土地SmileTown英賀保小学校前VIIの詳細情報

【全体区画図】
前面道路の幅員は北側約5.8m、東側約6.5m。広々としており、余裕をもって車庫入れができます。東側は歩道が整備されており、お子様の登下校など安全な通行をサポートします。

【現地土地写真】
敷地面積は約48.76坪！間口にゆとりがあり、広々とした敷地で戸建てならではの伸びやかな暮らしを実現いただけます。自由設計対応で、こだわりを詰め込んだ住まいを。

【現地土地写真】
JR「英賀保」駅まで徒歩約12分、山陽電鉄「西飾磨」駅まで徒歩約10分～11分！2沿線2駅利用可能な利便性の高い立地！スーパーやドラッグストアなどの買い物施設が徒歩7分圏内に揃うエリアです。

【現地土地写真】
英賀保小学校へ徒歩約4分、英賀保幼稚園へ徒歩約3分と子育て世帯にもおすすめの環境です。小学校の隣には清水公園があり、お気軽にお出かけいただけます。

【現地土地写真】
前面道路と敷地との間に段差がなく、自転車やベビーカーの出し入れもスムーズ！都市ガスが敷設されたエリアですので、プロパンガスに比べて光熱費を抑えることができます。

【外観/当社施工例】
まるで外国の街並みを見ているかのように三角屋根と青空がマッチする洋風デザインの外観です。ところどころに配した曲線デザインがアクセントとなり、やわらかな印象をもたらします。

【当社施工例】
広々とした開放的なLDK。落ち着いた色合いのフローリングが穏やかな空間を演出します。折り上げ天井や家具の色合いを揃えることで高級感も生み出しています。

【当社施工例】
リビングは家族が集まる憩いの場所。広々としたスペースを確保すれば、同じ空間にいながら家族同士が各々の時間を大切にすることができます。居心地のよい空間づくりに最適です。

【当社施工例】
オープンキッチンの手元を隠してゆるやかに繋がる、キッチン・ダイニングスペースです。キッチンが雑然としていても、手元を隠せるので、突然の来客にも安心です。

【当社施工例】
スタイリッシュなカラーの半畳畳やダークカラーの天井クロスが引き締まった印象の和室です。建具や配色にこだわり、リビングの続き間としても調和のとれた和モダンな空間に仕上がりました。

【当社施工例】
自分だけのプライベート空間を確保できる書斎を備えました。 仕事や作業、趣味に集中して取り組むことができ、家事の合間などの短い時間を有効活用することが可能です。

【当社施工例】
主寝室の一角にカウンターデスクを設けました。PCでの作業や、奥様のドレッサースペースとしても活用可能です。ほっと一息つける空間づくりにこだわっています。

【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。

【徹底した地盤調査】
KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。

【ベタ基礎】
建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。

【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。

【次世代型制震ダンパー採用】
KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。

【ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。

【24時間換気システム】
PM2.5対応高性能フィルターを搭載した全熱交換型24時間換気システムです。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。※一部の仕様ではオプションとなる場合がございます。

【セルローズファイバー断熱】
断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。※一部の仕様ではオプションとなる場合がございます。

【万全のアフターサービス】
KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。

マルアイ英賀保店
約400m～430m（徒歩約5分～6分）

ボンマルシェ英賀保店
約450ｍ～480m（徒歩約6分）

マックスバリュ英賀保店
約600m（徒歩約8分）

英賀保小学校
約280ｍ～310m（徒歩約４分）

JR山陽本線「英賀保」駅
約900m～930m（徒歩約12分）

山陽電鉄「西飾磨」駅
約800m～830m（徒歩約10分～11分）

外観
【SmileTown英賀保小学校前VII】JR英賀保駅徒歩約12分、西飾磨駅徒歩約10分～11分！交通利便が嬉しい立地です。500ｍ圏内にスーパー等の買い物施設、幼稚園、小学校が揃う住み良い環境です。

その他
【全体区画図】敷地広々48坪超！角地を含む、全3区画の分譲地です。東側道路は約6.5m幅！歩道が整備されており、駅や英賀保小学校、清水公園への通勤通学やお出かけも安心です。自由設計で理想の1邸を。

その他
《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。

その他
【当社施工例】懐かしさも感じさせてくれる木製のガラス引き戸でリビングと和室をセパレート。それぞれの空間を大切にしつつ、南側からの光もしっかりと確保でき、室内のアクセントとなります。

その他
【当社施工例】開放的なフルフラットキッチンはデザイン性が高く、奥行があるため作業スペースが広く使い勝手も良好です。ご家族やご友人が遊びに来られた際には、お喋りしながらキッチンでおもてなしも。

その他
【当社施工例】玄関に入ると開放的な吹抜けが家族やお客様を出迎えてくれます。2階の各洋室と空間で繋がり、「ただいま」「おかえり」の声が家中に響き渡り、ほっこりとした家族の交流を大切にできます。