一戸建て藤江（藤江駅） 3880万円・3980万円の詳細情報
提供元：
現地外観写真
山陽電鉄「藤江」駅まで徒歩約9分の好立地です♪現地（2024年3月19日）撮影
前面道路含む現地写真
山陽電鉄「藤江」駅より徒歩約9分の好立地です。駅まで徒歩圏内の通勤・通学に便利なエリアです♪現地（2024年3月19日）撮影
前面道路含む現地写真
学校は、「藤江小学校」、「望海中学校」のエリアとなっております。小学校まで徒歩約13分！通学に便利な立地です♪現地（2024年3月19日）撮影
前面道路含む現地写真
陽当たり良好南東向きの4LDKのお家を建築予定です♪現地（2024年3月19日）撮影
間取り図
(1号棟)、価格3980万円、4LDK、土地面積115.06㎡、建物面積97.2㎡
構造・工法・仕様
ファースト住建では全ての現場で地盤調査を実施しております。（スウェーデン式サウンディング調査）基準に満たない場合は全て地盤改良工事を施しております。
前面道路含む現地写真
駐車場は普通車で2台お停め頂けます。道路幅員も広く、駐車も楽々ですね。現地（2024年3月19日）撮影
小学校
明石市立藤江小学校まで972m
全体区画図
現地案内図
物件・当店の最寄り駅まで無料送迎サービスございます。買い物のついでに、用事のついでに、ちょっとした空き時間にも対応致します！最短、10分で指定場所までお迎えに向かいます！まずはお問い合わせください！
その他
類似外観同仕様です。外観の色、扉の開口部の位置は実際のデザインと異なります。
間取り図
(2号棟)、価格3980万円、4LDK、土地面積140㎡、建物面積98.82㎡
構造・工法・仕様
基礎工事はとても大事な工事になり基礎がしっかりしてなければどんな高性能な住宅も意味がありません。法令の検査はもちろん工事監督によるチェック、専門係員によるチェックを行っております。
前面道路含む現地写真
前面道路は南東側 幅員約5.3ｍ、1号棟より北東側 （2号棟より南西側）幅員約4ｍ、4号棟より北東側 幅員6ｍになります。1・2・4号棟は角地となっております。現地（2024年3月19日）撮影
中学校
明石市立望海中学校まで1925m
その他
三口コンロには火口にＳＩセンサーを搭載し、「調理油過熱防止装置」、「立ち消え安全装置」、「消し忘れ消火機能」の3つの安全機能を搭載。
間取り図
(3号棟)、価格3880万円、4LDK、土地面積129.29㎡、建物面積98.41㎡
構造・工法・仕様
骨組みの完成です。主要な部材をエンジニアリングウッドで構成しております。エンジニアリングウッドとは集成材とも呼ばれ製材した板を工場で乾燥させ繊維方向を平行にする事により曲がり・狂いが少ない材料です。
ショッピングセンター
プリコ西明石まで1765m
その他
掃除がしやすいフチ無し便器！便器には汚れが落ちやすいコーティング！そして水道費が安い節水タイプ！従来の標準的なタイプと比べると60％節水できます。
間取り図
(4号棟)、価格3980万円、4LDK、土地面積136.39㎡、建物面積97.2㎡
構造・工法・仕様
住宅には耐力壁と呼ばれる地震や風の力に耐える壁が存在します。それぞれに対して金物を用いて緊結します。またそれら壁に対し引き抜き力に抵抗する金物も取り付けております
3880万円・3980万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
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その他（22枚）
現地外観写真
山陽電鉄「藤江」駅まで徒歩約9分の好立地です♪現地（2024年3月19日）撮影
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山陽電鉄「藤江」駅より徒歩約9分の好立地です。駅まで徒歩圏内の通勤・通学に便利なエリアです♪現地（2024年3月19日）撮影
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学校は、「藤江小学校」、「望海中学校」のエリアとなっております。小学校まで徒歩約13分！通学に便利な立地です♪現地（2024年3月19日）撮影
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陽当たり良好南東向きの4LDKのお家を建築予定です♪現地（2024年3月19日）撮影
間取り図
(1号棟)、価格3980万円、4LDK、土地面積115.06㎡、建物面積97.2㎡
構造・工法・仕様
ファースト住建では全ての現場で地盤調査を実施しております。（スウェーデン式サウンディング調査）基準に満たない場合は全て地盤改良工事を施しております。
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駐車場は普通車で2台お停め頂けます。道路幅員も広く、駐車も楽々ですね。現地（2024年3月19日）撮影
小学校
明石市立藤江小学校まで972m
全体区画図
現地案内図
物件・当店の最寄り駅まで無料送迎サービスございます。買い物のついでに、用事のついでに、ちょっとした空き時間にも対応致します！最短、10分で指定場所までお迎えに向かいます！まずはお問い合わせください！
その他
類似外観同仕様です。外観の色、扉の開口部の位置は実際のデザインと異なります。
間取り図
(2号棟)、価格3980万円、4LDK、土地面積140㎡、建物面積98.82㎡
構造・工法・仕様
基礎工事はとても大事な工事になり基礎がしっかりしてなければどんな高性能な住宅も意味がありません。法令の検査はもちろん工事監督によるチェック、専門係員によるチェックを行っております。
前面道路含む現地写真
前面道路は南東側 幅員約5.3ｍ、1号棟より北東側 （2号棟より南西側）幅員約4ｍ、4号棟より北東側 幅員6ｍになります。1・2・4号棟は角地となっております。現地（2024年3月19日）撮影
中学校
明石市立望海中学校まで1925m
その他
三口コンロには火口にＳＩセンサーを搭載し、「調理油過熱防止装置」、「立ち消え安全装置」、「消し忘れ消火機能」の3つの安全機能を搭載。
間取り図
(3号棟)、価格3880万円、4LDK、土地面積129.29㎡、建物面積98.41㎡
構造・工法・仕様
骨組みの完成です。主要な部材をエンジニアリングウッドで構成しております。エンジニアリングウッドとは集成材とも呼ばれ製材した板を工場で乾燥させ繊維方向を平行にする事により曲がり・狂いが少ない材料です。
