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「4月26日先着順受付開始のZEH補助金」【ZEH+】にて100万円対象の省エネ住宅【GRACE　HOME-Z琴似ステーション】B棟！の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建て「4月26日先着順受付開始のZEH補助金」【ZEH+】にて100万円対象の省エネ住宅【GRACE　HOME-Z琴似ステーション】B棟！の詳細情報

提供元：

ＳＵＵＭＯ(スーモ)

  • 現地外観写真
    【GRACE HOME-Z 琴似ステーション】B棟価格：4980万（税込）「ＺＥＨ認定」間取：4LDK＋駐車2台

  • キッチン
    【GRACE HOME-Z 琴似ステーション】B棟家具付きにてオープン

  • リビング
    【GRACE HOME-Z 琴似ステーション】B棟室内（2023年12月）撮影

  • キッチン
    【GRACE HOME-Z 琴似ステーション】B棟家具付きにてオープン・調光調色ダウンライト照明！

  • 玄関
    【GRACE HOME-Z 琴似ステーション】B棟家具付きにてオープン価格：4980万（税込）「ＺＥＨ認定」間取：4LDK＋駐車2台

  • キッチン
    [タカラスタンダード製キッチン]B棟ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚！レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン３点セットが標準

  • 浴室
    【GRACE HOME-Z 琴似ステーション】A棟キッチン脇の大型収納価格：4980万（税込）「ＺＥＨ認定」間取：4LDK＋駐車2台

  • 洗面台・洗面所
    [ユーティリティー]・3帖の広々とした洗面室です！・可動棚収納も充実しており、ご家族の衣類など十分に収納可能です！

  • 収納
    【GRACE HOME-Z 琴似ステーション】B棟玄関外の収納価格：4980万（税込）「ＺＥＨ認定」間取：4LDK＋駐車2台

  • リビング以外の居室
    [1階洋室]B棟・南向き2面採光で明るく風通しも良好・調光調色シーリング照明付き現地（2024年5月2日）撮影

  • リビング以外の居室
    [３階洋室]B棟・2面採光で明るく風通しも良好・クローゼット収納も充実しています・調光調色シーリング照明付き（全室）現地（2024年5月2日）撮影

  • ＯＦＥＬＩＡ　＜タカラスタンダード＞
    ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・浄水器・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚が標準装備！レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン３点セットが標準となります

  • 食器洗乾燥機　＜タカラスタンダード＞
    衛生面にも優れた食器洗乾燥機除菌洗浄・乾燥機能・ドライキープ機能・予約タイマー機能付き！「ワンアクションフラットドア」でスムーズ

  • ＲＥＬＡＸＩＡ　＜タカラスタンダード＞
    全面ウレタンの高断熱で浴槽もあたたかい1坪ユニットバスルーム。また4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です！エコジョーズ仕様はipod等での音楽再生も可能！（パーフェクト保温）（ＬＥＤ照明）（キープクリーンフロア）が標準仕様

  • ＥＬＩＣＩＯ　＜タカラスタンダード＞
    ミラー裏は全て収納となります。アクリル100％人造大理石天板は深い透明感と優れた耐久性！くもり止めコーティング・ＬＥＤ灯・エコハンドル・エコシャワー機能付き！三面鏡タイプでミラー裏は全て収納となります。

  • アラウーノＳ160　＜パナソニック＞
    アラウーノ標準！泡で受けとめて、泡で流す！２種類の泡でしっかり洗う「激落ちバブル」自動洗浄機能付き！「トリプル汚れガード」でお掃除もラクラク！「エコ設定」 「チャイルドロック」機能搭載！

  • 太陽光パネル　＜ネクストエナジーアンドリソース社製＞
    太陽光パネル　＜ネクストエナジーアンドリソース社製＞※15年間メンテナンス費用無償。積雪160ｃｍ対応※太陽電池モジュールリニア出力保証25年※システム機器本体保証15年（太陽電池モジュール・パワーコンディショナー・接続箱・延長ケーブル・架台）

  • ＜省エネ性能・断熱性能＞（基本仕様）
    【ＢＥＬＳ】表示制度を全棟取得「第１種熱交換換気システム」 「ダブル断熱・基礎断熱工法」夏は涼しく・冬は暖かい住空間をご提供いたします

  • ＜LIFE　BREATH＞ （基本仕様）
    「第１種熱交換換気システム」（基本仕様）ライフブレスは24時間換気システムで室内に常に新鮮な空気を供給しています。-25°でも87％以上の熱交換を行い、当社標準仕様の基礎断熱とダブル断熱工法との連携により光熱費コスト削減を実現いたします。

  • 制震構造 ＭＡMORY マモリー ＜住友ゴム工業＞
    GRACE HOMEシリーズ（基本仕様）特殊高減衰ゴムの力で地震の揺れを吸収、低減し、住宅の損傷を大幅に抑えます。（制震効果は60年間、メンテナンス不要）

