土地スマイルタウン西明石藤江16の詳細情報

【スマイルタウン西明石藤江16】
限定1区画！大阪や神戸などの主要都市へアクセスしやすい立地に、敷地66坪超の自由設計区画が誕生しました。ゆとりある敷地を活かし、広々リビングやリモートワークスペースなど、希望のプランが望めます。

【区画図】
駐車場専用スペースを備えた1区画！前面道路より高い所に位置しており、外からの視線が気になりにくく、ゆっくりとお寛ぎいただける環境です。豊富な施工例もご用意しています。

【当社施工例】
凹凸のあるタイルがアクセントとなる外観。南西側に設けたインナーバルコニーは、洗濯物を乾かすだけでなく、植物を育てたり、カフェテラスのように楽しんだりとほっと一息つける寛ぎの場となります。

【当社施工例】
柔らかな色合いの石目がアクセントとなる外観です。玄関ドアや門柱等も欧風デザインでトータルコーディネート。お手入れがしやすいサイズの植栽を設けることで、四季折々の自然を感じさせてくれます。

【当社施工例】
シンプルでありつつスタイリッシュな外観。各階にたくさんの窓を設け、どの階にいても明るい日差しが差し込み、風通しの良い空間で快適に過ごすことができます。

【当社施工例】
広々としたバルコニーではお子様と一緒にベランピングが楽しめます。バルコニーにセッティングしたテーブルで食べるだけでも、十分キャンプ気分を味わえます。安全にお子様と外遊びができます。

【当社施工例】
南側に大きな窓を設けた明るいリビングは、ウッドデッキと繋がり開放感あふれる空間。LDKは和室と合わせて23帖超の広々とした家族団らんスペースです。

【当社施工例】
ダイニングと続き間の和室は、ダウンライトやブラウンカラーの建具やスクエア畳により、一体感のあるモダンな印象に仕上がりました。お子様のプレイスペースとしても、対面キッチンから目が届くため安心です。

【当社施工例】
爽やかなストライプ柄のアクセントクロスを一面に使用することによって、カジュアルな雰囲気の中にも落ち着きを感じる空間に。シンプルなカラーのため、様々な家具テイストともマッチします。

【当社施工例】
2階9.3帖の主寝室には、造り付けのカウンターと造作棚を設け、書斎を兼ねた空間に仕上げています。仕事や読書に集中できるお気に入りのスペースとなるでしょう。

【当社施工例】
玄関とリビングから出入りできる2WAY設計。帰宅後まっすぐ洗面室に入れ、遊び盛りのお子様がいるご家庭の嬉しいポイント。扉付きの収納があり、物であふれがちな洗面室をスッキリと保てます。

【当社施工例】
和室とリビングから出入りができる「つなデッキ」。小さなお子様のプレイルームとしてはもちろん、ウッドデッキテラスで遊び疲れたら、すぐに和室でお昼寝ができる子育て応援動線です。

【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。

【徹底した地盤調査】
KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。

【ベタ基礎】
建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。

【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。

【次世代型制震ダンパー採用】
KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。

【ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。

【24時間換気システム】
PM2.5対応高性能フィルターを搭載した全熱交換型24時間換気システムです。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。

【セルローズファイバー断熱】
断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。

【万全のアフターサービス】
KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。

マックスバリュ西明石南店
約1200m（徒歩約15分）

マルアイ森田店
約750m（徒歩約10分）

エディオン西明石店
約650m（徒歩約9分）

TSUTAYA西明石店
約650m（徒歩約9分）

明石市立藤江小学校
約1600m（徒歩約20分）

明石市立望海中学校
約1700m（徒歩約22分）

外観
【スマイルタウン西明石藤江16】1区画限定×全体敷地面積66坪超！駐車場専用スペース付きの自由設計区画が登場しました。前面道路から高い位置の為、通行人からの視線が気になりにくく、風通しの良い住まいに。

その他
【区画図】多様なプランが叶う、ゆとりある敷地面積！瀬戸内の豊かな景観を身近に感じられる住環境です。自由設計対応で、お客様の暮らしに寄り添う一邸をご提案いたします。ご参考に豊富な施工例もございます。

その他
《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。

その他
【便利な交通アクセス】JR「西明石」駅から神戸線・新幹線がご利用可能です！新快速で三ノ宮駅まで乗車約20分、大阪駅まで約47分。特急らくラクはりまも発着しており、通勤・通学など広域アクセスが便利です。

その他
【買い物施設が充実】スーパーマルハチ西明石店まで徒歩約8分！複数のお買い物施設が身近に揃う便利な立地！お得に使い分けも◎必要な時にサッと向かうことができるため、冷蔵庫のスリム化も実現しそうです。

その他
【当社施工例】吹抜けにすることによって、空間が縦に広がり、開放感を演出することが可能に。窓が高い位置に設置できるので、太陽の光をしっかり1階まで取り込むことができるようになります。