ショッピングセンター
プリコ西明石まで1765m
その他
掃除がしやすいフチ無し便器！便器には汚れが落ちやすいコーティング！そして水道費が安い節水タイプ！従来の標準的なタイプと比べると60％節水できます。
間取り図
(4号棟)、価格3980万円、4LDK、土地面積136.39㎡、建物面積97.2㎡
構造・工法・仕様
住宅には耐力壁と呼ばれる地震や風の力に耐える壁が存在します。それぞれに対して金物を用いて緊結します。またそれら壁に対し引き抜き力に抵抗する金物も取り付けております
物件概要
| 物件名 | 藤江（藤江駅） 3880万円・3980万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市藤江1583-5付近 | ||||
| 交通 |
山陽電鉄本線「藤江」歩9分 ＪＲ山陽本線「西明石」歩24分 山陽電鉄本線「中八木」歩20分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2024年10月上旬予定 | 入居可能予定日 | 2024年10月予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：5.3ｍ、アスファルト舗装 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 用途地域 | １種住居 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第トラスト22-2416号他 | ||||
| 設備 | フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ | ||||
| 備考 | 担当者：服部 勇兵、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト22-2416号他 | ||||
情報更新日：2024/05/28 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3880万円・3980万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 販売スケジュール■現在販売中少しでも気になったらお気軽にお問い合わせください。また、市場の物件すべての情報をご提供させていただきます。どんな小さなことでもご質問ください。■このページをご覧いただいた皆様西神住宅販売のページをご覧いただきありがとうございます！私たちは神戸市西区、神戸市垂水区、明石市、加古川市、播磨町、稲美町での取引実績多数持ち、住まいをとおしてより幸せな暮らしをしていただくため一生懸命サポートします！■店舗情報・お車でお越しの際は本店：カーナビ：神戸市西区小山１丁目３番16号 （無料駐車場あり）・電車でお越しの際は駅までお迎えサービスございますのでお申しつけ下さいませ。キッズスペースもございますのでぜひお子様もご一緒に、ご家族揃ってご来店くださいませ。 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 4戸／4戸 | ||||
| 最多価格帯 | 3900万円台（3戸） | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 97.2㎡～98.82㎡（29.40坪～29.89坪） | 土地面積 | 115.06㎡～140㎡（34.80坪～42.34坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中【ナイター見学会実施中！】弊社では夜の物件見学会も実施しております！「共働きで時間があわなくて・・・」、「物件は見てみたいけど土日祝日は忙しい！」といったお客様におすすめです♪また一度物件をご覧になった方でも、購入後の暮らしのために昼と夜との違いを知ることは非常に重要です。弊社のナイター見学会は、物件を含め夜の周辺環境の雰囲気を知ることができると、ご好評いただいております。例えば、“エントランス・廊下など共用部の明るさ“、“駐車場・周辺の街灯の多さ“などは、特にお子様のいらっしゃるご家庭は気になるポイントかと思います。また、周辺のスーパーの営業時間、交通の便など、夜遅くまでお仕事されている方には非常に重要な情報です。お客様のご家族構成や生活スタイルに併せて、必要な情報や周辺環境をご見学ルートに組み込みます！不動産は一生に一度の高額なお買い物です。「夜になるとイメージと違った…」とならないためにも、ぜひナイター見学会にご予約ください！＜問合せ先：西神住宅販売 078‐929‐9400 まで スタッフ一同お待ちしております＞ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2031年8月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
西神住宅販売(株) 078-929-9400 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74885935 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
西神住宅販売(株)[兵庫県知事（5）第010612号] 兵庫県神戸市西区小山1-3-16 【所属団体】 兵庫県知事（5）第010612号(公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
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※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 078-929-9400
- 受付
- 営業時間：9:00～19:00 ／ 定休日：年中無休
- 物件番号
- 74885935
藤江駅の口コミ
子育て・病院
4.0
周辺にファミリー層が多いので、 子育てにはいい場所だと思います。また目の前が保育園なので保護者の目もあり、治安がよい。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。