  • ＜スマートeチェンジ＞
    GRACE HOME-Zシリーズ『スマートeチェンジ』は最大1500wまで自動車の100V電源や蓄電池（別売）から電力供給し、室内4箇所のコンセントで電力の利用が可能。停電時にもご利用いただけ安心です

  • ＜リフレクト遮熱工法＞ リフレクティックス 　佐武
    リフレクティックスを屋根面に施工、両面高純度アルミ箔（純度99.99%）で太陽からの輻射熱を99％反射することにより、夏場の室内温度上昇を抑えます。さらに外壁全面には反射率85％の遮熱材タイベックシルバーを採用することで、より一層涼しく快適にお過ごしいただけます。

  • 非常用コンセント・EV・PHEV車専用200Ｖコンセント
    屋外には停電時に室内に電力供給できる非常用コンセント、電気自動車用200Vコンセント、通常100Vコンセントをご用意。※車種により充電時間は異なります。詳しくは各自動車メーカーにてご確認下さい。

  • Ｂ棟

  • 全体区画図

  • マックスバリュ琴似3条店
    約229m(徒歩3分)

  • イオン札幌琴似店
    約589m(徒歩8分)

  • セブンイレブン札幌琴似2条5丁目店
    約315m(徒歩4分)

  • ツルハドラッグクレッセ琴似店
    約180m(徒歩3分)

  • 札幌市立琴似中学校
    約662m(徒歩9分)

  • 札幌市立琴似小学校
    約83m(徒歩2分)

  • 札幌西郵便局
    約428m(徒歩6分)

  • ＜ 案内図 ＞

  • 構造・工法・仕様
    ＜建築物省エネルギー性能表示制度＞【ＮearlyＺＥＨ認定】【ＢＥＬＳ取得済】平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を43％削減した住宅（再生可能エネルギーを加えた削減率は83％）

  • Nearly ZEH認定！「GRACE HOME-Z 琴似ステーション」家具付きにて販売いたします！＜要予約制＞
    ＜建築物省エネルギー性能表示制度＞【ＮearlyＺＥＨ認定】【ＢＥＬＳ取得済】平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を43％削減した住宅（再生可能エネルギーを加えた削減率は83％）

  • 【GRACE HOME-Z 琴似ステーション】は一次エネルギー消費量4４％削減の省エネ住宅＜BELS取得済＞
    [B棟1階平面図]・1階には洋室6.0帖とユーティリティ・数か所収納がありコート掛けなどに利用できます。階段下収納も充実！・駐車場スペース2台分・物置付き

  • 【GRACE HOME-Z 琴似ステーション】は一次エネルギー消費量4４％削減の省エネ住宅＜BELS取得済＞
    [[B棟2階平面図]・対面式キッチン・LDK１８．７帖・収納、トイレ

  • 【GRACE HOME-Z 琴似ステーション】は一次エネルギー消費量4４％削減の省エネ住宅＜BELS取得済＞
    [B棟3階平面図]・洋室Aと洋室Cは建具を無くして１０．８帖としてご利用可能です！・日当たり風通しも良好！・全居室クローゼット

  • 前面道路含む現地写真
    【GRACE HOME-Z 琴似ステーション】右側がB棟価格：4980万（税込）「ＺＥＨ認定」間取：4LDK＋駐車2台

  • 前面道路含む現地写真
    【GRACE HOME-Z 琴似ステーション】オープンハウス開催中

4980万円

月々のローン返済額を試算
地下鉄東西線「琴似」歩7分
ＪＲ函館本線「琴似」歩14分
地下鉄東西線「発寒南」歩17分
北海道札幌市西区琴似三条７-2‐16‐1B棟
地図
入居可能予定日2024年5月中旬予定
間取り4LDK
建物面積112.74㎡
土地面積92.42㎡
お問い合わせはこちら資料請求（無料） 見学予約（無料）
QRコード

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POINT

「ZEH補助金＜ZEH+＞100万円」対象物件！太陽光発電システム、家具付住宅！駐車場ロードヒーティング！外壁ガルバリウム鋼板仕様！

低炭素住宅
BELS/省エネ基準適合認定書あり
フラット３５・S適合証明書
エコポイント対象住宅
省エネルギー対策
フラット３５Sに対応
太陽光発電システム
高気密高断熱住宅
地盤調査済
年内引渡可
駐車２台可
２沿線以上利用可
省エネ給湯器
スーパー 徒歩10分以内
南向き
システムキッチン
浴室乾燥機
全居室収納
駅まで平坦
南側道路面す
ＬＤＫ１５畳以上
総合病院 徒歩10分以内
整形地
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
EV車充電設備
トイレ２ヶ所
浴室１坪以上
複層ガラス
オートバス
温水洗浄便座
浴室に窓
ＴＶモニタ付インターホン
通風良好
全居室フローリング
ＩＨクッキングヒーター
３階建以上
リビング階段
全居室複層ガラスか複層サッシ
都市ガス
全室２面採光
小学校 徒歩10分以内
平坦地
食器洗乾燥機
浄水器
スマートキー
高機能トイレ
お問い合わせはこちら資料請求（無料） 見学予約（無料）

