚とハンガーパイプ付で、衣類や季節家電など収納可能です。
玄関
玄関ニッチはお好みの小物でデザインできます。
収納
鏡付シューズボックスは収納たっぷり！
収納
デッドスペースの階段下を活用した収納です。掃除機の収納や日用品のストックなどあると便利な収納スペース。
リビング
キッチンからLDK全体を見渡せる配置です。
収納
各居室にも収納力あります！
トイレ
１階トイレは全面グレーの壁紙でクールなデザインです。
太陽光発電システム
太陽光発電システム４ｋｗ前後の太陽光パネルを設置しています。年間約１０万円のお得になります。電気代の節約、また災害で停電が起きた時にも安心です。※電気料金は電力会社との契約内容によって変わります。
三菱エコキュート
三菱エコキュートは、お湯を清潔にしてから次の人へ。「キラリユキープ」し、家族のバスタイムをいつもきもちよく。入浴中から入浴後まで、お湯がきれいで快適！しかも高い省エネ性能はそのままに、防災への備えも高めています。
Low-E複層ガラス
複層ガラスは、アルゴンガス入りで、熱を伝えにくく断熱効果を高めます。また室内のあたたかな空気と窓の表面温度の差を小さくして結露の発生を抑えます。
システムキッチン
タカラスタンダードのシステムキッチン「オフェリア」ワークトップは、掃除がラク、熱に強い、キズ付きにくいアクリル人造大理石です。水切りプレート付きのワイドなステンレスシンクで大きな鍋も洗いやすい！レンジフードは、ホーロー製なので汚れがつきにくく、お掃除しやすいのが特徴です。
食洗機・IH
食洗器は、噴射方向・角度が変化し、スミズミまで洗浄。洗浄と乾燥、W除菌で食器もいつも清潔に。取っ手を握ると、腕に負担をかけず小さな力でスーッと引き出せます。IHは、水なし両面焼きグリルで多彩な料理を手軽においしく！
浴室
浴室のあらゆる面に分厚い保温材を施し、冬場でもあたたかさをキープできるタカラ独自の「パーフェクト保温」がポイント！ホーロークリーン浴室パネルはベースが金属でマグネットがつくので遊びにも収納にも活用できます。また地震の揺れにも負けない頑丈さを備えた構造で安心です。浴室暖房乾燥機は、暖房・乾燥・涼風・換気の機能が付いています！
100年腐らない「緑の柱」
【ハウスガードシステム】建築に使用する国産材は「腐りやすい、シロアリに食べられる」などの問題があります。そんな木材の弱点を解決する、腐らない木『緑の柱』を使用しています。腐食防止の薬剤を木材の内部まで浸透させた緑の柱を構造材に採用。半永久的に新築時の耐震性を保ち続けます。
床下防蟻施工
【ハウスガードシステム】シロアリが侵入しやすい床下部分。建物を支える木材を強化するだけでなく、床下の基礎部分からシロアリ予防処理を実施。
金物「デュラルコートHG」
木材を固定する釘や金物が錆びてしまうと住宅強度に大きな影響を与えてしまいます。錆に強い釘や金物が「デュラルコートHG」を使用しています。新築の状態を保ち続けるには必要不可欠な材料です。
断熱性能
断熱性能にも重視した設計。HEAT20とは断熱性能の指標で、より快適に暮らすために断熱性能の基準値を定め、G1やG2などのランクで評価しています。HEAT20の断熱基準は近年注目されているZEH基準よりも厳しく設定されています。HEAT20の基準を満たす大きなメリットは①冬温かく夏涼しい快適な家になる②光熱費を抑えられる③結露やカビを抑制できる。当該物件はHEAT20 G1に適合しています。
間取り・区画図（2枚）
加茂Ｂ棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（6枚）
ハート加茂店なかやま牧場
約270m(徒歩4分)
マルナカ加茂店
約900m(徒歩12分)
福山市立加茂小学校
約1000m(徒歩13分)
福山市立加茂中学校
約850m(徒歩11分)
杉原医院
約70m(徒歩1分)
加茂ヶ丘第１公園
約600m(徒歩8分)
その他（1枚）
住戸からの眺望写真
自然が豊かな環境です。国道より１本入っているので静かでのびのびと暮らせます。
物件概要
| 物件名 | 加茂B棟 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市加茂町字上加茂字中土井394-8 | ||||
| 交通 |
中国バス「上加茂公会堂前」歩4分 ＪＲ福塩線「道上」歩32分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：70％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2023年11月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 都市計画法第29条開発行為許可通知書 福山市指令開第620号 2021.12.16 検査済証 第4-99号 2022.10.3 | ||
| 道路付け | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担の持分有り | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | 市街化調整区域 | ||
| 施工会社 | 株式会社ニューハウス | ||||
| 建築確認番号 | － | ||||
| 設備 | 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 田園風景 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / BS・CS・CATV / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 高機能トイレ | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、都市計画法第29条開発行為許可通知書 福山市指令開第620号 2021.12.16 検査済証 第4-99号 2022.10.3 / 担当者：石田俊英、設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化、建築許可理由：開発許可等による分譲地 | ||||
情報更新日：2024/05/25 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 2880万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／6戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 102.67㎡（31.05坪）（実測） | 土地面積 | 188.3㎡（56.96坪）（実測） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中車でお越しの場合：駐車スペースがございます。バスでお越しの場合：福山駅前 ①番のりば中国バス「加茂・粟根行」に乗車いただき、「上加茂公会堂前バス停」で下車くださいませ。※休日のバス運行はありませんのでご注意ください※ご希望の日時に合わせてご案内いたします。お気軽にお問い合わせください♪ご見学の際は、スマートフォンやデジカメで物件を撮影いただくことも可能です。ご自宅での振り返りの際に、お役立てください。 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)ニューハウス 0120-976342（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】73625266 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)ニューハウス[広島県知事（5）第009111号] 広島県福山市加茂町字中野2-80 【所属団体】 広島県知事（5）第009111号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-976342
- 受付
- 営業時間：8:00～17:00
- 物件番号
- 73625266
福山市の口コミ
お買い物・飲食
5.0
周辺には、低価格のご飯屋さんがないので、車で近田まで行かないと外食さん（ジョイフル）がでてきません。
自然環境
4.0
メモリアルパークという比較的広めの公園が徒歩圏内にあり自然に触れるには良い場所です。遊具もありますよ。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。