物件概要

物件名「4月26日先着順受付開始のZEH補助金」【ZEH+】にて100万円対象の省エネ住宅【GRACE　HOME-Z琴似ステーション】B棟！
所在地北海道札幌市西区琴似三条７-2‐16‐1B棟
交通 地下鉄東西線「琴似」歩7分
ＪＲ函館本線「琴似」歩14分
地下鉄東西線「発寒南」歩17分
構造および階数 木造３階建て（軸組工法） 建ぺい率・容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
完成予定日 2023年12月中旬 入居可能予定日 2024年5月中旬予定
土地権利 所有権
駐車場 －
国土法届出 －
地目 宅地 都市計画 －
道路付け 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 機構融資 フラット35Sベーシック
取引態様 売主 用途地域 １種住居
施工会社 山下ホーム株式会社　一級建築士事務所
建築確認番号 B棟20231774番
設備 低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ＩＨクッキングヒーター / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
備考 景観法による規制有、33ｍ高度地区、景観計画区域、緑保全創出地域（住居系市街地）、1号市街地、集合型居住誘導区域 / 担当者：横山　晋一、設備：北海道電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：B棟20231774番

情報更新日：2024/05/13 次回更新予定日：情報提供より８日以内

販売概要

販売価格4980万円　お問い合わせはこちら
販売スケジュール －
販売戸数／総戸数 1戸／2戸
最多価格帯 －
間取り 4LDK
建物面積 112.74㎡ 土地面積 92.42㎡
その他施設費用、償却費 －
その他費用 －
登録受付 － 抽選日 －
モデルルーム情報 モデルルーム（事前に必ず予約してください）日程／5月9日（木曜日）～5月26日（日曜日）時間／10:00～18:00■モデルプライベート見学会ご予約受付中■予約制のため、前日までにご予約の上モデルハウスまで直接ご来場をお願い致します。コロナウイルス対策として10時・13時・15時のご見学時間を設定しております。※ご予約・お問い合わせは（担当）横山080-9617-7966までお願い致します。＜地盤保証20年・地盤調査済＞地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります＜設備保証10年付帯＞システムキッチン、システムバス、給湯機、洗面化粧台、トイレ※メーカー保証同等のサービスを10年間付帯いたします。＜ 制震ユニット工法 （住友ゴム工業製） ＞MAMORY（マモリー）は地震の揺れを吸収、放熱し、さらに繰り返し発生する地震にも効果も発揮し大切な住まいを守る制振装置です。＜太陽光発電システムについて＞・アフターメンテナンスは15年間無料・15年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます・発電中の電力は1ｋｗｈ＝25円（税込）でご利用いただけます（燃料費調整額と再エネ賦課金はかかりません）※太陽光発電設備と売電収入は15年間(株)シェアリングエネルギー所有となります※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年＜ZEH＋補助金100万円について＞令和6年度戸建住宅ZEH化等支援事業の対象物件となります。補助金需給の要件として、HEMS取付のため光インターネット回線等のご契約が必須となります。また２年間、定期報告アンケート等へのご協力が必要です。※別途申請手数料がかかります。※予算に到達した場合にはご利用頂けません。※詳しくは「環境省戸建ZEH」をご参照下さい
取引条件有効期限 2024年5月31日

会社情報

お問い合わせ先 山下ホーム(株)
011-211-0735
上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可）
【物件番号】73004927
会社概要 山下ホーム(株)[北海道知事石狩（3）第007682号]
北海道札幌市中央区北一条西17-1-47

【所属団体】
北海道知事石狩（3）第007682号(公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟

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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

山下ホーム(株)

電話番号
011-211-0735
受付
営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水
物件番号
73004927
お問い合わせはこちら資料請求（無料） 見学予約（無料）
お問い合わせはこちら資料請求（無料） 見学予約（無料）

琴似駅の口コミ

powered by マンションノート
良い

子育て・病院

4.0

30代/女性/元住人

どんな種類の病院も豊富に揃っていました。ここはいい病院だと思うほど通ったことはありませんが、比較的閉院遅くまでだったり、土曜にやっている病院も多く、必要な時に困ったことはありません。

良い

治安・安全

3.0

20代/女性/元住人

安全です。昔は治安が悪かったと噂を耳にしましたが今はそれほど違和感を感じません。道を歩いていても怖い方はいません。

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　金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。

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  • ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
  • ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
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※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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